Z***** D******
ReclamantZ***** D***** R*****
ReclamantG******* I***
PârâtG******* G*******
PârâtAdmite cererea formulată de către Z***** D******, şi Z***** D***** R***** şi G******* I*** şi G******* G*******, Ia act de tranzacţia încheiată între părţi după cum urmează: „Tranzacţie Intervenita, în temeiul prev. art. 2267-2278 din cod civil , de o parte între: Subsemnaţii reclamanţi Z***** D******, şi soţia Z***** D***** R*****, coproprietari ai construcţiilor şi titulari ai dreptului de folosinţă asupra terenului aferent imobilului înscris în C.F. nr. 51137 Gurghiu (C.F. vechi 212/VII Caşva), nr. top. 896/b/6/7, situat la adresa noastră de domiciliu, reprezentaţi convenţional în cauză prin av. Gîrbuleţ Lazăr Dănilă şi pârâţii G******* I*** şi G******* G*******, coproprietari ai construcţiilor şi titulari ai dreptului de folosinţă asupra terenului aferent imobilului înscris în C.F. nr. 51141 Gurghiu (C.F. vechi 212/IV Caşva), nr. top. 896/b/6/4, situat la adresa noastră de domiciliu, reprezentaţi convenţional în cauză prin av. Nagy Judita Maria, în calitate de părţi ale cauzei ce face obiectul Dosarului nr. 3207/289/2017, înţelegem să stingem acest litigiu dintre noi, convenind prin prezenta tranzacţie după cum urmează: “Subsemnatele părţi litigante reclamanţi Z***** D****** şi soţia Z***** D***** R***** şi pârâţi G******* I*** şi soţia G******* G*******, coproprietari ai construcţiilor şi titulari ai dreptului de folosinţă asupra terenurilor aferente imobilelor situate la adresele noastre de domiciliu, înscrise în C.F. nr. 51137 Gurghiu (C.F. vechi 212/VII Caşva), nr. top. 896/b/6/7 şi respectiv C.F. nr. 51141 Gurghiu (C.F. vechi 212/IV Caşva), nr. top. 896/b/6/4, convenim prin prezenta asupra faptului că limita de hotar dintre imobilele noastre o constituie aliniamentul situat între punctele 3-1-70-71-72 din raportul de expertiză tehnică în specialitatea topografie, executat pentru dosarul cauzei de către d-nul expert topograf Tvers Ioan (plan de situaţie anexa nr. l), raport de expertiză ce face parte integrantă din prezenta tranzacţie. Pe această limita de hotar există la ora actuală gard despărţitor doar pe aliniamentul cuprins între punctele 3-1-70. Având în vedere cele de mai sus, în scopul desfăşurării unor relaţii de bună vecinătate între noi, convenim asupra următoarelor: Gardul despărţitor dintre proprietăţile noastre se va păstra în continuare în limita şi pe aliniamentul existent în prezent, între punctele 3-1-70. Renovarea, refacerea sau înlocuirea acestui gard se va efectua pe cheltuiala reclamanţilor Z***** D****** şi soţia Z***** D***** R*****. Pe aliniamentul liniei de hotar dintre punctele 70-71-72 nu se va construi gard despărţitor. Porţiunea de teren amplasată între punctele 70-71-72-29-60-10-70 din raportul de expertiză topografică efectuat în dosarul cauzei, parte din imobilul subsemnaţilor reclamanţi, conform limitei de hotar convenite mai sus, va rămâne neîngrădită şi neocupată de niciun fel de lucrări, materiale, obiecte etc., de către niciuna dintre părţile litigante, urmând a fi utilizata, la nevoie, exclusiv pentru intervenţiile de remediere, renovare, izolare etc. a zidului, acoperişului etc. casei proprietatea subsemnaţilor reclamanţi. Porţiunea de teren amplasată între punctele 70-71-72-29-60-10-70 din raportul de expertiză topografică efectuat în dosarul cauzei, a cărei lăţime este de 80 de cm, va fi curăţată şi întreţinută de către pârâţii G******* I*** şi soţia G******* G*******. Subsemnaţii pârâţi ne obligăm prin prezenta să efectuăm, în termen de cel mult 60 de zile de la semnarea prezentei şi pe toată durata existenţei acestora, măsurile necesare de toaletare, strămutare etc. a arborilor (tuia) plantaţi în spatele construcţiilor proprietatea reclamanţilor, astfel încât acestea să-şi limiteze coronamentul cel mult la limita de hotar convenită de părţi, în scopul de a se evita umbrirea şi/sau umezirea excesivă, crearea condensului, a igrasiei pe zidul casei reclamanţilor. Totodată, subsemnatele părţi litigante ne obligăm să nu mai plantăm niciuna dintre noi, pe viitor, arbori, arbuşti etc., care nu respectă distanţa limită faţă de proprietatea vecină impusă de prevederile Codului civil. Subsemnaţii reclamanţi, în scopul împiedicării căderilor abundente de zăpadă pe timpul iernii, de pe acoperişul casei noastre, în curtea pârâţilor, ne obligăm să