B***** E********
ReclamantS**** V****
ReclamantB***** A***
ReclamantH**** F*****
ReclamantG********* J*******
PârâtAdmite acţiunea reclamanţilor 1. B***** E********, 2. S**** V****, 3. B***** A***, 4. H**** F*****, cu toţii cu domiciliul ales pentru comunicarea actelor la adresa Cabinetului de Avocat Fori I. Györgyi. Odorheiu Secuiesc. Str. Kossuth Lajos, nr. l/1 judeţul Harghita, în contradictoriu cu G********* J*******, ZONGOR IREN, şi în consecinţă: Dispune dezbaterea succesiunii după defunctul HEGYI ADALBERT, decedat, potrivit extrasului de deces în data de 29 ianuarie 2005. cu ultimul domiciliu în Lupeni, judeţul Harghita; să constataţi ca masa succesorală se compune, în cotă de 1/1 parte, din imobilele cuprinse în Titlul de Proprietate nr. 109000 din 14.05.2013. în suprafaţă totală de 4 ha 3981 mp. şi din terenul cu vegetaţie forestieră în suprafaţă de 8.06 ha (în composesorat), toate situate pe teritoriul comunei Lupeni, sat Bisericani; să constataţi că moştenitorii legali sunt: B***** E********, S**** V****, B***** A***, H**** F***** şi G********* J*******, în calitate de fii şi fiice, în cotă de 1/5 parte fiecare. Dezbate succesiunea defunctului Zongor Bela, decedat la data de 31.08.1992 şi stabileşte că are ca moştenitori legali pe numitul Zongor Samuilă, în calitate de tată, cu cota de 1 parte şi pe Hegyi Anna şi Hegyi Janos, în calitate de fraţi cu o cotă de câte 3/48 parte. Masa succesorală se compune din imobilul înscris în C.F. nr.52050 Feliceni, nr. top 140/1 în suprafaţă de 3596 mp. Dezbate succesiunea defunctului Zongor Samuilă şi stabileşte că au calitatea de moştenitori legali numiţii Hegyi Anna şi Zongor Janos, în calitate de fii, cu cotă de câte 1 parte. Masa succesorală se compune din imobilul înscris în C.F. nr.52050 Feliceni, nr. top 140/1 în suprafaţă de 3596 mp. În baza prev. art. 438 Cod procedură civilă ia act de învoiala părţilor, consfinţind CONTRACTUL DE TRANZACŢIUNE, semnat de reclamanţi cu următorul conţinut: „CONTRACT DE TRANZACŢIUNE Din data de 08.03.2016 I. PĂRŢILE CONTRACTANTE: 1. Bálint Elisabeta, domiciliata in Odorheiu Secuiesc, str. Insulei, nr. 20, ap. 17, judeţul Harghita, 2. Szász Vilma, domiciliata în satul Cobatesti, nr.40. Comuna Simonesti, judeţul Harghita, 3. B***** A***, domiciliată în Odorheiu Secuiesc, Str. Szentjanos, nr.51, ap. 17, judeţul Harghita,; 4. H**** F*****, domiciliat în Bisericani, nr. 198, judeţul Harghita. Cu toţii cu domiciliul ales pentru comunicarea acterlor la adresa Cabinetului de Avocat Fori I. Györgyi, Odorheiu Secuiesc, Str. Koyssuth Lajos, nr. 1/1, judeţul Harghita, pe de o parte în calitate de reclamanţi, precum şi 5. G********* J*******, domiciliată în Bisericani, nr. 117, judeţul Harghita, pe de alte parte în calitate de pârâtă; Cu privire la dezbaterea succesiunii defunctului HEGYI ADALBERT, decedat, potrivit extrasului de deces în data de 29 ianuarie 2005, cu ultimul domiciliu în Lupeni, judeţul Harghita, al cărui masa succesorală se compune din imobilele cuprinse în Titlul de Proprietate nr. 109000 din 14.05.2013, în suprafaţă totală de 4 ha 3981 mp, situate pe teritoriul comunei Lupeni, al cărui moştenitori