H******* V*****
ReclamantH******* R*****
ReclamantZ*** N****
PârâtH******* I***
PârâtH******* M****
PârâtAdmite sesizarea din oficiu şi dispune îndreptarea erorii materiale strecurate în cuprinsul Sentinţei civile nr. 280/18.04.2018 pronunţată de Judecătoria Dej în dosar nr. 414/219/2017 şi a minutei aferente, în sensul că în dispozitivul acesteia (şi în minută) se va trece în mod corect numele reclamantei „H******* R*****”, în loc de „Haranguş Minodora”, cum din eroare s-a trecut. Îndreptarea erorii materiale se va face în ambele exemplare ale sentinţei. Cu drept de apel în termen de 30 de zile de la comunicare; cererea de apel se va depune la Judecătoria Dej. Pronunţată în şedinţă publică azi, 18.06.2018.
Incheiere indreptare eroare materiala din 18.06.2018Admite în parte cererea de chemare în judecată astfel cum a fost formulată şi precizată de reclamanţii H V, şi H M ambii domiciliaţi în Dej, jud. Cluj în contradictoriu cu pârâţii Z N, sat Jichişu de Jos, , jud. Cluj, H I, domiciliat în com. Jichişu de Jos, jud. Cluj, H M, jud. Cluj, C R, domiciliată în Cluj-Napoca, jud. Cluj, H M,domiciliată în Dej, jud. Cluj, H D, domiciliat în Dej, str. V C, jud. Cluj, H D A, jud. Cluj şi pârâţii cu domiciliul necunoscut Pop Maria, Harangos Mihaly şi soţia Pap Maria, prin curator special avocat Balint Kinga, cu sediul în Dej, str. Ştefan Cicio Pop, nr. 2, jud. Cluj. Constată că, în conformitate cu Certificatul de moştenitor nr. xxx/1990 eliberat de N.P. Viorica Moldovan, rectificat prin Încheierea de rectificare nr. 8/04.04.2016 eliberată de S.P.N. Sighartău, au calitatea de moştenitori ai defuncţilor Haranguş Elisabeta (Saltiţa) şi Haranguş Alexandru: pârâta Z*** N****, cu cota de 1/5 parte, pârâtul H******* I***, cu cota de 1/5 parte, pârâtul H******* M****, cu cota de 1/5 parte, pârâta Chiorean Rozalia, cu cota de 1/5 parte şi numitul H******* V*****, cu cota de 1/5 parte, cu privire la imobilul situat în sat Şigău, nr. 7, com. Jichişu de Jos, jud. Cluj constând în „locuinţă compusă din 2 camere, grajd cu şură şi terenul de 1000 mp”. Constată că, în conformitate cu Certificatul de moştenitor nr. 129/2016 emis de S.P.N. Sighartău, au calitatea de moştenitori ai defunctului H******* V*****: pârâta Haranguş Minodora, cu cota de 1/4 parte, pârâtul Haranguş Dacian, cu cota de 1/4 parte, pârâta Haranguş Denisa-Aurora, cu cota de 1/4 parte şi reclamantul H******* V*****, cu cota de 1/4 parte, cu privire la cota de 1/5 parte din imobilul situat în sat Şigău, nr. 7, com. Jichişu de Jos, jud. Cluj constând în „casă construită din piatră acoperită cu ţiglă compusă din 2 camere, grajd cu şură” şi cu privire la cota de 1/3 parte din terenul înscris în Titlul de proprietate nr. 28001/508 eliberat de Comisia Judeţeană pentru stabilirea dreptului de proprietate asupra terenurilor a judeţului Cluj în data de 27.02.1995 la pct. B, tarla I5, parcela nr. 22 în suprafaţă de 1400 mp, categoria de folosinţă „arabil” şi parcela nr. 21 în suprafaţă de 500 mp, categoria de folosinţă „Curţi, construcţii”, parcele care totalizează o suprafaţă de 1900 mp. Constată că terenul în suprafaţă de 1900 mp înscris în Titlul de proprietatea nr. 28001/508 eliberat în data de 27.02.1995 la pct. B, tarla I5, parcelele nr. 21 şi nr. 22 se identifică în totalitate cu parcela cu nr. top. 105 din C.F. nr. 33 Şigău în suprafaţă de 504 mp, cu categoria de folosinţă „casa de lemn la nr. 44 cu o încăpere şi curte intravilan” şi parţial cu parcela cu nr.top. 106 din C.F. nr. 33 Şigău în suprafaţă de 2106 mp, cu categoria de folosinţă „gradină intravilan”. Dispune parcelarea imobilului cu nr. top. 106, înscris în C.F. nr. 33 Şigău, în suprafaţă de 2106 mp, categoria de folosinţă „grădină intravilan”, în două parcele cu atribuire de noi numere topografice, astfel: - parcela nr. 1 cu nr. top. nou 106/1 în suprafaţă de 710 mp, categoria de folosinţă „grădină intravilan” şi - parcela nr. 2 cu nr. top. nou 106/2 în suprafaţă de 1396 mp, categoria de folosinţă „grădină intravilan”. Dispune comasarea imobilelor din CF nr. 33 Şigău cu nr. top. 105, în suprafaţă de 504 mp, categoria de folosinţă „casa de lemn la nr. 44 cu o încăpere şi curte intravilan” şi cu nr. top nou 106/2, în suprafaţă de 1396 mp, categoria