B**** M**** M******** D*** B**** T*****
PetentV**** A********
IntimatL***** M****
IntimatB**** P**** M******** D*** B**** T*****
PetentS* A****** S********
IntimatADMITE ca fondat recursul civil declarat de recurentul reclamant BODEA TRAIAN decedat pe parcursul procesului, continuat de moştenitorii acestuia, BODEA MARIA şi BODEA PAVEL, în contradictoriu cu intimata pârâtă SC PIRAMEX SRL, împotriva deciziei civile nr. 429/A din 03 mai 2016 pronunţată de Tribunalul Bihor, pe care o modifică în totalitate, în sensul că: Admite apelurile formulate de apelantul Bodea Traian şi SC „Piramex” S.R.L. împotriva sentinţei civile nr. 10278 din 20.10.2014 pronunţată de Judecătoria Oradea, pe care o desfiinţează în întregime şi, în consecinţă: Ia act de tranzacţia părţilor intitulată „Contract de vânzare - cumpărare” autentificată sub nr. 370/17 mai 2018, de BNP Lucian Floarea, tranzacţie care face parte integrantă din prezentul dispozitiv: „CONTRACT DE VÂNZARE – CUMPĂRARE -----------Subsemnatii BODEA MARIA, cetăţean român, posesoare a C.I. seria XH nr. 761672/08.09.2011/SPCLEP Oradea, necăsătorită si BODEA PAVEL, cetăţean român, posesor al C.I. seria XH nr. 508942/31.07.2007/SPCLEP Oradea, necăsătorit — vindem societătii comerciale "PIRAMEX" S.R.L., cu sediul social in comuna Dobreşti, bloc D, etaj 1, ap. 10, judetul Bihor, inregistrata la O.R.C. de pe langă Tribunalul Bihor sub nr. J5/2869/20.08.1993, CUI 4794494 din data de 21. 10. 1993, reprezentata prin asociat unic şi administrator POPA VIRGIL-MARIUS, cetăţean român, - în intregime suprafaţa de 3047mp teren intravilan, cu nr. cadastral 61388, inscris in CF 61388 Sanmartin, situat pe teritoriul com. Sânmartin, jud. Bihor, dobandit ca bun propriu in indiviziune pe cote parti de cate 1/2parti fiecare, cu titlu de moştenire, in baza Certificatului de mostenitor nr. 60/13.11.2017 emis in dos. suc. 64/2017 de BIN Lucian Floarea, astfel intabulat sub B-13.1 si B-13.2, cu incheierea nr. 122185/16.11.2017 emisa de B.C.P.I. Oradea, teren cu privire la care sub B-10, exista notarea unui apel la dosar civil 4487/271/2008 pe rolul Tribunalul Bihor, care se mentine in continuare si care urmeaza să se radieze din CF după îndeplinirea procedurii de încetare a procesului ce urmează a fi exercitată de către părţi si consimtim la întabularea dreptului de proprietate in C.F. pe numele cumparatoarei. ---------------------------------------------------------- ---------------------De asemenea, noi părţile, arătăm că renunţăm la toate efectele juridice pe care le produce sentinţa civilă nr. 10278/20.10.2014 pronunţată de Judecătoria Oradea in dosar nr. 4487/1271/2008*, rămasă definitivă prin Decizia nr. 429/A/2016 a Tribunalului Bihor. În egală măsură, vânzătorii arată că renun?ă şi la susţinerea cererii de chemare in judecata, asa cum a fost aceasta precizată, precum si la sustinerea recursului aflat pe rolul Curtii de Apel Oradea, cauza in prezent suspendata pana la solutionarea plangerii impotriva incheierii de Carte Funciara ce face obiectul dosarului 877/271/2017.----------- ---------------------Cumpărătoarea societatea comerciala "PIRAMEX" S.R.L., intelege sa renunte la sustinerea apelului formulat in dosar nr. 877/271/2017, aflat pe rolul Tribunalului Bihor, cu termen de judecata la data de 24.09.2018, cauza rămânând fara obiect, ca urmare a dobandirii dreptului de proprietate prin prezentul contract si al intabularii subsecvente acestuia, in Cartea Funciară. Părtile contractante declară că înţeleg să renun?e la orice pretentie reciprocă privitoare la cheltuielile de judecata ocazionate in dosarele susmentionate. ---------------------------------------------------------------- -----------------Preţul total al vanzarii stabilit de noi, partile contractante, este de 50.000 Eur (cincizecimiieuro), care azi, data autentificarii contractului este echivalentul sumei de 231.445 lei (douasutetreizecisiunumiipatrusutepatruzecisicincilei), la cursul BNR al zilei de 4,6289 lei/1 euro, pret din care azi, data autentificarii prezentului contract s-a achitat suma de 25.000 Eur (douazecisicincimiieuro), in moneda euro, prin virament bancar efectuat de cumpărătoare, în cotă de 1/2parte pentru fiecare vânzător, în contul avand COD IBAN nr. RO33BTRLEURCRT0397587001 deschis in euro la Banca Transilvania S.A. pe numele vânzătoarei BODEA MARIA si in contul avand COD IBAN nr. RO11BTRLEURCRT0448447601 deschis in euro la Banca Transilvania S.A. pe numele vânzătorului BODEA PAVEL conform ordinelor de Plata din data de 17.05.2018 emise de Banca Transilvania S.A., iar restul sumei de 25.000 Eur (douazecisicincimiieuro) se va achita pana cel tarziu la data de 31.08.2018, dată la care vânzătorii se obligă să dea o declaratie autentica din care sa rezulte primirea integrala a pretului, document care va fi suficient pentru radierea dreptului de ipotecă inscris in favoarea acestora pentru restul de