C****** F************ M******* S**** E****
ReclamantS**** C*********
PârâtS**** G*******
PârâtAdmite acţiunea, formulată de reclamanta GIGILI FLORENTINA în contradictoriu cu pârâţii S**** C********* şi S**** G*******. Admite în parte cererea reconvenţională formulată de pârâţii reclamanti S**** C********* şi S**** G******* în contradictoriu cu reclamanta-pârâtă GIGILI FLORENTINA. Constată că pârâţii au efectuat îmbunătăţiri, aduse în plus casei de locuit, proprietatea acestora în valoare de:12309 Lei ,ce reprezinta: - finisaj superior al peretilor (fata de camerele reclamantei);calitate superioara gresie si faianta;calorifere metalice;instalatie sanitara superioara, conform raportului de expertiză efectuat de către expert Chivulescu Vasile ce face parte integrantă din prezenta sentinţă. Dispune ieşirea din indiviziune asupra imobilului casă de locuit, situat în comuna Modelu, str. Narciselor nr. 16, jud. Călăraşi, conform înţelegerii părţilor, varianta nr. 1 de lotizare a terenului si constructiilor ( de comun acord,cele doua parti,au hotarat ca varianta nr. 1 de lotizare a terenului intravilan sa fie folosita la partajul judiciar al acestui dosar (pentru stingerea litigiului),cu doua amendamente:1)Paratii vor avea acces nelimitat pe lotul reclamantei,la terenul din spatele casei (locuintei),inclusiv pe poarta mica a reclamantei,pe langa bucatarie,pana la lotul lor (Lot 2); 2)Paratii isi vor construi o usa de acces din holul 7,catre terenul lor (Lot 2) din spatele casei, astfel: Reclamanta Cigilli Florentina va detine Lotu1-suprafata totala de 426 mp (cota de 1/2),teren intravilan,situata pe raza comunei Modelu,sat Modelu,strada Narciselor,nr. 16,judetul Calarasi,nr. cadastral: 20958,CF 20958,delimitata de poligonul K-L-M-N-O-Q-P-R-S-T-U-G-H-I-J,avand vecinatatile: -nord-Lot 2-S**** C*********,S**** G*******-32.58 m + 2.36 m + 4.29 m + 3.45 m + 3.00 m + 9.40 m -est-Strada Narciselor-7.75 m -Lot 2-S**** C*********,S**** G*******-1.03 m + 3.42 m + 1.12 m -sud-Mostenitorii lui Deacu Constanta-32.83 m + 22.58 m -vest-Culea Marin-7.37 m -Lot 2-S**** C*********,S**** G*******-1.25 m + 3.39 m Valoarea de circulatie a terenului intravilan: 426 mp x 27 Lei/mp = 11502 Lei Pe acest lot de teren intravilan se gasesc urmatoarele constructii: Locuinta C1/1-suprafata construita: 50 mp , -edificata in anul 1940 ,cu pereti din caramida,tencuita la exterior si interior,vopsita cu vopsele pe baza de var la interior,acoperita cu tigla, astereala si grinzi din lemn rasinoase. -compusa din: -camera 1-dormitor-12.21 mp (suprafata utila) -camera 2-baie-5.77 mp -camera 3-hol-5.35 mp -camera 4-sufragerie-14.43 mp Total suprafata utila:37.76 mp -usi din lemn si aluminiu,pardoseli din parchet melaminat,gresie si faianta in baie,ferestre PVC cu geam termopan,instalatii sanitare inferioare calitativ; -sobe teracota in camera 1, -racordata la reteaua electrica,apa potabila de reteaua comunala de apa potabila. Valoarea de circulatie a constructiei (locuinta) :(vezi: Indreptar tehnic pentru evalurea imediata la pretul zilei a costurilor elementelor si constructiilor de locuinte-procentual si valoric-decembrie 2016-plansa 55)-pag. 165: 520 lei/mp (camerele 1,2,3 si 4)-50 mp Total valoare locuinta,cu uzura 20 %: (520 Lei/mp × 50 mp) × 0.80 = 26000 Lei x 0.80 = 20800 Lei Anexa C2-suprafata construita: 17 mp , -edificata in anul 2009,cu pereti din bca,tencuita la exterior si interior,acoperita cu placi de azbociment,astereala si grinzi din lemn rasinoase. -compusa din: -camera 5-bucatarie-12.40 mp -usi si ferestre din PVC cu geam termopan, pardoseli din gresie,faianta pe pereti. Valoarea de circulatie a constructiei (anexa) :(vezi: Indreptar tehnic pentru evalurea imediata la pretul zilei a costurilor elementelor si constructiilor de locuinte-procentual si valoric-decembrie 2016-plansa 60)-pag. 172: 390 lei/mp Total valoare anexa,cu uzura 10 %: 390 Lei/mp × 17 mp × 0.90 = 5767 Lei Total valoare teren intravilan + constructii: 11502 Lei + 20800 Lei + 5767 