T****** Y*** R*****
ReclamantC********* I****
PârâtS***** S***** L*******
PârâtT**** M****** G*******
PârâtÎn temeiul dispoziţiilor art. 438 cod procedură civilă, ia act de tranzacţia părţilor, pe care o consfinţeşte cu următorul conţinut: TRANZACŢIE: Părţile: T****** Y*** R*****, reprezentat prin mandatar DARIE OANA GABRIELA, în baza procurii speciale din data de 05.02.2018, dată în faţa notarului public Roger Arrensdorff din Luxemburg, apostilată sub nr. V-20180205-117038 de autorităţile din Luxemburg la data de 05.02.2018, în calitate de reclamant/împrumutător/ dobânditor, pe de o parte şi STAICU SIMONA-LOREDANA (fostă Constantin), în calitate de pârât/împrumutător/înstrăinător şi CONSTANTIN IONUŢ, în calitate de pârât/înstrăinător, pe de altă parte, a intervenit, prezenta tranzacţie în următoarele condiţii: Având în vedere: - faptul că pe rolul Tribunalului Călăraşi este înregistrat sub nr. 1192/116/2017, dosarul civil având ca obiect principal acţiune în pretenţii - împrumut nerestituit, în care numitul T****** Y*** R***** are calitatea de reclamant, iar Staicu Simona-Loredana (fostă Constantin), C********* I**** şi T**** M****** G******* au calitatea de pârâţi, dosar cu termen la data de 15.02.2018: - faptul că T****** Y*** R***** a obţinut, ca urmare a Deciziei civile nr. 24.A/12.01.2018, definitivă, instituirea sechestrului asigurător asupra apartamentului nr. 11, situat în Mun. Călăraşi, Str. Flacăra nr. 16, bl. B22, sc. 2 (B), et. 2, jud. Călăraşi, compus din 3 (trei) camere de locuit şi dependinţe, cu o suprafaţă utilă de 57 mp, împreună cu o cotă parte corespunzătoare din dreptul de proprietate asupra părţilor şi dependinţelor comune imobilului, care, prin natura şi folosinţa lor, sunt în coproprietate forţată, precum şi o cotă parte corespunzătoare de 17/470 din dreptul de proprietate asupra terenului pe care este edificat imobilul, proprietatea pârâţilor Staicu Simona-Loredana şi C********* I****; - faptul că părţile procesului doresc stingerea situaţiei litigioase ce face obiectul dosarului civil nr. 1192/116/2017, prin prezenta, noi, părţile, convenim următoarele: 1. Eu, Staicu Simona-Loredana, în calitate de pârât în dosarul mai sus menţionat, recunosc debitul în cuantum de 70.000 (şaptezecimii) EUR, reprezentând împrumut acordat de numitul T****** Y*** R***** subsemnatei, astfel: suma de 48.000 EUR (patruzecişioptmii) la data 16.01.2017, suma de 10.000 EUR (zecemii), la data 06.03.2017 şi suma de 12.000 (douăsprezecemii), la data de 30.03.2017; 11. În vederea stingerii debitului în cuantum de 70.000 (şaptezecimii) EUR, noi, Staicu Simona-Loredana (fostă Constantin) şi C********* I****, transmitem numitului T****** Y*** R*****, întreg dreptul de proprietate asupra apartamentului nr. 11, situat în Mun. Călăraşi, Str. Flacăra nr. 16, bl. 1322, sc. 2 (B), et. 2, jud. Călăraşi, complet mobilat şi utilat, compus din 3 (trei) camere de locuit şi dependinţe, eu o suprafaţă utilă de 57 mp, împreună cu o cotă parte corespunzătoare din dreptul de proprietate asupra părţilor si dependinţelor comune imobilului, care, prin natura şi folosinţa lor, sunt în coproprietate forţată, precum şi o cotă parte corespunzătoare de 17/470 din dreptul de proprietate asupra terenului pe care este edificat imobilul (teren înscris în Cartea Funciară nr. 20259 a Mun. Călăraşi, cu număr cadastral 382) Apartamentul este înscris în Cartea Funciară nr. 20259-C1-U a Mun. Călăraşi, conform încheierii nr. 3286/27.01.2017 şi are număr cadastral 382/2,2,11. Am dobândit dreptul de proprietate asupra apartamentului descris mai sus, în timpul căsătoriei noastre (ulterior desfăcută conform certificatului de divorţ nr. 310/09.01. 