D*** V*****
ReclamantD*** G*******
ReclamantC********* M****
PârâtC********* Ş*****
PârâtAdmite ac?iunea formulată de reclamanţii: D*** V***** şi D*** G*******, împotriva pârâţilor: C********* M**** ?i CONSTANTIN G. ŞTEFAN.Constată că, la data de 28.09.2014, între pârâtul C********* M****, în calitate de promitent - vânzător, şi reclaman?ii D*** V***** ?i D*** G******* (so?i), în calitate de promiten?i - cumpărători, a intervenit vânzarea–cumpărarea cotei de 1/2 din imobilul compus din suprafa?a de 1200 mp teren intravilan împreună cu construc?iile aflate pe acesta reprezentând locuin?ă P + 1, edificată din BCA, acoperită cu tablă, având la parter: trei camere, bucătărie, hol ?i baie, iar la etaj: trei camere, hol ?i baie, precum ?i un spa?iu comercial, edificat din BCA, acoperit cu plan?eu de beton armat, format din trei încăperi, totul situat în or. Fundulea, sat Gostilele, jud. Călăra?i, având următoarele vecinătă?i: Nord – stradă, Sud – Constantin Stan, Est – Constantin Florea, Vest Stoica Ion, cotă din imobil pentru care reclaman?ii au achitat integral preţul de 20.000 lei, restul cotei de 1/2 din imobil apar?inând după cum urmează: cota indiviză de 1/4 reclaman?ilor D*** V***** ?i D*** G******* (potrivit sentin?ei civile nr. 112/09.02.2011 pronun?ată de Judecătoria Lehliu – Gară în dosarul nr. 1498/249/2010) ?i cota indiviză de 1/4 pârâtului Constantin G. ?tefan (potrivit contractului de dona?ie autentificat sub nr. 1555/15.07.2002 de BNP Niculae ?igănilă – or. Lehliu – Gară, jud. Călăra?i).Prezenta hotărâre ţine loc de act autentic de vânzare - cumpărare a cotei din imobilul descris mai sus.Constată că starea de indiviziune a părţilor, bunul imobil supus împărţelii şi cotele părţilor au fost stabilite prin ÎNCHEIEREA DE ADMITERE ÎN PRINCIPIU din data de 17.08.2016, încheiere ce face parte integrantă din prezenta sentinţă.Omologhează VARIANTA 1 DE LOTIZARE de la pct. II din raportul de expertiză tehnică imobiliară efectuat în cauză de dl expert Chivulescu Vasile, raport ce face parte integrantă din prezenta sentinţă. Dispune ieşirea din indiviziune a reclamanţilor D*** V***** şi D*** G******* şi a pârâtului Constantin G. Ştefan asupra masei partajabile stabilite prin încheierea premergătoare.I. Atribuie reclamanţilor D*** V***** şi D*** G******* (soţi) - în indiviziune - suprafaţa totala de 1006 mp, repartizata astfel: -Lotul 1 - cu suprafaţa de 712 mp-teren intravilan, situat in oraşul Fundulea, sat Gostilele, strada Icoanei, nr. 2 judeţul Călăraşi, delimitată de poligonul A-B-C-D-D1-D2-D3-D4-M-N-Q, având vecinătăţile: nord - strada Icoanei - 8.64 m + 0.95 m + 11.59 m; est - Lot 2 - 5.47 m + 7.14 m + 23.62 m; sud – Lot 2 – 20.42 m; vest – Stoica Ion – 7.86 m + 4.05 m + 22.21 m, Constantin Stan - 3.59 m, cu o valoare de circulaţie de 17.969 lei, teren pe care se găsesc următoarele construcţii: -Anexa C4-spatiu comercial cu suprafaţa construită de 132 mp, edificată în anul 1994,cu pereţi din bca,acoperită cu placă de beton, grinzi şi stâlpi din beton armat, pardoseală beton, uşi şi ferestre metalice, scară exterioară din beton si beci, curent electric, apă potabilă, cu o valoare de circulaţie 67.584 lei; -Anexa C5 - atelier cu suprafaţa construită de 36 mp, edificată în anul 1996,cu pereţi din plăci usb, acoperită cu tablă ondulată, pardoseală beton, uşi şi ferestre lemn, curent electric, cu o valoare de circulaţie de 1.613 lei. -Lotul 3 - cu suprafaţa de 294 mp-teren intravilan,situat in oraşul Fundulea, sat Gostilele, strada Icoanei, nr. 2, judeţul Călăraşi, delimitată de poligonul E-F- G-H1-H2-E5-E6-E7-E8-G1-G2-G3-G4-G5-G6-G7-G8-G9-G10-G11-E4-E3 -E2 -E1, având vecinătăţile: nord - strada