T******* E**** - L* R******* G*********
ReclamantŞ*** A*****
PârâtAdmite în parte acţiunea. Prezenta hotărâre va ţine loc de contract de vânzare-cumpărare între reclamanta Tănăsoiu Elena, în calitate de cumpărător şi pârâta Ş*** A*****, în calitate de succesibil al promitenţtei vânzătoare Preoteasa Margareta, cu privire la imobilul teren intravilan în suprafaţă de 3400 mp situat pe raza comunei Stâlpeni, sat Valea Bratului, pct Hârtieşti/Guran, jud.Argeş, aşa cum a fost identificat în schiţa din anexa 2, pg. 184 dos., între reperele 22-45-46-37-22 şi având ca vecinătăţi la N: rest proprietate pârâta Ş*** A*****, la S: proprietatea Răducanu N Nicolae şi Nica Maria, la E: drumul judeţean şi la V: rest proprietate pârâta Ş*** A***** aşa cum au fost indentificate prin completarea la raportul de expertiză topo Petre Caplan, fl 181-184, pentru preţul de 14 000 000 ROL. Respinge cererea privind constatarea că între reclamantă şi pârâtă a intervenit convenţia având ca obiect vânzarea-cumpărarea aceluiaşi teren în suprafaţă de 3400 mp situat în comuna Stâlpeni, sat Valea Bradului, jud. Argeş, ca neîntemeiată. Conform art.111 din Legea nr.227/2015 (Codul fiscal) cu modificările şi completările ulterioare, în termen de 30 de zile de la rămânerea definitivă a hotărârii aceasta se comunică organului fiscal competent. Conform art.35 al 5 din Legea 7/1996 modificată şi republicată, în termen de 3 zile de la rămânerea definitivă a hotărârii, aceasta se comunică de instanţă Biroului de Cadastru şi Publicitate Imobiliară. Compensează în totalitate cheltuielile de judecată Cu apel în termen de 30 zile de la comunicare. Apelul se depune la Judecătoria Câmpulung. Pronunţată azi 21.10.2019 prin punerea soluţiei la dispoziţia părţilor prin grefa instanţei.
Hotarare 2525/2019 din 21.10.2019Amână pronunţarea la 21.10.2019 pentru a da posibilitatea părţilor să depună concluzii scrise. Cu apel odată cu fondul. Pronunţată azi, 15.10.2019 prin punerea soluţiei la dispoziţia părţilor prin grefa instnţei..
Incheiere amanare initiala a pronuntarii din 15.10.2019Încuviinţează solicitarea reprezentantului convenţional al pârâtei, în substituire, privind amânarea cauzei pentru a lua cunoştinţă de conţinutul înscrisurilor şi va amâna judecarea cauzei. Amână cauza la 15.10.2019, termen dat în cunoştinţă părţilor, în temeiul dispoziţiilor art. 229 Cod procedură civilă. Cu cale de atac odată cu fondul. Pronunţată în şedinţa publică de la 08.10.2019.
Incheiere de sedinta din 08.10.2019Încuviinţează solicitarea reprezentantului convenţional al reclamantei privind completarea Va încuviinţa solicitările reprezentanţi convenţionali ai părţilor privind amânarea cauzei având în vedere că raportul de expertiză a fost depus la dosar cu nerespectarea dispoziţiilor art. 336 al.1 C.prociv Amână cauza la 08.10.2019, termen dat în cunoştinţă părţilor, în temeiul dispoziţiilor art. 229 Cod procedură civilă. Cu cale de atac odată cu fondul. Pronunţată în şedinţa publică de la 17.09.2019.
Incheiere de sedinta din 17.09.2019Încuviinţează solicitarea reprezentantului convenţional al reclamantei privind completarea raportului de expertiză. Va emite adresă către expert ing. Caplan Petre cu menţiunea de a lua toate măsurile ce se impun în vederea completării raportului de expertiză cu următoarele obiective: - să se realizeze o schiţă din care să rezulte suprafaţa efectiv identificată care s-a înglobat de părinţii reclamantei în proprietatea lor şi să fie evidenţiată în contextul general al schiţei terenului identificat, indicând expres ce suprafaţă s-a înglobat şi ce suprafaţă din cea din chitanţă a rămas neînglobată cu arătarea reperelor pentru aceste suprafeţe. - schiţa nr. 4 din raportului de expertiză să fie proiectată peste întreaga suprafaţă identificată de expert ca fiind suprafaţa de teren care a aparţinut autoarei pârâtei. Amână cauza la 17.09.2019, termen dat în cunoştinţă părţilor, în temeiul dispoziţiilor art. 229 Cod procedură civilă. Cu cale de atac odată cu fondul. Pronunţată în şedinţa publică de la 25.06.2019.