2018, eliberat de notar public Chiru Maria-Dana, din Mun. Călăraşi), prin cumpărare de la soţii Bulancea Vasile şi Bulancea Cristina-Georgiana, conform contractului de vânzare-cumpărare autentificat sub nr. 226/27.01.2017 de notar public Popa Didina din Mun. Călăraşi. Din acest contract rezultă următoarele: Bulancea Vasile şi Bulancea Cristina-Georgiana au dobândit apartamentul prin cumpărare de Nicolae Georgeta, conform contractului de vânzare-cumpărare autentificat sub nr. 4159/2010, de notar public Şerban Angelica-Valentina, care, la rândul său, a dobândit apartamentul, necăsătorită fiind, prin cumpărare de la Petcu Costel şi Petcu Maria, conform contractului de vânzare-cumpărare autentificat sub nr. 1373/2009, de notar public Şerban Angelica-Valentina; Petcu Costel si Petcu Maria au dobândit apartamentul prin cumpărare, conform contractului de vânzare cumpărare nr. 1897/24.04.1991, încheiat cu RADETAFL, Călăraşi, apartamentul fiind preluat conform procesului verbal de predare-primire a locuinţei nr. 1170/11.07.1991, terenul aferent apartamentului fiind atribuit în proprietate conform Deciziei nr. 256/1991 eliberată de Prefectura Jud. Călăraşi; preţul apartamentului a fost achitat integral de Petcu Costel şi Petcu Maria, conform cererii de radiere nr. 11034/28.07.2005, eliberată de CEC Sucursala Călăraşi. Declarăm că, urmare a desfacerii căsătoriei, nu am încheiat un act de lichidare a regimului matrimonial al comunităţii legale de bunuri, iar apartamentul ce se dă în plată prin prezenta tranzacţie nu a făcut obiectul unui partaj, între noi, foştii soţi, fiind deţinut şi în prezent în coproprietate devălmaşă. Noi, Staicu Simona-Loredana şi C********* I****, cunoscând prevederile art. 326 Cod Penal privind falsul în declaraţii, declarăm, pe propria răspundere, că apartamentul ce face obiectul prezentei dări în plată este proprietatea noastră, nu face obiectul unor contracte de închiriere/comodat, nu constituie sediul unui profesionist, nu este grevat de sarcini sau servituţi, în afara sechestrului asigurator pentru suma de 70.000 EUR (şaptezecimii) în favoarea creditorului T****** Y*** R*****, ce urmează a se stinge ca urmare a dobândirii calităţii de proprietar de către beneficiarul sechestrului si se va radia din Cartea Funciară concomitent cu înscrierea dreptului de proprietate dobândit de creditor conform prezentei conven?ii, a?a cum rezultă din extrasul de carte funciară pentru autentificare numărul 6095 din data de 7 februarie 2018, eliberat de BCPI Călăra?i ?i îl garantăm pe dobânditor împotriva evicţiunii şi viciilor, conform art. 1.492 alin. 2, art. 1.695 şi art. 1.707 din Codul civil. Transmiterea proprietăţii are loc azi, data autentificării contractului, iar predarea efectivă a apartamentului va avea loc la data de 13.02.2018, cu toate utilităţile achitate la zi. Noi, transmiţătorii, ne obligăm să predăm apartamentul în bună stare, astfel cum i-a fost prezentat dobânditorului pe cale electronică în data de 31.01.2018, garantând că imaginile transmise reflectă starea la zi apartamentului dat în plată la acea dată. Impozitele şi taxele de orice natură sunt achitate la zi de noi, proprietarii apartamentului, conform certificatului de atestare fiscală nr. 4537/01.02.2018 eliberat de Direcţia Impozite şi Taxe Locale Călăraşi, pe viitor privindu-l pe dobânditor, căruia îi revine şi obligaţia de a îndeplini toate formalităţile necesare, la organul fiscal competent, în vederea impunerii fiscale a bunului imobil dobândit, în maximum 30 (treizeci) de zile de la data autentificării prezentului contract. Noi, Staicu Simona-Loredana şi C********* I****, declarăm că imobilul în care este situat apartamentul nu are constituită Asociaţie de Proprietari, am achitat la zi datoriile privind utilităţile cu care este dotat apartamentul, direct la furnizori, aşa cum rezultă din adeverinţa nr. 4810/02.02.2018, eliberată de Primăria Mun. Călăraşi şi ne angajăm ca, în continuare, să suportăm orice cheltuială de acest fel de care am fi înştiinţaţi ulterior de către dobânditor că este aferentă consumului de utilităţi anterior predării apartamentului. Apartamentul se încadrează în clasa energetică B, aşa cum rezultă din certificatul de performanţă energetică nr. B, emis de auditor energetic pentru clădiri Pănuţă Marius Adrian. Apartamentul este asigurat conform poliţei PAD nr. 501050862, emisă de Societatea de Asigurări Groupama, valabilă până la data de 21.03.2018, al cărei beneficiu se transmite dobânditorului, în limita termenului de valabilitate, conform prevederilor Legii nr. 260/2008 privind asigurarea obligatorie a locuinţelor împotriva cutremurelor, alunecărilor de teren şi inundaţiilor. Noi, Staicu Simona-Loredana şi C********* I****, declarăm că