Z*** I***
ReclamantZ*** M*******
ReclamantV*** M****
PârâtD***** S*****
PârâtM****** R******
PârâtR O M Â N I A JUDECĂTORIA AIUD JUDEŢUL ALBA DOSAR NR. 4084/175/2017 Admite acţiunea civilă formulată şi precizată de reclamanţii Z*** I*** – CNP ... şi Z*** M******* – CNP ..., ambii cu domiciliul în ...şi cu domiciliul procesual ales în ...., în contradictoriu cu pârâţii V*** M****, cu domiciliul în ..., D***** S*****-Aurelia, cu domiciliul în ... şi M****** R******, cu domiciliul în ... şi cu domiciliul procesual ales în ..., pârâtul nou introdus Borteş Emil, cu domiciliul în ... şi Sima Alexandru, Sima Parashiva, Sima Maria, Sima Florica, Sima Saveta, Praja Simion, Praja Victoria născută Bradea – ultimii 7 pârâţi, toţi cu domiciliul necunoscut, citaţi conform dispoziţiilor art. 167 NCPC – pe portal, prin afişare la uşa instanţei şi prin avocat curator Cristea Maria cu sediul în ... ?i în consecinţă: Dispune rectificarea suprafeţei de CF pentru imobilul teren din litigiu situat administrativ în intravilanul comunei Stremţ, sat Geomal, nr. ..., judeţul Alba şi înscris în CF nr. 71568 Stremţ ( CF vechi 1077 Geomal), nr. top 285, de natură – arabil, de la suprafa?ă scriptică de 831 mp, la suprafaţă reală măsurată de 835 mp, şi nr. top 286, de natură – curţi construcţii, de la suprafa?ă scriptică de 679 mp, la suprafaţă reală măsurată de 758 mp, conform identificării şi propunerii tehnice din raportul de expertiză întocmit în cauză de expert tehnic judiciar ing. Rasa Remus ?i avizat de OCPI conform procesului verbal de recepţie. Dispune radierea imobilului construcţie, cu destinaţia şi denumirea de ,,casă de lemn” notat în CF nr. 71568 Stremţ ( CF vechi 1077 Geomal), nr. top 286, prin încheierea de CF nr. 199/23.06.1928, prin efectul demolării. Constată că antecesorii părinţi ai pârâtelor V*** M****, D***** S***** şi M****** R******, defunctul Stana Aurel decedat la data de ..., cu ultimul domiciliu în localitatea..., jude?ul ... ?i defuncta Stana Ludovica decedată la data de ..., cu ultimul domiciliu în localitatea ..., jude?ul ... au dobândit dreptul de proprietate prin uzucapiune asupra suprafeţei aferente cotei totale de proprietate de 36/48 păr?i, (pozi?iile de sub B 1-6) din imobilul teren din litigiu, înscris în CF nr. 71568 Stremţ ( CF vechi 1077 Geomal), nr. top 285, în suprafa?ă scriptică de 831 mp, şi în suprafaţă reală măsurată de 835 mp, de natură – arabil şi nr. top 286, în suprafa?ă scriptică de 679 mp, şi în suprafaţă reală măsurată de 758 mp, de natură – curţi construcţii, conform modului actual de folosinţă şi identificării tehnice din raportul de expertiză întocmit în cauză de expert tehnic judiciar ing. Rasa Remus ?i avizat de OCPI conform procesului verbal de recepţie. Dispune OCPI –BCPI Aiud înscrierea dreptului de proprietate astfel dobândit în favoarea defuncţilor Stana Aurel ?i Stana Ludovica asupra suprafeţei aferente cotei totale de proprietate de 36/48 păr?i, (pozi?iile de sub B 1-6) din imobilele terenuri din litigiu, înscrise în CF nr. 71568 Stremţ ( CF vechi 1077 Geomal), nr. top 285, în suprafa?ă scriptică de 831 mp, şi în suprafaţă reală măsurată de 835 mp, de natură – arabil şi respectiv nr. top 286, în suprafa?