Incheiere de sedinta din 25.06.2019Amână judecarea cauzei la data de 25.06.2019 pentru a da posibilitatea reprezentanţilor convenţionali ai părţilor să ia cunoştinţă de conţinutul raportului de expertiză. În baza art. 229 Cod procedură civilă reclamanta Tănăsoiu Elena şi pârâta Ş*** A***** au termen în cunoştinţă. Cu cale de atac odată cu fondul. Pronunţată în şedinţa publică de la 18.06.2019.
Incheiere de sedinta din 18.06.2019Încuviinţează solicitările reprezentanţilor convenţionali ai părţilor şi a expertului tehnic privind amânarea cauzei. Emite adresă către expertul tehnic care să depună la dosar cu cel puţin 10 zile înainte de termenul fixat pentru judecată în exemplare suficiente pentru instanţă şi pentru fiecare parte, răspunsul la obiecţiunile formulate cu privire la raportul de expertiză, sub sancţiunea aplicării amenzii judiciare. Amână judecarea cauzei la data de 18.06.2019, termen dat în cunoştinţă părţilor, potrivit dispoziţiilor art. 229 Cod procedură civilă. Cu cale de atac odată cu fondul. Pronunţată în şedinţa publică de la 21.05.2019.
Incheiere de sedinta din 21.05.2019Încuviinţează solicitările reprezentanţilor convenţionali ai părţilor şi a expertului tehnic privind amânarea cauzei. Emite adresă către expertul tehnic care să depună la dosar cu cel puţin 10 zile înainte de termenul fixat pentru judecată în exemplare suficiente pentru instanţă şi pentru fiecare parte, răspunsul la obiecţiunile formulate cu privire la raportul de expertiză, sub sancţiunea aplicării amenzii judiciare. Amână judecarea cauzei la data de 21.05.2019, termen dat în cunoştinţă părţilor, potrivit dispoziţiilor art. 229 Cod procedură civilă. Cu cale de atac odată cu fondul. Pronunţată în şedinţa publică de la 16.04.2019.
Incheiere de sedinta din 16.04.2019Încuviinţează obiecţiunile astfel cum au fost formulate de reprezentanţii convenţionali ai părţilor şi menţionate în considerente. Emite adresă către expert ing. Caplan Petre cu menţiunea de a lua toate măsurile ce se impun în vederea completării raportului de expertiză la care se va ataşa şi copia obiecţiunilor formulate de părţi la care să răspundă. Amână judecarea cauzei la data de 16.04.2019, termen dat în cunoştinţă părţilor, potrivit dispoziţiilor art. 229 Cod procedură civilă. Cu cale de atac odată cu fondul. Pronunţată în şedinţa publică de la 19.03. 2019.
Incheiere de sedinta din 19.03.2019Efectuarea unei cercetări la faţa locului, la data de 14 martie 2019, ora 13:00, cu plecare de la sediul instanţei. Se comunică expertului Caplan Petre, data şi ora stabilite pentru cercetarea locală. Prorogă discuţia privind obiecţiunile la raportul de expertiză după ce se va efectua cercetarea locală. Amână judecarea cauzei la data de 19 martie 2019, termen dat în cunoştinţă părţilor, potrivit dispoziţiilor art. 229 Cod procedură civilă. Cu cale de atac odată cu fondul. Pronunţată în şedinţa publică de la 19 februarie 2019.
Incheiere de sedinta din 19.02.2019Încuviinţează solicitarea reprezentantului convenţionali al pârâtei privind amânarea cauzei având în vedere că raportul de expertiză a fost depus la dosar cu nerespectarea dispoziţiilor art. 336 al.1 C.prociv Prorogă discuţia privind notele de şedinţă depuse de Ş*** A***** prin apărătorul ales la termenul ce se va acorda. Amână judecarea cauzei la data 19.02.2019, termen dat în cunoştinţă părţilor, potrivit dispoziţiilor art. 229 C.pr.civ. Cu cale de atac odată cu fondul. Pronunţată în şedinţa publică de la 29 ianuarie 2019.
