P**** P******* A* M**** M****
ReclamantP**** I****
PârâtE** N**************** P**** I****
PârâtU** P****** C** B*****
PârâtAdmite cererea având ca obiect dezbatere succesiune – ieşire din indiviziune, astfel cum a fost precizată şi modificată de reclamantul Petre Pache în contradictoriu cu pârâţii Ene Neluţa (în calitate de succesor al defunctei P**** I****) şi Unitatea Administrativ-Teritorială com. Borcea. Respinge ca neîntemeiată cererea reconvenţională formulată de pârâta Ene Neluţa (în calitate de succesor al defunctului Petre Nicolae). Constată că reclamantul şi pârâta Ene Neluţa (în calitate de succesor al defunctei P**** I****) au dobândit prin accesiune şi moştenire legală în aceleaşi cote ca şi în privinţa suprafeţei de teren pe care se află, dreptul de proprietate asupra construcţiilor C1, C2, C3 şi C4 identificate prin Suplimentul 2 la raportul de expertiză tehnică judiciară întocmit în cauză pentru termenul din 05.04.2018, construcţii edificate pe suprafaţa de teren de 778 mp care a fost identificată prin Raportul de expertiză întocmit în cauză pentru termenul din 25.04.2017, astfel cum a fost precizat prin Suplimentul la raportul de expertiză întocmit în cauză pentru termenul din 24.10.2017, raportul de expertiză şi suplimentele făcând parte integrantă din prezenta hotărâre. Constantă că din masa partajabilă, asupra căreia reclamantul şi pârâta Ene Neluţa (în calitate de succesor al defunctei P**** I****) deţin un drept de coproprietate pe cote părţi, pe lângă bunurile stabilite prin încheierea de admitere în principiu pronunţată în cauză la 12.12.2017 care face parte integrantă din prezenta hotărâre, fac parte şi construcţiile C1, C2, C3 şi C4 identificate prin Suplimentul 2 la raportul de expertiză tehnică judiciară întocmit în cauză pentru termenul din 05.04.2018, construcţii edificate pe suprafaţa de teren de 778 mp care a fost identificată prin Raportul de expertiză întocmit în cauză pentru termenul din 25.04.2017, astfel cum a fost precizat prin Suplimentul la raportul de expertiză întocmit în cauză pentru termenul din 24.10.2017. Ia act de înţelegerea dintre reclamant şi pârâta Ene Neluţa în privinţa soluţionării capătului de cerere privind ieşirea din indiviziune asupra masei partajabile stabilite prin prezenta hotărâre şi prin încheierea de admitere în principiu din 12.12.2017, înţelegere cuprinsă în tranzacţia depusă şi semnată de reclamant şi pârâta Ene Neluţa în faţa instaţei la termenul din 22.05.2018, pe care o consfinţeşte după cum urmează: „Eu, subsemnatul PETRE PACHE,în calitate de reclamant – pârât, primesc în deplină proprietate ?i posesie următoarele imobile: - imobilul situat în comuna Borcea, sat Borcea, str. Preot Nicolescu George nr. 8, jude?ul Călăra?i, compus din teren intravilan, în suprafa?ă totală de 778 mp ?i o construc?ie cu destina?ia casă de locuit - C1, în suprafa?ă construită de 158 mp, edificată din chirpici, acoperită cu tablă, formată din cinci camere, două holuri, o bucătărie ?i o baie, o construc?ie anexă (garaj) – C2, în suprafa?ă construită de 27 mp, edificată din bca, acoperită cu tablă, o construc?ie anexă (magazie) – C3, în suprafa?ă construită de 30 mp, edificată din bca, acoperită cu tablă ?i o construc?ie anexă (grajd), în suprafa?ă construită de 46 mp, edificată din bca, acoperită cu tablă ?i plăci de azbociment, situate pe acest teren, având următoarele vecinătă?i: N– str. Preot Nicolescu George, E– Drăgan Tudor, S- Catrinescu Ion, Tudorache Marian ?i Pizmis Romica ?i V- Petre Vasile, conform raportului de expertiză tehnică judiciară imobiliară, ce face parte integrantă din prezenta tranzac?ie; - imobilul, teren arabil extravilan, situat pe teritoriul comunei Borcea, judeţul Călăraşi, în suprafaţă de 10.491 mp, identificat cadastral în tarlaua (sola) 33/1, parcela 19, având următoarele vecinătăţi: N- Canal ?i Drum, E- Gheorghe Floarea, S- Teren Primărie, V- Teren la Dispozi?ia Comisiei, conform Titlului de Proprietate nr. 96826/05.10.2006 eliberat de Comisia Judeţeană pentru