Dosar 17287/325/2016 din 13.07.2016

Informatii dosar

• Sedinta din data de 28.09.2016 la ora 09:00

  Complet: C14C

• Admite cererea

  Admite cererea formulată de petenţii C**** P******, Jurca Loredana Mariana, Jurca Gheorghe Mihai şi Comuna Dudeştii Noi prin Primar. Ia act şi consfinţeşte înţelegerea petenţilor materializată în acordul de mediere încheiat la data de 11.07.2016 în baza contractului de mediere nr. 18/08.07.2016 la Biroul de Mediatori Asociaţi Crudu Cătălin şi Crudu Remus Eugen, cu următorul conţinut: „ACORD DE MEDIERE încheiat la data de 11.07.2016 în baza Contractului de Mediere nr. 18/08.07.2016 PREAMBUL În fapt, C**** P******, cetăţean român, născut la data de 18.06.1970 în Comuna Dăneşti, judeţul Vaslui, domiciliat în Comuna Dudeştii Noi, sat Dudeştii Noi, str. Nuferilor nr.19, judeţul Timiş, posesor al C.I. seria TM nr. 748475 eliberată de SPCLEP Timişoara la data de 02.06.2009, Cod Numeric Personal 1700618370107 în calitate de proprietar al imobilului înscris în CF 400017 a comunei Dudeştii Noi, nr. topo. 590-591/2 de sub A1;A1.1, constând din teren intravilan cu casă în suprafaţă de 626 mp, a solicitat inginer Gherasim Valentina o documentaţie pentru actualizare date cadastrale. În urma măsurătorilor s-a constatat că suprafaţa terenului intravilan este de 745 mp, şi nu 626 mp, aşa cum rezultă din înscrisurile cărţii funciare. Regulamentului de avizare, recepţie şi înscriere în evidenţele de cadastru şi carte funciară, consolidat din data de 06 aprilie 2016 şi care are la bază publicarea din Monitorul Oficial, Partea I nr. 571bis din 31 iulie 2014 şi include modificările aduse prin următoarele acte: Ordin 1140/2014; Rectificare 2014; Anexă 2015;Ultimul amendament în 01 ianuarie 2016; prevede, în vederea actualizarii datelor cadastrale ale unui imobil, realizarea unei geometrii în cartea funciară, iar această geometrie nu se poate realiza în condiţiile în care există neconcordanţe între suprafaţa înscrisă în cartea funciară şi cea măsurată în teren. Întradevăr, în conformitate cu CAPITOLUL VI din regulamentul de avizare, receptie şi înscriere în evidentele de cadastru şi carte funciara : DISPOZITII PRIVIND REALIZAREA LUCRARILOR SISTEMATICE DE CADASTRU, limitele imobilelor urmează să se efectueze prin masuratori la faţa locului, demersul de actualizare a datelor cadastrale putând parea superflu, însă, în conformitate cu art. 283. – al. 1, INCEPEREA LUCRARILOR DE INREGISTRARE SISTEMATICĂ SE ADUCE LA CUNOSTINTA PUBLICA PRIN ORDIN AL DIRECTORULUI GENERAL AL AGENTIEI NATIONALE, PUBLICAT ÎN MONITORUL OFICIAL AL ROMANIEI, PARTEA I SI CUPRINDE IDENTIFICAREA UNITĂTII ADMINISTRATIV-TERITORIALE ŞI A SECTORULUI SAU, DUPĂ CAZ, A SECTOARELOR CADASTRALE ÎN CARE SE DESFASOARA LUCRARILE, ori, avand in vedere ca în Monitorul Oficial al Romaniei nu apare nici o referire la Comuna Dudestii Noi şi că se estimeaza o durata de 7-10 ani pentru REALIZAREA LUCRĂRILOR SISTEMATICE DE CADASTRU, initiativa rezolvarii limitelor de proprietate devine utila. IN CONFORMITATE CU ART.107 AL ORDINUL DIRECTORULUI GENERAL AL ANCPI NR. 700/ 09.07.2014 PRIVIND APROBAREA REGULAMENTULUI DE AVIZARE, RECEPTIE SI INSCRIERE IN EVIDENTELE DE CADASTRU SI CARTE FUNCIARA modificarea in plus a suprafetei imobilului situat in intravilan se realizeaza pe cale administrativa in baza unei documentatii cadastrale NUMAI IN CAZUL IN CARE ACEASTA MODIFICARE NU ESTE MAI MARE DE 10 % DIN SUPRAFATA INITIALA A IMOBILULUI IN CAUZA. În situatia dată, modificarea suprafetei se poate face, CONF. ART.109 ALINIAT 2 DIN ODG 700/09.07.2014, numai în temeiul unei hotarari judecatoresti definitive. Hotararea judecatoreasca la care face referire art 109 al. 2 din ODG 700/2014 se pronunta in urma unui litigiu intre proprietarul imobilului care solicita rectificarea cartii funciare, in sensul modificarii suprafetei, si vecinii imobilului in cauza, in sensul stabilirii corecte a limitelor de vecinatate. IN CONFORMITATE CU ART. 60 AL. 1, LIT. C DIN L 192/2006 INTRE LITIGIILE CARE POT FACE, POTRIVIT LEGII, OBIECTUL MEDIERII INTRA LITIGIILE PRIVIND POSESIA, GRANITUIREA, STRAMUTAREA DE HOTARE, PRECUM SI ORICE ALTE LITIGII CARE PRIVESC RAPORTURILE DE VECINATATE. Pe cale de consecinţă au fost chemaţi la mediere vecinii imobilului descris mai sus solicitându-le acestora acordul pentru stabilirea limitelor din teren. Imobilul înscris în CF 400017 a comunei Dudeştii Noi, topo. 590-591/2, constând din teren intravilan cu casa, se învecinează la Nord cu imobilul înscris în CF 