C***** P*** (***** L** P*** M******* S* C******** R********* C****** C** S**
ContestatorR***** S***
LichidatorS***** J*****
CreditorIa act de tranzacţia intervenită între: 1 CREDIT PLUS (GULF) LTD, o societate organizată şi funcţionând potrivit legilor din Centrul Financiar International Dubai, având sediul în .... în calitate de creditor, prin mandatar S.C. COLECTARE RECUPERARE CREANŢE CRC S.R.L, ...., înregistrată la Registrul Comerţului Bucureşti sub nr. J40/...., CUI ....înregistrată în baza Legii nr.677/2001 în Registrul de Evidenţă al Prelucrărilor de Date cu Caracter Personal sub numărul ..., prin reprezentanţi legali, în calitate de creditor cesionar, subrogat în drepturile contestatoarei CREDIT EUROPE BANK (ROMÂNIA) S.A., în calitate de contestator în Dosarul nr. 6765/100/2012/al44 de pe rolul Tribunalului Maramureş 2. S***** J*****, cetăţean francez, identificat prin Carte Naţională de Identitate nr. ...de Prefecture de Police – Paris, ...., în calitate de Promitent Cumpărător şi intimat în Dosarul nr. 6765/100/2012/al44 de pe rolul Tribunalului Maramureş 3.PRIMA ROM S.R.L., ... înmatriculată în Registrul Comerţului de pe lângă Tribunalul Maramureş sub nr. J24/..., CUI RO ..., în faliment, prin lichidator judiciar R***** S***, înscrisă în registrul Formelor de Organizare al Uniunii Naţionale al Practicienilor în Insolvenţă din România sub nr. RFO II - ..., CIF - RO ..., ., prin reprezentant legal, „Având în vedere: (I) Antecontractul de Vânzare-cumpărare nr. .../02.10.2008 încheiat între PRIMA ROM SRL - în calitate de Promitentă Vânzătoare - şi Mora Iacob căsătorit cu Mora Mariana, în calitate de Promitent-cumpărător, având ca obiect vânzarea ap. ...,. din Cluj-Napoca, str. Observatorului nr. ..şi Contractul de cesiune autentificat sub nr. .../01.10.2009 de către notarul public Pop Sergiu Mircea, prin care Mora Iacob şi Mora Mariana, în calitate de cedenţi au cesionat către S***** J*****, în calitate de cesionar, drepturile şi obligaţiile născute din Antecontractul de vânzare cumpărare nr. ..../02.10.2008. (II) Contractul de cesiune de creanţă nr. .../13.03.2009, încheiat între PRIMA ROM SRL şi CREDIT EUROPE BANK (ROMÂNIA) SA, prin care PRIMA ROM SRL a cesionat către CREDIT EUROPE BANK (ROMÂNIA) SA creanţa în cuantum total de 57.070 Euro, ce reprezintă preţ aferent Antecontractului de vânzare-cumpărare nr. ..../02.10.2008; (III) Contestaţia formulată de CREDIT EUROPE BANK (ROMÂNIA) SA şi însuşita de noul creditor CREDIT PLUS (GULF) LTD, în Dosarul nr. 6765/100/2012/al44 al Tribunalului Maramureş, împotriva măsurii lichidatorului judiciar cuprinsă în Raportul nr. 5 de Activitate, prin care solicită: - desfiinţarea măsurii lichidatorului judiciar de a executa Antecontractul de Vânzare-cumpărare nr. .../02.10.2008, privind apartamentul nr. ..., întrucât nu sunt îndeplinite condiţiile cumulative prevăzute de art. 93 ind. 1 din Legea nr. 85/2006, respectiv nu este îndeplinită condiţia: „preţul să nu fie inferior valorii de piaţă” şi „preţul să fie achitat integral"; (IV) Din preţul apartamentului nr. ...A2 de 57.070 EUR a fost achitată suma de 45.000 EUR (TVA inclus), rămânând de achitat suma de 12.070 EUR ; (V) Promisiunea sinalagmatică de vânzare cumpărare autentificată sub nr. .../01.10.2009 de către notarul public POP SERGIU MIRCEA, încheiat