Stabilirea Dreptului de Proprietate Asupra Terenurilor Călăraşi ?i schi?a Plan de amplasament ?i delimitare a imobilului, ce face parte integrantă din prezenta tranzac?ie; - imobilul, teren arabil extravilan, corespunzător Lotului nr. 2, situat pe teritoriul comunei Borcea, judeţul Călăraşi, în suprafaţă de 2009 mp, identificat cadastral în tarlaua (sola) 24/1, parcela 72, având următoarele vecinătăţi: N- Lotul nr. 1 Ene Nelu?a, E- Canal, S- Drum, V- Drum, conform Titlului de Proprietate nr. 96826/05.10.2006 eliberat de Comisia Judeţeană pentru Stabilirea Dreptului de Proprietate Asupra Terenurilor Călăraşi ?i schi?a Plan de amplasament ?i delimitare a imobilului, ce face parte integrantă din prezenta tranzac?ie. Eu, subsemnata ENE NELU?A, cedez cota de 1 ce-mi revine de pe urma defunctei P**** I****, conform certificatului de calitate de mo?tenitor nr. 291/03.11.2017 eliberat de B.I.N. ?u?uianu Dana Cristina, cu sediul în municipiul Călăra?i, str. Bucure?ti nr. 139, Bl. A38, parter, jude?ul Călăra?i din imobilul situat în comuna Borcea, sat Borcea, str. Preot Nicolescu George nr. 8, jude?ul Călăra?i, compus din teren intravilan, în suprafa?ă totală de 778 mp ?i o construc?ie cu destina?ia casă de locuit - C1, în suprafa?ă construită de 158 mp, edificată din chirpici, acoperită cu tablă, formată din cinci camere, două holuri, o bucătărie ?i o baie, o construc?ie anexă (garaj) – C2, în suprafa?ă construită de 27 mp, edificată din bca, acoperită cu tablă, o construc?ie anexă (magazie) – C3, în suprafa?ă construită de 30 mp, edificată din bca, acoperită cu tablă ?i oconstruc?ie anexă (grajd), în suprafa?ă construită de 46 mp, edificată din bca, acoperită cu tablă ?i plăci de azbociment, situate pe acest teren, având următoarele vecinătă?i: N– str. Preot Nicolescu George, E– Drăgan Tudor, S- Catrinescu Ion, Tudorache Marian ?i Pizmis Romica ?i V- Petre Vasile, conform raportului de expertiză tehnică judiciară imobiliară, fără sultă sau altă preten?ie de natură materială reclamantului – pârât Petre Pache ?i primesc în deplină proprietate ?i posesie următoarele bunuri imobile: - imobilul, teren arabil extravilan, situat pe teritoriul comunei Borcea, judeţul Călăraşi, în suprafaţă de 6292 mp, identificat cadastral în tarlaua (sola) 34/1, parcela 47, având următoarele vecinătăţi: N- Struti Ana, E- Drum, S- Canal, V- Canal, conform Titlului de Proprietate nr. 96826/05.10.2006 eliberat de Comisia Judeţeană pentru Stabilirea Dreptului de Proprietate Asupra Terenurilor Călăraşi ?i schi?a Plan de amplasament ?i delimitare a imobilului, ce face parte integrantă din prezenta tranzac?ie; - imobilul, teren arabil extravilan, corespunzător Lotului nr. 1, situat pe teritoriul comunei Borcea, judeţul Călăraşi, în suprafaţă de 6208 mp, identificat cadastral în tarlaua (sola) 24/1, parcela 72, având următoarele vecinătăţi: N- Mo?t. lui Adam Haralambie, E- Drum, S- Lotul nr. 2 Petre Pache, V- Drum, conform Titlului de Proprietate nr. 96826/05.10.2006 eliberat de Comisia Judeţeană pentru Stabilirea Dreptului de Proprietate Asupra Terenurilor Călăraşi ?i schi?a Plan de amplasament ?i delimitare a imobilului, ce face parte integrantă din prezenta tranzac?ie. Această înţelegere scrisă reprezintă voinţa noastră liberă şi neviciată, de care vă rugăm să luaţi act şi să pronunţaţi o hotărâre judecătorească definitivă, în temeiul art. 438 - 440 C.proc.civ., care să consfinţească prezenta tranzacţie. Întocmită şi semnată după citire astăzi 22.05.2018, în 3 exemplare originale, câte unul pentru fiecare parte şi unul pentru instanţa de judecată.” Respinge ca rămas fără obiect capătul de cerere din cererea reclamantului privind obligarea pârâtei Ene Neluţa la plata îmbunătăţirilor efectuate de reclamant la construcţiile care fac parte din masa partajabilă. Cu apel în 30 de zile de la comunicare. Cererea de apel se depune la Judecătoria Călăraşi. Pronunţată conform art. 396 alin. 2 C.pr.civ., prin punerea soluţiei la dispoziţia părţilor prin mijlocirea grefei instanţei, la 12.07.2018.