preţ. ---------------------------------------------------------------------------------------------- ---------------------Având in vedere împrejurarea că, pe terenul care face obiectul prezentului contract exista edificată o construcţie nenotată in cartea funciara, achizitionată de cumpărătoare la data de 13.02.2008 de la S.C. "AGROMEC SÎNMARTIN" S.A., şi pentru care aceasta urmează să îndeplinească demersurile necesare in vederea notării in Cartea Funciară, părtile sunt de acord ca in situatia in care indiferent din ce motive, construcţia nu se va putea nota in CF, după achizi?ionarea terenului, contractul de vanzare-cumpărare să fie rezolu?ionat de drept cu consecinţa restabilirii situaţiei anterioare, în sensul restituirii avansului primit si intoarcerea terenului in patrimoniul vânzătorilor-------------------------De comun acord partile stabilesc că neplata la termenul stabilit a restului din pret constituie motiv de rezolutiune unilaterală a prezentului contract, cu procedura prevazuta de Art. 1552 Ncciv, fără punerea in întarziere a cumpărătorului care va fi de drept in intârziere, cu consecinţa pierderii avansului achitat, intoarcerea terenului in patrimoniul vânzătorilor. si radierea constructiei din Cartea Funciara. ------------------------ ---------------------Imobilul ce face obiectul prezentului contract nu este grevat de sarcini sau procese şi nu s-au constituit drepturi reale în favoarea altor persoane, după cum rezultă din Extrasul de carte funciara pentru autentificare cu cerere nr. 51941 din data de 11.05.2018 eliberat la data de 15.05.2018 de B.C.P.I. Oradea, are taxele şi impozitele achitate la zi, după cum rezultă din Certificatul de atestare fiscală nr. 4301/S si nr. 4304/S din data de 17.05.2018 eliberate de Primaria Comunei Sânmartin. De asemenea, mentionam ca imobilul se afla in intravilan, asa cum rezulta din adeverinta nr. 4208/S/15.05.2018 eliberata de Primaria Comunei Sânmartin. -------------------------------------- ---------------------Subsemna?ii vânzători garantam pe cumparator contra oricaror evictiuni sau vicii ale imobilului, conform prevederilor art. 1695 şi art. 1707 NCC. ----------------------------- ---------------------Cumparatorul intră în stapanirea de fapt si de drept a imobilului descris mai sus de azi, data autentificării actului, data de la care va suporta toate sarcinile publice precum şi cheltuielile ocazionate cu perfectarea prezentului contract. ---------------------Subscrisa societate comercială "PIRAMEX" S.R.L., reprezentata prin asociat unic şi administrator POPA VIRGIL-MARIUS, , cumpăr imobilui mai sus arătat, la preţul şi în condiţiile prevăzute în prezentul contract cu al cărui conţinut ne declarăm de acord, cunosc situatia de fapt si de drept a imobilului cumparat si cer intabularea dreptului de proprietate in cartea funciara, pe numele societătii, odata cu inscrierea ipotecii de rang I pentru diferenta de pret neachitată in sumă de 25.000 Eur (douazecisicincimiieuro), având cunoştintă de existenţa inscrierii de sub B-10, a apelului la dosar civil 4487/271/2008 pe rolul Tribunalului Bihor, care se mentine in continuare si care urmeaza să se radieze după îndeplinirea procedurii de încetare a procesului ce urmează a fi exercitată de către părţi. --------------------------------------------------------------------------------- ---------------------Noi, părţile contractante declaram, sub sancţiunea dispozitiilor art. 326 Cod penal, că ni s-au pus în vedere prevederile Codului Fiscal, ale Legii nr. 656/2002 modificata si completata prin Legea 230/2005 referitoare la prevenirea si sanctionarea spalarii banilor, ale Legii nr. 70/2015 pentru intarirea disciplinei financiare privind operatiunile de incasari si plati în numerar pentru modificarea şi completarea O.U.G. nr. 193/2002 privind introducerea si sistemelor moderne de plata, precum şi care sunt consecintele nedeclararii pretului real, mentionam ca pretul şi conditiile aratate mai sus sunt reale şi sincere. ----------------------------- ----------Subsemnatele părti, declarăm că ni s-a pus în vedere obligatia de a înregistra prezentul act la Primăria Comunei Sânmartin în termen de 30 (treizeci) zile de la data autentificării şi de asemenea declaram ca inainte de semnarea actului, am citit personal cuprinsul acestuia constatand ca el corespunde vointei si conditiilor stabilite de noi partile de comun acord, drept pentru care semnam mai jos. ------------------------------------------------------ ------------------Redactat autentificat la Biroul Individual Notarial LUCIAN FLOAREA, într-un exemplar original şi în 5 (cinci) duplicate, din care exemplarul original şi un duplicat pentru arhiva biroului notarial, un duplicat pentru Biroul de cadastru şi publicitate imobiliară, iar 3 (trei) duplicate s-au eliberat părţilor.--------------------------------------------------------------” Definitivă şi irevocabilă. Pronunţată în şedinţa publică din data de 7 decembrie 2018.