ă scriptică de 679 mp, şi în suprafaţă reală măsurată de 758 mp, de natură – curţi construcţii, conform modului actual de folosinţă şi identificării tehnice din raportul de expertiză întocmit în cauză de expert tehnic judiciar ing. Rasa Remus ?i avizat de OCPI conform procesului verbal de recepţie, cu titlu de uzucapiune, bun comun. Constată că defuncţii Stana Aurel decedat la data de ...., cu ultimul domiciliu în localitatea ..., jude?ul ... ?i defuncta Stana Ludovica decedată la data de ..., cu ultimul domiciliu în localitatea ...., jude?ul .. au edificat în perioada anilor 1945-1950, pe imobilul teren din litigiu, înscris în CF nr. 71568 Stremţ ( CF vechi 1077 Geomal), nr. top 285, în suprafa?ă scriptică de 831 mp, şi în suprafaţă reală măsurată de 835 mp, de natură – arabil şi nr. top 286, în suprafa?ă scriptică de 679 mp, şi în suprafaţă reală măsurată de 758 mp, de natură – curţi construcţii, imobilele construcţii constând din casă de locuit ( C1), construcţie nouă din cărămidă şi beton, neevidenţiată în CF cu suprafaţa construită la sol de 100 mp, având regimul de înălţime subsol parţial şi parter, anexa ( C2), cu suprafaţa construită la sol de 33 mp şi anexa ( C3), cu suprafaţa construită la sol de 53 mp ?i conform localizării de pe planul de amplasament şi delimitare a imobilului aferent lucrării de expertiză întocmită în cauză de expert tehnic judiciar ing. Rasa Remus. Dispune notarea în CF a imobilelor construcţii noi cu structura anterior redată şi întabularea în CF a dreptului de proprietate astfel dobândit în favoarea defuncţilor Stana Aurel ?i Stana Ludovica, asupra imobilelor construcţii constând din casă de locuit ( C1), cu suprafaţa construită la sol de 100 mp, având regimul de înălţime subsol parţial şi parter, anexa ( C2), cu suprafaţa construită la sol de 33 mp şi anexa ( C3), cu suprafaţa construită la sol de 53 mp ?i conform localizării de pe planul de amplasament şi delimitare a imobilului aferent lucrării de expertiză întocmită în cauză de expert tehnic judiciar ing. Rasa Remus, cu titlu de accesiune imobiliară, bun comun, cu completarea instanţei pentru mod de dobândire şi natură. Constată că masa succesorală rămasă în urma defunctului Stana Aurel decedat la data de ..., cu ultimul domiciliu în localitatea ..., jude?ul ... se compune din cota de 1 păr?i din suprafaţa aferentă cotei totale de proprietate de 36/48 păr?i, (pozi?iile de sub B 1-6) din imobilele terenuri din litigiu, înscrise în CF nr. 71568 Stremţ ( CF vechi 1077 Geomal), nr. top 285, în suprafa?ă scriptică de 831 mp, şi în suprafaţă reală măsurată de 835 mp, de natură – arabil şi respectiv nr. top 286, în suprafa?ă scriptică de 679 mp, şi în suprafaţă reală măsurată de 758 mp, de natură – curţi construcţii precum şi din imobilele construcţii constând din casă de locuit ( C1), cu suprafaţa construită la sol de 100 mp, având regimul de înălţime subsol parţial şi parter, anexa ( C2), cu suprafaţa construită la sol de 33 mp şi anexa ( C3), cu suprafaţa construită la sol de 53 mp, edificate pe imobilele terenuri din litigiu ?i anterior eviden?iate ?i prin efectul sistării comunită?ii matrimoniale de bunuri, cu men?iunea că cealaltă cotă de 1 păr?i din imobilele terenuri ?i construc?ii i-au revenit so?iei supravie?uitoare Stana Ludovica. Constată că la această masă succesorală au ( avut ) voca?ie succesorală legală defuncta Stana Ludovica decedată la data de ..., cu ultimul domiciliu în localitatea ..., judeţul ..., în calitate de so?ie supravie?uitoare în cotă de 1 păr?i ?i pârâtele V*** M****, D***** S*****-Aurelia şi M****** R******, în calitate de descenden?i direc?i ( fiice), în cotă de 3 păr?i