legali sunt: B***** E********, S**** V****, B***** A***, H**** F***** şi G********* J*******, în calitate de fii şi fiice, în cotă de 1/5 parte fiecare; în conformitate cu prevederile art. 438 şi 439 din Codul de procedură civilă, coroborat art. 669 şi urm. şi art. 1143 şi urm. din Cod Civil, în prezenţa avocatului Fori I. Györgyi, părţile de comun acord au convenit să încheie prezentul Contract de Tranzacţie, cu următoarele clauze: II. OBIECTUL CONTRACTULUI 2.1. Obiectul prezentului contract reprezintă înţelegerea părţilor privind partajul succesoral după defuncţii Hegyi Adalbert şi Hegyi Anna, ieşirea din indiviziune prin împărţirea bunurilor în natură, prin buna învoială a părţilor, după cum urmează: I. Imobilul teren intravilan - în suprafaţă totală de 3650 mp compus din: teren arabil, tarla 1, parcela 785, în suprafaţă de 606 mp, parcela 786, în suprafaţă de 424 mp, parcela 787 în suprafaţă de 272 mp, teren fâneaţă tarla 1, parcela 784 în suprafaţă de 1512 mp, şi curţi cons1iaicţi/în tarla 1, parcela 783 în suprafaţă de 120 mp şi parcela 782 în suprafaţă de 716 mp - cuprins în Titlul de Proprietate nr. nr. 1 09000/14.05.2013, emis pe numele lui Hegyi Adalbert se atribuie în natură în părţi egale pe seama lui Bálint Elisabeta, Szász Vilma, B***** A*** şi H**** F***** şi G********* J*******, împreună cii toate construcţiile aflate pe acest teren. II. Imobilul teren extravilan, compus din teren arabil tarla 5, parcela 38, în suprafaţă de 1156 mp, tarla 30, parcela 34, în suprafaţă de 760 mp, tarla 5, parcela 9, în suprafaţă de 3564 mp, tarla 6, parcela 2, în suprafaţă de 243 mp, din teren fâneaţă, tarla 9, parcela 12/1, în suprafaţă de 500 mp, în tarla 25, parcela 9, în suprafaţă de 5783 mp, tarla 26, parcela 7, în suprafaţă de 1162 mp, tarla 5, parcela 36, în suprafaţă de 21 mp, tarla 5, parcela 37, în suprafaţă de 546 mp, tarla 3, parcela 47, în suprafaţă de 7781 mp, şi tarla 8, parcela 6, în suprafaţă de 4900 mp, se atribuie în natură, în părţi egale, pe seama lui Bálint Elisabeta, Szász Vilma, B***** A*** şi H**** F*****; III. Cu privire la terenul intravilan în suprafaţă de 3956 mp, evidenţiat în CF nr. 253, nr. top 140/1, OŢENI, înscris pe numele proprietarului tabular Zongor Samuilă- imobil stăpânit după defunctul lor mamă. Hegyi Anna, şi asupra căruia urmează procesul de transcriere al dreptului de proprietate - părţile de comun acord, cu bună învoială declară că sunt de acord ca terenul să rămâne în posesia şi folosinţa lui Bálint Elisabeta, Szász Vilma, B***** A***, H**** F***** şi sunt de acord ca în urma dobândirii dreptului de proprietate sa fie atribuit în natură acestora {Bálint Elisabeta. Szász Vilma, Bálint Anna, Heşyi Ferenc) şi să se întabulaleze dreptul lor de proprietate în carte funciară. IV. Imobilul teren extravilan, compus din teren arabil situat în tarla 3, parcela 38, în suprafaţă de 1226 mp, tarla 6, parcela 20, în suprafaţă de 5993 mp, tarla 35, parcela 69, în suprafaţă de 3687 mp, teren fâneată, tarla 35, parcela 8 în suprafaţă de 2209 mp, tarla 35, parcela 70, în suprafaţă de 157 mp, tarla 5, parcela 21, în suprafaţă de 554 mp se atribuie în natură