Icoanei - 3.58 m + 6.03 m, Lot 4 - 5.20 m + 6.85 m; est - Constantin Florea - 16.46 m + 20.08 m, Lot 4 - 0.60 m + 3.00 m + 5.50 m + 3.60 m + 2.02 m; sud - Lot 2 - 12.85 m, Lot 4 - 5.22 m + 1.63 m + 1.50 m + 3.80 m +1.40 m; vest - Lot 2 - 5.48 m + 7.21 m + 16.13 m + 3.63 m, Lot 4 - 18.47 m+ 1.50 m, cu o valoare de circulaţie de 7419 lei, teren pe care se găsesc următoarele construcţii: Anexa C2–şopron – cu suprafaţa construită de 17 mp, edificată în anul 2000,cu pereţi din plăci usb,acoperită cu tablă cutată, astereală ?i grinzi din lemn ră?inoase, pardoseala beton,usa si geamuri din lemn, cu o valoare de circulaţie de 1012 lei; -Anexa C6-magazie + garaj cu suprafaţa construită de 100 mp, edificată în anul 1998,cu pereţi din plăci usb, acoperită cu tablă ondulată, pardoseală beton, u?i din lemn, curent electric, cu o valoare de circulaţie de 3900 lei; - cota indiviza de 104 mp (din totalul de 153 mp suprafaţa construită) a Lotului 4, teren intravilan, situat în oraşul Fundulea, sat Gostilele, strada Icoanei,nr. 2, Judeţul Călăraşi, delimitată de poligonul G1-G2-G3-G4-G5- G6-G7-G8-G9-G10-G11-E4-E5-E6-E7-E8, având vecinătăţile: nord - Lot 3 - 5.22 m + 1.63 m + 1.50 m + 3.80 m + 1.40 m; est - Lot 3 - 18.47 m + 1.50 m; sud - Lot 3 - 1.50 m + 5.20 m + 6.85 m; vest - Lot 2 - 5.25 m, Lot 3 - 0.60 m + 3.00 m + 5.50 m + 3.60 m + 2.02 m, cu o valoare de circulaţie de 2624 lei, teren pe care se găsesc următoarele construcţii: Locuinţa C1 (P + 1) cu suprafaţa construită de 104 mp (suprafaţa utila: 194.54 mp - compusă din parter si etaj parţial), edificată în anul 1994, cu pereţi din bca, acoperită cu tablă, funda?ii continui, stâlpi, grinzi şi plafon beton armat, astereală şi grinzi din lemn răşinoase, izolată la exterior (est si sud, parter) cu polistiren, tencuită la exterior si interior, vopsită cu vopsele acrilice, compusă din (vezi releveu parter): camera l – hol - 11.34 mp (suprafaţa utila); camera 2 – sufragerie - 17.81 mp; camera 3 – hol - 7.50 mp; camera 4 – dormitor - 11.06 mp; camera 5 - hol + scară interioară - 11.70 mp; camera 6 – dormitor - 11.06 mp; camera 7 – hol - 6.16 mp; camera 8 – dormitor - 16.13 mp; camera 9 – cămară - 6.45 mp; camera 10 – baie - 3.78 mp; camera 11 – bucătărie - 11.02 mp; camera 12 - scară exterioară metalică - 7.35 mp; compusă şi din (vezi releveu etaj): camera 1/1 - hol + scară interioară - 32.12 mp (suprafaţa utila); camera 2 – dormitor - 17.81 mp; camera 3 – sufragerie - 23.25 mp; uşi şi ferestre din lemn, geam obişnuit cu suport metalic de cornier 3 cm (la hol etaj); pardoseli din parchet melaminat si USB, gresie, faianţă în baie şi bucătărie - sobe de teracotă; racordată la reţeaua electrică, apa potabilă din puţ, fosă septică, cu o valoare de circulaţie a construcţiei (locuinţa) de 252.720 lei.Ia act că valoarea actuală de circulaţie a lotului atribuit reclaman?ilor (teren intravilan si construcţii) este de 354.841 lei (17.969 lei + 67.584 lei + 1.613 lei + 7.419 lei + 1.012 lei + 3.900 lei + 2.624 lei + 252.720 lei).II. Atribuie parâtului CONSTANTIN G. ŞTEFAN suprafaţa totală de 321 mp, repartizată astfel: Lotul 2 - cu suprafaţa de 321 mp - teren intravilan, situat în oraşul Fundulea, sat Gostilele, strada Icoanei, nr. 2, judeţul Călăraşi, delimitată de poligonul D-E1-E2-E3-E4-E5-H2-H1-I-J-K-L-D4-D3-D2-D1, având vecinătăţile: nord - strada Icoanei - 1.50 m, Lot 1- 20.42 m, Lot 3-12.85 m; est - Lot 3 - 5.48 m + 7.21 m + 16.13 m + 3.63 m, Lot 4 - 5.25 m; sud - Constantin Stan - 9.12 m, Teren la dispoziţia Comisiei Locale de Fond Funciar Fundulea - 11.90 m+14.51 m; vest - Constantin Stan - 8.08 m, cu o valoare de circulaţie de 8102 lei, teren pe care se găsesc