Incheiere de sedinta din 29.01.2019Ia act că a fost comunicată o copie de pe notele de şedinţă depuse de Ş*** A*****, la termenul anterior, reclamantei. Nu se vor comunica actele ce însoţesc notele de şedinţă expertului ing. Caplan Petre, urmând ca în funcţie de răspunsul la obiecţiuni şi concluziile expertizei, dacă aceste acte sunt lămuritoare sau nu pentru titlul de proprietate al reclamantei Admite solicitarea apărătorilor părţilor şi a expertului Caplan Petre de acordare a unui termen de judecată pentru depunerea lucrării, având în vedere că a fost realizată faza de teren. Emite adresă către expertul Caplan Petre cu menţiunea de a depune lucrarea cu cel puţin 10 zile înainte de termenul de judecată fixat conform art. 336 alin.1 Cod proc. civilă Amână judecarea cauzei la data de 29 ianuarie 2019, termen dat în cunoştinţă părţilor, potrivit dispoziţiilor art. 229 Cu cale de atac odată cu fondul. Pronunţată în şedinţa publică de la 08 ianuarie 2019.
Incheiere de sedinta din 08.01.2019Admite solicitarea apărătorilor părţilor şi a expertului Caplan Petre de acordare a unui termen de judecată pentru depunerea lucrării, având în vedere că a fost realizată faza de teren. Emite adresă către expertul Caplan Petre cu menţiunea de a depune lucrarea cu cel puţin 10 zile înainte de termenul de judecată fixat conform art. 336 alin.1 Cod proc. civilă Prorogă discuţia privind notele de şedinţă depuse de Ş*** A***** prin apărătorul ales la termenul ce se va acorda. Amână judecarea cauzei la data de 08 ianuarie 2019, termen dat în cunoştinţă părţilor, potrivit dispoziţiilor art. 229 Cu cale de atac odată cu fondul. Pronunţată în şedinţa publică de la 20 noiembrie 2018.
Incheiere de sedinta din 20.11.2018Revine cu adresă către expert ing. Caplan Petre cu menţiunea de a lua toate măsurile ce se impun în vederea efectuării raportului de expertiză ce va avea următoarele obiective: - să se identifice terenul înstrăinat din chitanţă, respectiv din ambele chitanţe invocate de reclamantă, precum şi din titlul de proprietate nr. 129905/2004, invocat de ambele părţi, fiecare susţinând că în acest titlu de proprietate în tarlaua 30, intravilan, este terenul care îi aparţine, de fapt, reclamanta pe care pretinde că l-a cumpărat, pârâta care susţine că i-a rămas, neapărând în titlu de proprietate terenul vândut, - să se stabilească dacă acest teren este în continuare în configuraţia din titlu de proprietate conform procesului verbal de punere în posesie din 2003 depus de reclamantă la dosar, şi dacă terenul din chitanţe este acela pentru care a depus schiţa cadastrală reclamanta, sau este de fapt cel din titlu de proprietate invocat de pârâtă, şi care pârâta susţine că îi aparţine. Amână cauza la 20 noiembrie 2018, termen dat în cunoştinţă părţilor, în temeiul dispoziţiilor art. 229 Cod procedură civilă. Cu cale de atac odată cu fondul. Pronunţată în şedinţa publică de la 16 octombrie 2018.
