T******** M**** A*****
ReclamantL**** C*****
PârâtS**** E********
PârâtS**** G**** E****
PârâtD*** A****
PârâtAdmite cererea de chemare în judecată formulată de către reclamantul TODERAŞCU MIHAI-ADRIAN în contradictoriu cu pârâţii LUPŞA CARMEN, S**** E********, S**** G**** E**** (identică cu Peter Piroska S**** G**** E**** din C.F. nr. 50289-C1-U3 Baciu), D*** A****, KALLO CSABA STEFAN, KALLO IUTCA, SUCIU VERONICA, MIRON OCTAVIAN, KIREI BOTOND-SANDOR, TRITEAN IACOB, TRITEAN ELENA, KIS IOLANDA (identică cu Kis Jolan din C.F. nr. 50289-C1-U1 Baciu), KISS DEZIDERIU ROBERT, MOGA LAZĂR-BOGDAN, MOGA TEODORA-CRISTINA, TIMAR SZABO GHEORGHE, COMUNA BACIU prin Primar, STATUL ROMÂN prin Ministerul Finanţelor Publice, BRD – Groupe Societe Generale S.A., OTP BANK ROMANIA S.A. şi BANCA TRANSILVANIA S.A., având ca obiect partaj judiciar şi hotărâre care să ţină loc de act autentic. Dispune sistarea stării de indiviziune asupra părţilor indivize comune ale imobilului situat în comuna Baciu, str. Magnoliei nr. 1 (fostă str. Nouă nr. 311), jud. Cluj, înscrise în C.F. nr. 50289-C1 Baciu (C.F. colectivă veche nr. 1784 Baciu), nr. top. 1052/1/S, prin formarea a două loturi, după cum urmează: Lotul 1 – compus din apartamentul cu nr. 1A (fostă uscătorie Sc. I), situat în comuna Baciu, str. Magnoliei nr. 1, sc. 1, parter, jud. Cluj, cu nr. top. nou 1052/1/S/I/A, cu suprafaţa utilă de 18,20 mp, cu părţile indivize comune în cota de 1,53% (1,53/100) parte din părţile indivize comune înscrise în C.F. nr. 50289-C1 Baciu (C.F. colectivă veche nr. 1784 Baciu), nr. top. 1052/1/S, şi teren atribuit în folosinţă de 6,50/452 parte din terenul înscris în C.F. nr. 50289 Baciu (C.F. colectivă veche nr. 1784 Baciu), nr. top. 1052/1; Lotul 2 – compus din restul părţilor indivize comune aferente apartamentelor nr. 1-11 situate în comuna Baciu, str. Magnoliei nr. 1, sc. 1, jud. Cluj, înscrise în C.F. nr. 50289-C1 Baciu (C.F. colectivă veche nr. 1784 Baciu), nr. top. 1052/1/S, cu noile valori ale cotelor-părţi din părţile indivize comune şi din terenul atribuit în folosinţă, respectiv acelea de: • 5,98% parte din p.i.c. şi 25,30/452 parte din terenul atribuit în folosinţă pentru apartamentul nr. 1 din C.F. nr. 50289-C1-U9 Baciu (C.F. veche nr. 2182 Baciu) • 4,49% parte din p.i.c. şi 18,99/452 parte din terenul atribuit în folosinţă pentru apartamentul nr. 2 din C.F. nr. 50289-C1-U3 Baciu (C.F. veche nr. 2104/A Baciu) • 4,15% parte din p.i.c. şi 17,54/452 parte din terenul atribuit în folosinţă pentru apartamentul nr. 3 din C.F. nr. 50289-C1-U14 Baciu (C.F. veche nr. 2204 Baciu) • 4,25% parte din p.i.c. şi 17,99/452 parte din terenul atribuit în folosinţă pentru apartamentul nr. 4 din C.F. nr. 50289-C1-U15 Baciu (C.F. veche nr. 1956 Baciu) • 4,15% parte din p.i.c. şi 17,54/452 parte din terenul atribuit în folosinţă pentru apartamentul nr. 5 din C.F. nr. 50289-C1-U11 Baciu (C.F. veche nr. 2186 Baciu) • 4,15% parte din p.i.c. şi 17,54/452 parte din terenul atribuit în