suntem de acord eu radierea dreptului nostru de proprietate şi întabularea dreptului de proprietate în favoarea numitului T****** Y*** R***** în Cartea Funciară a apartamentului dat în plată. Eu, T****** Y*** R*****, prin mandatar, primesc în plată dreptul de proprietate asupra apartamentului descris mai sus, în vederea stingerii debitului în cuantum de 70.000 EUR (şaptezecimii), faţă de debitoarea Staicu Simona-Loredana (fostă Constantin) şi declar că nu mai am nicio pretenţie, de nicio natură în raport cu pârâţii Staicu Simona-Loredana, C********* I**** şi T**** M****** G*******, decurgând din raportul juridic dedus judecăţii în dosarul nr. 1192/116/2017, transmiterea proprietăţii asupra apartamentului mai sus menţionat fiind îndestulătoare pentru pretenţiile formulate în acest dosar. Cunosc situaţia juridică şi am verificat starea de fapt a apartamentului care se înstrăinează, cunosc modul de dobândire, ca fiind cel declarat de transmiţători, ştiu că nu este grevat de sarcini, în afara sechestrului asigurător în favoarea subsemnatului, aşa cum rezultă din extrasul de carte funciară nr. 6095/07.02.2018, eliberat de Birou] de Cadastru şi Publicitate Imobiliară ceea ce nu îi exonerează pe transmiţători de răspunderea pentru evicţiune. Prezenta convenţie va fi depusă la Tribunal Călăraşi, de oricare din părţile dosarului nr. 1192/116/2017, pentru ca instanţa să ia act de aceasta şi să pronunţe o hotărâre ce va consfinţi înţelegerea intervenită între noi, părţile, prin prezentul înscris, astfel punându-se capăt procesului, conform art. 438 din Codul de Procedură Civilă. În baza Legii nr. 7/1996, modificată şi completată, prezentul contract va li comunicat la Biroul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară competent, prin intermediul notarului public. Ca urmare a încheierii prezentei tranzacţii, noi, părţile, solicităm B.C.P.I. competent radierea sechestrului asigurator înscris în baza încheierii nr. 2853/22.01.2018, dată de B.C.P.I. Călăraşi. Onorariul notarial şi tariful de publicitate imobiliară au fost calculate la valoarea de 325.731 RON (treisutedouăzecişicincimiişaptesutetreizecişiunu), echivalentul în lei al sumei de 70.000 EUR (şaptezecimii), la cursul B.N.R. de 4,6533 RON/EUR. Noi, părţile contractante, declarăm că datele prezentului contract corespund adevărului, am citit în întregime cuprinsul acestuia, îl semnăm şi consimţim liber la autentificarea lui. Redactat şi autentificat de Notar Public Diaconescu Remus-Ştefan, azi, 09.02.2018, intr-un exemplar original şi în 6 (şase) duplicate, din care 4 (patru) exemplare s-au înmânat părţilor, 1 (un) exemplar va fi comunicat către Biroul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară competent, în vederea îndeplinirii formalităţilor de publicitate imobiliară şi 1 (un) exemplar a fost reţinut pentru arhiva biroului notarial. Cu recurs în termen de 30 de zile de la comunicare. Cererea de recurs se va depune la Tribunalul Călăraşi. Pronunţată în şedinţa publică din data de 15.02.2018.
Hotarare 133/2018 din 15.02.2018acordă termen pentru lipsă de apărare-imposibilitate prezentare apărător
Incheiere de sedinta din 25.01.2018Respinge excepţia inadmisibilităţii, invocată de pârâţii Constantin Simona Loredana, C********* I**** şi Tudor Mihaela-Gabriela ca nefondată. Stabileşte taxa de timbru datorată de reclamantul T****** Y*** R***** la suma de 8241,3 lei. Cu drept la cerere de reexaminare a cuantumului taxei de timbru în termen de 3 zile de la comunicare. Cu drept la cerere de ajutor public judiciar în termen de 5 zile de la comunicare. Cu aceeaşi cale de atac ca şi fondul. Pronunţată în şedinţa publică din data de 21.12.2017.
Incheiere de sedinta din 21.12.2017pentru ca instanţa să se pronunţe pe excepţia inadmisibilităţii şi pentru a stabili taxa de timbru pentru fiecare capăt de cerere aşa cum a fost precizat, amână pronunţarea la data de 21.12.2017
Incheiere de sedinta din 14.12.2017acordă termen pentru precizarea clară a capetelor de cerere şi pentru o eventuală înţelegere pe cale amiabilă
Incheiere de sedinta din 26.10.2017acordă termen pentru ca apărătorul pârâţilor să ia la cunoştinţă de cererile precizatoare
Incheiere de sedinta din 12.10.2017