M***** A***** L* C********* G******* F*******
ReclamantM***** R****** L* C********* G******* F********
ReclamantV***** E******** M*** A L** V***** I***
PârâtS****** E**** M*** A L** V***** I************
PârâtR*** S****** H******* I***** E***** S**
PârâtAdmite cererea de indreptare a erorii materiale formulate de reclamanţii:MA si MR ambii cu domiciliul procesual ales la sediul Cabinetului de Avocat Pop Gabriela Filofteia situate în Dej, str.S.Bărnuţiu nr.6 C.ap.3., judeţul Cluj.. Dispune erorilor materiale strecurate in sentinta civilă nr. 783/2018 pronuntată de Judecătoria Dej in dosar nr. 3438/219/2017 după cum urmează: - in practicaua, considerentele si dispozitivul sentinţei civile nr. 783/2018 se vor menţiona paraţii Sădăduş Constantin-Eugen si Sădăduş Constantin-Ciprian in calitate de moştenitori ai defunctei Săbăduş Elena. - în dispozitivul sentinţei civile nr. 783/2018 se va menţiona numele corect al pârâţilor VANCIA ELISABETA şi VANCIA IOAN, in loc de VANCEA ELISABETA şi VANCEA IOAN, cum greşit s-a menţionat. Cu drept de apel in 30 zile de la comunicare; cererea de apel se depune la Judecătoria Dej. Pronunţată în şedinţă publică azi 05.02.2019.
Incheiere indreptare eroare materiala din 05.02.2019Ia act de tranzacţia intervenită între reclamanţii MA şi MZ ambii domiciliaţi în ..., ambii cu domiciliul procesual ales la sediul Cabinetului de Avocat Pop Gabriela Filoftea din Dej, str. Simion Bărnuţiu, nr. 6C, ap. 3, judeţul Cluj, şi pârâţii VE, SE, prin moştenitori legali SCE şi SCC, şi pârâta R*** S****** H******* I***** E***** S**, CUI 209725, J12/1492/1991, cu sediul social în Dej, str. Huhurez, nr. 1F, judeţul Cluj, cu următorul cuprins: “TRANZACŢIE Prezenta tranzacţie (denumită în continuare “Tranzacţia”) se încheie în cadrul dosarului civil nr. 3438/219/2017 aflat pe rolul Judecătoriei Dej, azi, 22 noiembrie 2018. Prezenta Tranzacţie este încheiată în condi?iile art. 2267 ?i următoarele Cod civil, raportat la art. 438, art. 439 Cod procedură civilă, între: I. Reclaman?ii: 1. MA 2. MR II. Pârâ?ii: 1. VE prin mandatar SCE în baza procurii judiciare autentificată sub nr. 2585/11.09.2018 de BIN Nina Racol?a din Dej, 2. SCE (în calitate de moştenitor al defunctei SĂBĂDU? SE mo?tenitoarea defunctului VI), cu domiciliul în Municipiul Cluj-Napoca, ... 3. SCC (în calitate de moştenitor al defunctei SE, mo?tenitoarea defunctului VI), cu domiciliul ... prin mandatar SCE, în baza procurii speciale autentificată sub nr. ...de SPN Lupea din Cluj-Napoca, 4. R*** S****** H******* I***** E***** S** cu sediul social în Dej, Str. Huhurez nr. 1F, Jud. Cluj, înregistrată la ORC sub nr. J12/1492/1991, CUI 209725, reprezentată legal prin asociat ?i administrator ROBA VASILE în continuare denumite în mod individual “Partea” şi în mod colectiv „Părţile”, în scopul stingerii pe cale amiabilă a litigiului ce face obiectul prezentului dosar. PREAMBUL Având în vedere următoarele: A. Pârâ?ii ...sunt coproprietari în cotă de 1/4 parte (VE), respectiv 3/4 parte împreună (din care SCE de?ine cota de 1 parte, iar SCC, cota de 3 parte) asupra imobilelor situate în intravilanul Municipiului Dej, ...înscrise în CF după cum urmează: - imobilul înscris în CF nr. 55485 Dej, nr. Cf vechi: 18184, nr. crt. A1, nr. top. 3020/2/1/3 Dej, teren în suprafa?