G***** M***** M****
ReclamantM***** M********
PârâtM***** V*****
PârâtÎn baza art. 438 Cod procedură civilă consfinţeşte tranzacţia intervenită între, reclamanta G***** M***** M****, domiciliată în Odorheiu Secuiesc, Aleea Ţechend nr. 4/4, judeţul Harghita şi pârâtul M***** V*****, domiciliat în comuna Lueta nr. 325, judeţul Harghita, cu următorul conţinut: “CONTRACT DE TRANZACTIE Prezentul contract de tranzactie – in continuare Contract – a intervenit intre urmatoarele parti: A. G***** M***** M**** cu domiciliul în Odorheiu Secuiesc, Ale Techend nr.4 ap 4, judeţul Harghita, , pe de o parte, B. MIHÁLY VENCEL cu domiciliul în Sat Lueta nr. 325, Comuna Lueta, judeţul Harghita, , pe de alta parte, denumite in continuare individual Partea, respectiv impreuna Partile. PREAMBUL Intrucat: (A) Părţile au investit împreună într-un imobil, construcţie situată în Com Lueta, Valea Seltersz, nr. 1283/B, judeţul Harghita, purtând denumirea „Tundervolgye Kulcsoshaz”, edificată pe un teren al cărui proprietate de facto îi aparţine familiei lui M***** V*****, revenindu-i acestuia din urmă (B) Beneficiul construcţiei îi revine în mod exclusiv lui M***** V***** după despărţirea Părţilor (C) Investiţiile realizate au fost finanţate de G***** M***** M**** inclusiv prin credit bancar contractat de la BCR S.A. (Contract de credit nr. 20160583009/2016, cu acte adiţionale de refinanţare şi majorare valore credit, ajungând la suma de 47.000,00 lei), economii şi venituri personale, de care în urma despărţirii părţilor aceasta nu mai beneficiează, fiind lipsită de costul investiţiilor realizate, care în baza documentelor aflate la dispoziţie însumează valoarea de 70.960,00 lei (D) Solicitarea lui G***** M***** M**** de a i se returna valoarea investiţiilor realizate la imobil nu s-a realizat, această solicitare a fost înanintată Judecătoriei Odorheiu Secuiesc, unde constituie obiectul dosarului 3709/268/2017. (E) La data de 25.06.2019 M***** V***** a iniţiat stingerea litgiului prin tranzacţie, Partile, inteleg să încheie prezenta Tranzacţie, urmând ca în baza acesteia litigiul să fie stins, iar în condiţiile îndeplinirii condiţiilor convenite G***** M***** M**** să renunţe la dreptul de a mai solicita de la M***** V***** orice pretenţie legată de, şi/sau născută din relaţia lor sau legată de şi/sau născută din investiţia realizată la imobilul menţionat anterior, definit mai jos si avand in vedere intentiile, declaratiile, garantiile asumate si intelegerile continute in acest Contract, Partile au convenit urmatoarele: Articolul I – DEFINITII SI INTERPRETARI In acest Contract, acolo unde contextul nu cere un alt inteles, termenii urmatori vor avea urmatoarele semnificatii: I.1. Imobilul Imobilul constând în Construcţie (fundaţie din beton, structură şi şarpantă din lemn P+M acoperită cu ţigle), situată în comuna Lueta, Valea Seltersz, nr.1283/B, judeţul Harghita I.2. Investiţii Cheltuielile realizate de părţi împreună şi în mod individual pentru realizarea imobilului I.3. Conditii suspensive Inseamna oricare din evenimentele indicate la articolul V din prezentul Contract si de care depinde renunţarea de către G***** M***** M**** la dreptul de a formula pretenţii legate de investiţii faţă de M***** V***** I.4. Pretul Pretul stabilit de catre Parti pentru obiectul Contractului I.5. Data semnarii Data la care se semneaza prezentul Contract Articolul II – OBIECTUL CONTRACTULUI Obiectul contractului consta in: 1. renuntarea de către G***** M***** M**** de a invoca orice fel de pretentii de orice natura, prezente sau viitoare asupra Imobilului rezultat din investiţiile realizate în comun cu M***** V*****, din care partea lui G***** M***** M**** este de 70.960,00 lei, în schimbul sumei achitate integral de către M***** V*****, stabilite în comun de Părţi, ca preţ al prezentului contract; 2. stingerea litigiului în condiţiile convenite prin prezentul Contract, în cauza care constituie obiectul dosarului 3709/268/2017 aflat pe rolul Judecătoriei Odorheiu Secuiesc în baza prevederilor art.438 şi urm. din Codul de proc civ., urmând ca prezenta tranzacţie să constituie parte intergrantă a Sentinţei pe care instanţa o va pronunţa în cauză. Articolul III – OBLIGATIILE