P******* E****** S**
ReclamantA******* D* S**
PârâtAdmite acţiunea civilă modificată exercitată de reclamanta SC P******* E****** S** în contradictoriu cu pârâta SC A******* D* S**. Ia act de prezentul „ACORD DE MEDIERE Nr. 05 din 16.11.2017 cu privire la procedura de mediere desfăşurată în baza contractului de mediere nr. 06 din 16.11.2017, mai puţin clauzele 2.6 - 2.9, ce nu fac obiectul prezentului litigiu: Noi, SC A******* D* S**, prin reprezentant Hansen Jorgen P. Molager, în calitate de administrator, în calitate de parte 1 Şi SC P******* E****** S** prin reprezentant Andea Simeon –Laurentiu - Aurelian in calitate de administrator, în calitate de parte 2 în conformitate cu prevederile Legii nr. 192/2006, şi în urma procedurii de mediere condusa de mediator BOSTAN ALEXANDRU ANDREI, care s-a terminat astăzi 16.11.2017, ora 12:00, la Bostan Alexandru Andrei - Biroul de Mediator, având în vedere următoarele premise: - dosarul nr. 1827/246/2016 de pe rolul Tribunalului Arad în cadrul căruia Prodcamp Ecoland solicită pronunţarea unei hotărâri care să ţină loc de act autentic în privinţa unor terenuri pe care Agrofarm DK şi le-a promis spre vânzare - intenţia comună a părţilor de a soluţiona în mod amiabil diferendul care face obiectul dosarului susmenţionat am consimţit la încheierea prezentului acord, liber exprimat şi neafectat de nici un viciu de consimţământ, fiind întru-totul de acord cu cele convenite după cum urmează: II. Obiectul acordului. Art. 2.1. în vederea soluţionării pe cale amiabilă a diferendului care face obiectul dosarului nr. 1827/246/2016 de pe roiul Tribunalului Arad, Agrofarm DK transferă către Prodcamp Ecoland dreptul de proprietate asupra următoarelor terenuri în suprafaţă totală de 22 ha: A. Terenuri situate în extravilanul Oraşului Ineu (suprafaţă totală de 15,07 ha): - teren în suprafaţă de 0,54 ha înscris în CF nr. 306175 Ineu - teren în suprafaţă de 0,8 ha înscris în CF nr. 305780 Ineu - teren în suprafaţă de 0,56 ha înscris în CF nr. 305781 Ineu - teren în suprafaţă de 0,58 ha înscris în CF nr. 306415 Ineu - teren în suprafaţă de 0,56 ha înscris în CF nr. 305855 Ineu - teren în suprafaţă de 1,16 ha înscris în CF nr. 306236 Ineu - teren în suprafaţă de 0,58 ha înscris în CF nr. 307189 Ineu - teren în suprafaţă de 0,09 ha înscris în CF nr. 306288 Ineu - teren în suprafaţă de 0,32 ha înscris în CF nr. 305756 Ineu - teren în suprafaţă de 0,19 ha înscris în CF nr. 305733 Ineu - teren în suprafaţă de 0,04 ha înscris în CF nr. 305775 Ineu - teren în suprafaţă de 0,95 ha înscris în CF nr. 307192 Ineu - teren în suprafaţă de 0,52 ha înscris în CF nr. 304043 Ineu - teren în suprafaţă de 0,52 ha înscris în CF nr. 304028 Ineu - teren în suprafaţă de 0,48 ha înscris în CF nr. 304096 Ineu - teren în suprafaţă de 1,11 ha înscris în CF nr. 305786 Ineu - teren în suprafaţă de 0,58 ha înscris în CF nr. 305814 Ineu - teren în suprafaţă de 0,58 ha înscris în CF nr. 305791 Ineu - teren în suprafaţă de 0,58 ha înscris în CF nr. 305805 Ineu - teren în suprafaţă de 1,16 ha înscris în CF nr. 305730 Ineu - teren în suprafaţă de 0,53 ha înscris în CF nr. 306216 Ineu - teren în suprafaţă de 0,53 ha înscris în CF nr. 307193 Ineu - teren în suprafaţă de 0,58 ha înscris în CF nr. 305785 Ineu - teren în suprafaţă de 0,66 ha înscris în CF nr. 306220 Ineu - teren în suprafaţă de 0,87 ha înscris în CF nr. 306286 Ineu