Hotarare 1347/2018 din 12.07.2018Stabileşte pronun?area la data de 12.07.2018.
Incheiere amanare ulterioara a pronuntarii din 28.06.2018Stabileste pronuntarea la data de 28.06.2018.
Incheiere amanare initiala a pronuntarii din 14.06.2018Amână cauza pentru dezbateri pe fondul cauzei, în şedinţă publică.
Incheiere de sedinta din 22.05.2018PENTRU A SE DEPUNE ŞI SEMNA TRANZACŢIA INTERVENITĂ ÎNTRE PĂRŢI
Incheiere de sedinta din 17.05.2018Pentru a se studia suplimentul la raportul de expertiză a amânat judecarea cauzei.
Incheiere de sedinta din 05.04.2018Pentru administrarea probatoriului a amânat judecarea cauzei.
Incheiere de sedinta din 22.02.2018Amână judearea cauzei pentru ca pârâta UAT Borcea să-şi exprime poziţia procesuală faţă de modificarea acţiunii
Incheiere de sedinta din 23.01.2018Pentru soluţionarea litigiului pe cale amiabilă a amânat judecarea cauzei.
Incheiere de sedinta din 09.01.2018Ia act de acordul dintre reclamant şi pârâta Ene Neluţa cu privire la completarea cererii introductive cu un nou capăt de cerere având ca obiect dezbaterea succesiunii pârâtei defuncte P**** I****, decedată la 01.07.2017. În baza art. 986 C.pr.civ. rap. la 985 alin. 1 şi 2 C.pr.civ., instanţa pronunţă următoarea Încheiere de admitere în principiu suplimentară: 1. Constată deschisă prin moarte succesiunea defunctei P**** I**** decedată la 01.07.2017. Constată că au calitate de moştenitori ai defunctei: - Reclamantul Petre Pache, în calitate de fiu cu o cotă de 1/2; - Pârâta Ene Neluţa, în calitate de fiică cu o cotă de 1/2. 2. Admite capătul de cerere având ca obiect constatare dobândire drept de proprietate prin uzucapiune formulat de reclamantul Petre Pache în contradictoriu cu pârâţii Unitatea Administrativ Teritorială com. Borcea şi pârâta Ene Neluţa şi constată că defuncţii Petre Nicolae şi P**** I**** au dobândit ca bun comun prin uzucapiune dreptul de proprietate asupra suprafeţei de 378 mp teren intravilan situată în com. Borcea, sat Borcea, str. Preot Nicolescu George, nr. 8, jud. Călăraşi, identificată prin Suplimentul la raportul de expertiză tehnică judiciară – specialitatea topografie întocmit în cauză pentru termenul din 24.10.2017 – cu vecinătăţile indicate la punctul III din supliment şi schiţa ataşată suplimentului care fac parte integrantă din prezenta hotărâre. 3. Constată că la data decesului defunctului Petre Nicolae a fost lichidat regimul matrimonial al comunităţii legale dintre defuncţii Petre Nicolae şi P**** I****, dreptul de proprietate asupra bunurilor comune fiind divizat în cote egale între defuncta P**** I**** şi moştenitorii defunctului Petre Nicolae. 4. Constată că din patrimoniul succesoral rămas de la defunctul Petre Nicolae fac parte următoarele bunuri: - cota de 1 din dreptul de proprietate asupra suprafeţei de 378 teren intravilan situat în com. Borcea, sat Borcea, str. Preot Nicolescu George, nr. 8, jud. Călăraşi, identificată prin Suplimentul la raportul de expertiză tehnică judiciară – specialitatea topografie întocmit în cauză pentru termenul din 24.10.2017 – cu vecinătăţile indicate la punctul III din supliment şi schiţa ataşată suplimentului care fac parte integrantă din prezenta hotărâre, drept dobândit prin uzucapiune în timpul căsătoriei împreună cu defuncta P**** I****. - cota de 1 din dreptul de proprietate asupra suprafeţei de 400 mp teren intravilan situat în com. Borcea, sat Borcea, str. Preot Nicolescu George, nr. 8, jud. Călăraşi, identificată prin Suplimentul la raportul de expertiză tehnică judiciară – specialitatea topografie întocmit