H******* J***** C* D********* A*** L* C****** A***** B******* B**** I**
ReclamantH******* N******* C* D********* A*** L* C****** A***** B******* B**** I**
ReclamantU** C***** S******** P*** P*****
PârâtS***** R***** P*** M********* D* F******* P*** R**** L****
PârâtV**** S****** E*******
PârâtAdmite în parte actiunea civila formulata de reclamantii HIRSCHER JOANA si HIRSCHER NORBERT, în contradictoriu cu pârâtii UAT COMUNA SÂNPETRU – prin primar, STATUL ROMÂN – prin Ministerul Finantelor Publice, reprezentat în teritoriu de ADMINISTRATIA JUDETEANA A FINANTELOR PUBLICE BRASOV si VOICU-SEEMANN ELFRIEDE. Admite în parte cererea reconventionala formulata de pârâta–reclamanta reconventionala VOICU-SEEMANN ELFRIEDE în contradictoriu cu reclamantii-pârâti reconventionali HIRSCHER JOANA si HIRSCHER NORBERT, si în consecinta: Constata ca asupra imobilului terenul intravilan situat în localitatea Sânpetru, str. Republicii nr. 645, jud. Brasov, în suprafata de 3.002 mp, înscris în CF nr. 101920 Sânpetru (CF vechi nr. 3924 Sânpetru) la A1, sub nr. top. 93, 94 sunt coproprietari tabulari în indiviziune reclamantii HIRSCHER JOANA si HIRSCHER NORBERT cu cota de 6/12 parte (reclamanta Hirscher Joana cu cota de 4/12 + sotii Hirscher cu cota de 2/12), pârâta V**** S****** E******* cu cota de 4/12 parte si pârâtul STATUL ROMÂN cu cota de 2/12 parte. Constata ca asupra imobilului constructie casa de piatra situat în localitatea Sânpetru, str. Republicii nr. 645, jud. Brasov, înscris în CF nr. 101920 Sânpetru (CF vechi nr. 3924 Sânpetru) la A1.1 sub nr. top. 93, nr. cad: C1 sunt coproprietari tabulari în indiviziune reclamantii HIRSCHER JOANA si HIRSCHER NORBERT cu cota de 6/12 parte (reclamanta Hirscher Joana cu cota de 4/12 + sotii Hirscher cu cota de 2/12) si pârâta V**** S****** E******* cu cota de 6/12 parte. Constata ca pe terenul înscris în CF nr. 101920 Sânpetru (CF vechi nr. 3924 Sânpetru) la A1, sub nr. top. 93, 94 se afla edificate trei constructii: C1 – constructie locuinta regim Spartial si parter, având suprafata construita de 223 mp; C2- constructie locuinta regim Spartial si parter, având suprafata construita de 86 mp; C3- constructie anexa din zidarie cu suprafata construita la sol de 54 mp. Dispune efectuarea operatiunii cadastrale pentru actualizarea categoriilor de folosinta, astfel încât constructiile sa fie cuprinse în parcela având categoria de folosinta curti-constructii, în urmatoarea modalitate: 1CC – nr. top. 93, 94 – curti-constructii în suprafata de 1.004 mp, având C1 înscrisa în cartea funciara, C2 neînscrisa în cartea funciara si C3 anexa neînscrisa în CF si 2A - nr. top. 93, 94 – teren arabil în suprafata de 1.998 mp, conform raportului de expertiza judiciara topografica si evaluare nr. 9/2018 (nr. BLEJTC Tribunalul Brasov 830572/22 mai 2018) întocmit de expert Vîlcu Marilena, avizat de OCPI Brasov prin procesul-verbal de receptie nr. 2648/24.09.2018, care face parte integranta din prezenta sentinta. Dispune dezmembrarea imobilului înscris în CF nr. 101920 Sânpetru (CF vechi nr. 3924 Sânpetru) prin formarea a trei loturi: - LOTUL NR.1 - în suprafata de 1501 mp, cu 1CC – teren în suprafata de 606 mp cu C1 casa înscrisa în cartea funciara si C3 – constructie anexa neînscrisa în cartea funciara si 2A - teren arabil în suprafata de 895 mp; - LOTUL NR. 2 – în suprafata de 1001 mp, cu 1CC – teren în suprafata de 398 mp cu C2 – constructie locuinta neînscrisa în cartea funciara si 2A - teren arabil în suprafata de 603 mp; - LOTUL NR.3 - teren arabil în suprafata de 500 mp, conform raportului de expertiza judiciara topografica si evaluare nr. 9/2018 (nr. BLEJTC Tribunalul Brasov 830572/22 mai 2018) întocmit de expert Vîlcu Marilena, avizat de OCPI Brasov prin procesul-verbal de receptie nr. 2648/24.09.2018, care face parte integranta din prezenta sentinta. Dispune sistarea starii de indiviziune asupra imobilului teren si asupra imobilului constructie – casa de piatra, imobile înscrise în CF nr. 101920 Sânpetru (CF vechi nr. 3924 Sânpetru) la A1, sub nr. top. 93, 94 si la A1.1. sub nr. top. 93, nr. cad: C1, prin formarea a trei loturi si atribuirea acestora în natura, dupa cum urmeaza: - LOTUL NR.1 – se atribuie reclamantilor HIRSCHER JOANA si HIRSCHER NORBERT si este format din suprafata de 1501 mp, cu 1CC – teren în suprafata de 606 mp cu C1 casa înscrisa în cartea funciara si C3 – constructie anexa neînscrisa în cartea funciara si 2A - teren arabil în suprafata de 895 mp; - LOTUL NR.2 – se atribuie pârâtei V**** S****** E******* si este format din suprafata de 1001 