între PRIMA ROM SRL – în calitate de Promitentă Vânzătoare – şi S***** J*****, în calitate de Promitent Cumpărător având ca obiect vânzarea locului de parcare nr. ... din Cluj Napoca, str. Observatorului, nr. 136 – 138, la preţul de 5000 EUR, achitat integral;. (VI) Contractul de cesiune de creanţă nr. .../26.06.2014, prin care CREDIT EUROPE BANK (ROMÂNIA) SA a cesionat către CREDIT PLUS (GULF) LTD, creanţa deţinuta împotriva SC PRIMA ROM SRL; (VII) Noul creditor CREDIT PLUS (GULF) LTD prin mandatar COLECTARE RECUPERARE CREANŢE CRC SRL şi-a însuşit Contestaţia formulată de CREDIT EUROPE BANK (ROMÂNIA) SA în Dosarul nr. 6765/100/2012/al44 al Tribunalului Maramureş; Părţile au înţeles încheierea prezentei Tranzacţii, în conformitate cu dispoziţiile art. 271 Cod proc. civ., în vederea stingerii litigiului dintre ele, ce face obiectul dosarului nr. 6765/100/2012/al44 al Tribunalului Maramureş, privind executarea Antecontractului de Vânzare-cumpărare nr. .../02.10.2008 la care s-a făcut referire mai sus, având în vedere concesiile reciproce, făcute astfel: Promitentul cumpărător S***** J***** a achitat în baza Antecontractului de Vânzare-Cumpărare nr. .../02.10.2008: - suma de 12.070 EUR către COLECTARE RECUPERARE CREANŢE CRC S.R.L în calitate de mandatar al creditorului CREDIT PLUS (GULF) LTD, în contul bancar nr. R.... deschis la CREDIT EUROPE BANK (ROMÂNIA) S.A, pe numele mandatarului COLECTARE RECUPERARE CREANŢE CRC S.R.L, .... România, înregistrată la Registrul Comerţului Bucureşti sub nr. J40/..., CUI ..., prin virament bancar în data de 12.07.2017. Prin prezenta, CREDIT PLUS (GULF) LTD prin mandatar COLECTARE RECUPERARE CREANŢE CRC S.R.L declară că acceptă plata integrală şi finală convenită conform Tranzacţiei de către Părţi, apreciind că preţul apartamentului obiect al Antecontractului de vânzare-cumpărare nr. ..../02.10.2008 a fost achitat integral; Promitentul – Cumpărător S***** J*****, se obligă să achite taxele şi impozitele aferente imobilului ap. ....ce face obiectul Antecontractului de Vânzare-cumpărare nr. .../02.10.2008 şi a locului de parcare ..., ce face obiectul Promisiunii sinalagmatice de vânzare – cumpărare autentificată sub nr. ..../01.10.2009 de către notarul public POP SERGIU MIRCEA, calculate pe perioada de la data deschiderii procedurii insolvenţei şi până la data încheierii în formă autentică a Contractului de vânzare-cumpărare. În acest sens, Promitentul Cumpărător va face demersuri la Primăria Cluj Napoca în vederea obţinerii unei Adrese oficiale care să cuprindă suma totală datorata cu titlu de taxe şi impozite aferente apartamentului şi locului de parcare respectiv. Promitentul cumpărător va face dovada achitării sumei respective la data încheierii Contractului de vânzare-cumpărare în formă autentică. CREDIT PLUS (GULF) LTD prin mandatar COLECTARE RECUPERARE CREANŢE CRC S.R.L. renunţă la pretenţiile faţă de Promitentul Cumpărător S***** J*****, reprezentând sumele de bani ce fac obiectul Dos. nr. 6765/100/2012/al44. S***** J***** renunţă prin semnarea prezentei tranzacţii la dreptul de a ridica orice pretenţii reprezentând cheltuieli de judecată sau de altă natură, fie în cadrul dosarului nr. 6765/100/2012/al44 al Tribunalului Maramureş, fie pe cale separată. Ca urmare a încheierii prezentei Tranzacţii, părţile