Hotarare 236/2018 din 07.12.2018În vederea deliberării, amână pronunţarea hotărârii pentru data de 7 decembrie 2018, camera 65 et.II.
Incheiere amanare ulterioara a pronuntarii din 05.12.2018În vederea deliberării, amână pronunţarea hotărârii pentru data de 5 decembrie 2018, camera 65 et.II.
Incheiere amanare ulterioara a pronuntarii din 28.11.2018În vederea deliberării, amână pronunţarea hotărârii pentru data de 28 noiembrie 2018, camera 65 et.II.
Incheiere amanare initiala a pronuntarii din 21.11.2018Apreciind necesare noi lămuriri, repune cauza pe rol şi fixează termen pentru data de 21 noiembrie 2018, ora 9,00 cam. 65 et.II.
Incheiere de sedinta din 10.10.2018În vederea deliberării,amână pronunţarea hotărârii pentru data de 10 octombrie 2018, camera 65 et.II.
Incheiere amanare ulterioara a pronuntarii din 03.10.2018În vederea deliberării,amână pronunţarea hotărârii pentru data de 3 octombrie 2018, camera 65 et.II.
Incheiere amanare initiala a pronuntarii din 26.09.2018Pentru ca recurentul reclamant să facă dovada că renunţă la dreptul dedus judecăţii, situaţie în care intimata pârâtă nu se opune la a se lua act de renunţare la judecată în prezenta cauză, amână judecarea cauzei pentru data de 26 septembrie 2018, cam 65, ora 9,00.
Incheiere de sedinta din 20.06.2018RESPINGE cererea de repunere pe rol formulată de petenţii BODEA MARIA şi BODEA PAVEL, în calitate de succesori ai recurentului BODEA TRAIAN, decedat pe parcursul procesului, în contradictoriu cu intimata - pârâtă SC PIRAMEX SRL. Pronunţată în şedinţa publică din data de 13 decembrie 2017.
Incheiere de sedinta din 13.12.2017Având în vedere că soluţia ce urmează a se pronunţa în dosarul nr. 877/271/2017 al Judecătoriei Oradea are înrâurire asupra cauzei de faţă, în baza art. 244 pct. 1 Cod procedură civilă suspendă judecarea prezenţei cauze şi trimite dosarul la arhivă, spre păstrare, până la soluţionarea definitivă a dosarului sus menţionat.
Incheiere suspendare din 01.03.2017Faţă de cererea de amânare formulatată de către reprezentanţii părţilor, în vederea încheierii în cauză a unei eventuale tranzacţii, amână judecarea cauzei pentru data de 1 martie 2017, cam 65, ora 9,00.
Incheiere de sedinta din 01.02.2017În vederea încheierii unei tranzacţii în cauză, faţă de susţinerile reprezentantului intimatei – pârâte, în sensul că doreşte să-şi reglementeze şi situaţia construcţiei, pentru a-şi clarifica situaţia în cartea funciară,amână judecarea cauzei pentru data de 1 februarie 2017, cam 65, et. II, ora 9,00.
Incheiere de sedinta din 14.12.2016În vederea încheierii unei tranzactii în cauză, amână judecarea cauzei pentru data de 14 decembrie 2016, cam. 65, et. II, ora 9,00.
Incheiere de sedinta din 16.11.2016Respinge cererea de abţinere formulată de doamna judecător FELICIA TOADER de la soluţionarea cauzei civile înregistrate în dosarul civil nr. 4487/271/2008* , cu termen de judecată la 16 noiembrie 2016. I R E V O C A B I L Ă. Dată în camera de consiliu şi pronunţată în şedinţă publică azi, 15 noiembrie 2016.
Incheiere abtinere din 15.11.2016În vederea clarificării aspectelor legate de chestiunea timbrajului, invocate de reprezentantul intimatei – pârâte SC „Piramex” SRL,amână judecarea cauzei pentru data de 16 noiembrie 2016, cam 65 et.II, ora 9,00.
Incheiere de sedinta din 26.10.2016