pe seama lui G********* J*******; V. Imobilul teren cu vegetaţie forestieră în suprafaţă de 8, 06 ha, situat în localitatea Bisericani, administrat de Composesoratul Bisericani, se atribuie în natură pe seama lui G********* J*******; VI. Cu privire la terenul intravilan în suprafaţă de 0,14 ha, situat în locul numit „Malom-kert" şi care face obiectul vânzării- cumpărării, intervenit între Biro Sandor, în calitate de vânzător şi Hegyi Albert (Adalbert), respectiv Zongor Anna, în calitate de cumpărători asupra căruia urmeează procesul de transcriere a dreptului de proprietate- părţile de comun acord cu bună învoială declară că sunt de acord ca terenul să rămâne în posesia şi folosinţa lui Gyorgvdeak Julianna şi să se întabulaleze dreptul ei de proprietate în carte funciară; DISPOZIŢII FINALE 3.1. Părţile de mai sus declară că sunt de acord cu transmiterea dreptul de proprietate asupra parcelelor de mai sus, în felul convenit de ei şi totodată consimt la întabularea în carte funciară al dreptului de proprietate cu titlu de moştenire şi partaj. Mai departe părţile sunt de acord cu plata cheltuielilor de judecată în mod egal. 3.2. Această înţelegere scrisă, neviciată reprezintă voinţa liberă a părţilor. 3.3. Prezentul contract de tranzacţie a fost încheiat la Cabinetul de avocat Fori I. Györgyi, astăzi 08.03.2016, în 6 exemplare, câte un exemplar pentru fiecare parte precum şi un exemplar pentru dosarul de judecată, înregistrat la Judecătoria Odorheiu Secuiesc, în vederea pronunţării unei hotărâri care să consfinţească tranzacţia părţilor, şi un exemplar pentru arhiva Cabinetului de avocat Fori I. Györgyi. RECLAMANŢI: 1.Balin Elisabeta, ss., semnătura indescifrabilă 2.S**** V****, ss., semnătura indescifrabilă 3.B***** A***, ss., semnătura indescifrabilă 4. H**** F*****z, ss., semnătura indescifrabilă PÂRÂTĂ: 5.G********* J*******, ss., semnătura indescifrabilă Avocat Fori I. Gyorgyi, L.S., ss., semnătura indescifrabilă” Reclamanţii rămân în indiviziune, în coproprietate. Admite cererea de intervenţie principală formulată de GYORGYDEAK REKA şi GYORGYDEAK ATTILA , ambii domiciliaţi în comuna Lupeni sat Bisericani nr. 117, judeţul Harghita, cu domiciliul ales la Cabinet avocat Fori Gyorgyi Irma din Odorheiu Secuiesc, str. Kossuth Lajos nr. 1/1, judeţul Harghita. În baza prev. art. 438 Cod procedură civilă ia act de învoiala părţilor cu următorul conţinut: „CONTRACT DE VÂNZARE CUMPĂRARE DE BUNURI IMOBILIARE CU CLAUZĂ DE ÎNTREŢINERE ŞI TRANZACŢIUNE Din data de 02.06.2016 I. PĂRŢILE CONTRACTANTE: 1. Bálint Elisabeta, domiciliata in Odorheiu Secuiesc, str. Insulei, nr. 20, ap. 17, judeţul Harghita, 2. Szász Vilma, domiciliata în satul Cobatesti, nr.40. Comuna Simonesti. judeţul Harghita, ; 3. Bálint Anna, domiciliată în Odorheiu Secuiesc, Str. Szentjanos. nr.51. ap. 17, judeţul Harghita,; 4. H**** F*****, domiciliat în Bisericani, nr. 198, judeţul Harghita- în calitate de reclamanţi în dosarul de judecată nr. 729/268/2016 Cu toţii cu domiciliul ales pentru comunicarea acterlor la adresa Cabinetului de Avocat Fori I. Györgyi, Odorheiu Secuiesc. Str. Kossuth Lajos, nr. 1/1. judeţul Harghita, şi 