B****** V******
ReclamantM****** R******
PârâtIa act şi consfinţeşte tranzacţia încheiată între reclamanta B****** V****** şi M****** R******cu conţinutul convenit, după cum urmează: „TRANZACŢIE Încheiată astăzi 29 iunie 2017, la sediul Cabinetului avocatului Bozeşan Mihai între subsemnatele părţi semnatare: 1.BĂTINAŞ în calitate de reclamantă, 2.M****** R****** în calitate de pârâtă, în următoarele condiţii: Subsemnatele părţi semnatare, declarăm că am decis soluţionarea pe cale amiabilă a litigiului dintre noi, existent pe rolul Judecătoriei Gherla, în cadrul dosarului civil nr. 1080/235/2017, prin semnarea prezentei tranzacţii şi solicităm pronunţarea de către instanţă a unei hotărâri de expedient, conform următoarei înţelegeri: I. Subsemnatele părţi tranzactante declarăm că ne recunoaştem calitatea de coproprietare în cote egale de câte 1 parte fiecare asupra imobilului situat în Gherla, str. Clujului, nr. 18, jud. Cluj constând în : casă (C1) construcţie cu caracter permanent, având o suprafaţă construită de 70,91 m.p., cu fundaţie din piatră, zidăria din cărămidă, şarpantă din lemn, acoperită cu ţiglă, având 2 camere, una bucătărie, una cămară de alimente şi un hol şi teren aferent de 386 m.p., înscrisă în c.f. 50370 Gherla, nr. cad. 50370, 50370-C1. Subsemnatele părţi tranzactante declarăm că nu avem nici un fel de creanţă, nu am făcut lucrări de investiţii sau îmbunătăţiri, care să crească valoric dreptul nostru asupra imobilului în litigiu. II. Subsemnatele părţi tranzactante declarăm că de comun acord am stabilit valoarea imobilului care face obiectul litigiului, ca fiind 32.000 euro (echivalentul sumei de 145.609.6 lei, la cursul B.N.R. din data de 29 iunie 2017, 1 euro = 4.5503 lei). III. Subsemnatele păr?i tranzactante declarăm că de comun acord am stabilit ca modalitatea de ieşire din indiviziune să fie atribuirea în natură în favoarea lui M****** R******, a întreg imobilului situat în Gherla, str. Clujului, nr. 18, jud. Cluj constând în : casă (C1) construcţie cu caracter permanent, având o suprafaţă construită de 70,91 m.p., cu fundaţie din piatră, zidăria din cărămidă, şarpantă din lemn, acoperită cu ţiglă, având 2 camere, una bucătărie, una cămară de alimente şi un hol şi teren aferent de 386 m.p., înscrisă în c.f. 50370 Gherla, nr. cad. 50370, 50370-C1. M****** R****** va deţine cota de 1/1 parte din dreptul de proprietate asupra imobilului, dobândită cu titlu de întreţinere pe cota de 1 parte şi cu titlu de partaj pe cota de 1 parte. IV. Ca efect al atribuirii imobilului în natură, pârâta M****** R******, achită reclamantei B****** V******, o sultă de 16.000 euro ( echivalentul sumei de 72.804,8 lei, la cursul B.N.R. din data de 29 iunie 2017, de 1 euro = 4.5503 lei). Suma cu titlu de sultă a fost achitată integral astăzi data semnării prezentului act prin transfer bancar, dovada achitării fiind Chitanţa nr. 9120599/1 /29.06.2017, emisă de CEC BANK. Între părţi nu mai există nici o pretenţie reciprocă, bănească ori de altă natură, în legătură cu imobilul care face obiect al tranzacţiei. Părţile declară expres că nu solicită înscrierea vreunei sarcini ( ipotecă, drept de retenţie, privilegii, etc), asupra imobilului, deoarece s-au desocotit integral cu privire la acesta. Subsemnatele părţi tranzactante declarăm că imobilul ce face obiect al prezentei tranzacţii este liber de sarcini, se află în circuitul civil. Subsemnata B****** V****** declar că garantez pe M****** R****** în contra oricărei evicţiuni totale sau parţiale, cu privire la cota de 1 parte din imobil pe care i-am cedat-o prin prezentul act. De asemenea declar că imobilele, nu au făcut obiectul nici unei alte convenţii sau antecontract de înstrăinare, nu m-am adresat nici unei agenţii imobiliare, nu am încheiat acte sub semnătură privată, cu privire la acesta şi nu se află în nici un litigiu, cu excepţia celui de faţă. În ceea ce priveşte interdicţia de grevare şi înstrăinare a imobilului, precum şi a dreptului de uzufruct viager înscris în favoarea lui Mureşan Saveta, în c.f. 50370 Gherla, nr. cad. 50370, 50370- C1, părţile constată că acestea sunt lipsite de obiect, ca urmare a decesului lui Mureşan Saveta, la data de 10 octombrie 2014 şi declară că renunţă la orice pretenţie izvorâtă din aceste notări. IV. Predarea/ primirea imobilului se face de B****** V****** către M****** R******, la data limită de 15 iulie 2017. Predarea-primirea imobilului se face şi prin remiterea cheilor deţinute de reclamantă, către pârâtă. Reclamanta declară că are de ridicat câteva obiecte de mobilier, veselă şi obiecte de uz casnic, haine de pat şi cuverturi, etc, precum şi un coştei de porumb, recunoscute de pârâtă ca fiind ale reclamantei, aflate în imobil, pe care le va ridica de acolo până în data limită de 15 iulie 2017, iar după acea dată, reclamanta nu va exercita acte de folosinţă de nici un fel asupra imobilului. V. Toate taxele, demersurile şi cheltuielile legate de întabularea imobilului în cartea funciară se suportă de M****** R******. B****** V****** se obligă, că va preda toate actele necesare şi va da concursul cu tot ce depinde de ea pentru realizarea acestui scop, în caz de refuz hotărârea care se va pronunţa în baza prezentei tranzacţii va suplini acordul acesteia şi va autoriza pârâta să efectueze orice activitate legată de acest scop în numele reclamantei. VI. Cheltuielile de judecată efectuate de reclamantă în prezenta cauză în cuantum de 7.415,55 lei, constând în taxă judiciară şi onorariu de avocat se suportă în mod egal de către reclamantă şi pârâtă. Astăzi, data semnării prezentei tranzacţii pârâta a predat şi reclamanta a primit în afara sultei menţionate la pct.IV, suma de 3.707,5 lei, reprezentând cota sa parte din cheltuielile de judecată. Părţile declară că nu mai au nici o pretenţie legată de cheltuielile de judecată, reclamanta angajându-se ca în maximum 24 de ore să achite toate ratele din taxa judiciară care i-a fost eşalonată la Serviciul de taxe şi impozite Gherla. VII. Prezentul act a fost încheiat în 3 exemplare originale, câte unul pentru fiecare parte şi unul pentru instanţa de judecată. B****** V****** – semnătură indescifrabilă M****** R****** – semnătură indescifrabilă” Cu drept de recurs în termen de 30 de zile de la comunicare. Cererea de recurs se depune la Judecătoria Gherla. Pronunţată în şedinţă publică, astăzi, 14 septembrie 2017.
Hotarare 724/2017 din 14.09.2017având nevoie de un timp mai îndelungat pentru deliberare
Incheiere amanare initiala a pronuntarii din 07.09.2017