B*** E***
ReclamantB*** I*****
ReclamantZ****** Ş***** V*****
ReclamantJ**** I****
PârâtM*** I***
PârâtAdmite excepţia lipsei capacităţii de folosinţă a pârâtei Ursa Ana, ridicată din oficiu în cauză şi, în consecinţă: Respinge acţiunea formulată de reclamanţii B*** E***, B*** I***** şi Zaharie Stefan-Victor în contradictoriu cu pârâta Ursa Ana pentru lipsa capacităţii de folosinţă a pârâtei (decedată din data de 30.08.1997) şi, în rest, pe fond: Admite în parte acţiunea civilă precizată, formulată de reclamanţii B*** E***, B*** I***** şi Zaharie Stefan-Victor în contradictoriu cu pârâţii J**** I****, M*** I*** şi Oraşul Sîngeorz-Băi, prin primar şi, în consecinţă: Constată validitatea formală şi materială a antecontractului de vânzare-cumpărare încheiat sub semnătură privată la data de 03.10.1987, prin care numitul Mutu Vasile s-a obligat să obligat să transmită pârâtului J**** I**** , dreptul său de proprietate asupra terenului în suprafaţă totală de 1100mp, înscris în CF 29257 Sîngeorz-Băi top 5269/5/2 deţinut de promitentul – vânzător cu titlu de proprietate tabulară, în schimbul unui preţ total de 22.000lei (ce include şi alte terenuri ce nu formează obiectul prezentului litigiu), achitat în întregime. Respinge cererea de constatare a validităţii acestui antecontract cu privire promitenta – vânzătoare Ursa Ana în ceea ce priveşte terenul înscris în CF 29268 Sîngeorz-Băi top 5260/1/2 , ca neîntemeiată. Obligă pe pârâtul M*** I*** în calitate de urmaş al promitentului-vânzător Mutu Vasile, decedat, să transmită pârâtului promitent-cumpărător J**** I**** act apt de întăbulare, în caz contrar prezenta hotărâre ţine loc de act autentic de transmitere a proprietăţii. Dispune dezmembrarea terenului cu top 5269/5/2 în top nou 5269/5/2/1 cu suprafaţa de 367mp, top nou 5269/5/2/2 cu suprafaţa de 425mp şi top nou 5269/5/2/3 cu suprafaţa de 308mp, potrivit raportului de expertiză întocmit de expert Breier I. Ioan Nicolae (f. 50-61). Constată validitatea formală şi materială a antecontractului de vânzare-cumpărare încheiat sub semnătură privată la data de 17.06.2016, numai prin care pârâtul J**** I**** s-a obligat să obligat să transmită reclamantului B*** E***, dreptul său de proprietate asupra terenului în suprafaţă 308mp cu top nou 5269/5/2/3 deţinut de promitentul – vânzător cu titlu de vânzare-cumpărare, potrivit celor menţionate mai sus, în schimbul unui preţ total de 3.000lei, achitat în întregime. Respinge cererea de constatare a validităţii acestui antecontract cu privire în ceea ce priveşte terenul înscris în CF 29268 Sîngeorz-Băi top 5260/1/2 , ca neîntemeiată. Constată validitatea formală şi materială a antecontractului de vânzare-cumpărare încheiat sub semnătură privată la data de 17.06.2016, numai prin care pârâtul J**** I**** s-a obligat să obligat să transmită reclamantului B*** I*****, dreptul său de proprietate asupra terenului în suprafaţă 425mp cu top nou 5269/5/2/2 deţinut de promitentul – vânzător cu titlu de vânzare-cumpărare, potrivit celor menţionate mai sus, în schimbul unui preţ total de 4.000lei, achitat în întregime. Respinge cererea de constatare a validităţii acestui antecontract cu privire în ceea ce priveşte terenul înscris în CF 29268 Sîngeorz-Băi top 5260/1/2 , ca neîntemeiată. Constată validitatea formală şi materială a antecontractului de vânzare-cumpărare încheiat sub semnătură privată la data de 17.06.2016, numai prin care pârâtul J**** I**** s-a obligat să obligat să transmită reclamantului Zaharie Stefan-Victor, dreptul său de proprietate asupra terenului în suprafaţă 367 cu top nou 5269/5/2/1 deţinut de promitentul – vânzător cu titlu de vânzare-cumpărare, potrivit celor menţionate mai sus, în schimbul unui preţ total de 4.000lei, achitat în întregime. Respinge cererea de constatare a validităţii acestui antecontract cu privire în ceea ce priveşte terenul înscris în CF 29268 Sîngeorz-Băi top 5260/1/2 , ca neîntemeiată. Obligă pe pârâtul J**** I**** să transmită reclamanţilor promitenţi-cumpărători apt de întăbulare, în caz contrar prezenta hotărâre ţine loc de act autentic de transmitere a proprietăţii. Dispune înscrierea în CF asupra lotului de teren astfel dobândit, pe numele reclamanţilor, cu titlu de vânzare-cumpărare, în conformitate cu raportul de expertiză întocmit de expert Breier I. Ioan Nicolae (f. 50-61), tabel de mişcare parcelară nr. 2 de la f. 61, cu corectura instanţei în sensul că se vor radia de la rubrica „Situaţia viitoare” toate celelalte imobile care nu formează obiectul acestui litigiu, urmând ca topograficii 5268/6, 5263/8, 5260/3 şi 5269/5/1 să rămână nedezmembraţi, în întregime pe vechii proprietari tabulari, cu situaţia de CF neschimbată. Respinge ca neîntemeiată cererea de înscriere în CF a reclamanţilor asupra terenului cu top 5260/1/2, ca neîntemeiată, acest teren urmând să rămână pe vechiul proprietar tabular, cu situaţia de CF neschimbată. Fără cheltuieli de judecată. Cu drept de apel în termen de 30 zile de la comunicare. Apelul se depune la Judecătoria Năsăud. Pronunţată în şedinţa publică din data de 10 iulie 2018.
Hotarare 1891/2018 din 10.07.2018În baza art. 400 C.pr.civ. fiind necesare noi lămuriri, repune pe rol cauza astfel încât stabileşte termen pt. 10.07.2018 ora 08.30 dată pt,. care se vor cita părţile;pârâta Ursu Ana prin afişare la uşa instanţei şi pe portalul instanţei şi se pune în vedere reclamanţilor să realizeze procedura de citare cu această pârâtă prin ziar de largă răspândire şi să facă dovada prin depunerea ziarului la dosar, sub sancţiunea suspendării cauzei în caz de neconformare urmând ca la termenul acordat să se pună în discuţie excepţia lipsei capacităţii de folosinţă a pârâtei Ursa Ana raportat la menţiunile din adresa Primăriei oraş Sîngeorz-Băi potrivit căreia această pârâtă este decedată din 30.08.1997(f.10) precum şi necesitatea chemării în judecată a Oraşului Sângeorz Băi ca urmaş al acestei pârâte.
Incheiere de sedinta din 15.05.2018Din lipsă de timp pentru deliberare amânat pronunţarea pentru data de 15.05.2018.
Incheiere amanare ulterioara a pronuntarii din 03.05.2018Amânat pronunţarea pt. 03.05.2018
Incheiere amanare initiala a pronuntarii din 17.04.2018Amânat cauza pt. studiu expertiză
Incheiere de sedinta din 20.02.2018Amânat cauza pt. efectuare raport expertiză
Incheiere de sedinta din 16.01.2018Amânat cauza pentru administrare interogator şi efectuare expertiză
Incheiere de sedinta din 21.11.2017