B**** C******* S****
ReclamantB**** G******* F******
ReclamantB**** C******* S**** L* C*** A** B***** I****
ReclamantB**** G******* F****** L* C*** A** B***** I****
ReclamantC***** C****** P*** P*****
PârâtAdmite în parte cererea formulată de către reclamanţii B**** C******* S**** şi B**** G******* F****** , cu domiciliul ales la Cabinet de Avocat BRUTCĂ IOANA LILIANA , în contradictoriu cu pârâţii COMUNA CHICHIŞ - prin Primar cu sediul în Comuna Chichiş , nr.103, judeţul Covasna şi BĂILĂ ELENA şi în consecinţă: Constată că antecesorii reclamanţilor BĂILĂ CRĂCIUN, decedat la data de 05.07.2007 şi pârâta BĂILĂ ELENA au dobândit dreptul de proprietate prin uzucapiune asupra imobilului situat în intravilanul localităţii Brădet, nr. 54, judeţul Covasna în suprafaţă de 3500 mp. având ca vecinătăţi: la nord – zona de protecţie a pârâului Brădet, la est – B**** C******* S****, la sud – Şcoala Generală Gheorghe Zaharia din Brădet şi la vest – Zaharia Viorel, care se identifică parţial cu imobilul înscris în CF 25003 Întorsura Buzăului (provenită din conversia pe hârtie a CF 187 Buzăul Ardelean ) sub nr. top. 3998, în suprafaţă de 83.623 mp. proprietar tabular fiind COMUNA CHICHIŞ. Dispune dezmembrarea imobilului cu nr. top. 3998 fâneaţă în suprafaţă de 83.623 mp. înscris în CF 25003 Întorsura Buzăului , potrivit documentaţiei cadastrale întocmite de ing. Baciu Ioan înregistrată sub nr. 2183/17.07.2015 şi recepţionată conform procesului verbal de recepţie nr. 572/10.08.2015 în două parcele: - Parcela 1 cu nr. top. nou. 3998/1 în suprafaţă de 3500 mp. - Parcela 2 cu nr. top. nou 3998/2 în suprafaţă de 80.123 mp. Constată că imobilul uzucapat de antecesorii reclamanţilor, situat în Întorsura Buzăului, Sat Brădet, nr.54, judeţul Covasna se identifică cu parcela 1 cu nr. top. nou 3998/1 în suprafaţă de 3500 mp. Dispune întabularea dreptului de proprietate al antecesorilor reclamanţilor Băilă Crăciun şi Băilă Elena asupra imobilului în suprafaţă de 3500 mp. înscris în CF 25003 Întorsura Buzăului (provenit din conversia pe hârtie a CF 187 Buzăul Ardelean ) sub nr. top. 3998/1, cu titlu de drept uzucapiune, iar parcela nr. 2 cu nr. top. nou 3998/2 în suprafaţă de 80.123 să rămână cu situaţia de carte funciară neschimbată. Constată că potrivit contractului de vânzare cumpărare din data de 08.12.2006 autentificat sub nr. 1414/08.12.2006 de BNP Badiu Aurelian Cornel uzucapanţii au vândut reclamanţilor B**** C******* S**** şi B**** G******* F****** nuda proprietate asupra imobilului situat în Întorsura Buzăului, Sat Brădet, nr.54, judeţul Covasna care se identifică cu parcela nr. 1 cu nr. top. nou 3998/1 teren fâneaţă în suprafaţă de 3500 mp. pentru preţul de 15.000 lei. Obligă pârâta Băilă Elena să dea act apt de întabulare, în caz contrar hotărârea să ţină loc de act autentic. Respinge restul pretenţiilor. Respinge cererea reconvenţională formulată de reclamanta reconvenţională COMUNA CHICHIŞ- prin Primar cu sediul în Comuna Chichiş, nr. 103, judeţul Covasna în contradictoriu cu pârâţii B**** C******* S**** şi B**** G******* F******. Respinge cererea de restituire parţială a taxei judiciare de formulată de reclamanta reconvenţională. Fără cheltuieli de judecată. În baza art. 427 alin.2 Cod procedură civilă dispune comunicarea prezentei sentinţei , după rămânerea definitivă către OCPI Covasna. Cu drept de apel în termen de 30 zile de la comunicare, iar cererea de apel se va depune la Judecătoria Întorsura Buzăului. Pronunţată prin punerea soluţiei la dispoziţia părţilor, prin mijlocirea grefei instanţei , azi 22.06.2017.