procedăm la montarea de sisteme de parazăpezi pe latura acoperişului casei noastre dinspre curtea pârâţilor, Montarea parazăpezilor se va efectua cel mai târziu până la data de 1.11.2019. Subsemnaţii reclamanţi ne obligăm prin prezenta să accesăm terenul situat între punctele 70-71-72-29-60-10-70 ( a cărei lăţime este 0,80 m conform expertizei întocmite) pentru executarea personală sau prin persoane calificate, în caz de nevoie, a lucrărilor necesare întreţinerii curente şi a îmbunătăţirii utile a fundaţiei, zidului, şarpantei, streşinii şi/sau a acoperişului casei noastre dinspre curtea pârâţilor doar prin poarta deschisă pe cheltuiala noastră între punctele 10-70. Lucrările mai sus menţionate ne vom obliga sa le efectuăm exclusiv pe suprafaţa situată între punctele 70-71-72-29-60-10-70 ( a cărei lăţime este 0,80 m conform expertizei întocmite). Lucrările de renovare se vor face anual, de regulă în cursul lunii septembrie iar, în cazul în care, din motive obiective, se va impune efectuarea acestor lucrări în altă perioadă a anului, ele se vor efectua doar după o notificare scrisă adresată pârâţilor în prealabil, cu 15 zile anterior efectuării acelor lucrări. Lucrările vor avea loc maxim în intervalul orar 8,00-18,00 şi în limita rezonabilă a duratei executării lucrărilor programate. Totodată, ne obligăm să nu accesăm terenul folosit de pârâţi cu ocazia efectuării reparaţiilor mai sus menţionate. Subsemnatele părţi semnatare ale prezentei tranzacţii ne obligăm reciproc prin aceasta să nu montăm şi/sau să utilizăm pe laturile construcţiilor dinspre proprietatea vecină, ferestre care nu respectă interdicţia de vedere înspre proprietatea vecină limitrofă impusă de legislaţia în vigoare. Subsemnatele părţi semnatare ne obligăm reciproc prin prezenta la exprimarea consimţământului, prin semnarea declaraţiei de vecinătate şi recunoaştere a limitelor de proprietate, prevăzută în cadrul formalităţilor necesare trecerii în proprietate privată a terenurilor aferente caselor de locuit proprietatea subsemnaţilor, în condiţiile prev. art. 27 alin. 2, indice 1, coroborate cu art. 36 alin. 2 şi 3 din Legea nr.18/1991, republicată, modificată şi completată, pe limita de hotar convenită mai sus, în caz contrar, hotărârea de expedient ce se va pronunţa în baza prezentei tranzacţii va ţine loc de consimţământ al subsemnaţilor vecini, în sensul celor de mai sus. Odată cu executarea obligaţilor asumate mai sus, părţile litigante declară prin prezenta că nu vor mai avea nido pretenţie reciprocă cu privire la bunurile şi situaţiile litigioase ce fac obiectul prezentei tranzacţii. Cheltuielile de judecată efectuate de fiecare dintre noi se compensează integral. Această tranzacţie scrisă reprezintă voinţa noastră liberă, neviciată pe care înţelegem să o înaintăm la dosarul cauzei solicitând instanţei de judecată a consfinţii învoiala noastră printr-o hotărâre de expedient, conform prev. art. 438 din Noul cod de procedură civilă.” Întocmită astăzi 20.03.2019, în 7 exemplare, câte unul pentru fiecare parte semnatară, câte unul pentru reprezentanţii aleşi şi respectiv redactorul actului şi altul pentru instanţa de judecată. Reclamanţi Z***** D****** ss indescifrabil Z***** D***** R***** ss indescifrabil Av. Gîrbuleţ Lazăr D. ss indescifrabil Pârâţi G******* I*** ss indescifrabil G******* G******* ss indescifrabil Av. Nagy Judita Maria ss indescifrabil” Cu drept de recurs în termen de 30 de zile de la comunicare, calea de atac urmând a fi depusă la Judecătoria Reghin. Pronunţarea hotărârii s-a făcut prin punerea la dispoziţia părţilor prin mijlocirea grefei instanţei la data de 04.04.2019.
Hotarare 354/2019 din 04.04.2019Amână pronunţarea la data de 04.04.2019
Incheiere amanare initiala a pronuntarii din 20.03.2019proces verbal de cercetare locală
- încuviinţează cererea în probaţiune cu o cercetare la faţa locului. - fixează data de 15 martie 2019, ora 11.00, pentru deplasarea instanţei în teren. - pune în vedere părţilor, prin reprezentanţi, ca până la următorul termen de judecată să achita suma de 1847 lei, respectiv 923,50 lei fiecare parte, reprezentând diferenţă onorariu expert. - proroga punerea în discuţie a obiecţiunilor formulate la raportul de expertiză, pentru următorul termen de judecată ce se va acorda Amână judecarea cauzei la 20 martie 2019. Pronunţată în şedinţa publică de la 23 ianuarie 2019.
