A***** C*****
ReclamantA***** L*****
ReclamantA***** I******
ReclamantN*** A******
PârâtB***** A******
PârâtIa act de renunţarea reclamanţilor ALBERT CSILA, A***** L***** şi A***** I****** la judecarea petitelor formulate în contradictoriu cu pârâtele COMISIA LOCALĂ DE FOND FUNCIAR FLOREŞTI, COMISIA JUDEŢEANĂ DE FOND FUNCIAR CLUJ, N*** A******, MIHALOVICS CSILLA AURORA, B***** A******, GÂLGĂU ARIANA ISABELA şi MUREŞAN CODRUŢA MONICA având ca obiect constatarea nulităţii absolute a TP nr. 12110/31.10.2008, parcela 2/1 din tarla 30 în suprafaţă de 2700 mp, TP nr. 6157/08.10.2007, parcela 2 din tarla 30 în suprafaţă de 2800 mp, TP nr. 6725/31.10.2007, parcela 2 din tarla 30 în suprafaţă de 2900 mp. Respinge ca rămase fără obiect petitele din cererea principală privind rectificarea CF nr. 50891, CF nr. 50866 şi CF nr. 71436 – Floreşti. Ia act de renunţarea pârâtelor reclamante reconvenţionale N*** A******, MIHALOVICS CSILLA AURORA, B***** A****** la judearea petitelor formulate în contradictoriu cu pârâţii COMISIA LOCALĂ DE FOND FUNCIAR FLOREŞTI, COMISIA JUDEŢEANĂ DE FOND FUNCIAR CLUJ, ALBERT CSILA, A***** L***** şi A***** I****** având ca obiect constatarea nulităţii absolute a TP nr. 3202/222/16.03.2004. Ia act de învoiala reclamanţilor ALBERT CSILA, A***** L***** şi A***** I****** şi pârâtelor reclamante reconvenţionale N*** A******, MIHALOVICS CSILLA AURORA şi B***** A****** din cuprinsul tranzacţiei încheiată la data de 10.05.2017 cu privire la cererea principală şi cererea reconvenţională, astfel cum au fost precizate, pe care o consfinţeşte cu următorul conţinut: TRANZACTIE Incheiata la Cluj-Napoca azi data de 10.05.2017 intre: 1. A***** C*****, 2. A***** L*****, 3. A***** I******, to?i în calitate de mo?tenitori ai lui Albert Francisc, decedat si 1. N*** A******, 2. MIHALOVICS CSILLA AURORA, reprezentata la incheierea prezentei tranzactii de catre mandatarii cu procura speciala N*** A****** si DORIN VASILE MOISA 3. B***** A******, reprezentata la incheierea prezentei tranzactii de catre mandatarii cu procura speciala N*** A****** si DORIN VASILE MOISA Preambul: Subsemnatele parti semnatare ale tranzactiei avem calitatea de parti in dos.nr. 6051/211/2016 al Judecatoriei Cluj-Napoca, fiind reprezentati la incheierea tranzactiei de catre dna avocat Daiana Ramona Sasaeac (A***** C*****, A***** L***** si A***** I******), respectiv de dl. av. Dorin Moisa (N*** A******, Mihalovics Csilla Aurora, B***** A******). Mo?tenitorii defunctului Albert Francisc, decedat, sunt A***** C*****, A***** L*****, A***** I******, a?a cum rezultă din sentin?a civilă nr. 15794/2013 pronun?ată de Judecătoria Cluj-Napoca în dosarul nr. 36517/211/2010, modificată ?i definitivă prin decizia civilă nr. 283/R/2014 pronu?ată de Tribunalul Cluj. Defunctului Albert Francisc i s-a emis titlul de proprietate nr. 3202/2222/16.03.2004, prin care i s-a reconstituit dreptul de proprietate cu privire la o suprafa?ă totală de 12.000 mp, tarla 30, parcelele 3483-3487. Din această suprafa?ă totala s-a transmis suprafata de 5.000 mp în favoarea lui Todea Viorica a?a cum rezultă din hotărârile judecătore?ti mai sus mentionate (Todea Viorica realizand intabularea terenului sau, in suprafata de 5000 mp, prevazut cu nr.cad. 65092), astfel că mo?tenitorilor A***** C*****, A***** L*****, A***** I****** le-a rămas o suprafa?ă de 7.000 mp. Această suprafa?ă nu a putut fi întabulată în CF datorită înregistrărilor anterioare în sistemul de cadastru ?i a lipsei par?iale de teren la fa?a locului. Reclaman?ii A***** C*****, A***** L*****, A***** I****** sus?in că inclusiv nr. cadastrale 50891 ?i 50866 ar fi pozi?ionate gre?it pe această suprafa?