U************ D* M******* S* F******* C**** D*****
ReclamantS* T**** F*** T****** S**
PârâtG**** A**********
IntervenientRespinge, ca neîntemeiată excepţia autorităţii/puterii de lucru judecat invocată de către pârâtă prin întâmpinarea depusă la dosar. Admite în parte cererea principală, astfel cum a fost modificată până la data de 31.01.2018 inclusiv. Obligă pârâta la plata către reclamantă la plata următoarelor sume: 15.998,52 lei – debit chirie trimestrul IV al anului 2017, 10.090,61 lei – cheltuieli de întreţinere trimestrul II al anului 2017, 7.509,14 lei – cheltuieli de întreţinere trimestrul III al anului 2017, 16.131,88 lei – chirie trimestrul I al anului 2018, 10.016,79 lei – cheltuieli de întreţinere trimestrul IV a anului 2017. Obligă pârâta la plata către reclamantă a penalităţilor de întârziere în cuantum de 0,2%/zi întârziere calculate la valoarea debitelor ce reprezintă chirie şi cheltuieli de întreţinere, aferente anului 2017, precum şi la valoarea debitelor chirie şi cheltuieli de întreţinere arătate mai sus: 15.998,52 lei – debit chirie trimestrul IV al anului 2017, 10.090,61 lei – cheltuieli de întreţinere trimestrul II al anului 2017, 7.509,14 lei – cheltuieli de întreţinere trimestrul III al anului 2017, 16.131,88 lei – chirie trimestrul I al anului 2018, 10.016,79 lei – cheltuieli de întreţinere trimestrul IV a anului 2017, penalităţi de întârziere ce se vor calcula de la data scadenţei până la data achitării efective, fără ca acestea să depăşească valoarea debitului asupra cărora au fost calculate. Respinge, ca rămase fără obiect, capetele de cerere având ca obiect rezilierea contractului de închiriere nr. 17709/20.07.2005, modificat prin actele adiţionale şi evacuarea pârâtei din imobilul situat în Căminul Bolintineanu din mun. Bucureşti, str. Dimitrie Bolintineanu, nr. 9, sector 2. Respinge, ca neîntemeiată excepţia inadmisibilităţii capătului de cerere reconvenţională având ca obiect dreptul de retenţie, excepţie invocată de reclamanta-pârâtă. Admite în parte excepţia prescripţiei dreptului material la acţiune, invocată de reclamanta-pârâtă, cu referire la obligarea reclamantei-pârâte la plata reparaţiilor, sens în care respinge acest capăt de cerere reconvenţională, ca prescris. Respinge în rest cererea reconvenţională, ca neîntemeiată. Obligă pârâta la plata către reclamantă a sumei de 2500 lei cu titlu de cheltuieli de judecată – onorariu expertiză contabilă. Cu drept de a formula apel în termen de 30 de zile de la comunicare. Cererea de apel se depune la Judecătoria Sectorului 2 Bucureşti. Pronunţată prin punerea soluţiei la dispoziţia părţilor prin mijlocirea grefei instanţei, astăzi, 02.03.2022.
Hotarare 2124/2022 din 02.03.2022Amână pronunţarea în cauză la data de 02.03.2022. Pronunţată prin punerea soluţiei la dispoziţia părţilor prin mijlocirea grefei, azi, 24.02.2022.
Incheiere amanare ulterioara a pronuntarii din 24.02.2022Amână pronunţarea în cauză la data de 24.02.2022. Pronunţată prin punerea soluţiei la dispoziţia părţilor prin mijlocirea grefei, azi, 18.02.2022.
Incheiere amanare ulterioara a pronuntarii din 18.02.2022Amână pronunţarea în cauză la data de 18.02.2022. Pronunţată prin punerea soluţiei la dispoziţia părţilor prin mijlocirea grefei, azi, 10.02.2022.
Incheiere amanare ulterioara a pronuntarii din 10.02.2022Amână pronunţarea în cauză la data de 10.02.2022. Pronunţată prin punerea soluţiei la dispoziţia părţilor prin mijlocirea grefei, azi, 27.01.2022.
Incheiere amanare ulterioara a pronuntarii din 27.01.2022Amână pronunţarea în cauză la data de 27.01.2022. Pronunţată prin punerea soluţiei la dispoziţia părţilor prin mijlocirea grefei, azi, 12.01.2022.
Incheiere amanare initiala a pronuntarii din 12.01.2022Pentru îndeplinirea unor obligaţii, amână judecarea cauzei la data de 12.01.2022.