ă de 200 mp (curte), nr. crt. A1.1, cad C1, top. 3020/2/1/3-C1- construc?ii, dobândite cu titlu de drept mo?tenire de la so?ul Vancia Ioan, în baza Certificatului de mo?tenitor nr. 172/25.09.2017, emis de BIN Nina Racol?a din Dej, respectiv de la so?ia/mama Săbădu? Elena, în baza Certificatului de mo?tenitor nr. 99/10.10.2018 emis de SPN Lupea din Cluj-Napoca (Săbădu? Elena dobândind cota de 3/4 parte din imobil prin mo?tenire de la tatăl său Vancia Ioan, în baza Certificatului de mo?tenitor nr. 172/25.09.2017, emis de BIN Nina Racol?a din Dej); - imobilul înscris în CF nr. 55486 Dej, nr. Cf vechi: 18184, nr. crt. A1, nr. top. 3020/2/1/2/2 Dej, teren în suprafa?ă de 133 mp (curte), nr. crt. A1.1, cad C1, top. 3020/2/1/2/2-C1- construc?ii, dobândite cu titlu de drept mo?tenire de la de la so?ul Vancia Ioan, în baza Certificatului de mo?tenitor nr. 172/25.09.2017, emis de BIN Nina Racol?a din Dej, respectiv de la so?ia/mama Săbădu? Elena, în baza Certificatului de mo?tenitor nr. 99/10.10.2018 emis de SPN Lupea din Cluj-Napoca (Săbădu? Elena dobândind cota de 3/4 parte din imobil prin mo?tenire de la tatăl său Vancia Ioan, în baza Certificatului de mo?tenitor nr. 172/25.09.2017, emis de BIN Nina Racol?a din Dej). B. La data de 23.10.2008 antecesorul pârâ?ilor, Vanica Ioan, în calitate de proprietar tabular asupra imobilelor susmen?ionate la lit. A a încheiat cu pârâta R*** S****** H******* I***** E***** S** înscrisul sub semnătură privată intitulat Borderou de achizi?ie nr. 1/23.10.2008 având ca obiect vânzarea imobilelor cu nr. top. 3020/2/1/3 ?i nr. top. 3020/2/1/2/2 în suprafa?ă totală de 333 mp, pentru pre?ul total de 11.322 lei achitat integral la data de 28.10.2008, înscris însu?it prin semnătură de ambele păr?i contractante. C. La data de 10.07.2013 pârâta R*** S****** H******* I***** E***** S** s-a obligat să transmită dreptul de proprietate asupra celor două imobile descrise la punctul A în favoarea reclaman?ilor Marton Andra? ?i Marton Rozalia pentru pre?ul de 5.000 lei, achitat integral la data semnării contractului. D. Terenul face parte din intravilanul Municipiului Dej, conform PUG avizat prin HCL nr. 117/19.12.2012 astfel cum rezultă din Adeverin?a nr. 24202/01.11.2017 emisă de Municipiul Dej- SUAT, fiind situat la următoarea adresă: Municipiul Dej, Str. Huhurez, nr. 18, Jude? Cluj. E. Intenţia părţilor ini?ial împrocesuate, respectiv reclaman?ii sus preciza?i ?i pârâtele Vancia Elisabeta, Săbădu? Elena ?i R*** S****** H******* I***** E***** S** de a stinge situaţia litigioasă pe cale amiabilă printr-o tranzac?ie, în temeiul prevederilor art. 2267 si urm. din Codul civil, prin concesii si renun?ări reciproce. F. Încheierea la data de 31 mai 2018 a Tranzac?iei între păr?ile ini?ial împrocesuate, prin care acestea au stabilit condi?iile stingerii litigiului pe cale amiabilă. G. Intervenirea pe parcursul procesului ?i înainte de validarea de către instan?