Hotarare 173/2017 din 22.06.2017Amână pronunţarea la data de 22 iunie 2017, ora 14,00. Pronunţarea hotărârii se va face prin punerea soluţiei la dispoziţia părţilor prin mijlocirea grefei instanţei. Pronunţată în şedinţa publică, azi 8 iunie 2017
Incheiere amanare ulterioara a pronuntarii din 08.06.2017Amână pronunţarea la data de 08.06.2017. Pronunţarea hotărârii se va face prin punerea soluţiei la dispoziţia părţilor prin mijlocirea grefei instanţei. Pronunţată în şedinţa publică, azi 25.05.2017.
Incheiere amanare initiala a pronuntarii din 25.05.2017Respinge cererea de disjungere a cererii reconvenţionale, de cererea principală, formulată de reclamanţi prin reprezentant. În temeiul art. 187 alin.1 pct.2 lit.i Cod procedură civilă dispune sancţionarea pârâtei reclamante reconvenţionale Comuna Chichiş prin reprezentant legal Primarul, cu amenda judiciara in cuantum de 700 lei. Cu drept de cerere de reexaminare in termen de 15 zile de la data comunicării încheierii executorii. Executorie cu privire la amendă. Menţine dispoziţiile, în sensul că asupra cererii formulate de pârâta reclamantă reconvenţional Comuna Chichiş prin Primar, privind restituirea parţială a taxei judiciare de timbru, instanţa se va pronunţa la un termen viitor de judecată. Amână judecarea cauzei la data de 25 mai 2017, ora 09,30, complet CC2, dată pentru care părţile păstrează termen în cunoştinţă.
Incheiere de sedinta din 11.05.2017Se emite adresă pârâtei reclamante reconvenţional Comuna Chichiş prin Primar, pentru a depune la dosar documentaţia cadastrală extrajudiciară, din care rezultă că imobilul revendicat, se află pe teritoriul comunei Chichiş. Se comunică pârâtei Băilă Elena, spre studiere, precizarea formulată de pârâta reclamantă reconvenţională Comuna Chichiş prin primar. Menţine dispoziţiile, în sensul că asupra cererii formulate de pârâta reclamantă reconvenţional Comuna Chichiş prin Primar, privind restituirea parţială a taxei judiciare de timbru, instanţa se va pronunţa la un termen viitor de judecată. Amână judecarea cauzei la data de 11 mai 2017, ora 09,30, complet CC2, dată pentru care părţile păstrează termen în cunoştinţă. Pronunţată în şedinţa publică de la 27 aprilie 2017.
Incheiere de sedinta din 27.04.2017Pune în vedere pârâtei reclamante reconvenţional Comuna Chichiş prin Primar să depună la dosar documentaţia cadastrală extrajudiciară, până la următorul termen de judecată. Menţine dispoziţiile, în sensul că asupra cererii formulate de pârâta reclamantă reconvenţional Comuna Chichiş prin Primar, privind restituirea parţială a taxei judiciare de timbru, instanţa se va pronunţa la un termen viitor de judecată. Amână judecarea cauzei la data de 27 aprilie 2017, ora 09,30, complet CC2, dată pentru care părţile păstrează termen în cunoştinţă. Pronunţată în şedinţa publică de la 23 martie 2017.
Incheiere de sedinta din 23.03.2017Admite cererea formulată de pârâta reclamantă reconvenţional Comuna Chichiş prin Primar, în vederea întocmirii şi depunerii la dosar a unei documentaţii cadastrale extrajudiciare, având ca obiective: -delimitarea exactă a suprafeţei totală de 83.623 mp. fâneaţă, identificat prin CF nr.25003 Întorsura Buzăului, nr.cadastral 3998, cu situaţia faptică şi juridică actuală; -delimitarea, în cadrul parcelei de 83.623 mp., a suprafeţei ce se solicită a se uzucapa prin acţiunea introductivă; -delimitarea exactă, tot în cadrul parcelei de 83.623 mp. a suprafeţei de teren care a făcut obiectul contractului de vânzare-cumpărare nr.1414/2006, contract depus drept act doveditor pentru fundamentarea pretenţiilor reclamanţilor-pârâţi reconvenţionali şi care în accepţiunea pârâtei reclamante reconvenţional, nu este identică cu parcela revendicată în cadrul cererii de chemare în judecată. Pune în vedere pârâtei reclamante reconvenţional să depună la dosar documentaţia cadastrală, până la următorul termen de judecată. Pune din nou în vedere reclamanţilor prin reprezentant, să depună la dosar adresa emisă de primărie, prin care se comunică dacă este sau nu este necesar avizul specific al Ministerului Culturii şi avizul final prevăzut de art.9 din lege, emis de către Ministerul Agriculturii şi Dezvoltării Rurale prin structura centrală, respectiv structurile teritoriale, în condiţiile prevăzute la art.10 alin.1 din lege şi ale normelor metodologice de aplicare a acesteia prevăzute la anexa nr.1 la ordinul privind aprobarea normelor metodologice pentru aplicarea titlului I din Legea nr.17/2014 privind unele măsuri de reglementare a vânzării-cumpărării terenurilor agricole situate în extravilan. Menţine dispoziţiile, în sensul că asupra cererii formulate de pârâta reclamantă reconvenţional Comuna Chichiş prin Primar, privind restituirea parţială a taxei judiciare de timbru, instanţa se va pronunţa la un termen viitor de judecată. Amână judecarea cauzei la data de 23 martie 2017, ora 09,30, complet CC2, dată pentru care părţile păstrează termen în cunoştinţă. Pronunţată în şedinţa publică de la 16 februarie 2017.
