Dosar 6985/325/2016 din 24.03.2016

Informatii dosar

• Sedinta din data de 10.05.2016 la ora 09:00

  Complet: C17C

• Admite cererea

  Admite cererea. Ia act şi consfinţeşte înţelegerea petenţilor materializată în acordul de mediere din 07.03.2016 în baza Contractului de mediere nr.10/07.03.2016 încheiat la Biroul de Mediatori Asociaţii Crudu Catalin şi Crudu Remus Eugen, cu următorul conţinut: ACORD DE MEDIERE Incheiat la data de 07.03.2016 in baza Contractului de Mediere Nr. 10/07.03.2016 PREAMBUL In fapt subsemnatii Sabau Lucian, Sabau Nicolae Ioan, Sabou Mioara Florina, si Sabou Lucian Dorel, proprietari ai imobilului inscris in CF 403599 a comunei Sacalaz, topo.4737/806/54/35/41/c/1/1/1/1/3/8 de sub A 1, constand din teren intravilan cu casa de vacanta si casa P+M cu 3 apartamente, in suprafata de 1841 mp.am solicitat S.C.MS-CAD S.R.L., prin inginer Dragne Mihaela, o documentatie pentru actualizare date cadastrale si am constatat ca suprafata terenului intravilan pe care il detinem este de 2174 mp. si nu 1841 mp.asa cum rezulta din inscrisurile cartii funciare. Regulamentului de avizare, receptie si inscriere in evidentele de cadastru si carte funciara al ANCPI presupune, in vederea actualizarii datelor cadastrale ale unui imobil, realizarea unei geometrii in cartea funciara, iar aceasta geometrie nu se poate realiza in conditiile in care exista neconcordante intre suprafata inscrisa in cartea funciara si cea masurta in teren. In conformitate cu art.107 al Ordinul Directorului General al ANCPI nr. 700/ 09.07.2014 privind aprobarea Regulamentului de avizare, receptie si inscriere in evidentele de cadastru si carte funciara modificarea in plus a suprafetei imobilului situat in intravilan se realizeaza pe cale administrativa in baza unei documentatii cadastrale numai in cazul in care aceasta modificare nu este mai mare de 10 % din suprafata initiala a imobilului in cauza. In situatia data, modificarea suprafetei se poate face, conf. art.109 aliniat 2 din ODG 700/09.07.2014, numai in temeiul unei hotarari judecatoresti definitive. Hotararea judecatoreasca la care face referire art 109 al.2 din ODG 700/2014 se pronunta in urma unui litigiu intre proprietarul imobilului care solicita rectificarea cartii funciare, in sensul modificarii suprafetei, si vecinii imobilului in cauza, in sensul stabilirii corecte a limitelor de vecinatate. In conformitate cu art.60 al.1, lit.c din L192/2006 intre litigiile care pot face, potrivit legii, obiectul medierii intra litigiile privind posesia, granituirea, stramutarea de hotare, precum si orice alte litigii care privesc raporturile de vecinatate. Pe cale de consecinta am chemat la mediere vecinii imobilului descris mai sus solicitandu-le acestora acordul pentru stabilirea limitelor din teren. Demersul nostru se bazeaza pe faptul ca schimbarea mentiunilor referitoare la suprafata de teren reprezinta un aspect tehnic care nu afecteaza esenta dreptului de proprietate intabulat in cartea funciara. Imobilul inscris in CF 403599 a comunei Sacalaz, topo.4737/806/54/35/41/c/1/1/1/1/3/8, constand din teren intravilan cu casa de vacanta si casa P+M cu 3 apartamente, se invecineaza la Nord cu imobilele inscrise in CF 402514 topo. 402514 de sub A 1, proprietari Dumitrache Ilie si sotia Dumitrache Elena Maria si respectiv CF 407726, topo. 4737/806/54/35/41/c/1/1/1/1/3/7/1 de sub A 1, prop.Lupou Florin