Lei = 38069 Lei Paratii S**** C********* si S**** G******* vor detine (in indiviziune) suprafata totala de 426 mp (cota de 1/2),teren intravilan,situata pe raza comunei Modelu,sat Modelu,strada Narciselor,nr. 16,judetul Calarasi,nr. cadastral: 20958,CF 20958,delimitata de poligonul: A-B-C-D-E-F-G-U-T-S-R-P-Q-O-N-M-L-K,avand vecinatatile: -nord-Safta Nicolae-14.44 m + 17.96 m + 10.76 m + 6.61 m + 6.06 m -est-Strada Narciselor-7.74 m -Lot 1-Cigilli Florentina-1.25 m + 3.39 m -sud-Lot 1-Cigilli Florentina-32.58 m + 2.36 m + 4.29 m + 3.45 m + 3.00 m + 9.40 m -vest-Culea Marin-7.86 m -Lot 1-Cigilli Florentina-1.03 m + 3.42 m + 1.12 m Valoarea de circulatie a terenului intravilan: 426 mp x 27 Lei/mp = 11502 Lei Pe acest teren intravilan se gasesc urmatoarele constructii: Locuinta C1-suprafata construita: 49 mp , -edificata in anul 1940 ,cu pereti din caramida,tencuita la exterior si interior,vopsita cu vopsele pe baza de var la interior,acoperita cu tigla, astereala si grinzi din lemn rasinoase. -compusa din: -camera 6-dormitor-9.38 mp -camera 7-hol-11.02 mp -camera 8-dormitor-12.05 mp Total suprafata utila:32.45 mp -usi din aluminiu si PVC,pardoseli din gresie pe hol,dormitoare,ferestre PVC cu geam termopan -sobe teracota in camera 6,8; -centrala termica pe gaz metan (Anexa C3) cu calorifere metalice in camerele 6,7 si 8 -racordata la reteaua electrica,apa potabila de reteaua comunala de apa potabila,fosa septica proprie Valoarea de circulatie a constructiei (locuinta) :(vezi: Indreptar tehnic pentru evalurea imediata la pretul zilei a costurilor elementelor si constructiilor de locuinte-procentual si valoric-decembrie 2016-plansa 55)-pag. 165: 834 Lei/mp (camerele 6,7,8)-49 mp Total valoare locuinta,cu uzura 20 %: (834 Lei/mp x 49 mp)] × 0.80 = 40866 Lei x 0.80 = 32693 Lei Locuinta C3-suprafata construita: 15 mp , -edificata in anul 2012 ,cu pereti din bca,pereti tencuiti,acoperita cu tabla cutata,astereala si grinzi din lemn rasinoase,fundatii de beton armat. -compusa din: -camera 9-bucatarie-6.80 mp (suprafata utila) -camera 10-baie-4.27 mp -usi si ferestre PVC cu geam termopan,pardoseli gresie,placari din faianta de calitate. -instalatie sanitara de calitate -racordata la reteaua electrica,apa potabila si canalizare cu fosa proprie -centrala termica pe gaz metan (Anexa C3) Valoarea de circulatie a constructiei (locuinta) :(vezi: Indreptar tehnic pentru evalurea imediata la pretul zilei a costurilor elementelor si constructiilor de locuinte-procentual si valoric-decembrie 2016-plansa 60)-pag. 172: 682 lei/mp Total valoare locuinta,cu uzura 5 %: 682 Lei/mp × 15 mp × 0.95 = 9719 Lei Total valoare teren intravilan + constructii : 11502 Lei + 32693 Lei + 9719 Lei = 53914 Lei Dispune omologarea raportului de expertiză şi a suplimentelor de expertiză întocmit de expert Chivulescu Vasile. Pentru egalizarea valorică a loturilor, pârâţii vor plăti reclamantei suma de 15.845 lei cu titlu de sulta. Compensează cheltuielile de judecată şi obligă reclamanta către pârâţi la plata sumei de 339 lei cu acest titlu. Cu apel în 30 de zile de la comunicare. Cererea de apel se depune la Judecătoria Călăraşi. Pronunţată în şedinţă publică din data de 06.06.2016.
Hotarare 1224/2017 din 06.06.2017Amână pronunţarea cauzei la data 06.06.2017 pentru ca pârţii să depună dovada cheltuielilor efectuate cu acest proces.
Incheiere amanare initiala a pronuntarii din 30.05.2017Lipsa suplimentului la raportul de expertiză
Incheiere de sedinta din 25.04.2017Amână judecarea cauzei pentru a se răspunde obiecţiunilor formulate la raportul de expertiză
Incheiere de sedinta din 04.04.2017Pentru a se lua la cunoştinţă de conţinutul raportului de expertiză
Incheiere de sedinta din 28.02.2017Pentru a se lua la cunoştinţă de conţinutul raportului de exeprtiză
Incheiere de sedinta din 17.01.2017Lipsă raport expertiză
Incheiere de sedinta din 22.11.2016Lipsă raport de expertiză
Incheiere de sedinta din 25.10.2016Administrare probe
Incheiere de sedinta din 04.10.2016