împreună, respectiv în cote egale de câte 3/12 păr?i. Constată că masa succesorală rămasă în urma defunctei Stana Ludovica decedată la data de ..., cu ultimul domiciliu în localitatea .., judeţul ... se compune din cota proprie de 1 păr?i ?i prin efectul sistării comunită?ii matrimoniale de bunuri ?i cota de 1 păr?i mo?tenită de la defunctul so? Stana Aurel, din suprafaţa aferentă cotei totale de proprietate de 36/48 păr?i, (pozi?iile de sub B 1-6) din imobilele terenuri din litigiu, înscrise în CF nr. 71568 Stremţ ( CF vechi 1077 Geomal), nr. top 285, în suprafa?ă scriptică de 831 mp, şi în suprafaţă reală măsurată de 835 mp, de natură – arabil şi respectiv nr. top 286, în suprafa?ă scriptică de 679 mp, şi în suprafaţă reală măsurată de 758 mp, de natură – curţi construcţii, precum şi din imobilele construcţii constând din casă de locuit ( C1), cu suprafaţa construită la sol de 100 mp, având regimul de înălţime subsol parţial şi parter, anexa ( C2), cu suprafaţa construită la sol de 33 mp şi anexa ( C3), cu suprafaţa construită la sol de 53 mp, edificate pe imobilele terenuri din litigiu ?i anterior eviden?iate. Constată că la această masă succesorală au voca?ie succesorală legală pârâtele V*** M****, D***** S*****-Aurelia şi M****** R******, în calitate de descenden?i direc?i ( fiice), în cote egale de câte 1/3 păr?i, fiecare. Dispune OCPI –BCPI Aiud înscrierea dreptului de proprietate astfel dobândit asupra suprafeţei aferente cotei totale de proprietate de 36/48 păr?i, (pozi?iile de sub B 1-6) din imobilele terenuri din litigiu, înscrise în CF nr. 71568 Stremţ ( CF vechi 1077 Geomal), nr. top 285, în suprafa?ă scriptică de 831 mp, şi în suprafaţă reală măsurată de 835 mp, de natură – arabil şi respectiv nr. top 286, în suprafa?ă scriptică de 679 mp, şi în suprafaţă reală măsurată de 758 mp, de natură – curţi construcţii precum şi asupra imobilelor construcţii constând din casă de locuit ( C1), cu suprafaţa construită la sol de 100 mp, având regimul de înălţime subsol parţial şi parter, anexa ( C2), cu suprafaţa construită la sol de 33 mp şi anexa ( C3), cu suprafaţa construită la sol de 53 mp, edificate pe imobilele terenuri din litigiu ?i anterior eviden?iate, în favoarea pârâtelor V*** M****, D***** S*****-Aurelia şi M****** R******, în calitate de descenden?i direc?i ( fiice), în cote egale de câte 1/3 păr?i, fiecare ?i prin efectul dezbaterii succesiunilor succesive anterior eviden?iate, cu titlu de succesiune, bun comun şi conform identificării tehnice din raportul de expertiză întocmit în cauză de expert tehnic judiciar ing. Rasa Remus ?i avizat de OCPI conform procesului verbal de recepţie, cu completarea instanţei pentru mod de dobândire şi natură. Constată validitatea antecontractului de vânzare – cumpărare intitulat ,, Contract de vânzare – cumpărare” şi încheiat la data de 8 septembrie 1995, între reclamanţii Z*** I*** şi Z*** M*******, în calitate de promitenţi - cumpărători şi pârâtele V*** M****, D***** S*****-Aurelia şi M****** R******, în calitate de promitenţi - vânzători, având ca obiect – suprafaţa aferentă cotei totale de proprietate de 36/48 păr?i, (pozi?iile de sub B 1-6) din imobilele terenuri din litigiu, înscrise în CF nr. 71568 Stremţ ( CF vechi 1077 Geomal), nr. top 285, în suprafa?ă scriptică de 831 mp, şi în suprafaţă reală măsurată de 835 mp, de natură – arabil şi respectiv nr. top 286, în suprafa?