Incheiere de sedinta din 16.02.2017Pune în vedere reclamanţilor prin reprezentant să depună la dosar spre a fi comunicate pârâtei reclamante reconvenţional Comuna Chichiş prin Primar, expertiza topografică, cu completările ulterioare şi planul de amplasament. Se comunică pârâtei reclamante reconvenţional Comuna Chichiş prin Primar, expertiza topografică în integralitatea sa, cu toate completările şi planul de amplasament. Pune din nou în vedere reclamanţilor prin reprezentant, să depună la dosar adresa emisă de primărie, prin care se comunică dacă este sau nu este necesar avizul specific al Ministerului Culturii şi avizul final prevăzut de art.9 din lege, emis de către Ministerul Agriculturii şi Dezvoltării Rurale prin structura centrală, respectiv structurile teritoriale, în condiţiile prevăzute la art.10 alin.1 din lege şi ale normelor metodologice de aplicare a acesteia prevăzute la anexa nr.1 la ordinul privind aprobarea normelor metodologice pentru aplicarea titlului I din Legea nr.17/2014 privind unele măsuri de reglementare a vânzării-cumpărării terenurilor agricole situate în extravilan. Asupra cererii formulate de pârâta reclamantă reconvenţional Comuna Chichiş prin Primar, privind restituirea parţială a taxei judiciare de timbru, instanţa se va pronunţa la un termen viitor de judecată. Amână judecarea cauzei la data de 16 februarie 2017, ora 09,30, complet CC2, dată pentru care părţile păstrează termen în cunoştinţă. Pronunţată în şedinţa publică de la 12 ianuarie 2017.
Incheiere de sedinta din 12.01.2017Pune în vedere pârâtei reclamante reconvenţional Comuna Chichiş prin Primar, să depună la dosar în original, ordin de plată nr.638 din 07.12.2016, ce face dovada achitării taxei judiciare de timbru în sumă de 11.198 lei. Pune în vedere reclamanţilor prin reprezentant, să depună la dosar următoarele: -adresa emisă de primărie, prin care se comunică dacă este sau nu este necesar avizul specific al Ministerului Culturii; -avizul final prevăzut de art.9 din lege, emis de către Ministerul Agriculturii şi Dezvoltării Rurale prin structura centrală, respectiv structurile teritoriale, în condiţiile prevăzute la art.10 alin.1 din lege şi ale normelor metodologice de aplicare a acesteia prevăzute la anexa nr.1 la ordinul privind aprobarea normelor metodologice pentru aplicarea titlului I din Legea nr.17/2014 privind unele măsuri de reglementare a vânzării-cumpărării terenurilor agricole situate în extravilan; -adeverinţa emisă de primărie, în cazul în care vânzarea terenului este liberă, însoţită de copia ofertei de vânzare certificată pentru conformitate de către funcţionarii primăriei; -certificatul fiscal actualizat din care să rezulte achitarea de către reclamanţi a impozitelor. Amână judecarea cauzei la data de 12 ianuarie 2017, ora 09,30, complet CC2, dată pentru care părţile păstrează termen în cunoştinţă.