ă a Tranzac?iei din data de 31 mai 2018 a decesului pârâtei Săbădu? Elena. H. Introducerea în cauză a mo?tenitorilor defunctei Săbădu? Elena, astfel cum ace?tia rezultă din Certificatul de mo?tenitor nr. 99/10.10.2018 emis de SPN Lupea din Cluj-Napoca, respectiv Săbădu? Constantin-Eugen, so?ul defunctei ?i Săbădu? Constantin-Ciprian, fiul defunctei, care î?i însu?esc Tranzac?ia încheiată de antecesoarea acestora la data de 31.05.2018, I. Solicitarea instan?ei de judecată de a se încheia o nouă tranzac?ie cu mo?tenitorii pârâtei Săbădu? Elena, ini?ial împrocesuată ?i decedată pe parcursul procesului, Părţile au convenit încheierea prezentei tranzacţii care respectă Tranzac?ia încheiată la data de 31.05.2018 de păr?ile ini?ial împrocesuate, după cum urmează: Art. 1. Obiectul tranzacţiei. Concesiile părţilor. 1.1. Prin prezenta tranzacţie, pârâ?ii Vancia Elisabeta, Săbădu? Constantin-Eugen ?i Săbădu? Constantin-Ciprian sunt de acord cu preten?iile deduse judecă?ii de către reclaman?ii Marton Andra? ?i Marton Rozalia prin cererea de chemare în judecată, în schimbul achitării de către reclaman?i a sumei de 5.000 lei (cincimiilei). 1.2. Reclaman?ii Marton Andra? ?i Marton Rozalia au achitat pârâ?ilor Vancia Elisabeta, Săbădu? Constantin-Eugen ?i Săbădu? Constantin-Ciprian suma totală de 5.000 lei (cincimiilei), în condiţiile stipulate în prezenta Tranzacţie ?i conform prevederilor legale incidente. 1.3. Pârâta R*** S****** H******* I***** E***** S** prin reprezentant legal declară că este de acord cu preten?iile deduse judecă?ii de către reclaman?ii Marton Andra? ?i Marton Rozalia prin cererea de chemare în judecată. 1.4. Pârâ?ii Vancia Elisabeta, Săbădu? Constantin-Eugen ?i Săbădu? Constantin-Ciprian recunosc încheierea de către antecesorul lor Vancia Ioan a înscrisului sub semnătură privată intitulat Borderou de achizi?ie nr. 1/23.10.2008, având ca obiect vânzarea imobilelor înscrise în CF nr. 55485 Dej, nr. Cf vechi: 18184 ?i în CF nr. 55486 Dej, nr. Cf vechi: 18184 ?i descrise la pct. A din prezenta tranzac?ie către pârâta R*** S****** H******* I***** E***** S**, pentru pre?ul total de 11.322 lei achitat integral la data de 28.10.2008, înscris sub semnătură privată pe care ?i-l însu?esc în întregime a?a cum a fost redactat ?i consimt în calitate de mo?tenitori ai defunctului Vancia Ioan, respectiv ai defunctei Săbădu? Elena ?i în calitate de actuali coproprietari la transferul dreptului de proprietate asupra celor două imobile în favoarea pârâtei R*** S****** H******* I***** E***** S**. De asemenea, prin semnarea prezentului înscris pârâ?ii VE SCE,SCC, consimt la întabularea în cartea funciară a dreptului de proprietate asupra celor două imobile descrise la pct. A din prezenta tranzac?ie în favoarea pârâtei R*** S****** H******* I***** E***** S**, în cotă de 1/1 parte. 1.5. Pârâta R*** S****** H******* I***** E***** S** recunoa?te încheierea cu numitul VI, antecesorul pârâ?ilor VE,SCE , SCC, a înscrisului sub semnătură privată intitulat Borderou de achizi?ie nr. 1/23.10.2008 având ca obiect vânzarea-cumpărarea imobilelor înscrise în CF nr. 55485 Dej, nr. Cf vechi: 18184 ?i în CF nr. 55486 Dej, nr. Cf vechi: 18184 ?i descrise la pct. A din prezenta tranzac?ie, pentru pre?ul total de 11.322 lei pe cale l-a achitat integral la data de 28.10.2008 ?i consimte la întabularea în cartea funciară a dreptului de proprietate asupra celor două imobile în favoarea sa, în cotă de 1/1 parte. Pârâta R*** S****** H******* I***** E***** S** recunoa?te înscrisul sub semnătură privată intitulat Contract de vânzare-cumpărare pe care l-a