SI DREPTURILE PARTILOR III. 1. Obligatiile si drepturile lui G***** M***** M****: a. renunta, respectiv isi retrage orice fel de pretentie manifestată in orice mod in fata organelor administrative, judiciare, instantelor judecatoresti sau oricaror altor institutii/autoritati, in contradictoriu sau nu cu M***** V***** si M***** M********, care ar putea avea ca rezultat pretenţii de orice fel legat de Imobil sau investiţiile sale legate de Imobil, concomitent cu îndeplinirea condiţiei suspensive prevăzute la Art V al prezentului contract b. renunta, in prezent si in viitor, la dreptul de a promova si sustine/desfasura orice fel de acte sau fapte juridice, materiale sau de orice alta natură faţă de şi/sau în contradictoriu cu M***** V***** si M***** M********, care ar putea avea ca rezultat pretenţii de orice fel legat de Imobil sau investiţiile sale legate de Imobil condiţionat de îndeplinirea de M***** V***** a obligaţiilor asumate prin prezentul contract, în condiţiile şi termenii conveniţi aici c. sa solicite plata Pretului. III. 2. Obligatiile si drepturile lui M***** V*****: a. va plati Pretul convenit al prezentului Contract, b. sa solicite lui şi să obţină de la G***** M***** M**** chitanţe eliberatorii în cazul în care îndeplinirea obligaţiei asumate de plata preţului se vor realiza în numerar c. să solicite renunţarea la judecata cauzei care constituie obiectul dosarului 3709/268/2017 înregistrat la Judecătoria Odorheiu Secuiesc. Articolul IV – PRETUL IV.1. Pretul stabilit de parti pentru obiectul contractului este de 50.000,00 (cincizecimii) lei IV.2. Pretul se va plati de catre M***** V***** catre G***** M***** M****, in termen de 18 luni. IV.3. Pretul se va plati în 18 rate, astfel: - 5.000,00 (cincimii) lei se achită concomitent cu semnarea prezentului contract, plata acestei sume constituind condiţie suspensivă conform prev art.V - 16 rate lunare a câte 2.650,00 (douămiişasesutecincizeci) lei, cu scadenţă la data de 20 a fiecărei luni, începând cu luna august 2019. - 1 rată de 2.600,00 (douămiişasesute) lei scadent în data de 20 decembrie 2020 Articolul V – CONDITII SUSPENSIVE V. 1. Renunţarea la dreptul de a promova si sustine/desfasura orice fel de acte sau fapte juridice, materiale sau de orice alta natură faţă de şi/sau în contradictoriu cu M***** V***** si M***** M********, care ar putea avea ca rezultat pretenţii de orice fel legat de Imobil sau investiţiile sale legate de Imobil este condiţionat de plata de către M***** V***** către G***** M***** M**** a ratelor lunare scadente conform modalităţii de plata preţului convenit. V.2. Întârzierea plăţii (condiţie suspensivă) nu poate depăşi două luni calendaristice. După întârzierea efectuării plăţii de către M***** V***** care ar ajunge la un termen de două luni calendaristice de la data scadenţei, G***** M***** M**** va avea dreptul de a promova si sustine/desfasura orice fel de acte sau fapte juridice, materiale sau de orice alta natură faţă de şi/sau în contradictoriu cu M***** V***** si/sau M***** M********, care ar putea avea ca rezultat realizarea pretenţiilor iniţiale legate de Imobil sau de investiţiile sale legate de Imobil. Articolul VI – GARANTII VI. 1. G***** M***** M**** garanteaza urmatoarele: a. odată cu semnarea prezentului act şi recepţia sumei de 5.000,00 (cincimii) lei, va prezenta prezentul contract în faţa instanţei, solicitând soluţionarea cauzei care constituie obiectul dosarului 3709/268/2017 aflat pe rolul Judecătoriei Odorheiu Secuiesc, în baza tranzacţiei încheiate; b. se va conforma obligaţiei implicite asumate prin prev art. III alin 1 lit b) al prezentului contract, condiţinat de îndeplinirea obligaţiilor prevăzute în sarcina lui M***** V***** la art. IV, pct. IV.3. alin 2 şi 3. VI.2. M***** V***** garanteaza urmatoarele: a. este o persoană, care prezinta bonitate şi deţine toate drepturile necesare pentru a-si indeplini obligatiile din acest Contract; b. este în măsură să îşi îndeplinească obligaţiile asumate prin prezentul act în condiţiile şi termenii stipulaţi aici în sarcina sa, are sau va asigura toate fondurile necesare pentru a efectua platile prevazute in prezentul Contract. c. A luat la cunoştinţă de faptul că