A******** I*** L****
ReclamantA******** V*******
ReclamantI*** S*****
PârâtI*** V*******
PârâtP******** L*******
PârâtAdmite acţiunea civilă modificată, formulată de reclamanţii Andronesi Ioan Lazăr, ş.a., în contradictoriu cu pârâţii I*** S*****, ş.a. şi, în consecinţă: Constată că, prin joncţiunea posesiilor, numiţii Roman Mihai şi Roman Maria a dobândit dreptul de proprietate prin uzucapiune asupra unei parcele în suprafaţă de 217mp. ce face parte din întregul teren înscris în CF 4669 Maieru top 855 şi 856 şi în CF 4742 Maieru top 857/1 în suprafaţă totală de 6715mp, şi care excede cotei pârâtului I*** S***** de 3/56părţi de sub B9 din CF 4669. Constată validitatea formală şi materială a antecontractului de vânzare-cumpărare încheiat sub semnătură privată la data de 10.06.1974, prin care Roman Mihai şi Roman Maria (aceasta din urmă neparticipantă la încheierea convenţiei) s-au obligat să transmită pârâţilor I*** S***** şi I*** V*******, dreptul de proprietate asupra terenului în suprafaţă 217mp deţinut de promitenţii-vânzători cu titlu de uzucapiune, potrivit celor sus menţionate, în schimbul unui preţ de 5600lei, achitat în 2 tranşe. Obligă pe pârâţii Roman Maria, Roman Silviu Horaţiu şi Roman Ovidiu Mihai – toţi în calitate de urmaşi ai defunctului Roman Mihai, iar pe pârâta Roman Maria şi în nume propriu, să transmită pârâţilor promitenţi-cumpărători I*** S***** şi I*** V*******, act apt de întăbulare, în caz contrar prezenta hotărâre ţine loc de act autentic de transmitere a proprietăţii. Dispune partajarea judecătorească a terenului în litigiu potrivit cotelor de coproprietate dar şi modului de folosinţă, potrivit raportului de expertiză tehnică întocmit de expert Berende Login (f. 131-138), astfel încât: Atribuie pârâtului I*** S***** lotul de teren în suprafaţă totală de 858mp şi pârâţilor I*** S***** şi I*** V*******, în indiviziune, un lot de 217mp, deci loturi în suprafaţa totală de 1075mp identificată cu top nou 855/1 în suprafaţă de 37mp, top nou 856/1 în suprafaţă de 661mp şi top nou 857/1/1 în suprafaţă de 377mp. Constată că, pe acest teren, pârâţii I*** V******* şi I*** S***** au dobândit dreptul de proprietate asupra unei case de locuit în regim P, în suprafaţă construită de 89mp şi asupra unei anexe gospodăreşti în suprafaţă construită de 53mp, astfel cum aceste construcţii sunt delimitate pe planul de situaţie de la f. 135. Constată validitatea formală şi materială a antecontractului de întreţinere viageră încheiat sub semnătură privată la data de 15.08.2015, prin care pârâţii I*** S***** şi I*** V******* s-au obligat să transmită reclamanţilor Andronesi Ioan Lazăr şi A******** V*******, dreptul de proprietate asupra terenului în suprafaţă 1075mp deţinut de promitenţii-vânzători cu titlu de vânzare-cumpărare şi partaj judiciar, potrivit celor sus menţionate, precum şi a casei de locuit P şi anexei existentă pe acest teren, deţinute cu titlu de edificare, iar în schimb reclamanţii s-au obligat să asigure acestor pârâţi întreţinerea şi îngrijirea viageră, şi anume: procurarea şi prepararea hranei, medicamente, îngrijiri medicale, plata cheltuielilor de administrare a locuinţei întreţinuţilor, curăţenia în locuinţă şi înmormântarea potrivit obiceiului locului, contract prin care părţile au convenit şi asupra instituirii unui drept de uzufruct viager în favoarea acestor pârâţi asupra imobilului teren şi construcţii astfel transmise. Obligă pe pârâţii I*** S***** şi I*** V******* să transmită reclamanţilor act apt de întăbulare, în caz contrar prezenta hotărâre ţine loc de act autentic de transmitere a proprietăţii. Dispune înscrierea în CF dreptului de proprietate asupra terenului şi construcţiilor pe numele reclamanţilor, cu titlu de întreţinere şi îngrijire viageră, în conformitate cu raportul de expertiză tehnică întocmit de expert Berende Login (f.131-138), tabel de mişcare parcelară de la f. 137, cu corectura instanţei în sensul că în coala de C de CF se va înscrie sarcina de întreţinere şi îngrijire viageră a reclamanţilor în favoarea pârâţilor I*** S***** şi I*** V*******. Se va înscrie în CF dreptul de uzufruct viager asupra terenului şi construcţiilor obiect al antecontractului sus menţionat, în favoarea pârâţilor I*** S***** şi I*** V*******. Restul suprafeţei va rămâne pe vechii proprietari tabulari, cu excepţia pârâtului I*** S***** care a ieşit din indiviziune. Fără cheltuieli de judecată. Cu drept de apel în termen de 30 zile de la comunicare. Apelul se depune la Judecătoria Năsăud. Pronunţată în şedinţa publică din data de 27 iunie 2018.
Hotarare 1735/2018 din 27.06.2018Din lipsă de timp pt. deliberare amânat pronunţarea pt. 27.06.2018
Incheiere amanare ulterioara a pronuntarii din 26.06.2018Din lipsă de timp pentru deliberare, amânat pronunţarea pentru data de 26 iunie 2018.
Incheiere amanare ulterioara a pronuntarii din 14.06.2018Din lipsă de timp pt. deliberare amânat pronunţarea pt. data de 14.06.2018.
Incheiere amanare ulterioara a pronuntarii din 29.05.2018Din lipsă de timp pentru deliberare, amânat pronunţarea pentru 29 mai 2018.
Incheiere amanare initiala a pronuntarii din 08.05.2018Amânat cauza pt. lipsă de procedură
Incheiere de sedinta din 20.03.2018Amânat cauza pt. lipsă proces-verbal de recepţie OCPI
Incheiere de sedinta din 06.02.2018Amânat cauza pentru studiu expertiză şi depunere proces-verbal recepţie O.C.P.I.
Incheiere de sedinta din 05.12.2017Amânat cauza pentru administrare probe
Incheiere de sedinta din 10.10.2017Amânat cauza pt. comunicare şi studiu modificare de acţiune ; pt. timbrare modificare de acţiune
Incheiere de sedinta din 27.06.2017