încheiat la data de 10.07.2013 cu reclaman?ii MA ŞI MR având ca obiect vânzarea-cumpărarea imobilelor înscrise în CF nr. 55485 Dej, nr. Cf vechi: 18184 ?i în CF nr. 55486 Dej, nr. Cf vechi: 18184 ?i descrise la pct. A din prezenta tranzac?ie pentru pre?ul de 5.000 lei, achitat integral la data semnării contractului ?i consimte la transferul dreptului de proprietate asupra celor două imobile în favoarea reclaman?ilor MA SI MR De asemenea, prin semnarea prezentului înscris pârâta R*** S****** H******* I***** E***** S** consimte la întabularea în cartea funciară a dreptului de proprietate asupra celor două imobile în favoarea reclaman?ilor MA ŞI MR în cotă de 1/1 parte, ca bun comun al acestora. 1.6. Reclaman?ii M.A.ŞI MR. recunosc înscrisul sub semnătură privată intitulat Contract de vânzare-cumpărare pe care l-au încheiat la data de 10.07.2013 cu pârâta R*** S****** H******* I***** E***** S** având ca obiect vânzarea-cumpărarea imobilelor înscrise în CF nr. 55485 Dej, nr. Cf vechi: 18184 ?i în CF nr. 55486 Dej, nr. Cf vechi: 18184 ?i descrise la pct. A din prezenta tranzac?ie pentru pre?ul de 5.000 lei, achitat integral la data semnării contractului ?i consimt la înscrierea în cartea funciară a dreptului de proprietate asupra celor două imobile în favoarea lor, în cotă de 1/1 parte, ca bun comun. 1.7. Păr?ile semnatare vor suporta propriile cheltuieli de judecată precum şi pe cele privind încheierea prezentei Tranzacţii. Pârâ?ii VE,SCE,SCC, nu vor suporta niciun fel de cheltuieli legate de prezentul proces ?i de întabularea terenurilor în CF în favoarea reclaman?ilor. 1.8. Pârâ?ii VE,SCE ŞI SCC declară în mod irevocabil ?i necondi?ionat că nu mai au niciun fel de preten?ie trecută, prezentă sau viitoare, de orice natură împotriva pârâtei R*** S****** H******* I***** E***** S** ?i a reclaman?ilor MA ŞI MR, rezultând din sau în legătură cu obiectul prezentului litigiu ?i îi garantează împotriva oricăror evic?iuni totale sau par?iale ?i împotriva viciilor, în condi?iile Codului civil. 1.9. Pârâta R*** S****** H******* I***** E***** S** declară în mod irevocabil ?i necondi?ionat că nu mai are niciun fel de preten?ie trecută, prezentă sau viitoare, de orice natură împotriva pârâ?ilor VE ,SCE ,SCC ?i a reclaman?ilor M.A.ŞI M.R., rezultând din sau în legătură cu obiectul prezentului litigiu ?i îi garantează, pe cei din urmă împotriva oricăror evic?iuni totale sau par?iale ?i împotriva viciilor, în condi?iile Codului civil. Art. 2. Modalităţi de plată 2.1. Plata sumei menţionate la Art. 1.1. din prezenta Tranzacţie s-a achitat după cum urmează: - suma de 2.500 lei (douămiicincisutelei) s-a achitat de reclaman?i ?i încasat de către pârâta SE, în nume propriu ?i în calitate de mandatară pentru pârâta VE, în baza procurii speciale autentificată sub nr. 1513/31.05.2018 de BIN Nina Racol?a din Dej cu Încheierea de rectificare nr. 17/31.05.2018, la data de 31.05.2018, data încheierii primei tranzac?ii, în numerar, - suma de 2.500 lei (douămiicincisutelei) s-a achitat de către reclaman?i ?i încasat de către pârâtul SCE, în nume propriu ?i în calitate de mandatar pentru pârâta VE, în baza procurii speciale autentificată sub nr. 2585/11.09.2018 de BIN Nina Racol?a din Dej ?i pentru pârâtul Săbădu? Constantin Ciprian, în baza procurii speciale autentificată sub nr. 2938/24.09.2018 de SPN Lupea din Cluj-Napoca, la data de 27.09.2018, când a fost fixat termen de judecată în dosar, în numerar, astfel cum rezultă ?i din Declara?ia-chita?