5. G********* J*******, pârâtă, domiciliată în Bisericani, nr. 117, judeţul Harghita, cu toţii pe de o parte în calitate de VÂNZĂTORI, precum şi pe de alte parte 6. Györgydeák Réka, cu şi 7. Györgydeák Attila, cu , soţ-soţie, domiciliaţi în Comuna Lupcni, sat Bisericani, nr. 117, judeţul Harghita, în calitate de CUMPĂRĂTORI; Având în vedere dezbaterea succesiunii defunctului HEGYI ADALBERT, decedat, potrivit extrasului de deces în data de 29 ianuarie 2005, cu ultimul domiciliu în Lupeni, Judeţul Harghita, al cărui masa succesorală se compune din imobilele cuprinse în Titlul de Proprietate nr. 109000 din 14.05.2013. în suprafaţă totală de 4 ha 3981 mp. situate pe teritoriul comunei Lupeni,sat Bisericani, al cărui moştenitori legali sunt: Balini Elisabeta. S**** V****, B***** A***. H**** F***** şi G********* J*******. în calitate de fii şi fiice. în colă de 1/5 parte fiecare; precum şi Dezbaterea succesiunii defunctul ZONGOR SAMUILĂ, decedat în data de 20.03.1967 moştenitorii legali fiind HEGYI ANNA şi Zongor Janos în calitate de fiică şi fiu. decedaţi ulterior, în cotă egală de câte 1/2 parte din moştenirea de 26/48 parte, precum şi „înţelegerea- Megegyezés"- partaj voluntar, intervenit între fraţi, respectiv între Zongor Janos senior şi Hegyi Anna, născută Zongor, potrivit căreia imobilul în cauză, terenul din Oţeni în suprafaţă de 3956 mp, a revenit în întregime numitei HEGYI ANNA; şi Dezbaterea succesiunii defunctei HEGYI ANNA, născută Zongor, decedată în data de 01.06.2004, cu ultimul domiciliu în Lupeni, potrivit certificatului de deces seria DR nr. 811381, eliberat de Primăria Comunei Lupeni, moştenitorii legali sunt: Hegyi Adalbert, decedat ulterior cu cota 1/4 parte, în calitate de soţ supravieţuitor şi descendenţii B***** E********, S**** V****, B***** A***, H**** F***** şi Gyorgydeak .Julianna, care culeg împreună cota de parte din moştenire (din masa succesorală, care se compune din imobilul în suprafaţă de 3956 mp, înscris în CF 52050, cu nr top 140/1, nr. cf vechi 253, în cotă de 1/1 parte); părţile de comun acord au convenit să încheie prezentul „Contract", cu următoarele clauze: II. Obiectul contractului Obiectul contractului îl constituie PARTAJUL SUCCESORAL după defuncţii Hegyi Adalbert şi Hegyi Anna, IEŞIREA DIN INDIVIZIUNE PRIN ÎMPĂRŢIREA BUNURILOR ÎN NATURĂ, PRIN BUNA ÎNVOIALĂ a părţilor-vânzători şi totodată VĂNZAREA în parte (transmiterea proprietăţii, cotelor vânzătorilor-moştenitori) din bunurile moştenite de pe urma defuncţilor părinţi HEGYI ANNA Şl HEGYI ADALBERT cumpărătorilor după cum urmează: 1. Vânzătorii de mai sus vindem CUMPĂRĂTORILOR (Györgydeák Réka şi Györgydeák Attila) deplina proprietate asupra cotei de 1/1 parte din Imobilul teren intravilan, împreună cu toate construcţiile aflate pe acest teren: în suprafaţă totală de 3650 mp compus din: teren arabil, tarla 1. parcela 785. în suprafaţă de 606 mp. parcela 786, în .suprafaţa de 424 mp, parcela 787 în suprafaţă de 272 mp. teren fâneaţă tarla 1. parcela 784 în suprafaţă de 1512 mp. curţi construcţii în tarla 1. parcela 783 în suprafaţă de 120 mp parcela 782 în suprafaţă de 716 mp - cuprins în Titlul