Incheiere de sedinta din 16.10.2018Amendează expertul ing. Mihăilescu Florin Cristinel, domiciliat în Curtea de Argeş, strada Cuza Vodă, bl. A9, sc. B, et. 2, ap. 31, Jud. Argeş, CNP cu suma de 100 lei, potrivit dispoziţiilor art. 187 alin. 1 pct. 2 lit. d Cod procedură civilă, sumă cu care va fi dat în debit conform dispoziţiilor legale. În conformitate cu dispoziţiile art. 191 Cod procedură civilă, împotriva încheierii prin care s-a dispus amendarea expertul poate face cerere de reexaminare în termen de 15 zile de la data comunicării. Emite adresă către expert ing. Caplan Petre cu menţiunea de a lua toate măsurile ce se impun în vederea efectuării raportului de expertiză ce va avea următoarele obiective: - să se identifice terenul înstrăinat din chitanţă, respectiv din ambele chitanţe invocate de reclamantă, precum şi din titlul de proprietate nr. 129905/2004, invocat de ambele părţi, fiecare susţinând că în acest titlu de proprietate în tarlaua 30, intravilan, este terenul care îi aparţine, de fapt, reclamanta pe care pretinde că l-a cumpărat, pârâta care susţine că i-a rămas, neapărând în titlu de proprietate terenul vândut, - să se stabilească dacă acest teren este în continuare în configuraţia din titlu de proprietate conform procesului verbal de punere în posesie din 2003 depus de reclamantă la dosar, şi dacă terenul din chitanţe este acela pentru care a depus schiţa cadastrală reclamanta, sau este de fapt cel din titlu de proprietate invocat de pârâtă, şi care pârâta susţine că îi aparţine. Emite adresă către Biroul Local de Expertize Judiciare Argeş privind înlocuirea expertului Mihăilescu Florin Cristinel cu Caplan Petre. Amână cauza la 16 octombrie 2018, termen dat în cunoştinţă părţilor, în temeiul dispoziţiilor art. 229 Cod procedură civilă. Cu cale de atac odată cu fondul. Pronunţată în şedinţa publică de la 11 septembrie 2018.
Incheiere de sedinta din 11.09.2018Amendează expertul ing. Mihăilescu Florin Cristinel, domiciliat în Curtea de Argeş, strada Cuza Vodă, bl. A9, sc. B, et. 2, ap. 31, Jud. Argeş, CNP , cu suma de 200 lei, potrivit dispoziţiilor art. 187 alin. 1 pct. 2 lit. d Cod procedură civilă, sumă cu care va fi dat în debit conform dispoziţiilor legale. În conformitate cu dispoziţiile art. 191 Cod procedură civilă, împotriva încheierii prin care s-a dispus amendarea expertul poate face cerere de reexaminare în termen de 15 zile de la data comunicării. Revine cu adresă către expert Mihăilescu Florin Cristinel de a lua toate măsurile ce se impun în vederea efectuării raportului de expertiză şi să depună lucrarea la dosar în termenul stabilit de lege - art. 336 (1) Noul C.pr.civ., cu precizarea de a comunica părţilor câte un exemplar al raportului de expertiză. Amână cauza la 11 septembrie 2018, termen dat în cunoştinţă părţilor, în temeiul dispoziţiilor art. 229 Cod procedură civilă. Cu cale de atac odată cu fondul. Pronunţată în şedinţa publică de la 12 iunie 2018.
Incheiere de sedinta din 12.06.2018Respinge solicitarea reclamantei prin avocat Bânduşa Popescu, de a emite adresă către Comisia Locală de Fond Funciar Stâlpeni, prin care să solicite ca aceasta să precizeze dacă terenul din titlul de proprietate nr. 129905 eliberat pe numele defunctei Preoteasa Margareta, din intravilan Fâneţe-tarlaua 30 cu vecinii: la Nord Preoteasa Ion, la Est Izlaz, la Sud Răducanu Nicolae, la Vest Drum, este acelaşi teren cu terenul pentru care s-a încheiat înscrisul sub semnătură privată - chitanţa din anul 2003, motivat de faptul că nu intră atribuţiile Comisiei Locale de Fond Funciar de a comunica aceste relaţii, totodată această solicitare face parte din obiectivele la care urmează să răspundă expertul în cadrul raportului de expertiză. Revine cu adresă către expertul Mihăilescu Florin Cristinel, cu menţiunea de a lua toate măsurile ce se impun în vederea efectuării raportului de expertiză potrivit celor dispuse anterior şi să-l depună la dosar în termenul stabilit de lege - art. 336 (1) Noul C.pr.civ., sub sancţiunea amendării prevăzută de art. 187 Cod procedură civilă. Amână judecarea cauzei la data de 12 iunie 2018, termen dat în cunoştinţă părţilor, potrivit dispoziţiilor art. 229 Cod procedură civilă. Cu cale de atac odată cu fondul. Pronunţată în şedinţa publică de la 15 mai 2018.