ă. Lui N*** A****** i s-a reconstituit dreptul de proprietate ?i i s-a eliberat titlul de proprietate nr. 12110/31.10.2008, asupra unei suprafe?e de teren de 2700 mp, în tarla 30, parcela 2/1. Acest teren este întabulat în cartea funciară nr. 50891 Flore?ti, cu număr cadastral 50891. Defunctului Nagy Iosif, i s-a reconstituit dreptul de proprietate ?i i s-a eliberat titlul de proprietate nr. 6157/08.10.2007, cu privire la suprafata de 2.800 mp, în tarla 30, parcela 2. Acest teren este întăbulat în CF 50866 Flore?ti, cu numătr cadastral 50866 în favoarea mo?tenitoarelor lui Nagy Iosif: N*** A******, Mihalovics Csilla Aurora, B***** A******. Suprafata totala de teren, astfel cum rezulta din insumarea suprafetelor mentionate in cuprinsul celor trei titluri de proprietate anterior mentionate, apartinand celor două familii Albert si Nagy ar trebui să fie: 7000 mp + 2700 mp + 2800 mp = 12.500 mp. In cursul solutionarii dos.nr.6051/211/2016, paratele GALGAU ARIANA ISABELA si MURESAN CODRUTA MONICA, proprietarele imobilului identificat cu nr.cad.7876, inscris in CF 71436 Floresti, au formulat intampinare aratand faptul ca nu se opun admiterii cererii de chemare in judecata formulate de catre subsemnatii Albert, avand in vedere faptul ca „a intervenit o eroare in ceea ce priveste modul in care s-a realizat intabularea terenului ce apartine subsemnatelor”. Pentru aceste motive, paratele GALGAU ARIANA ISABELA si MURESAN CODRUTA MONICA au realizat repozitionarea parcelei care le apartine, identificata cu nr.cad.7876, fara ca restul partilor improcesuate sa poata confirma corectitudinea repozitionarii. În urma măsurătorilor efectuate la fa?a locului, s-a constatat un deficit de suprafa?ă in privinta amplasamentului terenului apartinand partilor semnatare ale prezentei tranzactii, in sensul ca terenul ramas liber este insuficient pentru intabularea suprafetei totale de 12.500 mp (=7000 mp + 2700 mp + 2800 mp). Avand in vedere aceste considerente, pentru stingerea litigiului ce formeaza obiectul dos.nr. 6051/211/2016 al Judecatoriei Cluj-Napoca si pentru realizarea intabularii dreptului de proprietate in favoarea reclamantilor A***** C*****, A***** L***** si A***** I******, potrivit sentintei civile nr.15794/2013 a Judecatoriei Cluj-Napoca, pronuntata in dos.nr. 36517/211/2010, definitiva prin admiterea recursului prin decizia civila nr. 283/R/2014 a Tribunalului Cluj, partile semnatare ale prezentului act convin incheierea prezentei tranzactii, in urmatoarele conditii: Păr?ile A***** C*****, A***** L*****, A***** I******, N*** A******, Mihalovics Csilla Aurora si B***** A****** sunt de acord să-?i diminueze fiecare suprafa?a de teren ?i să-?i repozi?ioneze parcelele a?a cum sunt specificate în schi?a alăturată, astfel: 1. Subsemnatele N*** A******, Mihalovics Csilla Aurora – prin mandatar si B***** A****** – prin mandatar suntem de acord cu repozitionarea parcelelor prevazute cu nr.cad. 50866 si nr.cad. 50891 conform schitei anexa a prezentei tranzactii, urmand ca dupa efectuarea repozitionarii, cele doua imobile sa aiba configuratia, forma, dimensiunile si amplasamentul prezentat in schita anexa a prezentei tranzactii. Concomitent cu repozitionarea imobilelor, subsemnata N*** A******, sunt de acord si accept diminuarea suprafetei parcelei prevazute cu nr.cad. 50891, de la suprafata de 2700 mp, la suprafata de 1958 mp – potrivit schitei anexa, având punctele de contur: 1-2-3-4-5-6-7-8-9-10-11-12-13-14-15-16-17-18-19-20-21-22-23-1 Parcela prevazuta cu nr.cad. 50866 va avea in continuare suprafata de 2800 mp, insa in conturul rezultat in urma repozitionarii, conform schitei anexate, aceasta parcela urmand a fi situata in vestul (partea stanga) parcelei apartinand subsemnatilor A***** C*****, A***** L*****, A***** I******, urmand a avea in urma repozitionarii un front la DN1 de 13,71 mp, urmand ca latimea parcelei in partea nordica (din spate) sa fie de 12,37 m, între punctele de contur:24-25-2-1-29-30-24 Parcela pravazuta cu nr.cad. 50891 va avea in urma repozitionarii si a diminuarii suprafetei, suprafata de 1958 mp, dobandind o forma neregulata de „L”, urmand a fi situata in partea din spate (nordica) si in continuarea parcelei prevazute cu nr.cad. 50866 si a parcelei de 6000 mp care se va intabula in favoarea subsemnatilor A***** C*****, A***** L*****, A***** I******. 