B. Terenuri situate în extravilanul Comunei Şicula, jud. Arad (suprafaţă totală de 7,12 ha): - teren în suprafaţă de 0,55 ha înscris în CF nr. 305879 Şicula - teren în suprafaţă de 0,5 ha înscris în CF nr. 305941 Şicula - teren în suprafaţă de 2,24 ha înscris în CF nr. 300910 Şicula - teren în suprafaţă de 0,24 ha înscris în CF nr. 304655 Şicula - teren în suprafaţă de 1,44 ha înscris în CF nr. 305860 Şicula - teren în suprafaţă de 1,1 ha înscris în CF nr. 306920 Şicula - teren în suprafaţă de 0,25 ha înscris în CF nr. 305798 Şicula - teren în suprafaţă de 0,24 ha înscris în CF nr. 303528 Şicula Art. 2.2. Preţul la care se vând terenurile susmenţionate este de 3.050 euro/ha. Art. 2.3. Din preţul total stipulat la art. 2.2. se deduce avansul în cuantum de 30.000 euro achitat deja de către Prodcamp Ecoland, iar diferenţa de preţ se va plăti în termen de 24 ore de la momentul eliberării minutei de către Tribunalul Arad în dosarul nr. 827/246/2016. Plata se va efectua în temeiul facturii emise de către Agrofarm DK, factură care va fi emisă şi comunicată cel mai târziu la data eliberării minutei de către instanţa de judecată. Art. 2.4. Titlul de proprietate al Prodcamp Ecoland asupra terenurilor susmenţionate va fi reprezentat de hotărârea de expedient care va consfinţi prezentul acord de mediere. Art. 2.5. în urma transferului dreptului de proprietate asupra terenurilor susmenţionate promisiunea de vânzare-cumparare intervenită între părţi se consideră executată, niciuna dintre părţi nemaiavând nici o pretenţie legată de această promisiune. Art. 2.6. Părţile mai convin să încheie o nouă promisiune de vânzare-cum parare cu privire la o suprafaţă de 12 ha situată în extravilanul Oraşului Ineu, terenurile fiind identificate în lista ataşată. Art. 2.7. Prin noua promisiune de vânzare-cum parare Agrofarm DK se obligă să vândă Prodcamp Ecoland suprafaţa de 12 ha situată în extravilanul Oraşului Ineu şi identificată în anexa 1, la preţul de 2.600 euro/ha. Art. 2.8. Noua promisiune de vânzare-cumpărare se va încheia pe o perioadă de 2 ani de la data semnării ei. Demersurile de intabulare a terenurilor care fac obiectul promisiunii de vânzare-cumpărare, precum şi formalităţile prevăzute de Legea nr. 17/2014, vor fi efectuate de Prodcamp Ecoland, pe cheltuială proprie. Aceste demersuri vor fi efectuate în baza şi în continuarea demersurilor efectuate până la acest moment de către Agrofarm DK, pe care Agrofarm DK le certifică ca fiind legale şi corecte. în cazul în care termenul de 2 ani nu va fi suficient pentru efectuarea demersurilor de întabulare, respectiv pentru formalităţile prevăzute de Legea nr. 17/2014, acesta se va prelungi cu un an. Art.2.9. în situaţia în care demersurile de intabulare, respectiv formalităţile prevăzute de Legea nr. 17/2014 nu vor fi îndeplinite nici în termenul de un an suplimentar promisiunea de vânzare-cumpărare se va desfiinţa strict în privinţa terenurilor pentru care nu s-a reuşit îndeplinirea formalităţilor. Această desfiinţare parţială se face fără daune. III. Răspunderea părţilor. Art. 3.1. în eventualitatea în care una dintre părţi îşi încalcă în mod culpabil obligaţiile care îi incumbă în temeiul prezentului acord de mediere cealaltă parte este îndreptăţită la despăgubiri. Art. 3.2. Nefinalizarea demersurilor de întabulare şi neobţinerea avizelor şi adeverinţelor prevăzute de Legea nr. 17/2014 din cauza faptei ori cerinţei unui terţ şi/sau imposibilitatea de clarificare a situaţiei juridice a unora din parcelele de teren care fac obiectul noii promisiuni de vânzare - cumpărare încheiate între părţi nu constituie încălcare culpabilă a obligaţiilor asumate prii prezentul acord în sensul art. 3.1. IV. Prevederi finale. 