R********* B*** S*
ContestatorS* H**** R** S**
DebitorS* I***** 2*** S***
LichidatorP******* C****** H********
CreditorS* H**** M******* S***** S**
CreditorAdmite cererea introdusă de creditorul R.B. S.A. ?i încuviin?ează obiec?iunile formulate la raportul de evaluare a cărui depunere a fost anun?ată prin BPI nr. 20672/03.11.2017, întocmit în procedura de insolven?ă a debitorului H.R.S.R.L. Hereclean, după cum urmează: 1. Dacă raportul a fost întocmit efectiv în luna octombrie 2016, cu un an înainte de publicarea anun?ului în BPI, poate acest raport de evaluare să reflecte o valoare corectă a bunului evaluat – teren intravilan în suprafa?ă de 7500 mp cu hala de confec?ii metalice din loc. Hereclean – ?inând cont că pia?a imobiliară a avut o tendin?ă ascendentă în ultimii ani? Sau poate rezulta o diferen?ă majoră între valoarea stipulată în raportul de evaluare ?i valoarea bunului din momentul valorificării? 2. Dacă este real faptul că toate construc?iile existente pe imobil, respectiv hala de confec?ii metalice ?i extinderile aferente sunt construc?ii realizate relativ recent, în anul 2010, respectiv 2016? În caz afirmativ, gradul de uzură fizică de 25% men?ionat în raport este corect calculat sau sus?inerea creditorului petent în sensul că gradul de uzură fizică este apropiat de 0% poate fi apreciată ca reală? De asemenea, este mai apropiat de realitate gradul de 30% depreciere economică men?ionat în raport sau gradul de max.10% propus de creditorul petent? 3. Ofertele de tranzac?ionare folosite în raport cu privire la terenurile din zona în care sunt amplasate construc?iile în discu?ie se situează sub oferta actuală din pia?a imobiliară din zonă? Creditorul petent apreciază că ofertele actuale se situează între 9 EUR/mp ?i 15-16 EURO/mp, în timp ce ofertele de închiriere pentru spa?ii similare se situează între 1,5 EUR/mp ?i 3,5 EURO/mp, astfel că pre?ul de 7 EUR/mp stabilit pentru vânzarea imobilului, cu utilită?ile existente, este mult sub valoarea reală actuală. Răspunde?i acestor aprecieri ale creditorului petent ! Obligă exper?ii evaluatori Dehelean Gheorghe ?i Moldovan Vasile, sub sancţiunea amenzii în condi?iile art. 187 ?i următoarele Cod procedură civilă, să răspundă la obiecţiunile încuviinţate, în termen de maximum 5 zile de la primirea, din partea instanţei de judecată, a unei adrese în acest sens. Cu drept de apel în termen de 7 zile de la comunicare. Cererea pentru exercitarea căii de atac se depune la Tribunalul Sălaj. Pronunţată în şedinţă publică, azi, 08.12.2017.
Hotarare 3254/2017 din 08.12.2017AP: 08.12.2017
Incheiere amanare ulterioara a pronuntarii din 06.12.2017AP: 06.12.2017
Incheiere amanare initiala a pronuntarii din 04.12.2017