si sotia Lupou Mihaela, la Sud cu imobilul inscris in CF 407742, topo.407742 de sub A 1, prop.Comuna Sacalaz, cu drept de concesiune in favoarea Cocan Teodor, la Vest cu strada proprietatea extratabulara a comunei Sacalaz, iar la Est cu DS5 – strada si zona verde inscrisa in CF 403006, topo.403006 de sub A 1, prop.Comuna Sacalaz. ACORD Noi, Sabau Lucian, Sabau Nicolae Ioan, Sabou Mioara Florina, Sabou Lucian Dorel, Dumitrache Ilie, Lupou Florin, Lupou Mihaela, Cocan Teodor, UAT Comuna Sacalaz reprezentata prin Primar Todasca Ilie si Secretar dna Consilier Juridic Vlad Simona Ne-am prezentat in fata mediatorului Cătălin Crudu, înregistrat în Registrul naţional al formelor de exercitare la poziţia nr.7525, având codul de înregistrare fiscală (CIF) nr. 32235226/12.09.2013, unde ni s-a pus in vedere faptul ca sentinta in cadrul careia s-ar confinti acordul partilor nu reprezinta, in sine, o hotarare in urma careia sa se poata face rectificarea cartii funciare in sensul modificarii suprafetei, evident pentru acest lucru avand nevoie de un suport tehnic care necesita avizul OCPI, insa asta nu impiedica vecinii sa rezolve litigiul privind limitele de vecinatate in cadrul unei proceduri de mediere care reprezinta o modalitate de rezolvarea a conflictelor (litigiilor) pe cale amiabila – art.1 al.1 din L 192/2006 actualizata. In urma discutiilor purtate in cadrul medierii, a studierii documentatiei cadastrale realizata S.C.MS-CAD S.R.L. prin inginer Dragne Mihaela, in conformitate cu prevederile Legii nr.192/2006, modificata prin Legea 370/2009 am consimtit la incheierea prezentului acord, liber exprimat si neafectat de nici un viciu de consimtamant, subsemnatii fiind intrutotul de acord cu limitele din teren asa cum sunt ele materializate in planul intocmit de inginer Dragne Mihaela Prezentul acord are valoarea unui inscris sub semnatura privata si nu contine clauze care sa aduca atingere legii si ordinii publice si poate fi supus verificarii notarului public în vederea autentificarii ori, dupa caz, încuviintarii instantei de judecata. Incheiat azi, 07.03.2016 în 6(sase) exemplare originale,la sediul Biroului de Mediatori asociati Crudu Catalin si Crudu Remus Eugen, in prezenta mediatorului Crudu Catalin, cate unul pentru fiecare parte, unul pentru arhiva mediatorului si unul pentru instanta de judecata care va pronunta o hotarare de expedient. Fac parte integranta din acest acord extrasele de carte funciara ale imobilelor, cat si documentatia cadastala realizata de S.C.MS-CAD S.R.L., prin inginer Dragne Mihaela. Mediator Crudu Catalin Sabau Lucian Semnatura s.s.indescifrabilă Semnatura s.s.indescifrabilă Ştampila Consiliul de mediere România-Judeţul Timiş Crudu Cătălin Crudu Remus Eugen s.s.indescifrabilă Sabau Nicolae Ioan Semnatura s.s.indescifrabilă Sabou Mioara Florina Semnatura s.s.indescifrabilă Sabou Lucian Dorel Semnatura s.s.indescifrabilă Dumitrache Ilie Semnatura s.s.indescifrabilă Lupou Florin Semnatura s.s.indescifrabilă Lupou Mihaela Semnatura s.s.indescifrabilă Cocan Teodor Semnatura s.s.indescifrabilă UAT Comuna Sacalaz Primar Todasca Ilie Semnatura s.s.indescifrabilă Secretar dna Consilier Juridic Vlad Simona Ştampila Comuna Săcălaz judeţ Timiş România” Cu recurs in 30 zile de la comunicare, recursul trebuind depus la Judecatoria Timisoara. Pronunţată în şedinţa publică din 10.05.2016.

  Hotarare 4885/2016 din 10.05.2016