în cauză pentru termenul din 24.10.2017 – cu vecinătăţile indicate la punctul II din supliment şi schiţa ataşată suplimentului care fac parte integrantă din prezenta hotărâre, drept dobândit prin cumpărare în timpul căsătoriei împreună cu defuncta P**** I****. Respinge ca nedovedită cererea de introducere în masa succesorală a construcţiilor existente pe suprafeţele de teren în litigiu. În raport de cele stabilite prin încheierea de admitere în principiu din 21.03.2017, dreptul de proprietate asupra bunurilor menţionate anterior decesului defunctei P**** I**** era divizat între reclamantul Petre Pache cu o cotă de 3 şi defuncta P**** I**** cu o cotă de 1. 5. Constată că din patrimoniul succesoral rămas de la defuncta P**** I**** fac parte următoarele bunuri: - cota proprie a defunctei de 1/2 şi cota de 1/8 rezultată din drepturile defunctei la moştenirea defunctului Petre Nicolae (total 5/8) din dreptul de proprietate asupra suprafeţei de 378 teren intravilan situat în com. Borcea, sat Borcea, str. Preot Nicolescu George, nr. 8, jud. Călăraşi, identificată prin Suplimentul la raportul de expertiză tehnică judiciară – specialitatea topografie întocmit în cauză pentru termenul din 24.10.2017 – cu vecinătăţile indicate la punctul III din supliment şi schiţa ataşată suplimentului care fac parte integrantă din prezenta hotărâre, drept dobândit prin uzucapiune în timpul căsătoriei împreună cu defunctul Petre Nicolae. - cota proprie a defunctei de 1/2 şi cota de 1/8 rezultată din drepturile defunctei la moştenirea defunctului Petre Nicolae (total 5/8) din dreptul de proprietate asupra suprafeţei de 400 mp teren intravilan situat în com. Borcea, sat Borcea, str. Preot Nicolescu George, nr. 8, jud. Călăraşi, identificată prin Suplimentul la raportul de expertiză tehnică judiciară – specialitatea topografie întocmit în cauză pentru termenul din 24.10.2017 – cu vecinătăţile indicate la punctul II din supliment şi schiţa ataşată suplimentului care fac parte integrantă din prezenta hotărâre, drept dobândit prin cumpărare în timpul căsătoriei împreună cu defunctul Petre Nicolae. - dreptul de proprietate asupra suprafeţei totale de 2,5 ha pentru care i s-a reconstituit dreptul de proprietate prin titlul de proprietate nr. 96826 emis de CJSDPT Călăraşi la 05.10.2006. Respinge ca nedovedită cererea de introducere în masa succesorală a construcţiilor existente pe suprafeţele de teren în litigiu. În raport de cele stabilite la punctul 1 prin prezenta încheiere de admitere în principiu suplimentară, dreptul de proprietate asupra acestor bunuri s-a transmis prin moştenire legală în cote egale reclamantului Petre Pache şi pârâtei Ene Neluţa. 6. Constată că reclamantul Petre Pache şi pârâta Ene Neluţa deţin un drept de coproprietate în indiviziune asupra bunurilor rezultate din succesiunea defuncţilor Petre Nicolae şi P**** I****, după cum urmează: - dreptul de proprietate asupra suprafeţei de 378 teren intravilan situat în com. Borcea, sat Borcea, str. Preot Nicolescu George, nr. 8, jud. Călăraşi, identificată prin Suplimentul la raportul de expertiză tehnică judiciară – specialitatea topografie întocmit în cauză pentru termenul din 24.10.2017 – cu vecinătăţile indicate la punctul III din supliment şi schiţa ataşată suplimentului care fac parte integrantă din prezenta hotărâre, drept dobândit prin uzucapiune de defuncţii Petre Nicolae şi P**** I****, din care reclamantul deţine o cotă de 6/16 rezultată din succesiunea defunctului Petre Nicolae şi o cotă de 5/16 rezultată din succesiunea defunctei