2. Subsemnatii A***** C*****, A***** L*****, A***** I****** acceptam diminuarea suprafetei parcelei de teren care ne revine in proprietate, de la suprafata de 7.000 mp (parte din parcelele 3483-3487, tarla 30, din titlul de proprietate nr. 3202/2222/16.03.2004) la suprafata de 6.000 mp, urmand ca parcela noastra sa aiba configuratia, forma, dimensiunile si amplasamentul indicat pe schita anexa a prezentei tranzactii. Astfel, parcela noastra, in privinta careia vom realiza formalitatile administrative de intabulare ulterior repozitionarii imobilelor prevazute cu nr.cad. 50891 si nr.cadastral 50866, va fi limitrofa imobilului prevazut cu nr.cad.65092 apartinand lui Todea Viorica, va avea suprafata de 6.000 mp, avand un front de 20,39 m la DN1, latimea din partea de nord (din spate) urmand a fi de 20,01 m, între punctele de contur: 20-21-22-23-27-29-30-24-31-32-20. 3. Subsemnatele N*** A******, Mihalovics Csilla Aurora – prin mandatar si B***** A****** – prin mandatar ne obligam ca in urma repozitionarii celor doua parcele prevazute in prezent cu nr.cad. 50866 si nr.cad. 50891 sa lasam libera suprafata de teren de 6000 mp, care urmeaza a fi intabulata in favoarea lui A***** C*****, A***** L*****, A***** I******, in forma, amplasamentul si dimensiunile prezentate grafic in schita anexa a prezentei tranzactii. 4. Subsemnatele N*** A******, Mihalovics Csilla Aurora – prin mandatar si B***** A****** – prin mandatar ne obligam sa realizam, pe cheltuiala proprie, toate formalitatile administrative pentru repozitionarea parcelor prevazute actualmente cu nr.cad. 50866 si nr.cad. 50891 si pentru diminuarea suprafetei acestora, potrivit schitei ce face parte intagranta din prezenta tranzactie, in termen de 3 luni de la momentul la care se vor radia din CF 50866 Flore?ti si CF 50891 Flore?ti, notarile procesului inregistrat sub nr.6051/211/2016 al Judecatoriei Cluj-Napoca. Dupa realizarea acestor formalitati, ne obligam sa ii instiintam in scris numitii A***** C*****, A***** L*****, A***** I****** – al adresa de e-mail [email protected] sau la adresele de domiciliu – cu privire la finalizarea demersurilor la care ne-am obligat. 5. Subsemnatii A***** C*****, A***** L*****, A***** I****** ne obligam sa realizam pe cheltuiala proprie toate demersurile privitoare la intabularea dreptului nostru de proprietate cu privire la suprafata de 6000 mp, dupa ce numitele N*** A******, Mihalovics Csilla Aurora si B***** A****** vor realiza repozitionarea cu diminuarea suprafetei, a parcelelor prevazute cu nr.cad. 50866 si nr.cad. 50891. De asemenea ne obligăm pe cheltuiala noastră să radiem din CF 50866 Flore?ti si CF 50891 Flore?ti notarile procesului inregistrat sub nr.6051/211/2016 al Judecatoriei Cluj-Napoca 6. Subsemnatii A***** C*****, A***** L*****, A***** I******, N*** A******, Mihalovics Csilla Aurora si B***** A****** intelegem sa stabilim linia de hotar ce desparte proprietatile noastre, pe aliniamentul punctelor rezultate din schita anexa ce face parte integranta din prezenta tranzactie, respectiv pe aliniamentul: 24-30-29-1-23-22-21-20-19. Men?ionăm că toate punctele de contur la care am făcut referire în prezenta tranzac?ia, au coordonatele specificate în schi?a anexă. 