ă scriptică de 679 mp, şi în suprafaţă reală măsurată de 758 mp, de natură – curţi construcţii precum şi imobilele construcţii constând din casă de locuit ( C1), cu suprafaţa construită la sol de 100 mp, având regimul de înălţime subsol parţial şi parter, anexa ( C2), cu suprafaţa construită la sol de 33 mp şi anexa ( C3), cu suprafaţa construită la sol de 53 mp, edificate pe imobilele terenuri din litigiu ?i anterior eviden?iate, ce constituie coproprietatea pârâtelor în stare de indiviziune, în cote egale de câte 1/3 păr?i, fiecare ?i prin efectul dezbaterii succesiunilor succesive anterior eviden?iate, cu titlu de succesiune, bun comun şi conform identificării tehnice din raportul de expertiză întocmit în cauză de expert tehnic judiciar ing. Rasa Remus ?i pre?ul total convenit în cuantum de 8.000.000 lei, la nivelul anului înstrăinării ?i achitat în două tranşe, respectiv suma de 6.000.000 lei în momentul stabilirii acordului de voin?ă şi diferenţa de preţ la finele anului 1995 ( 25.11.1995). Obligă pe pârâtele V*** M****, D***** S*****-Aurelia şi M****** R****** să le predea reclamanţilor Z*** I*** şi Z*** M******* act apt de întabulare, în caz de refuz prezenta hotărâre va ţine loc de act autentic de vânzare - cumpărare. Dispune partajarea judecătorească (sistarea stării de indiviziune) a imobilelor terenuri din litigiu, înscrise în CF nr. 71568 Stremţ ( CF vechi 1077 Geomal), nr. top 285, în suprafa?ă scriptică de 831 mp, şi în suprafaţă reală măsurată de 835 mp, de natură – arabil şi respectiv nr. top 286, în suprafa?ă scriptică de 679 mp, şi în suprafaţă reală măsurată de 758 mp, de natură – curţi construcţii precum şi a imobilelor construcţii constând din casă de locuit ( C1), cu suprafaţa construită la sol de 100 mp, având regimul de înălţime subsol parţial şi parter, anexa ( C2), cu suprafaţa construită la sol de 33 mp şi anexa ( C3), cu suprafaţa construită la sol de 53 mp, edificate pe imobilele terenuri din litigiu ?i anterior eviden?iate, conform modului actual de folosinţă şi prin efectul înstrăinării survenite şi conform identificării tehnice din raportul de expertiză tehnică întocmit în cauză de expert tehnic judiciar Rasa Remus, prin constituirea unui lot, astfel: Atribuie exclusiv în favoarea reclamanţilor Z*** I*** şi Z*** M*******, imobilele terenuri din litigiu, înscrise în CF nr. 71568 Stremţ ( CF vechi 1077 Geomal), nr. top 285, în suprafa?ă scriptică de 831 mp, şi în suprafaţă reală măsurată de 835 mp, de natură – arabil şi respectiv nr. top 286, în suprafa?ă scriptică de 679 mp, şi în suprafaţă reală măsurată de 758 mp, de natură – curţi construcţii precum şi imobilele construcţii constând din casă de locuit ( C1), cu suprafaţa construită la sol de 100 mp, având regimul de înălţime subsol parţial şi parter, anexa ( C2), cu suprafaţa construită la sol de 33 mp şi anexa ( C3), cu suprafaţa construită la sol de 53 mp, edificate pe imobilele terenuri din litigiu ?i anterior eviden?iate, conform modului actual de folosinţă şi prin efectul înstrăinării survenite şi a partajului judiciar şi conform identificării tehnice din raportul de expertiză tehnică întocmit în cauză de expert tehnic judiciar Rasa Remus. Obligă pe reclamanţii Z*** I*** şi Z*** M******* să le plătească pârâţilor Praja Simion, Praja Victoria născută Bradea ( poziţiile de sub B7 şi conform încheierii de CF nr. 439/04.02.1972), pentru egalizarea valorică a loturilor o sultă compensatorie comună în