folosinţă pentru apartamentul nr. 6 din C.F. nr. 50289-C1-U20 Baciu (C.F. veche nr. 2221 Baciu) • 4,25% parte din p.i.c. şi 17,99/452 parte din terenul atribuit în folosinţă pentru apartamentul nr. 7 din C.F. nr. 50289-C1-U5 Baciu (C.F. veche nr. 3009 Baciu) • 4,15% parte din p.i.c. şi 17,54/452 parte din terenul atribuit în folosinţă pentru apartamentul nr. 8 din C.F. nr. 50289-C1-U2 Baciu (C.F. veche nr. 2104 Baciu) • 4,15% parte din p.i.c. şi 17,54/452 parte din terenul atribuit în folosinţă pentru apartamentul nr. 9 din C.F. nr. 50289-C1-U1 Baciu (C.F. veche nr. 5548 Baciu) • 4,25% parte din p.i.c. şi 17,99/452 parte din terenul atribuit în folosinţă pentru apartamentul nr. 10 din C.F. nr. 50289-C1-U10 Baciu (C.F. veche nr. 2183 Baciu) • 4,15% parte din p.i.c. şi 17,54/452 parte din terenul atribuit în folosinţă pentru apartamentul nr. 11 din C.F. nr. 50289-C1-U16 Baciu (C.F. vechi nr. 1793 Baciu) şi dispune înscrierea în cartea funciară a loturilor astfel formate în favoarea pârâţilor de rând 1-16, conform propunerilor din Raportul de expertiză tehnică întocmit de ing. expert Martin Dan, care face parte integrantă din prezenta sentinţă – Situaţia viitoare, Etapa 1. Obligă pe pârâţii de rând 1-16 să încheie cu reclamantul contract autentic de vânzare-cumpărare cu privire la imobilul ce face obiectul Lotului 1, la preţul stabilit prin Contractul de vânzare-cumpărare sub semnătură privată încheiat între părţi (şi/sau antecesorii în drepturi ai acestora) la data de 26 septembrie 2004, integral achitat, în caz contrar prezenta sentinţă ţine loc de contract autentic notarial de vânzare-cumpărare, apt de întabulare. Constată că reclamantul a edificat, în baza Autorizaţiei de construire nr. 37/16.06.2006 eliberată de Primăria Comunei Baciu, un balcon închis în suprafaţă de 4,73 mp, în prezent suprafaţa totală a apartamentului nr. 1A situat în comuna Baciu, str. Magnoliei nr. 1, sc. 1, parter, jud. Cluj, cu nr. top. nou 1052/1/S/I/A fiind de 22,93 mp. Dispune întabularea într-o carte funciară nouă a dreptului de proprietate al reclamantului asupra imobilului apartament nr. 1A situat în comuna Baciu, str. Magnoliei nr. 1, sc. 1, parter, jud. Cluj, cu nr. top. nou 1052/1/S/I/A, compus din 1 cameră, 1 baie, 1 balcon închis, cu suprafaţa utilă de 22,93 mp, cu părţile indivize comune în cota de 1,89% (1,89/100) parte şi teren atribuit în folosinţă de 8,11/452 parte, cu titlu de cumpărare, ca bun propriu, concomitent cu înscrierea în cartea funciară a dreptului de proprietate în favoarea pârâţilor persoane fizice asupra noilor cote din părţile indivize comune şi din terenul atribuit în folosinţă, rezultate în urma redistribuirii, conform Raportului de expertiză tehnică efectuat de ing. expert Martin Dan – Situaţia viitoare, Etapa 3, respectiv: • 5,93% parte din p.i.c. şi 25,10/452 parte din terenul atribuit în folosinţă pentru apartamentul nr. 1 din C.F. nr. 50289-C1-U9 Baciu (C.F. veche nr. 2182 Baciu) • 4,45% parte din p.i.c. şi 18,84/452 