A******* N****** S****
ReclamantA******* L*******
ReclamantA******* L********
ReclamantA******* L******
ReclamantA******* M******
PârâtInstanţa ia act de tranzacţia încheiată de părţi la data de 25.09.2019. Consfinţeşte învoiala părţilor şi constată stins litigiul dintre părţi. Tranzacţia face parte din dispozitivul sentinţei, după cum urmează: „Subsemnaţii: ANASTASE NICOLAE - SORIN, .... ?i A******* L*******, ...., A******* L********, ... ?i A******* L******, ..., pe de o parte, în calitate de reclamanti, în dosarul nr.8468/327/2017, al Judecatoriei Tulcea, având drept obiect o acţiune de partaj judiciar, cu termen la data de 26.09.2019, formulată în contradictoriu cu A******* M******, ...., pe de altă parte, în calitate de pârâtă, in dosarul nr. 8468/327/2017, al Judecatoriei Tulcea, având ca obiect partaj judiciar a intervenit prezenta tranzac?ie privind solu?ionarea pe cale amiabilă a cererii ce face obiectul dosarului mai sus men?ionat. Subsemnatele parti, detinem imobilul situat in mun.Tulcea, str.Eroilor ...., jud.Tulcea, ce face obiectul dosarului nr.8468/327/2017, al Judecatoriei Tulcea,astfel: In baza actului de dezmembrare şi contractului de vânzare-cumpărare autentificat la BNP Nâstase Munteanu, sub nr.1131 din 29.10.2009, sotii ANASTASE GHEORGHE şi ANASTASE IOANA au dezmembrat imobilul format în totalitate din locuinţa C1 P+1, care ocupa o suprafaţă construită la sol de 95,55 mp. şi terenul curţi - construcţi aferent, în suprafaţa de 199,63 m.p., cu suprafaţa construită desfăşurată de 191,10 m.p., conform schiţei executată de numitul Luca george Gabriel, având număr cadastral 9051 şi intabulat în C.F. nr.30137 (provenită din conversia de pe hârtie a CF nr. 16865) a mun. Tulcea la OCPI Tulcea prin încheirea nr. 25794 din 20.08.2009. Imobilul descris mai sus a fost dezmembrat, conform acelui act notarial, în felul următor: Lotul nr.1(parter ) ocupă o suprafaţă utilă de 68,10 m.p. şi terenul aferent în suprafaţă indiviză de 79,85 m.p., având număr cadastral 9051 -C1 - U1; Lotul nr.2 (etaj 1) ocupă o suprafaţă utilă de 43,85 m.p , două terase care ocupă o suprafaţă totală de 9,43 m.p. şi terenul aferent în cotă indiviză de 59,89 m.p., având număr cadastral 9051 - C1 - U2; Lotul nr.3 (etaj 1) ocupă o suprafaţă utilă de 39,15 m.p. şi o terasă care ocupă o suprafaţă de 6,42 m.p. şi terenul aferent în cotă indiviză de 59,89 m.p., având număr cadastral 9051 - C1 - U3. Prin acest act notarial numiţii ANASTASE NICOLAE-SORIN si A******* L******* cumpără lotul nr.2. Prin contractul de vânzare-cumpărare autentificat la BNP Năstase Munteanu, sub nr. 1132 din 29.10.2009, numiţii ANASTASE GHEORGHE si ANASTASE IOANA, vând fiului lor ANASTASE LAURENTIU si nurorii A******* L****** (prin mandatarul Anastase Nicolae - Sorin), lotul nr. 3. Prin contractul de vânzare-cumpărare autentificat la BNP NĂSTASE MUNTEANU sub nr. 463 din 22.06.2010, lotul nr.1 a fost cumpărat de numita A******* M******. Construcţia corespunzătoare lotului nr.1 va avea în proprietate terenul de sub scara de acces către lotul nr. 2, aflat la etajul nr.1 al construcţiei, proprietatea lui Anastase Nicolae - Sorin şi A******* L*******. Astfel, pentru numiţii A******* N****** S**** şi A******* L******* se instituie un drept de superficie, pe toată durata construcţiei lor, pentru suprafaţa de 2,64 m.p., aflată sub scara de acces către etajul 1 - proprietari ANASTASE NICOLE SORIN şi A******* L*******, identificată conform schiţei întocmită de autorizat Roşea Florin. In vederea stingerii litigiului ?i solutionarea acestuia pe cale amiabila, noi partile din prezenta tranzactie, intelegem sa dezmembram imobilul ?i sa facem imparteala acestuia prin buna intelegere. Terenul în suprafaţă de 200 mp., aferent construcţiei C1, se dezmembrează de următoarea manieră: Lotul nr.1 – in suprafaţa de 18 mp., identificat cu numarul cadastral 44817, având următoarele vecinătăţi: a nord – lot 