de Proprietate nr. 109000/14.05.2013. emis pe numele lui Hegyi Adalbert dobândit de către vânzătorii cu titlu de moştenire, conform dezbaterii succesiunii extratabulare, în dosarul de judecată nr. 729/268/2016; Cumpărătorii în schimbul imobilului înstrăinat vor asigura întreţinerea vânzătorului Hegvi Ferencz până la moartea lui. 2. Mai departe vânzătorii suntem de acord ca partea ce va cuveni, în cotă de 1/5 parte. Iui H**** F***** (fratele nostru) să fie vândut Cumpărătorilor. Astfel cu încuviinţarea celorlalţi vânzători- moştenitori, subsemnatul vânzător HEGYl FERENC vând cota mea de 1/5 parte Cumpărătorilor, cota parte dobândit cu titlu de moştenire extratabular, din imobilul teren extravilan, compus din teren arabil tarla 5. parcela 38, în suprafaţă de 1155 mp, tarla 30, parcela 34, în suprafaţă de 760 mp, tarla 5, parcela 9. în suprafaţă de 3564 mp, tarla 6, parcela 2, în suprafaţă de 243 mp, din teren fâneaţă. tarla 9. parcela 12/1, în suprafaţă de 500 mp, în tarla 25, parcela 9, în suprafaţă de 5783 mp, tarla 26, parcela 7, în suprafaţă de 1162 mp, tarla 5, parcela 36, în suprafaţă de 21 mp, tarla 5, parcela 37, în suprafaţă de 546 mp, şi tarla 8, parcela 6, în suprafaţă de 4900 mp; 3. Părţile suntem de acord ca imobilul teren extravilan fâneaţă situat în tarla 3, parcela 47, în suprafaţă de 7781 mp, cuprinsă în TP nr. nr. 109000/14.05.2013, emis pe numele lui Hegyi Adalbert să se atribuie în natură, în părţi egale, pe seama lui Bálint Elisabeta. Szász Vilma. Bálint Anna. 4. Cu privire la terenul intravilan în suprafaţă de 3956 mp, evidenţiat în CF nr. 253, nr. top 140/1, OŢENI, înscris pe numele proprietarului tabular Zongor Samuilă- imobil stăpânit de vânzătorii după defunctul lor mamă. Hegyi Anna. - părţile de comun acord, cu bună învoială declară că sunt de acord ca terenul să se atribuie în natură pe seama lui Bálint Elisabeta. Szász Vilma, B***** A***. H**** F*****; iar partea atribuită în cotă de 1/4 parte în natură lui H**** F*****, se vinde de asemenea Cumpărătorilor. 5. Imobilul teren extravilan, compus din teren arabil situat în tarla 3. parcela 38, în suprafaţă de 1226 mp, tarla 6, parcela 20, în suprafaţă de 5993 mp. tarla 35. parcela 69 în suprafaţă de 3687 mp. teren fâneaţă. tarla 35. parcela 8 în suprafaţă de 2209 mp. tarla ^ 35. parcela 70. în suprafaţă de 57 mp. tarla 5. parcela 21. în suprafaţă de 654 mp se atribuie în natură pe seama lui G********* J*******; 6. Imobilul teren cu vegetaţie forestieră în suprafaţă de 8, 06 ha, situat în localitatea Bisericani, administrat de Composesoratul Bisericani, se atribuie în natură pe seama lui G********* J*******; 7. Cu privire la terenul intravilan în suprafaţă de 0,14 ha. situat în locul numit .”Malom-kert” şi care face obiectul vânzării- cumpărării, intervenit între Biro Sandor. în calitate de vânzător şi Hegyi Albert (Adalbert), respectiv Zongor Anna. în calitate de cumpărători- asupra căruia urmează procesul de transcriere a dreptului de proprietate-părţile de comun acord, cu bună învoială declară că sunt de acord ca terenul să rămâne în posesia şi folosinţa lui G********* J******* şi să se întabulaleze dreptul ei