7. In cadrul dosarului nr.6051/211/2016 al Judecatoriei Cluj-Napoca, partile convin compensarea cheltuielilor de judecata, obligandu-se sa nu solicite, unele de la celelalte, cheltuieli de judecata. 8. Conditionat de incheierea si validitatea prezentei tranzactii, si odata cu semnarea prezentei tranzactii, subsemnatii A***** C*****, A***** L*****, A***** I****** intelegem sa renuntam la judecata cererii de chemare in judecata inregistrata sub nr. 6051/211/2016 la Judecatoria Cluj-Napoca, formulata in contradictoriu cu Comisia Locala de Fond Funciar Floresti si Comisia Judeteana de Fond Funciar Cluj. Totodata, subsemnatii A***** C*****, A***** L*****, A***** I****** intelegem sa renuntam la judecata capetelor de cerere din cererea de chemare in judecata inregistrata sub nr. 6051/211/2016 la Judecatoria Cluj-Napoca, avand ca obiect constatarea nulitatii absolute a Titlului de Proprietate nr.12110/31.10.2008, parcela 2/1 din tarla 30 in suprafata de 2700 mp, nulitatea absoluta a Titlului de Proprietate nr.6157/08.10.2007, parcela 2 din tarla 30 in suprafata de 2800 mp nulitatea absoluta a Titlului de Proprietate nr.6725/31.10.2007, parcela 2 din tarla 30 in suprafata de 2900 mp. 9. Conditionat de incheierea si validitatea prezentei tranzactii, si odata cu semnarea prezentei tranzactii, subsemnatele N*** A******, Mihalovics Csilla Aurora si B***** A****** intelegem sa renuntam la judecata cererii reconventionale inregistrate in dos. nr. 6051/211/2016 al Judecatoriei Cluj-Napoca, formulata in contradictoriu cu Comisia Locala de Fond Funciar Floresti si Comisia Judeteana de Fond Funciar Cluj. Totodata, subsemnatele N*** A******, Mihalovics Csilla Aurora si B***** A****** intelegem sa renuntam la judecata cererii inregistrata la dos. nr. 6051/211/2016 al Judecatoriei Cluj-Napoca, avand ca obiect constatarea nulitatii absolute a titlului de proprietate nr. 3202/2222/16.03.2004, parcelele 3483-3487, din tarla 30, men?inându-ne cererea reconven?ională doar ca o cerere în grăni?uire în contradictoriu cu A***** C*****, A***** L*****, A***** I******. 10. Ca efect a semnarii prezentului act, subsemnatele parti A***** C*****, A***** L*****, A***** I******, N*** A******, Mihalovics Csilla Aurora si B***** A****** intelegem sa stingem litigiul inregistrat sub nr.dos.6051/211/2016 pe rolul Judecatoriei Cluj-Napoca, in conditiile prezentei tranzactii. 11. Schita anexa a prezentei tranzactii, care reprezinta grafic forma viitoare a parcelelor de teren, astfel cum vor fi acestea dupa efectuarea repozitionarilor si a diminuarilor de suprafata, face parte integranta din prezenta tranzactie, pe care ne obligam sa o respectam cu buna credinta. SEMNATURI: A***** C***** N*** A****** A***** L***** MIHALOVICS CSILLA AURORA prin mandatar A***** I****** B***** A****** prin mandatar Av.Daiana Sâsâeac av.Dorin Moisa ia act că părţile nu au solicitat cheltuieli de judecată. Cu drept de apel în termen de 30 de zile de la comunicare. Cererea de apel se depune la Judecătoria Cluj Napoca. Pronunţată în şedinţă publică, azi, 12.05.2017.
Hotarare 3642/2017 din 12.05.2017amana pronunţarea pentru data de 12.05.2017
Incheiere amanare initiala a pronuntarii din 10.05.2017Pentru solutionarea litigiului existent între părţi pe cale amiabila.
Incheiere de sedinta din 22.03.2017Pentru a se depune la dosar înscrisurile solicitate de către instanţă.
Incheiere de sedinta din 25.01.2017lipsa procedura
Incheiere de sedinta din 23.11.2016PENTRU SOLUŢIONAREA CAUZEI PE CALE AMIABILĂ ÎN CAZ CONTRAR PENTRU DEPUNERE PRECIZĂRI
Incheiere de sedinta din 12.10.2016pentru depunere precizări şi pentru efectuare verifică, eventual soluţionare pe cale amiabilă
Incheiere de sedinta din 31.08.2016