Incheiere de sedinta din 08.12.2021Pentru îndeplinirea unor obligaţii, amână judecarea cauzei la data de 08.12.2021.
Incheiere de sedinta din 24.11.2021Respinge, ca neîntemeiate, obiecţiunile formulate de pârâtă la raportul de expertiză suplimentar. Respinge, ca nefiind utilă soluţionării cauzei, solicitarea pârâtei privind efectuarea unui raport de contraexpertiză în cauză. Respinge, proba testimonială solicitată de pârâtă, ca nefiind neutilă soluţionării cauzei. Cale de atac odată cu fondul. Pronunţată prin punerea soluţiei la dispoziţia părţilor prin mijlocirea grefei instanţei, astăzi, 13.10.2021.
Incheiere de sedinta din 13.10.2021Pentru a se lua la cunoştinţă de raportul de expertiză suplimentar, amână judecarea cauzei la data de 13.10.2021.
Incheiere de sedinta din 15.09.2021Pentru lipsa raportului de expertiză, amână judecarea cauzei la data de 15.09.2021.
Incheiere de sedinta din 30.06.2021Lipsă raport de expertiză.
Incheiere de sedinta din 19.05.2021Amana solutionarea cauzei la data de 19.05.2021.
Incheiere de sedinta din 24.03.2021Admite obiecţiunile formulate de pârâtă faţă de raportul de expertiză în construc?ii efectuat de expert Preda Constantin. Dispune refacerea raportului de expertiză. Se emite adresă către expert Preda Constantin cu menţiunea că are obligaţia de a convoca părţile şi a proceda la refacerea raportului de expertiză dispus în cauză, având ca obiective: 1. să identifice şi evalueze investiţiile efectuate de pârâta-reclamantă reconvenţional în perioada 2006-la zi cu trimitere la imobilul ce face obiectul Contractului de închiriere nr. 17709/20.07.2005 şi a actelor adiţionale aferente, cu indicarea datei efectuării investiţiei, în ce a constat investiţia şi valoarea investiţiei; 2. să identifice şi să evalueze reparaţiile efectuate de pârâta-reclamantă reconvenţional ca urmare a inundării spaţiilor închiriate de chiriaşii căminului studenţesc deţinut de reclamanta-pârâtă, precizând data efectuării reparaţiilor, modalitatea de efectuare a acestora, valoarea reparaţiilor; Pune în vedere expertului că are obligaţia de a identifica pe baza înscrisurilor şi explicaţiilor prezentate de părţi, eventualele investiţii şi reparaţiile efectuate la imobil de către pârâta-reclamantă, prin compararea stării imobilului la momentul încheierii contractului de închiriere cu starea imobilului la momentul inspectării, luând în considerare toate documentele prezentate de părţi, consultând nomenclatoarele şi legislaţia aplicabilă şi solicitând părţilor explicaţii, în măsura în care acestea sunt necesare. Adresa emisă către expert va fi înso?ită de o copie de pe obiec?iunile formulate ?i înscrisurile anexate – fl. 781-791 Ia act că părţile au termen în cunoştinţă, conform art. 229 c. proc. civ. Cale de atac odată cu fondul. Pronunţată prin punerea soluţiei la dispoziţia părţilor prin mijlocirea grefei instan?ei, astăzi, 04.03.2021.
Incheiere de sedinta din 04.03.2021În temeiul art. 396 alin. 1 C. proc. civ, amână pronunţarea la data de 04.03.2021. În temeiul art. 396 alin. 2 C. proc. civ, pronunţarea hotărârii se va face prin punerea soluţiei la dispoziţia părţilor prin mijlocirea grefei instan?ei. Pronunţată prin punerea soluţiei la dispoziţia părţilor prin mijlocirea grefei instanţei, astăzi, 25.02.2021.
Incheiere amanare ulterioara a pronuntarii din 25.02.2021În temeiul art. 396 alin. 1 C. proc. civ, amână pronunţarea în ceea ce priveşte obiecţiunile la raportul de expertiză la data de 25.02.2021. În temeiul art. 396 alin. 2 C. proc. civ, stabileşte că pronunţarea se va face prin punerea soluţiei la dispoziţia părţilor prin mijlocirea grefei instan?ei. Acordă termen în continuare în şedinţă publică la data de 24.03.2021, ora 14:40, sala 121. Pronunţată în şedinţă publică, astăzi, 10.02.2021.
