H**** T*****
ReclamantH**** A******
ReclamantT**** I*** E***
PârâtN***** L****
PârâtT**** M****
PârâtAdmite cererea de chemare în judecată modificată formulată de reclamanţii HT, şi soţia HA, cu date personale în contradictoriu cu pârâţii TIE, cu date personale, NL, cu date personale, TM, cu date personale, SM, cu date personale, GFD, cu date personale, PM, cu date personale, DF, cu date personale, TD şi MS, pârâţi cu domiciliul necunoscut, citaţi prin publicitate potrivit art. 167 NCPC, reprezentaţi prin curator special avocat GFCa, în consecinţă: Dispune rectificarea suprafeţei de teren înscris în CF nr. 54532 Gilău, provenită din conversia de pe hârtie a CF vechi nr. 884 combinat cu proiectul Gilău, cu nr. top de comasaţie 5321/1, 5322, nr. top. vechi 3324/4, 3325/4, nr. top. nou 4541, de la suprafaţa de 1662 mp, cât există în prezent înscrisă în CF, la suprafaţa reala de 1232 mp, existentă la faţa locului, conform concluziilor raportului de expertiză extrajudiciară efectuat de exp. ing. FVI. Dispune rectificarea categoriei de folosinţă a imobilului teren în suprafaţă rectificată de 1232 mp, în sensul menţionării corecte a categoriei actuale de folosinţă-curţi, construcţii şi gradină, potrivit concluziilor raportului de expertiza tehnica topografica extrajudiciară efectuat de exp. ing. FVI. Constată că în masa succesorală rămasă după defunctul TI, (identic cu TI a lui D menţionat în CF ), fiul lui D şi S, decedat la data de 17.04.1974, intră terenul situat în intravilanul satului G, com. G, nr. administrativ actual 1315 B, jud. Cluj, cu categoria de folosinţă rectificată curţi, construcţii şi gradină, în suprafaţă de 1232 mp, înscris CF nr. 54532 Gilău, provenita din conversia de pe hârtie a CF vechi nr. 884 combinat cu proiectul Gilău, cu nr. top. de comasaţie 5321/1, 5322, nr. top. vechi 3324/4, 3325/4, nr. top. nou 4541, iar moştenitorii săi legali sunt TM, născută S, în calitate de soţie supravieţuitoare, în cota de 1/4 parte, TI, în calitate de fiu, TV, în calitate de fiu, TD, în calitate de fiu, MM, născută T, în calitate de fiică şi DF, născută T, în calitate de fiică, toţi în cota de 3/4 parte din masa succesorala, respectiv în cota de 3/20 parte fiecare. Dispune întabularea în CF nr. 54532 G, provenita din conversia de pe hârtie a CF vechi nr. 884 combinat cu proiectul Gilău, cu nr. top. de comasaţie 5321/1, 5322, nr. top. vechi 3324/4, 3325/4, nr. top. nou 4541, a dreptului de proprietate al moştenitorilor defunctului TI, în cotele părţi arătate mai sus, cu titlu de moştenire, ca bunuri proprii. Constată că în masa succesorală rămasă de pe urma defunctei TM, născută S la data de 11.05.1910 şi decedată la data de 22.05.1995, intră cota de 1/4 parte din imobilul teren situat în intravilanul satului Gilău, comuna Gilău, nr. administrativ actual 1315 B, jud. Cluj, cu categoria de folosinţă rectificată curţi, construcţii şi gradină, în suprafaţă de 1232 mp, înscris în CF nr. 54532 Gilău, provenită din conversia de pe hârtie a CF vechi nr. 884 combinat cu proiectul Gilău, cu nr. top. de comasaţie 5321/1, 5322, nr. top. vechi 3324/4, 3325/4, nr. top. nou 4541, iar moştenitorii săi legali sunt TI, în calitate de fiu, TV, în calitate de fiu, SM, născută T, în calitate de nepoată de fiu predecedat TD, MM, născută T, în calitate de fiică şi DF, născuta T, în calitate de fiică, în cota de 1/20 parte