ă întocmită la data de 27.09.2018 ?i depusă la dosar. Art. 3. Dispoziţii finale 3.1. Părţile declară în mod expres, că prezenta Tranzacţie reprezintă voinţa lor liberă, neviciată şi, ca urmare, au lichidat irevocabil pretenţii prezente şi/sau în curs de desfăşurare la data semnării prezentei Tranzacţii izvorâte din transferul dreptului de proprietate asupra celor două imobile descrise la litera A din prezenta Tranzac?ie ?i facând obiectul Litigiului. 3.2. Părţile sunt de acord şi se obligă ca în temeiul art. 438 din Codul de procedură civilă, să se înfă?i?eze în fa?a instan?ei de judecată, fie personal, fie prin mandatar cu procură specială autentică să depună prezenta Tranzacţie ?i să ?i-o însu?ească, pentru ca instanţa să pronunţe o hotărâre care să ia act de aceasta, urmând ca hotărârea care consfinţeşte învoiala părţilor să reprezinte titlu executoriu ?i act pentru întabulare în CF. 3.3. Prin prezenta Tranzac?ie, Păr?ile sunt de acord ?i se obligă să î?i pună reciproc la dispozi?ie orice înscrisuri sau/?i declara?ii suplimentare necesare înscrierii în CF a dreptului de proprietate asupra celor două imobile obiect al prezentei Tranzac?ii, în favoarea reclaman?ilor, dacă va fi cazul. De asemenea, sunt de acord ?i se obligă să încheie orice alte înscrisuri suplimentare necesare pentru înscrierea în CF a dreptului de proprietate asupra celor două imobile obiect al prezentei Tranzac?ii, în favoarea reclaman?ilor, dacă va fi cazul. 3.4. Prezenta Tranzacţie serveşte Părţilor în vederea pronunţării unei hotărâri de expedient care să consfinţească învoiala Părţilor în conformitate cu dispoziţiile prevăzute de art. 438-441 Cod procedură civilă. 3.5. Prezenta Tranzacţie, reprezintă voinţa Părţilor şi înlătură orice altă înţelegere verbală dintre acestea, anterioară sau ulterioară încheierii Tranzacţiei. 3.6. Părţile confirmă înţelegerea conţinutului prezentului act prin semnarea acestuia. Prezenta Tranzacţie a fost redactată de avocat Pop Gabriela Filoftea ?i semnată de păr?i la data de 22 noiembrie 2018, în 6 (?ase) exemplare originale, în limba Română.”. Respinge, ca neîntemeiată, cererea reclamanţilor privind restituirea a jumătate din taxa judiciară de timbru achitată. Ia act că nu s-au solicitat cheltuieli de judecată. Cu drept de apel în termen de 30 de zile de la comunicare. Cererea de apel va fi depusă la Judecătoria Dej, sub sancţiunea nulităţii. Pronunţată azi, 29.11.2018, prin punerea soluţiei la îndemâna părţilor prin intermediul grefei instanţei.
Hotarare 783/2018 din 29.11.2018având nevoie de un timp mai indelungat, amână pronunţarea
Incheiere amanare initiala a pronuntarii din 22.11.2018Termen în vederea încheierii unei tranzacţii între părţi
Incheiere de sedinta din 27.09.2018TERMEN PENTRU A SE FACE DOVADA DECESULUI PÂRÂTEI ŞI A SE INTRODUCERII MOŞTENITORII ÎN CAUZĂ
Incheiere de sedinta din 09.08.2018TERMEN PENTRU A SE PREZENTA PARTILE SI A SE LUA ACT DE TRANZACTIE
Incheiere de sedinta din 07.06.2018termen in vederea efectuarii unei tranzactii
Incheiere de sedinta din 10.05.2018