Incheiere de sedinta din 15.05.2018În ceea ce priveşte proba testimonială, limitează numărul martorilor care urmează a fi audiaţi la câte unul pentru fiecare parte, având în vedere răspunsurile la interogatoriu administrat pârâtei la acest termen. Emite adresă către expert ing. Mihăilescu Florin Cristinel, ca în prezenţa părţilor legal citate, să efectueze lucrarea având ca obiective: să identifice terenul înstrăinat din chitanţă, respectiv din ambele chitanţe invocate de reclamantă, precum şi din titlul de proprietate nr. 129905/2004, invocat de ambele părţi, fiecare susţinând că în acest titlu de proprietate în tarlaua 30, intravilan, este terenul care îi aparţine, de fapt, reclamanta pe care pretinde că l-a cumpărat, pârâta care susţine că i-a rămas, neapărând în titlu de proprietate terenul vândut, să stabilească dacă acest teren este în continuare în configuraţia din titlu de proprietate conform procesului verbal de punere în posesie din 2003 depus de reclamantă la dosar, şi dacă terenul din chitanţe este acela pentru care a depus schiţa cadastrală reclamanta, sau este de fapt cel din titlu de proprietate invocat de pârâtă, şi care pârâta susţine că îi aparţine. Emite adresă către Biroul Local de Expertize Judiciare Argeş privind desemnarea expertului în cauză. Pune în vedere reclamantei, prin avocatul ales, să facă dovada consemnării onorariului provizoriu de expert în sumă de 1000 lei, în termenul de 5 zile prev. de art. 331(3) Cod procedură civilă. Emită adresă către CLFF Stâlpeni, cu solicitarea de a comunica motivul pentru care defunctei Preoteasa Margareta i s-a emis procesul verbal de punere în posesie nr. 170 la data de 24.07.1997 în pct. ”Guran- Hîrtieşti” pentru o suprafaţă totală de 6300 mp, cu dimensiunile 44 mp lăţime şi 150 ml lungime, iar titlul de proprietate 129905/2004 s-a emis doar pentru suprafaţa de 3400 mp în punctul mai sus descris, precum şi să se comunice dacă defuncta Preoteasa Margareta a deţinut în pct. ”Guran- Hîrtieşti” suprafaţa de 3400 mp sau 6600 mp(eventual copiile registrelor agricole) până în perioada 1960. Totodată să comunice dacă au cunoştinţă de perfectarea unor înscrisuri sub semnătură privată de natură a înstrăinării dreptului de proprietate asupra terenului de mai sus, iar în caz afirmativ în ce condiţii au fost încheiate acestea. Amână judecarea cauzei la data de 15 Mai 2018, termen dat în cunoştinţă părţilor, potrivit dispoziţiilor art. 229 Cod procedură civilă. Cu cale de atac odată cu fondul. Pronunţată în şedinţa publică de la 10 aprilie 2018.
Incheiere de sedinta din 10.04.2018Încuviinţează în totalitate probele solicitate de reclamantă, respectiv proba cu înscrisurile depuse la dosar, interogatoriul pârâtei, proba testimonială cu doi martori şi efectuarea unei expertize. Încuviinţează pentru pârâtă, proba cu înscrisurile depuse la dosar, interogatoriul reclamantei, proba testimonială cu doi martori şi efectuarea unei expertize pentru identificarea a terenurilor, urmând să proroge proba cu relaţiile solicitate CLFF Stâlpeni după ce va fi administrată proba cu interogatoriul părţilor, pentru a se putea stabili dacă intenţia a fost aceea de a înstrăina două suprafeţe de teren sau în cauză este vorba de una şi aceeaşi suprafaţă de teren. În ceea ce priveşte administrarea probei testimoniale şi proba cu expertiză topografică, urmează a se administra după proba cu interogatoriul. Citează părţile cu menţiunea ,,personal la interogatoriu” Amână cauza la 10 aprilie 2018, termen dat în cunoştinţă părţilor, potrivit dispoziţiilor art. 229 Cod procedură civilă. Cu cale de atac odată cu fondul. Pronunţată în şedinţa publică de la 27 februarie 2018.
Incheiere de sedinta din 27.02.2018