Incheiere amanare initiala a pronuntarii din 10.02.2021Lipsă de apărare
Incheiere de sedinta din 25.11.2020Lipsa raportului de expertiză
Incheiere de sedinta din 30.09.2020LIPSA RAPORTULUI DE EXPERTIZĂ.
Incheiere de sedinta din 08.07.2020În temeiul Decretului Preşedintelui României nr. 195/2020, constată suspendată de drept judecata.
Rezolutie din 01.04.2020Având în vedere Hotărârea nr.3 din data de 31.01.2020 a Adunării Generale a Judecătorilor din cadrul Judecătoriei Sectorului 2 Bucureşti, când prin vot deschis şi liber exprimat, s-a decis menţinerea formei de protest a suspendării activităţii de judecată, adoptată prin Hotărârea nr.2/21.01.2020 a Adunării Generale a Judecătorilor din cadrul Judecătoriei Sectorului 2 Bucureşti, până la data de 18.03.2020.
Incheiere de sedinta din 05.02.2020lipsa raportului de expertiză
Incheiere de sedinta din 04.12.2019Înlcouirea expertului.
Incheiere de sedinta din 23.10.2019Lipsa raportului de expertiză.
Incheiere de sedinta din 11.09.2019În temeiul art. 255-258 C. proc. civ încuviin?ează pentru ambele părţi proba cu înscrisuri, proba cu interogatoriul reciproc, proba cu expertiza contabilă, iar pentru pârâtă-reclamantă reconvenţional şi proba cu expertiza tehnică în specialitatea construcţii şi evaluarea proprietăţii imobiliare. Prorogă încuviinţarea probei testimoniale cu martorii Calina Alexandru şi Visoiu Mihai, după administrarea probelor deja încuviinţate. Stabileşte următoarele obiective pentru expertiza contabilă: - să se stabilească sumele datorate de pârâtă-reclamantă începând cu luna ianuarie a anului 2016 la zi, în baza Contractului de închiriere nr. 17709/20.07.2005 şi a actelor adiţionale aferente, sume defalcate lunar, prin indicarea cuantumului chiriei datorate lunar , al utilităţilor datorate lunar şi al penalită?ilor de întârziere; - să se stabilească valoarea impozitului achitat de pârâta-reclamantă cu referire la imobilul închiriat, în baza documentelor justificative depuse la dosar, cu arătarea datei plăţii şi a perioadei pentru care s-a făcut plata; Numeşte expert, desemnat prin tragere la sorţi în cadrul şedinţei de judecată din data de 15.05.2019, pe d-nul expert Ivorschi Ilie (nr. 301 din lista experţilor) – Specializare contabilitate. Stabileşte onorariul provizoriu al expertului în cuantum de 1.000 lei, în sarcina reclamantei-pârâte, care urmează să depună dovada achitării acestui onorariu provizoriu, în termen de 5 zile de la comunicarea obligaţiei de achitare a onorariului, sub sancţiunea decăderii, conform dispoziţiilor art.331 alin.3 coroborat cu art.185 alin.1 C.pr.civ. Se emite adresă către d-nul expert Ivorschi Ilie, cu menţiunea de a depune raportul de expertiză cu cel puţin 10 zile înaintea termenului de judecată acordat, în exemplare suficiente pentru instanţă şi părţi, alături de dovezile privind convocarea părţilor. Se emite adresă către Biroul Local de Expertiză Judiciare Tehnice şi Contabile, cu menţiunea că a fost numit expert tehnic specializare contabilitate, numitul Ivorschi Ilie şi cuantumul onorariului provizoriu încuviinţat. Stabileşte următoarele obiective pentru expertiza tehnică în specialitatea construc?ii şi evaluarea proprietăţii imobiliare: - să identifice şi evalueze investiţiile efectuate de pârâta-reclamantă reconvenţional în perioada 2006-la zi cu trimitere la imobilul ce face obiectul Contractului de închiriere nr. 17709/20.07.2005 şi a actelor adiţionale aferente, cu indicarea datei efectuării investiţiei, în ce a constat investiţia şi valoarea investiţiei; - să identifice şi să evalueze reparaţiile efectuate de pârâta-reclamantă reconvenţional ca urmare a inundării spaţiilor închiriate de chiriaşii căminului studenţesc deţinut de reclamanta-pârâtă, precizând data efectuării reparaţiilor, modalitatea de efectuare a acestora, valoarea reparaţiilor; Numeşte expert, desemnat prin tragere la sorţi în cadrul şedinţei de judecată din data de 15.05.2019, pe d-nul expert