2, A******* M******, pe o latura de 3,64 m, la sud proprietar A******* L********, pe o latura de 3,45 m, la vest Dache Relu, nr.cad.38991, pe o latura de 1,07 m, 0,84 m ?i 2,60 m, iar la est construcţia C1 - proprietar A******* M******, pe o latura de 5,13 m.; Lotul 2 – in suprafaţa de 24 m.p., identificat cu numarul cadastral 44818, cu următoarele vecinătăţi: la nord Dache Relu. nr.Cad.38991, pe o latura de 7,83 m, la est – lot 3 - A******* L********, pe o latura de 3,35 m, la sud construcţia C1 - proprietar A******* M****** şi lotul 2 - Anastase Sorin şi A******* L*******, pe o latura de 3,64 m ?i respectiv 4,9 m, la vest - Dache Relu nr.Cad.38991, pe o latură de 2,43 m ?i respectiv 0,29 m. Pentru suprafaţa de 0.378 m.p. aflată sub cei 8 stalpi de sustinere a terasei etajului 1, se institue un drept de superficie în favoarea construcţiei lotului 2 proprietatea lui A******* N****** S**** şi A******* L*******, pe toată durata de existenţă a construcţiei stâlpilor; Lotul nr.3 – in suprafaţa de 36 mp. identificat cu numarul cadastral 44819, având următoarele vecinătăţi: la nord – nr. cad.38991, pe o latura de 5,60 m, la sud: lotul 4 construcţia C1, pe o latura de 4,25 m şi str. Eroilor pe o latura de 1,12 m, la vest lot 2 - A******* M******, pe o latura de 3,35 m, lot 4-construcţia C1, pe o latura de 10,38 m ?i lot 6 - proprietar A******* M******, pe o latura de 2,74 m, la est: Ţaranu Niculina, pe o latura de 16,99 m. Lotul nr.4 - in suprafata de 96 mp., identificat cu numarul cadastral 44820, aflat sub constructia C1, cu urmatoarele vecinatati: la nord – lotul nr.2, pe o latura de 4,90 m ?i lotul nr.3, pe o latura de 4,25 m, la sud – lotul nr.5, pe o latura de 0,91 m ?i lotul nr.6, pe o latura de 8,34 m, la Est – lotul nr.3, pe o latura de 10,36 m ?i la Vest lotul nr.1, pe o latura de 5,13 m ?i nr.cad. 9052, pe o latura de 5,25 m. Lotul 5 - Suprafaţa de 3 mp., identificat cu numarul cadastral 44821, aflată în faţa construcţiei C1. cu următoarele vecinătăţi: la nord construcţie C1 - proprietar A******* M******, pe o latura de 0,91 m, la sud. Str. Eroilor, pe o latura de 0,91 m,, la est lotul nr.3 - proprietar A******* L******** şi A******* L******, pe o latura de 2,89 m şi la vest - Proprietar A******* L********, nr.cad.9052, pe o latura de 2,91 m. Lotul 6 - Suprafaţa de 23 m.p., identificat cu numarul cadastral 44822, aflată în faţa construcţiei C1, cu următoarele vecinătăţi: la nord construcţie C1 - proprietar A******* M******, pe o latura de 8,34 m, la sud - Str.Eroilor, pe o latura de 8,37 m, la est lotul nr.3 - proprietar A******* L******** şi A******* L******, pe o latura de 2,74 m şi la vest – lotul 5, A******* M******. In vederea iesirii din indiviziune, eu, A******* M******, noi sotii ANASTASE SORIN şi A******* L*******, ?i noi sotii A******* L******** ?I A******* L******, am hotarat impartirea loturilor dupa cum urmeaza: I. Eu, A******* M******, iau in deplină proprietate suprafaţa de 50 mp. compus din: Lotul 2 – in suprafaţa de 24 mp. identificat cu numarul cadastral 44818, cu următoarele vecinătăţi: la nord Dache Relu. nr.Cad.38991, pe o latura de 7,83 m, la est – lot 3 - A******* L********, pe o latura de 3,35 m, la sud construcţia C1 - proprietar A******* M****** şi lotul 2 - Anastase Sorin şi A******* L*******, pe o latura de 3,64 m ?i respectiv 4,9 m, la vest - Dache Relu nr.Cad.38991, pe o latură de 2,43 m ?i respectiv 0,29 m. Pentru suprafaţa de 0.378 m.p. aflată sub cei 8 stalpi de sustinere a terasei etajului 1, se institue un drept de superficie în favoarea construcţiei lotului 1 proprietatea sotilor A******* N****** S**** şi A******* L*******, pe toată durata de existenţă a construcţiei stâlpilor; Lotul 5 – in suprafaţa de 3 mp., identificat cu numarul cadastral 44821, aflată în faţa construcţiei C1. cu următoarele vecinătăţi: la nord construcţie C1 - proprietar A******* M******, pe o latura de 0,91 m, la