următoarele construcţii: Anexa C3 - grajd animale + fânar cu suprafaţa construita de 75 mp, edificata în anul 1994, cu pereţi din chirpici si scândură brad (la fânar), acoperită cu plăci azbociment, astereală şi grinzi din lemn răşinoase, tencuită parţial - pardoseala beton, uşi lemn, cu o valoarea de circulaţie de 7290 lei; cota indiviză de 49 mp (din totalul de 153 mp suprafaţa construită) a Lotului 4, teren intravilan, situat în oraşul Fundulea, sat Gostilele, strada Icoanei, nr. 2, judeţul Călăraşi, delimitată de poligonul G1-G2-G3-G4-G5-G6-G7-G8-G9-G10-G11-E4-E5-E6-E7-E8, având vecinătăţile: nord - Lot 3 - 5.22 m + 1.63 m+1.50 m + 3.80 m+1.40 m; est - Lot 3 - 18.47 m+1.50 m; sud - Lot 3 - 1.50 m + 5.20 m + 6.85 m; vest - Lot 2-5.25 m, Lot 3 - 0.60 m + 3.00 m + 5.50 m + 3.60 m + 2.02 m, cu o valoare de circulaţie de 1237 lei; Locuinţa C1 (P + 1) cu suprafaţa construită de 49 mp (suprafaţa utila: 47.48 mp) - edificată in anul 1994 ,cu pereţi din bca, acoperită cu tablă, fundaţii continui, stâlpi, grinzi şi plafon beton armat, astereală şi grinzi din lemn răşinoase, izolată la exterior (est si sud, parter) cu polistiren, tencuită la exterior şi interior, vopsită cu vopsele acrilice, compusă din (vezi releveu etaj): camera 1/2-hol - 2.75 mp (suprafaţa utilă); camera 4 – dormitor - 16.13 mp; camera 5 – bucătărie - 6.45 mp; camera 6 – baie - 3.78 mp; camera 7 – hol - l 1.02 mp; camera 8 - scară exterioară metalica - 7.35 mp; uşi şi ferestre din lemn, geam obişnuit, pardoseli din beton, gresie în baie, sobă de teracotă, racordată la reţeaua electrică, apă potabilă din puţ, fosă septică, cu o valoare de circulaţie de 119.070 lei. Ia act că valoarea actuală de circulaţie a lotului atribuit pârâtului Constantin G. Ştefan (teren intravilan si construcţii) este de 135.699 lei (8102 lei + 7290 lei + 1237 lei + 119.070 lei). Ia act că valoarea actuală de circulaţie a întregului imobil supus partajării (teren intravilan şi construcţii) este de 490.540 lei.Ia act că în lotul pârâtului Constantin G. Ştefan s-a creat un plus valoric de 13.064 lei (490.540 lei : 4 = 122.635 lei; 135.699 lei – 122.635 lei = 13.064 lei).Pentru egalizarea valorică a loturilor, obligă pârâtul Constantin G. Ştefan la plata către reclamanţi a sumei de 13.064 lei – cu titlu de sultă.În baza art. 502 din OG 51/2008, obligă reclamanţii, în solidar, la restituirea către stat a sumei de 8371,69 lei - ce reprezintă cuantumul ajutorului public acordat acestora sub forma scutirii de la plata taxei de timbru.Obligă pârâtul C********* M**** la plata către reclamanţi a sumei de 3921,69 lei cu titlul de cheltuieli de judecată (cheltuielile efectuate de reclamanţi pe capătul I din cerere).Compensează cheltuielile de judecată efectuate de părţi şi obligă pârâtul Constantin G. Ştefan la plata către reclamanţi a sumei de 2787,5 lei cu titlul de cheltuieli de judecată (cota de 1/4 a acestuia din cheltuielile efectuate de reclamanţi pe capătul II din cerere).Admite cererea de suplimentare a onorariului formulată de expertul topo Chivulescu Vasile cu suma de 1200 lei. Obligă reclamanţii, în solidar, la plata sumei de 1200 lei, reprezentând diferenţă onorariu expert tehnic Chivulescu Vasile, în contul Biroul Local de Expertize din cadrul Tribunalului Călăraşi, ce se va achita la CEC. Obligă pârâtul Constantin G. Ştefan la plata către reclamanţi a sumei de 300 lei cu titlul de cheltuieli de judecată (cota de 1/4 a acestuia din diferenţa onorariu expert tehnic).Cu apel în 30 de zile de la comunicare, cerere care se depune la Judecătoria Lehliu – Gară.Executorie în ce priveşte plata onorariului expertului. Pronunţată în şedinţă publică, azi, 19.04.2017.