declară că renunţă necondiţionat, irevocabil şi în mod expres la orice pretenţii/şi sau drept pretins pe care îl poate avea o parte împotriva celeilalte părţi ca urmare a raporturilor juridice existente în prezent. Părţile recunosc îndeplinirea tuturor condiţiilor cumulative prevăzute de art. 93 ind. 1 din Legea nr. 85/2006, în vederea executării Antecontractului de Vânzare-cumpărare nr. ..../02.10.2008 şi a Promisiunii sinalagmatice de vânzare – cumpărare autentificată sub nr. ..../01.10.2009 de către notarul public POP SERGIU MIRCEA. În considerarea concesiilor reciproce făcute de părţi în condiţiile de mai sus, lichidatorul judiciar al PRIMA ROM SRL, R***** S*** declară că va proceda la executarea Antecontractului de vânzare-cumpărare nr. .../02.10.2008 privind apartamentul nr. 17A2, în ceea ce priveşte Promitentul Cumpărător S***** J*****, într-un termen de maxim 30 de zile de la data confirmării prezentei tranzacţii de către judecătorul sindic, precum şi la executarea Promisiunii sinalagmatice de vânzare – cumpărare autentificată sub nr. ..../01.10.2009 de către notarul public POP SERGIU MIRCEA, privind locul de parcare 14S2, ambele contracte de vânzare – cumpărare urmând a fi încheiate la Biroul Notarial ce va fi indicat de către lichidatorul judiciar, cumpărătorul urmând a suporta toate cheltuielile notariale ocazionate de încheierea celor 2 contracte de vânzare cumpărare. Părţile declară, în mod expres, că prezenta Tranzacţie reprezintă voinţa lor liberă, neviciata şi, ca urmare, au lichidat, irevocabil, orice pretenţii izvorâte din contractul/contractele sus-menţionate, litigiul/litigiile dintre ele fiind în mod definitiv şi irevocabil stinse. Prezenta Tranzacţie serveşte părţilor semnatare pentru stingerea litigiilor aflate pe rol la instanţa/instanţele judecătorească/judecătoreşti sau arbitrală/arbitrale, urmând a fi depus la aceasta/acestea, precum şi pentru efectuarea operaţiunilor corespunzătoare în evidenţa contabilă a fiecăreia dintre ele. Prezenta Tranzacţie reprezintă un compromis (tranzacţie) conform Art. 2267 din Codul Civil. Se înţelege şi se convine în mod expres că prezenta Tranzacţie este încheiată în scopul stingerii litigiului dintre Părţi care face obiectul dosarului nr. 6567/100/2012/al44 aflat pe rolul Tribunalului Maramureş. Prezenta Tranzacţie conţine acordul integral dintre Părţi cu privire la obiectul prezentei Tranzacţii la data acesteia, cu excluderea oricăror termeni prevăzuţi de legea aplicabilă care pot fi excluşi prin contract şi înlocuieşte orice acord anterior, scris sau verbal, dintre Părţi cu privire la aspectele tratate în prezenta Tranzacţie. Dacă nu se prevede altfel în prezenta Tranzacţie, nicio modificare a prezentei Tranzacţii nu va fi valabilă dacă nu a fost convenită anterior în mod reciproc de către Părţi şi documentată în scris. Prezenta Tranzacţie a fost încheiata astăzi, 13.07.2017 in 4 exemplare originale, câte un exemplar pentru fiecare parte, iar un exemplar va fi depus de S***** J***** la Dos. nr. 6765/100/2012/al44 al Tribunalului Maramureş”. Cu recurs în termen de 15 zile de la comunicare. Pronunţată în şedinţă publică azi, 7 februarie 2018.
Hotarare 218/2018 din 07.02.2018Amână pronunţarea(în sedinţa camerei de consiliu)
Incheiere amanare initiala a pronuntarii din 31.01.2018