sud. Str. Eroilor, pe o latura de 0,91 m,, la est lotul nr.3 - proprietar A******* L******** şi A******* L******, pe o latura de 2,89 m şi la vest - Proprietar A******* L********, nr.cad.9052, pe o latura de 2,91 m. Lotul 6 – in suprafaţa de 23 mp., identificat cu numarul cadastral 44822, aflată în faţa construcţiei C1, cu următoarele vecinătăţi: la nord construcţie C1 - proprietar A******* M******, pe o latura de 8,34 m, la sud - Str.Eroilor, pe o latura de 8,37 m, la est lotul nr.3 - proprietar A******* L******** şi A******* L******, pe o latura de 2,74 m şi la vest – lotul 5, A******* M******. Noi, ANASTASE SORIN şi A******* L*******, luam în deplină proprietate lotul nr.1, in suprafaţa de 18 mp. identificat cu numarul cadastral 44817, având următoarele vecinătăţi: a nord – lot 2, A******* M******, pe o latura de 3,64 m, la sud proprietar A******* L********, pe o latura de 3,45 m, la vest Dache Relu, nr.cad.38991, pe o latura de 1,07 m, 0,84 m ?i 2,60 m, iar la est construcţia C1 - proprietar A******* M******, pe o latura de 5,13 m. Având în vedere existenţa ferestrei aflată la parterul construcţiei C1 -proprietatea lui A******* M******, din dreptul lotului nr.2, în suprafaţă de 18,70 mp., noi soţii Anastase Nicolae-Sorin şi A******* L*******, ne obligăm să nu efectuam nici un fel de constructii de natura sa obtureze în vreun fel lumina către fereastră. Totodată, subsemnaţii Anastase Nicolae-Sorin si A******* L*******, ne obligăm ca pe linia de hotar cu lotul nr.2 să nu edificăm niciun fel de construcţie, terenul lotului nr.1 urmând să rămână liber de construcţii. Noi, A******* L******** ?I A******* L******, luam în deplină proprietate lotul nr.3, in suprafaţa de 36 mp., identificat cu numarul cadastral 44819, având următoarele vecinătăţi: la nord – nr. cad.38991, pe o latura de 5,60 m, la sud: lotul 4 construcţia C1, pe o latura de 4,25 m şi str. Eroilor pe o latura de 1,12 m, la vest lot 2 - A******* M******, pe o latura de 3,35 m, lot 4-construcţia C1, pe o latura de 10,38 m ?i lot 6 - proprietar A******* M******, pe o latura de 2,74 m, la est: Ţaranu Niculina, pe o latura de 16,99 m. Având în vedere existenţa celor două ferestre aflate la parterul construcţiei C1 - proprietatea lui A******* M******, din dreptul lotului nr. 3, în suprafaţă de 36 mp., noi, soţii A******* L******** şi A******* L******, ne obligam să nu obtureze în niciun fel lumina către aceste ferestre. IV. Eu, A******* M******, impreuna cu noi sotii ANASTASE SORIN şi A******* L*******, ?i noi sotii A******* L******** ?I A******* L******, intelegem sa luam in indiviziune, in cote indivize de 1/3 pentru fiecare, lotul nr.4, in suprafata de 96 mp., identificat cu numarul cadastral 44820, aflat sub constructia C1. Noi sotii ANASTASE SORIN şi A******* L*******, ?i noi sotii A******* L******** ?I A******* L******, vom deţine în indiviziune şi exclusiv dreptul de proprietate asupra acoperişului construcţiei C1. Drept pentru care am încheiat prezenta tranzactie, in 5 exemplare, astazi data de 25.09.2019.” la act că părţile nu au solicitat cheltuieli de judecată. Cu drept de a formula cerere de recurs, care se depune la Judecătoria Tulcea, în termen de 30 zile de la comunicare. Pronunţată azi, 22.10.2019, prin punerea soluţiei la dispoziţia părţilor prin mijlocirea grefei instanţei.
Hotarare 2954/2019 din 22.10.2019amână pronunţarea la data de 22.10.2019
amână pronunţarea la data de 14.10.2019
Incheiere amanare ulterioara a pronuntarii din 08.10.2019amână pronunţarea la data de 08.10.2019
Incheiere amanare initiala a pronuntarii din 26.09.2019T : 26.09.2019, în vederea soluţionării litigiului pe cale amiabilă
Incheiere de sedinta din 23.04.2019T : 23.04.2019, în vederea soluţionării litigiului pe cale amiabilă
Incheiere de sedinta din 31.01.2019acordă un nou termen de judecată pt a da posbilitatea încheierii litigiului pe cale amiabilă
Incheiere de sedinta din 20.09.2018