4.1. Părţile sunt puse de drept în întârziere pentru toate obligaţiile prevăzute în acord şi nerespectate. Astfel, simpla împlinire a termenului stabilit pentru executare pune părţile de drept în întârziere. 4.2. Omisiunea unei părţi de a insista asupra îndeplinirii cu stricteţe a oricărei obligaţii din prezentul acord nu va fi interpretată ca o renunţare la dreptul de a pretinde îndeplinirea obligaţiilor respective sau a oricărei obligaţii din acord. 4.3. Părţile renunţă la căile de atac corespunzătoare hotărârii de expedient. Prezentul acord are valoarea unui înscris sub semnătură privată şi nu conţine clauze care să aducă atingere legii şi ordinii publice şi poate fi supus verificări1 notarului public în vederea autentificării ori, după caz, încuviinţării instanţei de judecată. Încheiat azi, 16.11.2017 la Arad în 4 exemplare originale, un exemplar urmând a fi trimis instanţei de judecată. Participanţi la mediere: Nume si Prenume Semnătura Andea Simeon-Laurentiu-Aurelian pentru SC P******* E****** S** S.S. INDESCIFRABIL Hansen Jorgen P. Molager pentru SC A******* D* S** S.S. INDESCIFRABIL Bostan Alexandru Andrei – Birou de mediator Mediator Bostan Alexandru Andrei S.S. INDESCIFRABIL” Dispune restituirea în favoarea reclamantei a sumei de 3.092,775 lei taxă judiciară de timbru, reprezentând 1 parte din totalul de 6.185,55 lei achitată prin chitanţa seria AR 073137 INEU2 din data de 16.03.2017 eliberată de Oraşul Ineu. Fără cheltuieli de judecată. Definitivă. Pronunţată în şedinţa publică din 24 aprilie 2018.
Hotarare 84/2018 din 24.04.2018Amână pronunţarea la data de 24.04.2018
Incheiere amanare initiala a pronuntarii din 17.04.2018T: 17.04.2018, ora 10.00 - în vederea studierii înscrisurilor depuse la dosar la acest termen de judecată.
Incheiere de sedinta din 03.04.2018T: 03.04.2018 - în vederea finalizării fomalităţilor prevăzute de Legea nr. 17/2014.
Incheiere de sedinta din 20.02.2018T: 20.02.2018 - ora 10.00 - având în vedere cererea de amânare formulată în cauză din partea pârâtei.
Incheiere de sedinta din 23.01.2018T: 23.01.2018, ora 10,30, în vederea depunerii la dosar a avizului Ministerului Apărării Naţionale privitor la distanţa dintre terenuri şi graniţă.
Incheiere de sedinta din 12.12.2017T: 12.12.2017, ora 10.30 - în vederea depunerii la dosar a avizului Ministerului Apărării Naţionale privitor la distanţa dintre terenuri şi graniţă şi a CF-urilor.
Incheiere de sedinta din 05.12.2017T: 05.12.2017, ora 10 - la cererea părţilor întrucât există posibilitatea stingerii litigiului pe cale amiabilă.
Incheiere de sedinta din 17.10.2017T: 17.10.2017 - la cererea părţilor întrucât există posibilitatea încheierii unei tranzacţii.
Incheiere de sedinta din 12.09.2017T: 12.09.2017, ora 10.30 - în vederea comunicării în favoarea intimatei a unui exemplar al înscrisurilor dpuse la acest termen de către reprezentanta apelantei.
Incheiere de sedinta din 27.06.2017T: 27.06.2017, ora 10,30 - pentru a se depune la dosar înscrisurile solicitate de instan?ă.
Incheiere de sedinta din 30.05.2017