de folosinţă „gradină intravilan” într-un singur imobil, cu nr. top. nou 105, 106/2, în suprafaţă de 1900 mp, categoria de folosinţă „locuinţă compusă din 2 camere, grajd cu şură şi arabil” şi înscrierea imobilului astfel format într-o carte funciară nouă, pe numele proprietarilor Haranguş A. Ioan, Chiorean Rozalia, Haranguş A. Vasile, în cota de 1/1 parte asupra terenului, cu titlu de reconstituire drept de proprietate prin Titlul de proprietate nr. 28001/508 emis în data de 27.02.1995, parcelele nr. 21 şi 22 din tarla I5, iar asupra construcţiei constând în „locuinţă compusă din 2 camere, grajd cu şură” se vor înscrie în CF, fiecare cu cota de 1/5 parte, cu titlu de moştenire conform Certificatului de moştenitor nr. 558/1990: pârâta Z*** N****, pârâtul H******* I***, pârâtul H******* M****, numitul H******* V***** şi pârâta Chiorean Rozalia. Dispune rectificarea ramurii de folosinţă a imobilului format în urma comasării, imobil cu nr.top. nou 105, 106/2, în suprafaţă de 1900 mp, situat în com. Jichişu de Jos, sat Şigău, nr. 7, jud. Cluj, în „C1 – Casă construită din piatră acoperită cu ţiglă, compusă din 2 camere; C2 – Grajd cu şură; Fântână în curte şi arabil”. Constată că prin antecontractul de vânzare-cumpărare încheiat sub semnătură privată şi cu dată certă la 16.04.2013, vânzătorii promitenţi Z*** N****, Chiorean Rozalia, H******* I***, H******* M**** şi H******* V***** s-au obligat să transmită reclamanţilor – promitenţi cumpărători H******* V***** şi H******* R***** dreptul de proprietate asupra imobilului situat în com. Jichişu de Jos, sat Şigău, nr. 7, jud. Cluj, constând în „casă construită din piatră, acoperită cu ţiglă, compusă din 2 camere, grajd cu şură, fântână în curte şi teren intravilan de 1900 mp, înscris în Titlul de proprietate nr. 28001/508 din 27.02.1995 la pct. B, tarla I5, parcelele 22 şi 21”, pentru preţul de 3000 lei achitat în întregime înainte de semnarea antecontractului. Obligă pârâţii promitenţi-vânzători Z*** N****, Chiorean Rozalia, H******* I***, H******* M**** şi pârâţii Haranguş Minodora, Haranguş Dacian şi Haranguş Denisa Aurora, în calitate de moştenitori ai promitentului vânzător H******* V*****, să încheie cu reclamanţii promitenţi-cumpărători H******* V***** şi H******* R***** contract autentic de vânzare-cumpărare, iar în caz contrar, prezenta hotărâre va ţine loc de act autentic la rămânerea definitivă. Dispune înscrierea în cartea funciară a dreptului de proprietate în favoarea reclamanţilor H******* V***** şi H******* R*****, asupra imobilului având nr. top. nou 105, 106/2, în suprafaţă totală de 1900 mp, având categoria de folosinţă „C1 – Casă construită din piatră acoperită cu ţiglă, compusă din 2 camere; C2 – Grajd cu şură; Fântână în curte şi arabil” , situat în com. Jichişu de Jos, sat Şigău, nr. 7, jud. Cluj, conform Anexei nr. 7 din Raportul de expertiză întocmit de expert tehnic judiciar ing. Domşa Stînă Lucian Ovidiu, care face parte integrantă din prezenta sentinţă, cu titlu de bun comun în devălmăşie, în cotă de 1/1 parte, mod de dobândire vânzare-cumpărare. Dispune înscrierea imobilului rezultat în urma parcelării, cu nr. top. nou 106/1, în suprafaţă de 710 mp, cu categoria de folosinţă „gradina intravilan” în C.F. nr. 33 Şigău pe numele vechilor proprietari tabulari. Stabileşte onorariul definitiv al curatorului special avocat Balint Kinga la suma de 200 de lei, sumă achitată de reclamanţi conform chitanţei nr. 146/19.04.2017. Ia act că nu s-au solicitat cheltuieli de judecată. Cu drept de apel în termen de 30 de zile de la comunicare. Cererea de apel se va depune la Judecătoria Dej. Pronunţată în şedinţă publică azi, 18.04.2018.
Hotarare 280/2018 din 18.04.2018Amânare pronunţare.
Incheiere amanare ulterioara a pronuntarii din 04.04.2018Amânare pronunţare,
Incheiere amanare ulterioara a pronuntarii din 21.03.2018Amânare pronunţare.
Incheiere amanare initiala a pronuntarii din 14.03.2018PENTRU ACHITAREA diferenţei onorariu expert.
Incheiere de sedinta din 14.02.2018PENTRU EFECTUAREA RAPORTULUI DE EXPERTIZĂ.
Incheiere de sedinta din 20.12.2017Pentru efectuarea raportului de expertiză.
Incheiere de sedinta din 01.11.2017pentru interogatoriul pârâţilor.
Incheiere de sedinta din 20.09.2017