Popescu Ilie (nr. 55 din lista experţilor) – Specializare construcţii şi evaluarea proprietăţii imobiliare. Stabileşte onorariul provizoriu al expertului în cuantum de 1.000 lei, în sarcina pârâtei-reclamante, care urmează să depună dovada achitării acestui onorariu provizoriu, în termen de 5 zile de la comunicarea obligaţiei de achitare a onorariului, sub sancţiunea decăderii, conform dispoziţiilor art.331 alin.3 coroborat cu art.185 alin.1 C.pr.civ. Se emite adresă către d-nul expert Popescu Ilie, cu menţiunea de a depune raportul de expertiză cu cel puţin 10 zile înaintea termenului de judecată acordat, în exemplare suficiente pentru instanţă şi părţi, alături de dovezile privind convocarea părţilor. Se emite adresă către Biroul Local de Expertiză Judiciare Tehnice şi Contabile, cu menţiunea că s-a numit expert tehnic specializare evaluarea proprietăţii imobiliare, numitul Popescu Ilie şi cuantumul onorariului provizoriu încuviinţat. În temeiul art. 355 C. proc. civ, se comunică interogatoriul depus de pârâta-reclamantă către reclamanta-pârâtă cu menţiunea de a răspunde în scris la interogatoriu până la următorul termen de judecată, sub sanc?iunea aplicării disp. art. 358 C. proc. civ. Pune în vedere părţii reclamante-pârâtă reconvenţional, prin cita?ie să achite onorariu provizoriu al expertului desemnat pentru efectuarea expertizei contabile, în cuantum de 1000 lei, de 5 zile de la comunicarea obligaţiei de achitare a onorariului, sub sancţiunea decăderii, conform dispoziţiilor art.331 alin.3 coroborat cu art.185 alin.1 C.pr.civ şi a depune la dosar interogatoriul solicitat a fi administrat, în termen de 5 zile de la comunicarea obligaţiei. Totodată, pune în vedere reclamantei-pârâte să depună la dosar, Proiectul de dezvoltare şi modernizare a spaţiului închiriat la care face trimitere art. 9 lit. l din contract, precum şi toate documentele care au stat la baza încheierii contractului nr. 17709/20.07.2005. Pune în vedere părţii pârâte-reclamantă reconvenţional, prin citaţie să achite onorariu provizoriu al expertului desemnat pentru efectuarea expertizei în specializarea construcţii şi evaluarea proprietăţii imobiliare, în cuantum de 1000 lei, de 5 zile de la comunicarea obligaţiei de achitare a onorariului, sub sancţiunea decăderii, conform dispoziţiilor art.331 alin.3 coroborat cu art.185 alin.1 C.pr.civ. Cale de atac odată cu fondul. Pronunţată prin punerea soluţiei la dispoziţia părţilor prin mijlocirea grefei instanţei, astăzi, 16.05.2019.
Incheiere de sedinta din 16.05.2019Uneşte cu fondul excepţiile prescripţiei dreptului material la acţiune cu privire la recuperarea investiţiilor şi a reparaţiilor şi a inadmisibilităţii cererii de respectare/instituire dreptului de retenţie, excepţii invocate de reclamantă prin întâmpinarea faţă de cererea reconvenţională. În temeiul art. 396 alin. 1 C. proc. civ, amână pronunţarea cu privire la probatoriu la data de 16.05.2019. În temeiul art. 396 alin. 2 C. proc. civ, stabileşte că pronunţarea soluţiei se va face prin punerea acesteia la dispoziţia părţilor prin mijlocirea grefei instan?ei. Acordă termen în continuare la data de 11.09.2019, în şedinţă publică. Pronunţată în şedinţă publică astăzi, 15.05.2019.
Incheiere de sedinta din 15.05.2019Îndeplinirea unor obligaţii.
Incheiere de sedinta din 20.03.2019În vederea soluţionării cererii de lămurire/completare dispozitiv pe cererea de ajutor public judiciar.
Incheiere de sedinta din 06.02.2019Lipsă de apărare.
Incheiere de sedinta din 23.01.2019Pentru a se soluţiona cererea de reexaminare a taxei judiciare de timbru.
Incheiere de sedinta din 21.11.2018Timbrarea cererii de intervenţie.
Incheiere de sedinta din 10.10.2018Pentru a se comunica cererea de interventie.
Incheiere de sedinta din 12.09.2018Pentru a se comunica înscrisurile depuse la dosar
Incheiere de sedinta din 13.06.2018Soluţionarea cererii de ajutor public judiciar
Incheiere de sedinta din 02.05.2018