fiecare. Dispune întabularea în CF nr. 54532 Gilău, provenită din conversia de pe hârtie a CF vechi nr. 884 combinat cu proiectul Gilău, cu nr. top. de comasaţie 5321/1, 5322, nr. top. vechi 3324/4, 3325/4, nr. top. nou 4541, a dreptului de proprietate al moştenitorilor defunctei TM, în cotele părţi arătate, cu titlu de moştenire, ca bunuri proprii. Constată că între moştenitorii defuncţilor TI şi TM a intervenit un partaj voluntar având ca obiect imobilul teren, în urma căruia întreg terenul înscris în CF nr. 54532 Gilău, provenită din conversia de pe hârtie a CF vechi nr. 884 combinat cu proiectul Gilău, cu nr. top. de comasaţie 5321/1, 5322, nr. top. vechi 3324/4, 3325/4, nr. top. nou 4541 a revenit în deplină proprietate lui TI (junior), născut la 04.12.1935, fără plata de sultă către ceilalţi coproprietari. Dispune întabularea în CF nr. 54532 Gilău, provenită din conversia de pe hârtie a CF vechi nr. 884 combinat cu proiectul Gilau, cu nr. top. de comasaţie 5321/1, 5322, nr. top. vechi 3324/4, 3325/4, nr. top. nou 4541, în privinţa terenului curţi, construcţii şi gradină în suprafaţă de 1232 mp, a dreptului de proprietate a lui TI, în cota de 1/1 parte, cu titlu de moştenire şi partaj, ca bun propriu. Dispune suplimentarea masei succesorale rămasa după defunctul TI (junior), fiul lui I şi M, născut la data de 04.12.1935 şi decedat la data de 02.02.1998, cu ultimul domiciliu în com. Gilău, sat Gilău, str. Branişte, nr. 18, jud. Cluj, masă succesorală stabilită prin certificatul de moştenitor nr. 97/2002 emis de către BNP PL în dosarul succesoral nr. 133/2002, cu cota de 1/1 parte din terenul situat în intravilanul satului Gilău, com. Gilău, nr. administrativ actual 1315 B, jud. Cluj, cu categoria de folosinţă rectificată curţi, construcţii şi gradină, în suprafaţă de 1232 mp, înscris CF nr. 54532 Gilău, provenita din conversia de pe hârtie a CF vechi nr. 884 combinat cu proiectul Gilău, cu nr. top. de comasaţie 5321/1, 5322, nr. top. vechi 3324/4, 3325/4, nr. top. nou 4541, iar moştenitorii săi legali sunt TIE, în calitate de fiu, în cota de 1/2 parte şi NL, în calitate de fiică, în cota de 1/2 parte. Dispune întabularea în CF nr. 54532 Gilău, provenită din conversia de pe hârtie a CF vechi nr. 884 combinat cu proiectul Gilău, cu nr. top. de comasaţie 5321/1, 5322, nr. top. vechi 3324/4, 3325/4, nr. top. nou 4541, în privinţa terenului curţi, construcţii şi gradină în suprafaţă de 1232 mp, a dreptului de proprietate al moştenitorilor defunctului TI, în cota de 1/2 parte fiecare, cu titlu de moştenire, ca bun propriu. Constată că reclamanţii au încheiat cu numitul TI (junior), cu acordul expres al copiilor săi TIE şi NL, un antecontract de vânzare-cumpărare la data de 14.02.1997, prin care acesta s-a obligat să înstrăineze către reclamanţi întreg dreptul său de proprietate asupra imobilului teren situat în intravilanul satului Gilău, comuna Gilău, nr. administrativ actual 1315 B, jud. Cluj, cu categoria de folosinţă rectificata curţi, construcţii şi gradină, în suprafaţă de 1232 mp, înscris CF nr. 54532 Gilău, provenita din conversia de pe hârtie a CF vechi nr. 884 combinat cu proiectul Gilău, cu nr. top. de comasaţie 5321/1, 5322, nr. top. vechi 3324/4, 3325/4, nr. top. nou 4541, pentru preţul achitat integral de 7.000.000 lei vechi. Obligă pârâţii TIE şi NL, născută T, ambii în calitate de moştenitori