Incheiere de sedinta din 23.01.2019- acordă un nou termen de judecată; - revenirea cu adresă către domnul expert Tvers Ioan cu solicitarea ca anterior termenului de judecată acordat în cauză să depună la dosar raportul de expertiză dispus şi nota de evaluare, în exemplare suficiente pentru instanţă şi pentru fiecare parte. Amână judecarea cauzei la 23 ianuarie 2019. Pronunţată în şedinţa publică de la 14 noiembrie 2018.
Incheiere de sedinta din 14.11.2018- acordă un nou termen de judecată; - revenirea cu dresă către domnul expert Tvers Ioan cu solicitarea ca până înainte cu 10 zile de termenul de judecată acordat în cauză să depună la dosar raportul de expertiză dispus şi nota de evaluare, în exemplare suficiente pentru instanţă şi pentru fiecare parte.
Incheiere de sedinta din 20.09.2018- revenirea cu dresă către domnul expert Tvers Ioan cu solicitarea ca până înainte cu 10 zile de termenul de judecată acordat în cauză să depună la dosar raportul de expertiză dispus şi nota de evaluare, în exemplare suficiente pentru instanţă şi pentru fiecare parte.
Incheiere de sedinta din 31.05.2018- acordă un nou termen de judecată; - încuviinţează proba cu înscrisuri şi proba cu expertiza tehnică judiciară în specialitatea topografie, solicitate de părţi; - prorogă discutarea admisibilităţii probei testimoniale şi a probei cu cercetarea la faţa locului până după întocmirea raportului de expertiză încuviinţat; - încuviinţează următoarele obiective la raportul de expertiză: 1. identificarea imobilului situat în ... şi a imobilului situat în ... 2. stabilirea limitele imobilelor la momentul dării în folosinţă a acestora pentru construcţia actualelor case de locuit având în vedere existenţa anterioară a unui gard despărţitor din nuiele între cele două imobile. - desemnează expert tehnic judiciar, prin acordul părţilor, pe domnul Tvers Ioan aflat la poziţia nr. 11 pe lista de experţi comunicată de către Biroul Local de Expertiză de pe lângă Tribunalul Mureş la data de 20.03.2018; - stabileşte un onorariu de expertiză provizoriu în cuantum de 600 lei, respectiv 300 lei în sarcina reclamanţilor şi 300 lei în sarcina pârâţilor, cărora li se pune în vedere să facă dovada plăţii acestuia, în termen de 5 zile de la data prezentei şedinţe de judecată, sub sancţiunea decăderii din probă; - dispune emiterea unei adrese domnului expert Tvers Ioan pentru a fi înştiinţat să efectueze şi să depună la dosar, cu cel puţin 10 zile înaintea termenului de judecată care urmează a fi acordat în cauză, în exemplare suficiente pentru instan?ă şi pentru fiecare parte, raportul de expertiză încuviinţat în cauză; - dispune emiterea unei adrese Biroul local pentru expertize tehnice judiciare şi contabile, pentru a se comunica numirea în cauză a expertului Tvers Ioan, în specialitatea topografie.
Incheiere de sedinta din 19.04.2018- acordă un nou termen de judecată în vederea soluţionării pe cale amiabilă a prezentului litigiului; - revine asupra probei cu interogatoriul reclamantului Z***** D****** şi a probei cu interogatoriul pârâtei G******* G*******, în sensul că nu se mai impune administrarea acestor probe; - menţine prorogată discutarea admisibilităţii probei cu cercetarea la faţa locului solicitată de către părţi, a probei testimoniale cu martorii F. M. şi F. I. şi a probei cu expertiza judiciară în specialitatea topografie, solicitată de către reclamanţi.
Incheiere de sedinta din 15.03.2018- încuviinţează pentru reclamanţi proba cu înscrisuri şi proba cu interogatoriul pârâţilor; - încuviinţează pentru pârâţi proba cu înscrisuri şi proba cu interogatoriul reclamanţilor; - prorogă discutarea admisibilităţii probei cu cercetarea la faţa locului solicitată de către părţi, a probei testimoniale cu martorii Frandeş Marin şi Fărcaş Ioan şi a probei cu expertiza judiciară în specialitatea topografie, solicitată de către reclamanţi, până după administrarea probei cu interogatoriile părţilor; - pune în vedere pârâţilor ca până înainte cu 3 zile de termenul de judecată acordat în cauză să depună la dosar extrasul de carte funciară şi decizia prin care le-a fost dată în folosinţă suprafaţa de teren 250 mp, iar până la următorul termen de judecată să depună, în scris, obiective la raportul de expertiză pentru situaţia în care instanţa va încuviinţa această probă, precum şi lista cu întrebările la interogatoriul încuviinţat; - pune în vedere reclamanţilor prin reprezentantul acestora Cătană Stelian Doru, ca pentru următorul termen de judecată să depună la dosar în scris, obiective la raportul de expertiză pentru situaţia în care instanţa va încuviinţa această probă, precum şi lista cu întrebările la interogatoriul încuviinţat; - citarea părţilor cu menţiunea de a se prezenta personal în faţa instanţei în vederea administrării probei cu interogatoriu.
Incheiere de sedinta din 08.02.2018