Hotarare 186/2017 din 19.04.2017Amână pronunţarea la 19.04.2017.
Incheiere amanare initiala a pronuntarii din 05.04.2017Admite cererea de amânare solicitată de avocatul reclamanţilor şi pentru lipsa raportului de expertiză solicitat în cauză, amână judecarea cauzei la data de 01.03.2017, SALA 1.
Incheiere de sedinta din 01.03.2017Admite cererea de amânare solicitată de avocatul reclamanţilor şi pentru lipsa raportului de expertiză solicitat în cauză, amână judecarea cauzei la data de 01.03.2017, SALA 1.
Incheiere de sedinta din 08.02.2017Având în vedere condiţiile meteo nefavorabile, fiind închise A2 şi DN3A, precum şi celelalte drumuri judeţene şi comunale (potrivit situaţiei prezentate pe site-ul politiaromana.ro-infotrafic) care a făcut imposibilă prezentarea părţilor la instanţă la acest termen, amână judecarea cauzei la data de 08.02.2017, SALA 1.
Incheiere de sedinta din 11.01.2017Admite cererea de amânare solicitată de avocatul reclamanţilor pentru imposibilitate de prezentare din motive medicale, cerere dovedită, şi pentru imposibilitatea de prezentare a acestuia şi lipsa raportului de expertiză topo/imobiliară, solicitată în cauză, amână judecarea cauzei la data de 18.01.2017, SALA 1.
Incheiere de sedinta din 14.12.2016Admite cererea de amânare solicitată de reclamanţi prin avocat şi pentru a se emite adresă către expertul Chivulescu Vasile cu obiective stabilite prin încheierea premergătoare, amână judecarea cauzei la data de 14.12.2016.
Incheiere de sedinta din 02.11.2016Admite în principiu ac?iunea formulată de reclamanţii: D*** V***** şi D*** G*******, împotriva pârâţilor: C********* M**** ?i CONSTANTIN G. ŞTEFAN.Constată că, la data de 28.09.2014, între pârâtul C********* M****, în calitate de promitent - vânzător, şi reclaman?ii D*** V***** ?i D*** G******* (so?i), în calitate de promiten?i - cumpărători, a intervenit vânzarea–cumpărarea cotei de 1/2 din imobilul compus din suprafa?a de 1200 mp teren intravilan împreună cu construc?iile aflate pe acesta reprezentând locuin?ă P + 1, edificată din BCA, acoperită cu tablă, având la parter: trei camere, bucătărie, hol ?i baie, iar la etaj: trei camere, hol ?i baie, precum ?i un spa?iu comercial, edificat din BCA, acoperit cu plan?eu de beton armat, format din trei încăperi, totul situat în or. Fundulea, sat Gostilele, jud. Călăra?i, având următoarele vecinătă?i: Nord – stradă, Sud – Constantin Stan, Est – Constantin Florea, Vest Stoica Ion, cotă din imobil pentru care reclaman?ii au achitat integral preţul de 20.000 lei, restul cotei de 1/2 din imobil apar?inând după cum urmează: cota indiviză de 1/4 reclaman?ilor D*** V***** ?i D*** G******* (potrivit sentin?ei civile nr. 112/09.02.2011 pronun?ată de Judecătoria Lehliu – Gară în dosarul nr. 1498/249/2010) ?i cota indiviză de 1/4 pârâtului Constantin G. ?tefan (potrivit contractului de dona?ie autentificat sub nr. 1555/15.07.2002 de BNP Niculae ?igănilă – or. Lehliu – Gară, jud. Călăra?i).Prezenta hotărâre ţine loc de act autentic de vânzare - cumpărare a cotei din imobilul descris mai sus.Constată starea de indiviziune a reclaman?ilor D*** V***** ?i D*** G******* (so?i) ?i a pârâtului Constantin G. ?tefan asupra imobilului compus din suprafa?a de 1200 mp teren intravilan împreună cu construc?iile aflate pe acesta reprezentând locuin?