parte din terenul atribuit în folosinţă pentru apartamentul nr. 2 din C.F. nr. 50289-C1-U3 Baciu (C.F. veche nr. 2104/A Baciu) • 4,12% parte din p.i.c. şi 17,40/452 parte din terenul atribuit în folosinţă pentru apartamentul nr. 3 din C.F. nr. 50289-C1-U14 Baciu (C.F. veche nr. 2204 Baciu) • 4,22% parte din p.i.c. şi 17,85/452 parte din terenul atribuit în folosinţă pentru apartamentul nr. 4 din C.F. nr. 50289-C1-U15 Baciu (C.F. veche nr. 1956 Baciu) • 4,12% parte din p.i.c. şi 17,40/452 parte din terenul atribuit în folosinţă pentru apartamentul nr. 5 din C.F. nr. 50289-C1-U11 Baciu (C.F. veche nr. 2186 Baciu) • 4,12% parte din p.i.c. şi 17,40/452 parte din terenul atribuit în folosinţă pentru apartamentul nr. 6 din C.F. nr. 50289-C1-U20 Baciu (C.F. veche nr. 2221 Baciu) • 4,22% parte din p.i.c. şi 17,85/452 parte din terenul atribuit în folosinţă pentru apartamentul nr. 7 din C.F. nr. 50289-C1-U5 Baciu (C.F. veche nr. 3009 Baciu) • 4,12% parte din p.i.c. şi 17,40/452 parte din terenul atribuit în folosinţă pentru apartamentul nr. 8 din C.F. nr. 50289-C1-U2 Baciu (C.F. veche nr. 2104 Baciu) • 4,12% parte din p.i.c. şi 17,40/452 parte din terenul atribuit în folosinţă pentru apartamentul nr. 9 din C.F. nr. 50289-C1-U1 Baciu (C.F. veche nr. 5548 Baciu) • 4,22% parte din p.i.c. şi 17,85/452 parte din terenul atribuit în folosinţă pentru apartamentul nr. 10 din C.F. nr. 50289-C1-U10 Baciu (C.F. veche nr. 2183 Baciu) • 4,12% parte din p.i.c. şi 17,40/452 parte din terenul atribuit în folosinţă pentru apartamentul nr. 11 din C.F. nr. 50289-C1-U16 Baciu (C.F. vechi nr. 1793 Baciu). Ia act că reclamantul a arătat că va solicita cheltuieli de judecată pe cale separată de la pârâţii care s-au opus admiterii acţiunii. Ia act că pârâta Comuna Baciu prin Primar nu a solicitat cheltuieli de judecată. Ia act că pârâta BRD – Groupe Societe Generale S.A. a arătat că va solicita cheltuielile de judecată pe cale separată. Cu drept de apel în termen de 30 de zile de la comunicare. Apelul şi motivele de apel se depun la Judecătoria Cluj-Napoca, sub sancţiunea nulităţii. Pronunţată în şedinţă publică, azi, 26.06.2018.
Hotarare 4611/2018 din 26.06.2018Amână pronunţarea pentru data de 26.06.2018.
Incheiere amanare initiala a pronuntarii din 11.06.2018Pentru ca reclamantii sa detalieze actinea initiala in sensul solicitat de instanta la acest termen.
Incheiere de sedinta din 23.04.2018In vederea depunerii de catre reclamanti a unui certificat fiscal privind imobilul in litigiu.
Incheiere de sedinta din 26.02.2018In vederea indeplinirii procedurii de citare cu toti paratii, pentru a se putea administra proba cu interogatoriul paratilor de rand 1-16.
Incheiere de sedinta din 18.12.2017In vederea administrarii probei cu interogatoriul paratilor persoane fizice.
Incheiere de sedinta din 23.10.2017In vederea indeplinirii procedurii de citare cu paratii Comuna Baciu si Statul Roman prin Ministerul Finaltelor Publice.
Incheiere de sedinta din 25.09.2017