P**** I**** (total 11/16), iar pârâta Ene Neluţa deţine o cotă de 5/16 rezultată din succesiunea defunctei P**** I****. - dreptul de proprietate asupra suprafeţei de 400 mp teren intravilan situat în com. Borcea, sat Borcea, str. Preot Nicolescu George, nr. 8, jud. Călăraşi, identificată prin Suplimentul la raportul de expertiză tehnică judiciară – specialitatea topografie întocmit în cauză pentru termenul din 24.10.2017 – cu vecinătăţile indicate la punctul II din supliment şi schiţa ataşată suplimentului care fac parte integrantă din prezenta hotărâre, drept dobândit prin cumpărare în timpul căsătoriei de defuncţii Petre Nicolae şi P**** I****, din care reclamantul deţine o cotă de 6/16 rezultat din succesiunea defunctului Petre Nicolae şi o cotă de 5/16 rezultată din succesiunea defunctei P**** I**** (total 11/16), iar pârâta Ene Neluţa deţine o cotă de 5/16 rezultată din succesiunea defunctei P**** I****. - dreptul de proprietate asupra suprafeţei totale de 2,5 ha pentru care s-a reconstituit dreptul de proprietate pe numele defunctei P**** I**** prin titlul de proprietate nr. 96826 emis de CJSDPT Călăraşi la 05.10.2006, din care reclamantul şi pârâta deţin cote egale. 7. Faţă de valorile terenurilor stabilite prin expertiză (pentru terenul intravilan), certificatul de atestare fiscală (construcţii) şi conform Studiului de piaţă pentru anul 2017 privind valorile minime imobiliare pentru Judeţul Călăraşi emis de Camera Notarilor Publici Bucureşti (2020 euro/mp teren agricol – com. Borcea, jud. Călăraşi curs euro/leu la data introducerii cererii 1 euro=4,4559 lei pentru terenul extravilan) stabileşte taxa judiciară de timbru pe fiecare capăt de cerere, după cum urmează: a. pentru capătul de cerere având ca obiect constatarea dobândirii dreptului de proprietate prin uzucapiune asupra suprafeţei de 378 mp având valoarea de 6880 lei, taxa de timbru este de 449 lei stabilită conform art. 3 din OUG 80/2013. b. pentru dezbaterea succesiunilor succesive ale defuncţilor Petre Nicolae şi P**** I****, incluzând stabilirea moştenitorilor, cotelor şi maselor succesorale, inclusiv ieşirea din indiviziune asupra bunurilor indicate în cererile formulate de reclamant în valoare totală de 62957 lei (teren intravilan - 14160 lei, conform expertizei, construcţii – 26295 lei valoare de impozitare conform certificatului de atestare fiscală, teren extravilan 22502 lei – conform Studiu de piaţă), taxa de timbru este de 3148 lei stabilită conform art. 5 alin. 2 din OUG 80/2013. c. pentru constatarea efectuării de către reclamant a unor îmbunătăţiri asupra imobilului din masa partajabilă în valoare de 25000 lei, taxa de timbru este de 1355 lei stabilită conform art. 5 alin. 2 din OUG 80/2013. Pune în vedere reclamantului ca până la termenul acordat să achite şi să depună la dosar dovada achitării diferenţei de 116 lei taxă judiciară de timbru pe capătul de cerere privind uzucapiune şi 1351 lei pe capetele de cerere privind dezbatere succesiuni defuncţi Petre Nicolae şi P**** I**** şi ieşire din indiviziune, sub sancţiunea prev. de art. 36 alin. 2 din OUG 80/2013. Cu cerere de reexaminare a taxei judiciare de timbru stabilite în termen de 3 zile de la comunicare. Cererea de reexaminare se depune la Judecătoria Călăraşi. Cu apel odată cu fondul cauzei pe încheierea de admitere în principiu. Pronunţată în şedinţa publică din 12.12.2017. PREŞEDINTE,
Incheiere de sedinta din 12.12.2017în vederea efectuării tranzacţiei
Incheiere de sedinta din 28.11.2017Pentru ca părţile să ia la cunoştinţă de raportul de expertiză.