cuantum total de 3.687 lei, ?i prin raportare la cota de coproprietate deţinută de cei doi pârâţi de 12/48 părţi şi conform estimării tehnice la preţ de circulaţie pentru imobilele terenuri în sumă de 14.748 lei din raportul de expertiză evaluare proprietăţi imobiliare întocmit în cauză de expert tehnic judiciar ing. Comşa Sorel Ioan. Dispune OCPI –BCPI Aiud înscrierea dreptului de proprietate astfel dobândit în favoarea reclamanţilor Z*** I*** şi Z*** M*******, asupra imobilelor terenuri din litigiu, înscrise în CF nr. 71568 Stremţ ( CF vechi 1077 Geomal), nr. top 285, în suprafa?ă scriptică de 831 mp, şi în suprafaţă reală măsurată de 835 mp, de natură – arabil şi respectiv nr. top 286, în suprafa?ă scriptică de 679 mp, şi în suprafaţă reală măsurată de 758 mp, de natură – curţi construcţii precum şi asupra imobilelor construcţii constând din casă de locuit ( C1), cu suprafaţa construită la sol de 100 mp, având regimul de înălţime subsol parţial şi parter, anexa ( C2), cu suprafaţa construită la sol de 33 mp şi anexa ( C3), cu suprafaţa construită la sol de 53 mp, edificate pe imobilele terenuri din litigiu ?i anterior eviden?iate în perioada anilor 1945-1950, renovate şi amenajate în perioada anilor 1995 - 2000, de către reclamanţi conform modului actual de folosinţă şi prin efectul înstrăinării survenite şi a partajului judiciar, cu titlu cumpărare şi partaj, bun comun şi conform tabelului de mişcare parcelară din raportul de expertiză tehnică întocmit în cauză de expert tehnic judiciar Rasa Remus şi vizat de OCPI, cu completarea instanţei pentru mod de dobândire şi natură. Fără cheltuieli de judecată. Cu drept de apel în termen de 30 de zile de la comunicare. Cererea de apel se va depune la Judecătoria Aiud. Pronunţată prin punerea soluţiei la dispoziţia părţilor prin grefa instanţei azi, 18.05.2020.
Hotarare 372/2020 din 18.05.2020Amână pronun?area la data de 18.05.2020.
Incheiere amanare ulterioara a pronuntarii din 30.04.2020Amână pronun?area în cauză la data de 30.04.2020.
Incheiere amanare ulterioara a pronuntarii din 23.04.2020Amână pronun?area la data de 23.04.2020.
Incheiere amanare ulterioara a pronuntarii din 09.04.2020Amână pronun?area la data de 09.04.2020.
Incheiere amanare ulterioara a pronuntarii din 27.03.2020Amână pronun?area la data de 27.03.2020.
Incheiere amanare ulterioara a pronuntarii din 13.03.2020Amână pronunţarea la data de 13.03.2020.
Incheiere amanare ulterioara a pronuntarii din 28.02.2020Amână pronun?area la data de 28.02.2020.
Incheiere amanare initiala a pronuntarii din 13.02.2020Amânată cauza ptr. studiul raportului de expertiză.
Incheiere de sedinta din 05.12.2019Revenirea cu adresă către expert pentru a se comunica celelalte exemplare ale raportului de expertiză.
Incheiere de sedinta din 24.10.2019Amânată cauza faţă de lipsa raportului de expertiză.
Incheiere de sedinta din 27.06.2019Amânată cauza faţă de lipsa raportului de expertiză.
Incheiere de sedinta din 09.05.2019Amânată cauza ptr. efectuarea raportului de expertiză.
Incheiere de sedinta din 28.02.2019Amânată cauza ptr. comunicarea precizării de acţiune cu pârâţii.
Incheiere de sedinta din 06.12.2018În vederea administrării probei testimoniale.
Incheiere de sedinta din 11.10.2018Amânată cauza ptr. efectuarea raportului de expertiză.
Incheiere de sedinta din 28.06.2018Pentru a depune întâmpinare curatorul desemnat de către instanţă.
Incheiere de sedinta din 26.04.2018