ă P + 1, edificată din BCA, acoperită cu tablă, având la parter: trei camere, bucătărie, hol ?i baie, iar la etaj: trei camere, hol ?i baie, precum ?i un spa?iu comercial, edificat din BCA, acoperit cu plan?eu de beton armat, format din trei încăperi, totul situat în or. Fundulea, sat Gostilele, jud. Călăra?i, având următoarele vecinătă?i: Nord – stradă, Sud – Constantin Stan, Est – Constantin Florea, Vest Stoica Ion.Constată că părţile au următoarele cote asupra imobilului - locuin?ă ?i teren - descris mai sus: - reclamanţii D*** V***** ?i D*** G******* – împreună, cota indiviză de 3/4; - pârâtul Constantin G. ?tefan – cota indiviză de 1/4. Dispune emiterea unei adrese către expertul imobiliar (construc?ii+topo) Chivulescu Vasile să procedeze la efectuarea expertizei tehnice în cauză, respectiv: să procedeze la identificarea imobilului compus din suprafa?a de 1200 mp teren intravilan împreună cu construc?iile aflate pe acesta reprezentând locuin?ă P + 1, edificată din BCA, acoperită cu tablă, având la parter: trei camere, bucătărie, hol ?i baie, iar la etaj: trei camere, hol ?i baie, precum ?i un spa?iu comercial, edificat din BCA, acoperit cu plan?eu de beton armat, format din trei încăperi, totul situat în or. Fundulea, sat Gostilele, jud. Călăra?i, având următoarele vecinătă?i: Nord – stradă, Sud – Constantin Stan, Est – Constantin Florea, Vest Stoica Ion; să stabilească valoarea actuală de circulaţie a acestui imobil (teren + construcţie) şi să precizaţi modalitatea concretă de stabilire a acestei valori; să precizeze dacă imobilul este comod partajabil în natură şi în caz afirmativ să facă propuneri de lotizare în 2 (două) loturi, conform cotelor deţinute de părţi, respectiv: cota de 3/4 reclaman?ii D*** V***** ?i D*** G*******, cota de 1/4 pârâtul Constantin G. ?tefan, să stabilească valoarea actuală de circulaţie a fiecărui lot în parte şi să precizeze modalitatea concretă de stabilire a acestei valori, cu stabilirea de sulte, dacă este cazul, urmând ca la lotizare să se ţină cont şi de doleanţele părţilor.Stabile?te onorariul provizoriu de expert imobiliar în sumă de 1200 lei – în sarcina reclaman?ilor, ce se achită la CEC – în contul Biroului de Expertize din cadrul Tribunalului Călăra?i.Stabileşte termen de fond – 02.11.2016. Cu apel odată cu fondul cauzei. Pronunţată în şedinţă publică azi, 17.08.2016.
din 17.08.2016Pentru administrarea probelor, urmând a se stabili expertul şi obiectivele expertizei după administrarea celorlalte probe
Incheiere de sedinta din 13.07.2016Admite cererea formulată de reclamanţii D*** V***** şi D*** G*******.Dispune acordarea ajutorului public judiciar sub forma scutirii de la plata taxei de timbru în cuantum de 8.371,69 lei (în dosarul civil nr. 532/249/2016), suma avansându-se în întregime de către stat.Definitivă.Dată în camera de consiliu, azi, 09.05.2016.
Incheiere de sedinta din 09.05.2016Disjunge cererea având ca obiect „reexaminare taxă de timbru” de cererea având ca obiect „ajutor public judiciar”, formarea unui dosar asociat având ca obiect „reexaminare taxă de timbru”, potrivit disp. art. 97 al. 2 din ROIJ, şi repartizarea aleatorie a dosarului asociat. Amână judecarea cererii având ca obiect „ajutor public judiciar” la data de 09.05.2016 în cameră de consiliu.
Incheiere de sedinta din 04.05.2016