Incheiere de sedinta din 24.10.2017Pentru administrarea probatorului a amânat judecarea cauzei.
Incheiere de sedinta din 19.09.2017Pentru lipsa raportului de expertiză imobiliară a amânat judecarea cauzei.
Incheiere de sedinta din 13.06.2017Pentru administrarea probatoriului a amânat judecarea cauzei.
Incheiere de sedinta din 16.05.2017Pentru a se lua cunoştinţă de raportul de expertiză a amânat judecarea cauzei.
Incheiere de sedinta din 25.04.2017În baza art.985 alin.1 C.pr.civ., instanţa pronunţă următoarea Încheiere de admitere în principiu: Constată deschisă prin moarte succesiunea defunctului Petre Nicolae decedat la 20.06.1990. Constată că au calitate de moştenitori ai defunctului: -Reclamantul Petre Pache, în calitate de fiu cu o cotă de 3/4; -Pârâta P**** I****, în calitate de soţie supravieţuitoare cu o cotă de 1/4. Constată că a intervenit prescripţia dreptului de opţiune succesorală al pârâtei Ene Neluţa, astfel că aceasta este străină de moştenirea defunctului Petre Nicolae. În vederea stabilirii limitelor fizice ale imobilului – teren a cărui introducere în masa succesorală se solicită şi soluţionării capătului de cerere privind uzucapiunea, dispune efectuarea unei expertize tehnice imobiliare specialitate topografie şi evaluatorie ce va fi avizată de OCPI Călăraşi având ca obiective: 1.Identificarea prin dimensiuni, cote şi vecinătăţi, după consultarea evidenţelor cadastrale, de rol fiscal şi registru agricol ale Primăriei com Borcea pentru perioada 15.12.1956 la zi şi a înregistrărilor din Cartea funciară pentru suprafaţa de teren de 778 mp a imobilului situat în com.Borcea, sat Borcea, str. Preot Nicolescu George nr. 8, jud. Călăraşi. 2.Identificarea în acelaşi mod a suprafeţei de 400 mp dobândită de defunct prin actul de vânzare încheiat la 04.12.1956, transcris Grefa Tribunalului Ialomiţa la nr. 8/1957,teren care face parte din suprafaţa de 778 mp identificată la pct. 1. 3.Identificarea în acelaşi mod a suprafeţei de 378 mp pentru care se solicită constatarea dobândirii dreptului de proprietate prin uzucapiune, teren care face parte din suprafaţa de 778 mp identificată la pct. 1. 4.Evaluarea suprafeţelor de teren identificate la pct.1,2 şi 3. La efectuarea expertizei vor fi citaţi reclamantul Petre Pache şi pârâţii P**** I**** şi U.A.T. com. Borcea, prin primar. Expertiza va fi efectuată de expert Chivulescu Vasile iar onorariul provizoriu în cuantum de 1500 lei va fi achitat de reclamant. Cu apel odată cu fondul cauzei. Pronunţată în şedinţa publică din 21.03.2017
Incheiere de sedinta din 21.03.2017Amână pronunţarea cauzei la data de 21.03.2017, pentru pronunţarea încheierii de admitere în principiu. Termen fond la 25.04.2017, pentru administrarea probatoriului.
Incheiere de sedinta din 14.03.2017Amână judecarea cauzei pentru administrare probe
Incheiere de sedinta din 21.02.2017Amână judecarea cauzei pentru imposibilitatea prezentării în instanţă a apărătorului pârâtei
Incheiere de sedinta din 31.01.2017Pentru administrarea probatoriului a amânat judecarea cauzei.
Incheiere de sedinta din 13.12.2016Pentru ca reclamantul să-şi precizeze acţiunea a amânat judecarea cauzei.
Incheiere de sedinta din 22.11.2016