B****** F***** L*****
Apelant ReclamantB****** E** I*****
Apelant ReclamantB****** F*******
Intimat PârâtB****** E********
Intimat PârâtS**** S***** B******
Intimat PârâtAdmite în parte apelul formulat de către reclamanţii-apelanţi B****** F***** L***** şi soţiei B****** E** I***** împotriva Sentinţei civile nr.2816/2017 pronunţată la data de 12.04.2017 de Judecătoria Cluj-Napoca în dosarul civil nr. 37948/211/2010 pe care o schimbă în totalitate în sensul că: Admite în parte cererea de chemare în judecată formulată de reclamanţii B****** F***** L***** şi B****** E** I*****, ambii cu domiciliul procesual ales în mun. Cluj-Napoca, str. Dorobanţilor nr.9, ap.8, jud. Cluj, în contradictoriu cu pârâţii B****** F*******, B****** E********, S**** S***** B****** şi SZABO IUDITH, toţi cu domiciliul procesual ales în mun. Cluj-Napoca, str. Piteşti nr.13, ap.2,jud. Cluj şi pe cale de consecinţă: Constată că reclamanţii B****** F***** L***** şi B****** E** I***** au edificat o construcţie, corp C3, edificată pe fundaţii continue din piatră şi beton, din zidărie de cărămidă, planşeu de lemn peste parter, acoperiş tip şarpantă de lemn şi învelitoare din ţiglă roşie, reprezentând „locuinţă unifamilială P+M" compusă din: parter cu: hol, loc de gătit, loc de luat masa, baie, cămară, living - room, două terase acoperite, parcare, magazie şi atelier, mansardă cu: 2 dormitoare, hol, baie, 2 poduri,! cu suprafaţa construită la sol de 241 mp şi suprafaţa utilă de 334,47 mp şi cu fosă septică cu s.c. 1,57 mp, proprietatea reclamanţilor cu titlu de construire ca bun comun, pe terenul situat în Cojocna, str. Republicii, nr. 90, jud. Cluj, înscris în CF 50422 Cojocna, cu nr. cad. 50422 şi iniţial în Titlul de Proprietate nr. 1542/1620/2001, teren proprietatea pârâţilor Szabo Şandor-Benedek şi Szabo Iudith. Constată existenţa dreptului de superficie asupra terenului de sub construcţiile de mai sus, pe durata vieţii reclamanţilor, proprietatea reclamanţilor B****** F***** L***** şi B****** E** I*****, asupra terenului în suprafaţă de 243 mp situat sub construcţia C3 şi fosa septică, din terenul înscris în CF 50422 Cojocna, cu nr. cad. 50422, proprietatea pârâţilor Szabo Şandor-Benedek şi Szabo Iudith, conform Raportului de Expertiză Tehnică întocmit în cauză de exp. Nuţ Olimpiu Păunel. Dispune instituirea dreptului de servitute de trecere auto, pietonal, conducte, intervenţia cu schele şi utilaje, peste terenul proprietatea pârâţilor, înscris în CF 50422 Cojocna, cu nr. cadastral 50422, şi în CF 50453 Cojocna (CF vechi nr.5797) nr. topo 925 în favoarea construcţiei C3, a fosei septice şi a utilităţilor aferente, conform expertizei tehnice efectuată în cauză de exp. Nuţ Olimpiu Păunel. Dispune intabularea dreptului de proprietate asupra construcţiei, asupra fosei septice în favoarea reclamanţilor B****** F***** L***** şi B****** E** I***** şi intabularea dreptului de superficie şi a dreptului de servitute de trecere auto, pietonal, cu conducte şi intervenţia cu schele şi utilaje în cartea funciară şi în favoarea reclamanţilor, conform Raportului de Expertiză Tehnică întocmit în cauză de exp. Nuţ Olimpiu Păunei, în sensul dezmembrării parcelei cu nr. cad. 50422 în trei loturi: Lotul 1, curţi construcţii şi arabil în suprafaţă de 179 mp se înscrie în CF nou Cojocna, în favoarea proprietarilor de până acum. Lotul 2, curţi construcţii şi arabil în suprafaţă de 394 mp se înscrie în CF nou Cojocna, în favoarea proprietarilor de până acum. Lotul 3, curţi construcţii şi arabil în suprafaţă de 10941 mp se înscrie în CF nou Cojocna, în favoarea proprietarilor de până acum. Dispune intabularea dreptului de superficie asupra porţiunii de 243 mp din Lotul 2 situat sub construcţia C3 şi fosă septică pe toată durata vieţii reclamanţilor în favoarea acestora B****** F***** L***** şi B****** E** I*****. Dispune intabularea dreptul de servitute de trecere auto, pietonal şi cu conducte în favoarea construcţiei C3 asupra Lotului 2, într-o fâşie cu lăţimea de 2,15 m, începând de la parcela cu nr. topo. 925 până la construcţia C3 şi delimitată prin perimetrul A4-A5-A6-A7-A8-275-256-255-A2-A4, conform Anexei 4 la Raportul de Expertiză Tehnică. Dispune intabularea dreptul de servitute de trecere auto, pietonal şi cu conducte în favoarea construcţiei C3 asupra parcelei cu nr. topo 925 din CF 50453 Cojocna, într-o fâşie cu lăţimea de 2,15 m, pe toată adâncimea nr. top 925, în porţiunea cuprinsă între construcţiile C1 şi C2 conform Anexei 4 la Raportul de Expertiză Tehnică, perimetrul B1-B2-A5-A4; Dispune intabularea dreptul de servitute de trecere auto, pietonal, cu conducte şi intervenţia cu schele şi utilaje pentru întreţinerea, repararea şi renovarea faţadelor construcţiei C3, a teraselor acoperite, a fosei septice şi utilităţilor aferente, în favoarea construcţiei C3, asupra lotului 2, într-o fâşie cu lăţimea de 1 m, în jurul construcţiei C3, pe laturile de N, E şi S, în spatele construcţiei C3, până la limita de proprietate a nr. cad. 50422, în jurul fosei septice, pe lăţimea de 0,5 m şi un culoar de acces cu lăţimea de 1 m de la construcţia C3 la fosa septică. Dispune intabularea dreptul de servitute de trecere auto, pietonal şi cu conducte, în favoarea construcţiei C3, asupra Lotului 1, într-o fâşie cu lăţimea de 0,8 m, situată pe latura de V între construcţia CI şi C3 şi pe toată porţiunea din Lotul 1, amplasată în spatele construcţiei C1 Dispune intabularea dreptul de servitute de trecere auto, pietonal şi cu conducte, în favoarea construcţiei C3, asupra nr. topo 925 din CF 50453 Cojocna pe toată porţiunea acestuia, amplasată în spatele construcţiei C1.â Obligă intimaţii-pârâţi B****** F*******, B****** E********, S**** S***** B****** şi SZABO IUDITH la plata către apelanţi a sumei de 42 118,41 lei cu titlu de cheltuieli de judecată reprezentate de taxe de timbru, timbru judiciar, onorarii avocat, onorarii experţi atât în faţa primei instanţe cât şi în faţa instanţei de apel. Cu drept de recurs în termen de 15 zile de la comunicare. Pronunţată în şedinţa publică din data de 25 ianuarie 2018.
Hotarare 141/2018 din 25.01.2018Amână pronunţarea
Incheiere amanare ulterioara a pronuntarii din 17.01.2018Amână pronunţarea
Incheiere amanare initiala a pronuntarii din 10.01.2018ÎN VEDEREA administrării probei testimoniale
Incheiere de sedinta din 25.10.2017Încuviinţează cererea de amânare pentur lipsa de apărare.
Incheiere de sedinta din 18.08.2017