neîndeplinirea obligaţiilor prevăzute la art. IV, pct. IV.3. alin 2 şi 3. va îndreptăţi pe G***** M***** M**** de a promova si sustine/desfasura orice fel de acte sau fapte juridice, materiale sau de orice alta natură faţă de şi/sau în contradictoriu cu M***** V***** si/sau M***** M******** în scopul obligării acestora de a-i achita întreaga sumă reprezentând diferenţa între plăţile efectuate şi pretenţiile formulate în dosarul 3709/268/2017 aflat pe rolul Judecătoriei Odorheiu Secuiesc. Articolul VII – DISPOZITII FINALE VII.1. Stingerea contractului Neindeplinirea oricarora din dispozitiile Contractului, in termenele si conditiile din prezentul contract, ori imposibilitatea obtinerii efectelor urmarite de Parti, va duce la stingerea Contractului. Conditiile suspensive indeplinite pana la data la care Contractul se va stinge raman castigate Partii care nu se afla in culpa fara ca aceasta sa aiba vreo obligatie fata de Partea aflata in culpa. Acordurile date nu pot fi retrase. VII.2. Despagubire VII.2.1. Fiecare Parte va fi raspunzatoare fata de cealalta pentru orice daune, pierderi sau prejudicii care rezulta din neexecutarea sau executarea necorespunzatoare a obligatiilor asumate. VII. 3. Titlu executoriu Prezentul contract constituie titlu executoriu cu privire la obligatiile asumate de catre Parti. VII.4. Litigii VII.4.1. Acest Contract va fi guvernat si interpretat in conformitate cu legile din Romania. VII.4.2. Orice disputa care se naste din sau in legatura cu acest Contract va fi rezolvata pe cale amiabila in termen de 30 de zile de la nasterea acesteia. Daca rezolvarea pe cale amiabila nu este posibila, disputa se va rezolva in instantele competente. VII.5. Prezentul Contract reprezintă acordul de voinţă al părţilor contractante, a fost încheiat în 3 exemplare originale de câte 4 pagini fiecare, din care câte un exemplar pentru fiecare parte semnatară şi un exemplar se va înregistra în dosarul 3709/268/2017 aflat pe rolul Judecătoriei Odorheiu Secuiesc. VII.6. Semnat astăzi, data de 18.07.2019. G***** M***** M**** s.s. indescifrabil MIHÁLY VENCEL s.s. indescifrabil”. În baza prev. art. 406 alin.4 teza finală Cod procedură civilă ia act de renunţarea la judecata cererii reclamantei G***** M***** M****, , domiciliată în Odorheiu Secuiesc, Aleea Ţechend nr. 4/4, judeţul Harghita împotriva pârâtei M***** M********, domiciliată în comuna Lueta nr. 325, judeţul Harghita. Cu drept de recurs în 30 de zile de la comunicare, cererea de recurs se depune la Judecătoria Odorheiu Secuiesc. Pronunţată în şedinţa publică de azi, 03 septembrie 2019.
Hotarare 2409/2019 din 03.09.2019se citează pârâta lipsă cu menţiunea să-şi precizeze poziţia cu privire la renunţarea reclamantei la judecată
Incheiere de sedinta din 18.07.2019admite cererea avocatului reclamantei, acordă termen pentru soluţionarea litigiului pe cale amiabilă
Incheiere de sedinta din 25.06.2019acordă termen pârâtului M.V. pentru depunerea viramentelor bancare
Incheiere de sedinta din 04.06.2019se repetă citarea martorului
Incheiere de sedinta din 21.05.2019se repetă citarea martorului
Incheiere de sedinta din 16.04.2019acordă un nou termen, dispune recitarea martorului P.D.
Incheiere de sedinta din 19.03.2019la cererea avocatului reclamantei acordă un nou termen de judecată pentru depunerea traducerii chitanţei olografice, încuviinţează proba cu martori
Incheiere de sedinta din 19.02.2019pentur identificarea numărului topografic
Incheiere de sedinta din 15.01.2019la cererea avocatului reclamantei, acordă termen pentru identificarea şi depunerea cărţii funciare
Incheiere de sedinta din 13.11.2018la cererea avocatului acordă termen pentru ca acesta să discute cu clientul său asupra necesităţii efectuării unei expertize topografice
Incheiere de sedinta din 16.10.2018se revine cu o nouă adresă la UAT, se citează din nou pârâţii să se prezinte persona la interogatoriu
Incheiere de sedinta din 11.09.2018se emite adresă UAT Lueta
Incheiere de sedinta din 19.06.2018admite pentru reclamantă proba cu interogatoriul pârâţilor, prorogă discutarea probei cu martori după efectuarea interogatoriului, pune în vederea avocatului să depună extras c.f.
Incheiere de sedinta din 20.03.2018