mp, cu 1CC – teren în suprafata de 398 mp cu C2 – constructie locuinta neînscrisa în cartea funciara si 2A - teren arabil în suprafata de 603 mp; - LOTUL NR.3 – se atribuie pârâtului STATUL ROMÂN si este format din teren arabil în suprafata de 500 mp, conform raportului de expertiza judiciara topografica si evaluare nr. 9/2018 (nr. BLEJTC Tribunalul Brasov 830572/22 mai 2018) întocmit de expert Vîlcu Marilena, avizat de OCPI Brasov prin procesul-verbal de receptie nr. 2648/24.09.2018, care face parte integranta din prezenta sentinta. Constata ca valoarea de piata a terenului intravilan în suprafata de 3.002 mp totalizeaza 576.440 lei, conform expertizei tehnice evaluatorie întocmita de expert Vîlcu Marilena. Constata ca valoarea constructiilor edificate pe teren însumeaza 323.245 lei (C1 în valoare de 250.904 lei + C2 în valoare de 60.888 lei + C3 în valoare de 11.453 lei), conform expertizei tehnice evaluatorie întocmita de expert Vîlcu Marilena. Constata ca reclamantilor HIRSCHER JOANA si HIRSCHER NORBERT, în raport de cota de proprietate a acestora asupra constructiilor, le revine valoarea de 161.622,50 lei (6/12), iar pârâtei V**** S****** E*******, în raport de cota de proprietate a acesteia asupra constructiilor, îi revine valoarea de 161.622, 50 lei (6/12). Constata ca valoarea constructiilor atribuite reclamantilor HIRSCHER JOANA si HIRSCHER NORBERT însumeaza 262.357 lei (C1 în valoare de 250.904 lei + C3 în valoare de 11.453 lei), iar constructia atribuita pârâtei V**** S****** E******* are valoarea de 60.888 lei (C2). Obliga reclamantii HIRSCHER JOANA si HIRSCHER NORBER sa plateasca pârâtei V**** S****** E******* suma de 100.734,50 lei cu titlu de sulta egalizatoare, reprezentând diferenta cota proprietate constructii pârâta. Constata ca partile nu-si datoreaza sulte pentru imobilul teren. Obliga reclamantii-pârâti reconventionali HIRSCHER JOANA si HIRSCHER NORBER sa plateasca pârâtei – reclamante reconventionale V**** S****** E******* suma de 4.679 lei, reprezentând bransament canalizare si bransament gaz efectuate de pârâta, pe cheltuiala proprie, la C1 – constructie atribuita reclamantilor - pârâti reconventionali. Dispune înscrierea în CF nr. 101920 Sânpetru (CF vechi nr. 3924 Sânpetru) a dreptului de proprietate asupra imobilelor atribuite reclamantilor HIRSCHER JOANA si HIRSCHER NORBERT, cu exceptia constructiei C3 (neintabulata în cartea funciara), cu titlu de sistare indiviziune. În temeiul art. 2386 alin.1 pct. 5 din Codul civil, dispune înscrierea dreptului de ipoteca legala asupra imobilului C1 înscris în CF nr. 101920 Sânpetru pentru creanta în suma de 105.413, 50 lei în favoarea pârâtei V**** S****** E*******. Respinge restul pretentiilor solicitate de reclamanti. Respinge restul pretentiilor solicitate de pârâta-reclamanta reconventionala V**** S****** E*******. Compenseaza în totalitate cheltuielile de judecata ocazionate de prezentul litigiu între reclamantii HIRSCHER JOANA si HIRSCHER NORBER si pârâta V**** S****** E*******. Cu drept de apel în termen de 30 de zile de la comunicare. Cererea de apel se depune la Judecatoria Brasov. Pronuntata în sedinta publica azi, 21.11.2018.
Hotarare 10711/2018 din 21.11.2018Amâna pronun?area pentru data de 21.11.2018
Incheiere amanare initiala a pronuntarii din 06.11.2018se citeaza martorii încuviintati
Incheiere de sedinta din 04.09.2018pentru studiul raportului de expertiza topo
Incheiere de sedinta din 22.05.2018SE EMITE ADRESA CATRE expert
Incheiere de sedinta din 20.03.2018PENTRU EFECTUAREA LUCRARII DE EXPERTIZA TOPO SI EVALUARE IMOBILIARA
Incheiere de sedinta din 16.01.2018PENTRU DISCUTAREA OBIECTIVELOR PROPUSE ÎN VEDEREA EFECTUARII LUCRARII DE EXPERTIZA
Incheiere de sedinta din 05.12.2017Admite în parte cererea de acordare a ajutorului public judiciar formulata de pârâta reclamanta reconventionala VOICU – SEEMANN ELFRIEDE – si în consecinta: Dispune esalonarea platii taxei judiciare de timbru în cuantum de 1.977,11 lei aferenta cererii reconventionale în 6 rate lunare în perioada 25.09.2017- 25.02.2018, câte 329 lei lunar (5 luni) în perioada 25.09.2017-25.01.2018, rate scadente la data de 25 a fiecarei luni. Stabileste scadenta ultimei rate în suma de 332,11 lei la data de 25.02.2018. Respinge solicitarile pârâtei reclamante reconventionale de scutire sau de reducere a platii taxei judiciare de timbru, ca neîntemeiate. Cu drept de reexaminare în termen de 5 zile de la comunicare. Data în sedinta Camerei de Consiliu. Pronuntata în sedinta publica azi, 14.09.2017.
Incheierefinalacameraconsiliu din 14.09.2017