M**** L***** M*******
PârâtS****** M****
ReclamantM**** C**** C****
PârâtS****** L******* N******
ReclamantK***** N******
ReclamantIa act de înţelegerea părţilor: reclamanţii S****** M**** şi S****** L******* N******, K***** N******, Antohe Traian şi Antohe MariN şi Kurecska Iuliana, şi pârâţii M**** L***** M******* şi Miuţa Caius - Călin, cu privire la prezenta cauză şi o consfinţeşte conform tranzacţiei ce face parte integrantă din prezenta, având următorul conţinut: „Subsemnatele păr?i: 1. Kurecska Iuliana, S****** M**** ?i so?ia Stanciu Lumini?a Narcisa, K***** N****** , Antohe Traian ?i so?ia Antohe Maria, în calitate de reclaman?i ?i 2. Mihu? Lizica Mărioara, Miu?a Caius-Călin domiciliat în calitate de pârâ?i , în temeiul art. 2267 ?i urm. Cod civil, de comun acord am convenit la încheierea prezentei tranzac?ii, în următoarele condiţii : I.Obiectul tranzactiei îl reprezintă soluţionarea amiabilă a litigiului care face obiectul dosarului nr. 9409/55/2017 aflat pe rolul Judecătoriei Arad, cerere reconven?ională disjunsă din dosarul nr. 16633/55/2017. Păr?ile de comun acord, în?eleg să tranzac?ioneze în scopul stingerii litigiului ?i reglementării raporturilor juridice dintre acestea după cum urmează în cele de mai jos. II.Derularea tranzac?iei 1.Pe de o parte, reclaman?ii K***** N******, S****** M****, Stanciu Lumini?a-Narcisa, Kurecska Iuliana, Antohe Traian ?i Antohe Maria: 1.1. Renun?ă la judecarea preten?iilor privind demolarea garajelor nr. 1 ?i 4 edificate pe terenul proprietatea acestora, situat în Arad, str. Lucian Blaga, nr. 14, teren înscris în CF nr. 332706-Arad sub nr. top. 870, astfel cum sunt identificate în raportul de expertiză întocmit în cauză de către expertul Rus Cristinel; 1.2. Sunt de acord să cedeze doamnei Mihu? Lizica-Marioara, pe o perioadă de 10 (zece) ani, începând din 01.04.2019 până în 31.03.2029, folosin?a terenului de sub garajul nr. 4, proprietatea doamnei Mihu? Lizica-Marioara, teren în suprafa?ă de 18,05 mp conform raportului de expertiză întocmit la dosarul cauzei, situat pe terenul proprietatea reclaman?ilor, din Arad, (conform expertiză judiciară); 1.3. Se obligă să respecte dreptul de folosin?ă al doamnei Mihu? Lizica-Marioara, asupra terenului men?ionat supra, respectiv a garajului proprietatea acesteia, în mod liber, fără nicio tulburare, pe toată perioada de 10 ani men?ionată supra, cu condi?ia achitării chiriei conform celor stabilite la pct. 2 2. Pe de altă parte, pârâ?ii Mihu? Lizica-Marioara ?i Miu?a Caius-Călin se obligă să le achite reclaman?ilor pentru ocuparea/folosin?a terenului de sub garajele nr. 1 (19,49 mp) ?i nr. 4 (18,05 mp) situate pe terenul proprietatea reclaman?ilor, din Arad, cu titlu de despăgubire, următoarele sume: - Mihu? Lizica-Marioara, achită o despăgubire de 1.940 euro pentru perioada cuprinsă între data de 01.12.2013 ?i data de 31.03.2019 ?i în continuare o chirie anuală în sumă de 364 euro pe an, pe o perioadă de 10 ani, începând cu data de 01.04.2019; - Miu?a Caius-Călin, achită o despăgubire de 1.146 euro pentru perioada cuprinsă între data de 01.05.2016 ?i data de 31.03.2019. Întrucât pârâtul Miu?a Caius Călin vinde garajul nr. 1 reclaman?ilor S****** M**** ?i Stanciu Lumini?a-Narcisa, acesta nu va mai achita vreo sumă de bani pentru folosin?a terenului pentru perioada ulterioară, reclaman?ii S****** M**** ?i Stanciu Lumini?a-Narcisa urmând să-?i reglementeze împreună cu ceilala?i coproprietari folosin?ele terenului de?inut în coproprietate. La expirarea perioadei de 10 ani arătate mai sus, păr?ile vor renegocia cu privire la chirie ?i termenul de men?inere a garajului ?i respectiv cedare a folosin?ei terenului de sub garajul cu nr. 4, din terenul înscris în CF nr. 332706-Arad, nr. top. 870, proprietatea reclaman?ilor. Plata despăgubirilor se va achita în continuare până la încheierea noii tranzac?ii ori a unei eventuale încetări a folosin?ei terenului. Termenul de plată al despăgubirilor datorate până la data de 31.03.2019 (1.940 euro + 1.146 euro), precum ?i a sumei datorate pentru perioada 01.04.2019-31.03.2023 (1.456 euro) este data semnării prezentei tranzac?ii, iar în ceea ce prive?te sumele de plată ulterioare, termenul de plată va fi prima zi lucrătoare a lunii