Incheiere de sedinta din 08.12.2016Se citează pârâta reclamantă reconvenţional Comuna Chichiş prin Primar cu menţiunea să timbreze cu taxa judiciară de timbru în sumă de 1198 lei, conform art.3 din OUG nr.80/2013, cererea reconvenţională, în termen de 10 zile de la comunicare, sub sancţiunea anulării acesteia. Pune în vedere reclamanţilor să depună la dosar o identificare între terenul care a făcut obiectul contractului de vânzare-cumpărare înregistrat sub nrt.1414/08.12.2006 de BNP Badiu Aurelian Cornel şi terenul identificat în documentaţia cadastrală, în dovedirea petitului privind prestaţia tabulară. Amână judecarea cauzei la data de 8 decembrie 2016, ora 09,30, complet CC2, dată pentru care părţile păstrează termen în cunoştinţă. Pronunţată în şedinţa publică de la 17 noiembrie 2016.
Incheiere de sedinta din 17.11.2016Se revine cu adresă către Comuna Chichiş prin Primar, pentru a comunica la dosar înscrisuri (notă de inventar sau alte acte normative), din care să rezulte că terenul ce face obiectul cauzei face parte din domeniul public sau privat al comunei Chichiş. De asemenea, pârâtei i se aduce la cunoştinţă că în cazul în care, nu se conformează dispoziţiilor instanţei, va fi sancţionată cu amendă judiciară în cuantum de 500 lei, potrivit art.187 alin.1 pct.2 lit.g Cod procedură civilă. Amână judecarea cauzei la data de 17 noiembrie 2016, ora 09,30, complet CC2, dată pentru care părţile păstrează termen în cunoştinţă. Pronunţată în şedinţa publică de la 27 octombrie 2016.
Incheiere de sedinta din 27.10.2016Admite cererea de amânare formulată de reclamanţi prin reprezentant, pentru a depune la dosar, planul de încadrarea a terenului în zonă, din care să rezulte că acesta se află pe raza localităţii Întorsura Buzăului. Din oficiu, se revine cu adresă către Primăria comunei Chichiş, pentru a comunica la dosar înscrisuri (notă de inventar sau alte acte normative), din care să rezulte că terenul ce face obiectul cauzei face parte din domeniul public sau privat al comunei Chichiş. Amână judecarea cauzei la data de 27 octombrie 2016, ora 09,30, complet CC2, dată pentru care reclamanţii păstrează termen în cunoştinţă. Pronunţată în şedinţa publică de la 29 septembrie 2016
Incheiere de sedinta din 29.09.2016Respinge excepţia tardivităţii depunerii întâmpinării şi a cererii reconvenţionale de către pârâta reclamantă reconvenţional Comuna Chichiş prin Primar, invocată de reclamanţi prin reprezentant. Respinge cererea de repunere în termen formulată de pârâta reclamantă reconvenţional, ca fiind lipsită de obiect. Încuviinţează pentru reclamanţi proba cu înscrisuri, cu expertiza tehnică extrajudiciară depusă la dosar şi proba testimonială cu martorii Bălan Susana şi Creangă Silvia, în dovedirea exercitării posesiei utile în condiţiile legii. Încuviinţează pentru pârâta reclamantă reconvenţional Comuna Chichiş prin Primar, proba cu înscrisurile depuse la dosar. Din oficiu, se emite adresă către Primăria comunei Chichiş, pentru a comunica la dosar înscrisuri, din care să rezulte că terenul ce face obiectul cauzei, nu face parte din domeniul public sau privat al comunei Chichiş. Amână judecarea cauzei la data de 29 septembrie 2016, ora 09,30, complet CC2, dată pentru care reclamanţii păstrează termen în cunoştinţă şi pentru care se citează martorii Bălan Susana şi Creangă Silvia. Pronunţată în şedinţa publică de la 17 august 2016.
Incheiere de sedinta din 17.08.2016Se comunică pârâţilor câte un exemplar de pe întâmpinările şi adeverinţa depusă de reclamanţi prin avocat, în vederea studierii lor, precum şi pentru a-şi exprima poziţia cu privire la excepţia invocată. Amână judecarea cauzei la data de 17 august 2016, ora 09,30, complet CC2, dată pentru care părţile păstrează termen în cunoştinţă.
Incheiere de sedinta din 23.06.2016Se comunică reclamanţilor prin reprezentant un exemplar de pe întâmpinarea şi cererea reconvenţională formulată de pârâta Comuna Chichiş prin Primar, precum şi înscrisurile ataşate acestora, în vederea studierii lor. Amână judecarea cauzei la data de 23 iunie 2016, ora 09,30, complet CC2, dată pentru care părţile păstrează termen în cunoştinţă. Pronunţată în şedinţa publică de la 26 mai 2016.
Incheiere de sedinta din 26.05.2016