de proprietate în carte funciară; III. PREŢUL CONTRACTULUI DE VÂNZARE Preţul vânzării constă în suma de 8.000 (optimii) lei şi totodată asigurarea întreţinerii vânzătorului HEGYl FERENCZ până la moartea sa. IV. CLAUZA DE ÎNTREŢINERE Prin întreţinerea vânzătorului H**** F*****Z se înţelege asigurarea strictului necesar acestuia de către CUMPĂRĂTORI, pe cheltuiala Cumpărătorilor, şi de asemenea suportarea cheltuielilor medicale de către acestea. După moartea vânzătorului, cumpărătorul se obligă să se ocupe pe propria cheltuială, de înmormântare. Plata telefonului, energiei electrice şi a întreţinerii imobilului construcţii, inclusiv plata obligaţiilor aferente imobilului se va face de către cumpărătorii din prezentul contract. V. PREVEDERI FINALE Părţile contractului declară că sunt de acord cu transmiterea dreptul de proprietate asupra parcelelor de mai sus, în felul convenit de ei şi totodată sunt de acord cu înstrăinarea bunurilor Cumpărătorilor în felul convenit mai sus, consimt la întabularea dreptului de proprietate în carte funciară cu titlu de moştenire şi partaj, pe seama moştenitorilor vânzători şi cu titlu de vânzare, pe seama Cumpărătorilor. Mai departe sunt de acord cu plata cheltuielilor de judecată în mod egal. Această înţelegere scrisă, neviciată reprezintă voinţa liberă a părţilor. Prezentul CONTRACT DE VÂNZARE CUMPĂRARE DE BUNURI IMOBILIARE CU CLAUZĂ DE ÎNTREŢINERE ŞI TRANZACŢIUNE a fost încheiat la Cabinetul de avocat Fori I. Györgyi, astăzi 02.06.2016, în 9 exemplare, câte un exemplar pentru fiecare parte, precum şi un exemplar pentru dosarul de judecată. înregistrat la Judecătoria Odorheiu Secuiesc, în vederea pronunţării unei hotărâri care să consfinţească tranzacţia părţilor, şi un exemplar pentru arhiva Cabinetului de avocat Fori I. Györgyi. VÂNZĂTORI-RECLAMANŢI: 1.Balin Elisabeta, ss., semnătura indescifrabilă 2.S**** V****, ss., semnătura indescifrabilă 3.B***** A***, ss., semnătura indescifrabilă 4. H**** F*****z, ss., semnătura indescifrabilă VÂNZĂTOR-PÂRÂTĂ: 5.G********* J*******, ss., semnătura indescifrabilă CUMPĂRĂTORI: 6. Gyorgydeak Reka , ss.,semnătura indescifrabilă 7. Gyorgydeak Attila, ss. semnătura indescifrabilă. Avocat Fori I. Gyorgyi, L.S., ss., semnătura indescifrabilă” Dispune restituirea sumei de 3906 lei plătită cu titlu de taxă de timbru. Fără cheltuieli de judecată. Cu drept de apel în termen de 30 de zile de la comunicare. Cererea de apel se depune la Judecătoria Odorheiu Secuiesc. Pronunţată în şedinţă publică din 6.12.2016.
Hotarare 2782/2016 din 06.12.2016amână pronunţarea
Incheiere amanare initiala a pronuntarii din 22.11.2016repune pe rol cauza pentru clarificarea unor aspecte privind cele două contracte de tranzacţie
Incheiere de sedinta din 01.11.2016amână pronunţarea
Incheiere amanare initiala a pronuntarii din 25.10.2016obligă intervenienţii să achite taxa de timbru pentru cererea de intervenţie în nume propriu
Incheiere de sedinta din 04.10.2016admite cererea de intervenţie, dispune introducerea în cauză în calitate de intervenienţi, acordă termen pentru depunerea actelor de stare civilă lipsă
Incheiere de sedinta din 13.09.2016