400008, nr.topo.588-589/a de sub A1;A1.1, proprietari Barbu Loredana Mariana şi Jurca Gheorghe Mihai, la Sud imobilul inscris in CF 400161 , topo. 592-593, proprietar Statul Roman, imobil administrat de Comuna Dudestii Noi, la Vest cu imobilul inscris în CF 401699 , topo. 590-591/1, proprietar Statul Roman, în administrarea comunei Dudeştii Noi, iar la Est cu imobilul cu strada proprietatea Comunei Dudestii Noi. ACORD Subsemnaţii: C**** P******, domiciliat în Comuna Dudeştii Noi, sat Dudeştii Noi, str. Nuferilor nr.19, judeţul Timiş, posesor al C.I. seria TM nr. 748475 eliberată de SPCLEP Timişoara la data de 02.06.2009 , Cod Numeric Personal 1700618370107 Jurca Loredana Mariana nascuta Barbu, domiciliată în Comuna Dudestii Noi, str. Nufarul nr.21, jud.Timis, posesoare a C.I. seria TM nr. 849344 eliberată de SPCLEP Timişoara la data de 03.09.2010, Cod Numeric Personal 2770813354807 Jurca Gheorghe Mihai domiciliat în Comuna Dudestii Noi nr.593, jud.Timis, posesor al C.I. seria TM nr.597282 eliberată de SPCLEP Timisopara la data de 15.05.2007, Cod Numeric Personal 1770302201011 Comuna Dudestii Noi cu sediul în Str. Calea Becicherecului, nr. 29, comuna Dudeştii Noi, cod 307041, judetul Timiş, cod fiscal 16561131 reprezentată prin Primar NICA ALIN ADRIAN şi Secretar LUCIU LOREDANA ADINA MIHAELA Ne-am prezentat în faţa mediatorului Cătălin Crudu, cu sediul în Timisoara, str.Timis nr.1, sc. D ap.4 înregistrat în Registrul naţional al formelor de exercitare la poziţia nr.7525, având codul de înregistrare fiscală (CIF) nr. 32235226/12.09.2013, unde ni s-a pus în vedere faptul că sentinţa în cadrul căreia s-ar confinţi acordul părţilor nu reprezintă, în sine, o hotărâre în urma căreia să se poată face rectificarea cărţii funciare în sensul modificării suprafeţei, evident pentru acest lucru având nevoie de un suport tehnic care necesită avizul OCPI, însă asta nu impiedică vecinii să rezolve litigiul privind limitele de vecinătate în cadrul unei proceduri de mediere care reprezintă o modalitate de rezolvarea a conflictelor (litigiilor) pe cale amiabilă – art.1 al.1 din L 192/2006 actualizata. În urma discutiilor purtate în cadrul medierii, a studierii documentatiei cadastrale realizată de inginer Gherasim Valentina, în conformitate cu prevederile Legii nr.192/2006, modificată prin Legea 370/2009 am consimtit la încheierea prezentului acord, liber exprimat şi neafectat de niciun viciu de consimţământ, subsemnaţii fiind întrutotul de acord cu limitele din teren aşa cum sunt ele materializate în planul întocmit de inginer Gherasim Valentina, după cum urmează: Jurca Loredana Mariana nascuta Barbu şi sotul Jurca Gheorghe Mihai suntem de acord ca limita de proprietate cu vecinul C**** P****** este gardul delimitat de punctele 1-8-7 pe planul anexa la acest acord de mediere, Comuna Dudestii Noi cu sediul in Str. Calea Becicherecului, nr. 29, comuna Dudestii Noi, cod 307041, judetul Timis,cod fiscal 16561131 reprezentata prin Primar NICA ALIN ADRIAN si Secretar LUCIU LOREDANA ADINA MIHAELA suntem de acord ca limita de proprietate cu vecinul C**** P****** este gardul delimitat de punctele 1-2-3-4-5-6-7 pe planul anexă la acest acord de mediere. Prezentul acord are valoarea unui înscris sub semnatura privată şi nu conţine clauze care să aducă atingere legii şi ordinii publice şi poate fi supus verificării notarului public în vederea autentificarii ori, după caz, încuviinţării instanţei de judecată. Încheiat azi, 11.07.2016 in 5 (cinci) exemplare originale, la sediul Primariei, jud.Timis, în prezenta mediatorului Crudu Catalin, câte unul pentru fiecare parte, unul pentru arhiva mediatorului şi unul pentru instanţa de judecată care va pronunţa o hotărâre de expedient. Fac parte integrantă din acest acord extrasele de carte funciară ale imobilelor, cât şi documentaţia cadastală realizata de inginer Gherasim Valentina. C**** P****** s.s. indescifrabilă, Jurca Loredana Mariana s.s. indescifrabilă, Jurca Gheorghe Mihai s.s. indescifrabilă, Comuna Dude?tii Noi Primar Nica Alin Adrian s.s. indescifrabilă Secretar Luciu Loredana Adina Mihaela s.s. indescifrabilă, Mediator Crudu Cătălin.” Cu drept de recurs în termen de 30 de zile de la comunicare. Recursul se depune la Judecătoria Timişoara. Executorie. Pronunţată în şedinţa publică din 28.09.2016.

  Hotarare 9770/2016 din 28.09.2016

• Sedinta din data de 14.09.2016 la ora 09:00

  Complet: C14C

• Amână pronunţarea

  Amână pronunţarea la data de 28.09.2016.

  Incheiere amanare initiala a pronuntarii din 14.09.2016