legali ai defunctului TI (junior), să încheie cu reclamanţii contract autentic de vânzare-cumpărare pentru imobilul teren înscris în CF nr. 54532 Gilau, provenita din conversia de pe hârtie a CF vechi nr. 884 combinat cu proiectul Gilau, cu nr. top. de comasaţie 5321/1, 5322, nr. top. vechi 3324/4, 3325/4, nr. top. nou 4541, în suprafaţă rectificata de 1232 mp, în caz de refuz prezenta hotărâre urmând să ţină loc de act autentic apt pentru întabulare în cartea funciară. Dispune întabularea în CF nr. 54532 Gilau, provenita din conversia de pe hârtie a CF vechi nr. 884 combinat cu proiectul Gilau, cu nr. top. de comasaţie 5321/1, 5322, nr. top. vechi 3324/4, 3325/4, nr. top. nou 4541, în privinţa terenului curţi, construcţii şi gradină în suprafaţă de 1232 mp, a dreptului reclamanţilor de proprietate în devălmăşie, ca bun comun. Constată că în baza certificatului de urbanism nr. 23/16.04.1999 şi a autorizaţiei de construire nr. 40/18.10.1999, ambele eliberate de către Primăria comunei Gilău, jud. Cluj, au edificat pe terenul în suprafaţă rectificată de 1232 mp, înscris în CF nr. 54532 Gilau, provenita din conversia de pe hârtie a CF vechi nr. 884 combinat cu proiectul Gilau, cu nr. top. de comasaţie 5321/1, 5322, nr. top. vechi 3324/4, 3325/4, nr. top. nou 4541, şi situat administrativ în comuna Gilau, sat Gilau, nr.1315 B, jud. Cluj, o casa de locuit, pe fundaţii din piatră, pereţii din cărămidă, acoperită cu ţiglă, compusa din D+P+M, după cum urmează : la demisol : una magazie, un garaj şi magazie de unelte; la parter : 2 camere, una bucătărie, una baie, un salon, una bucătărie, una cămară de alimente, hol şi casa scării ; la mansarda : 2 camere, una debara, hol si scara, şi 2 logii, aşa după cum rezultă din certificatul de atestare a edificării construcţiei nr. 356/13.01.2014 şi din certificatul de atestare fiscală nr.1450/2015, ambele emise de către Primăria Comunei Gilău, jud. Cluj, precum şi din concluziile raportului de expertiza tehnica extrajudiciară întocmit de exp. ing. FVI. Dispune întabularea în CF nr. 54532 Gilău, provenită din conversia de pe hârtie a CF vechi nr. 884 combinat cu proiectul Gilau, cu nr. top. de comasaţie 5321/1, 5322, nr. top. vechi 3324/4, 3325/4, nr. top. nou 4541, a dreptului lor de proprietate în favoarea reclamanţilor în privinţa casei de locuit mai sus descrise, cu titlu de construire, în devălmăşie, ca bun comun. Dispune radierea din CF nr. 54532 Gilău, provenita din conversia de pe hârtie a CF vechi nr. 884 combinat cu proiectul Gilău, cu nr. top. de comasaţie 5321/1, 5322, nr. top. vechi 3324/4, 3325/4, nr. top. nou 4541, în suprafaţă de 1662 mp, a drepturilor de uzufruct viager înscrise sub C+1 si C+2 în favoarea pârâţilor TD şi MS. Dispune comunicarea prezentei hotărâri organului fiscal competent în termen de 30 de zile de la rămânerea definitivă şi ANCPI-OCPI Cluj-BCPI Huedin în termen de 3 de zile de la rămânerea definitivă. Ia act că nu s-au solicitat cheltuieli de judecată. Cu drept de apel în termen de 30 zile de la comunicare, ce se depune la Judecătoria Huedin. Pronunţată în şedinţă publică, azi, 29.05.2017.
Hotarare 368/2017 din 29.05.2017din lipsă de timp pentru deliberare
Incheiere amanare initiala a pronuntarii din 22.05.2017administrarea de probe
Incheiere de sedinta din 24.04.2017comunicarea înscrisurilor către curator
Incheiere de sedinta din 13.03.2017