aprilie a fiecărui an pentru următoarele 12 luni pentru care se datorează chiria. Nerespectarea termenului de plată prevăzut mai sus, se sanc?ionează de plin drept cu încetarea pentru viitor a folosin?ei terenului de sub garaje. Despăgubirile ?i chiria se achită către unul sau oricare din reclaman?ii K***** N****** sau Stanciu Lumini?a-Narcisa, urmând ca modul de împăr?ire al acestora să fie stabilit între coproprietarii terenului. Coproprietarul reclamant care încasează sumele de bani de la pârâ?i, se obligă să predea tuturor celorlal?i coproprietari partea corespunzătoare fiecăruia din ceea ce a încasat. Pentru a evita orice fel de dubiu, păr?ile în?eleg că prin plata făcută unuia din cei doi reclaman?i mai sus nominaliza?i, pârâ?ii vor fi descărca?i de datorie fa?ă de to?i coproprietarii în legătură cu sumele achitate efectiv. 3. În mod expres, păr?ile stabilesc că prin prezenta tranzac?ie NU se constituie vreun drept real asupra terenului de sub garaje ?i NU se vor înscrie construc?iile provizorii-garaje în cartea funciară ?i nici vreun alt drept real în favoarea pârâ?ilor Mihu? Lizica-Marioara ?i Miu?a Caius-Călin. De asemenea, păr?ile stabilesc că nicio modificare constructivă sau alte asemenea nu sunt permise a fi efectuate de către Mihu? Lizica-Marioara ?i Miu?a Caius-Călin în legătură cu garajele la care face referire prezenta tranzac?ie, în lipsa acordului scris al proprietarilor terenului aferent garajelor, cu excep?ia repara?iilor curente. 4. Totodată, pârâ?ii Mihu? Lizica-Marioara ?i Miu?a Caius-Călin se obligă să le achite reclaman?ilor suma de 2.700 lei reprezentând parte (jumătate) din cheltuielile de judecată efectuate de reclaman?i, la diferen?ă renun?ându-se. Termenul de plată a sumei de 2.700 lei este data semnării tranzac?iei, fiind împuternicit reclamantul K***** N****** să preia această sumă de la pârâ?i. III.Clauze finale Părţile declară că această tranzacţie reprezintă voinţa lor comună şi se obligă să îşi respecte întocmai ?i cu bună-credin?ă obligaţiile reciproce pe care şi le-au asumat. În mod expres, păr?ile semnatare î?i împuternicesc avoca?ii angaja?i în cauză în vederea sus?inerii acestei tranzac?ii în fa?a instan?ei de judecată, conform celor stabilite de comun acord. Încheiată azi, 25.03.2019, în 9 (nouă) exemplare originale, câte unul pentru fiecare din păr?ile litigante, iar un exemplar original se va depune la Judecătoria Arad, pentru termenul de judecată din data de 05.04.2019. Reclaman?i, Pârâ?i, - Kurecska Iuliana - Mihu? Lizica Mărioara - S****** M**** ?i so?ia Stanciu Lumini?a Narcisa - Miu?a Caius-Călin - K***** N****** - Antohe Traian ?i so?ia Antohe Maria” Fără cheltuieli de judecată. Cu drept de recurs în termen de 30 zile de la comunicare. Cererea de recurs se depune la Judecătoria Arad. Pronunţată în şedinţa publică din 5 aprilie 2019. Preşedinte,
Hotarare 1606/2019 din 05.04.2019T:05.04.2019 în vederea stingerii litigiului pe cale amiabilă
Incheiere de sedinta din 01.03.2019T.01.03.2019 în vederea stingerii litigiului pe cale amiabilă
Incheiere de sedinta din 18.01.2019T:18.01.2019 pentru studierea răspunsului la obiecţiuni pentru ca reprezentantul pârâţilor să facă dovada achitării diferenţei onorariu expert
Incheiere de sedinta din 23.11.2018T:23.11.2018 pentru a se cita expertul cu un exemplar din obiecţiuni şi menţiunea de a răspunde la acestea
Incheiere de sedinta din 19.10.2018T:19.10.2018 pentru studierea raportului de expertiză
Incheiere de sedinta din 14.09.2018T:14.09.2018 pentru efectuarea expertizei
Incheiere de sedinta din 25.05.2018T:25.05.2018 pentru efectuarea expertizei
Incheiere de sedinta din 20.04.2018T:20.04.2018 pentru efectuarea expertizei
Incheiere de sedinta din 09.03.2018T:09.03.2018 pentru studierea înscrisurilor depuse de reprezentanta reclamanţilor
Incheiere de sedinta din 09.02.2018T:09.02.2018 pentru studierea raportului de expertiză
Incheiere de sedinta din 12.01.2018T:12.01.2018 pentru studierea răspunsului la obiecţiuni pentru efectuarea expertizei
Incheiere de sedinta din 08.12.2017T:08.12.2017 în vederea efectuării expertizelor
Incheiere de sedinta din 27.10.2017T:27.10.2017 pentru a da posibilitatea părţilor să ajungă la o înţelegere
Incheiere de sedinta din 22.09.2017