M****** M***** p*** P***** I**************
ReclamantP**** G*******
ReclamantM*** O*******
ReclamantC***** V******
ReclamantB***** G*************
PârâtRespinge excepţia de conexare a cauzei aferentă Dosarului nr. 92/250/2021 al Judecătoriei Lipova, la prezenta cauză. Admite în parte cererea precizată formulată de reclamanţii Milosav Maria, prin Pantea Ileana – Marinela, Conform Procurii judiciare nr. 213/26.02.2018, P**** G*******, Mili Olimpia şi Crişan Viorica, în contradictoriu cu pârâţii Buzgar Gheorghe – Petru, Buzgar Camelia, Lăpădat Nicolae, Lăpădat Minodora – Irina – prin moştenitor sezinar Lăpădat Nicolae, Moştenirea defunctei Blaj Saveta, Milosav Mihai, Milosav Maria şi Comisia locală pentru stabilirea dreptului de proprietate Zăbrani, U.A.T. Comuna Zăbrani şi Comisia judeţeană pentru stabilirea dreptului de proprietate Arad. Constată nulitatea absolută a părţii din Contractul de vânzare – cumpărare autentificat prin Încheierea de autentificare nr. 1357/26 octombrie 2007 conţinând obiectul contractului şi constată că obiectul real al acestui contract l-a constituit parcela individualizată ca fiind lotul 2 conturat prin punctele 1,2,8,11,10, cu suprafaţa de 927 mp, parcelă identificată în Planul de situaţie de la fila 200 a volumului 1 a dosarului cauzei, anexă a raportului de expertiză efectuat de expertul Chiriac Mădălina – Manuela de la filele 190 – 200 ale volumului 1 al dosarului cauzei, avizat prin Procesele – verbale de recepţie nr. 259/2020 şi nr. 295/2020 şi dispune anularea documentaţiei de dezmembrare efectuată de inginer Bucatoş Daniel, documentaţie tehnică în considerarea căreia s-a identificat tehnic greşit imobilul înstrăinat prin Contractul de vânzare – cumpărare autentificat prin Încheierea de autentificare nr. 1357/26 octombrie 2007. Dispune în consecinţă anularea parţială a Contractului de vânzare – cumpărare autentificat prin Încheierea de autentificare nr. 1357/26 octombrie 2007 prin rectificarea obiectului contractului din parcela înscrisă în CF nr. 4818 Chesinţ, cu nr. cadastral 20 – 21/a – 1/2 care se radiază şi se înlocuieşte cu parcela individualizată ca fiind lotul 2 conturat prin punctele 1,2,8,11,10, cu suprafaţa de 927 mp, parcelă identificată în Planul de situaţie de la fila 200 a volumului 1 al dosarului cauzei, anexă a raportului de expertiză efectuat de expertul Chiriac Mădălina – Manuela de la filele 189 – 200, avizat prin Procesele – verbale de recepţie nr. 259/2020 şi 295/2020, hotărârea ţinând locul acestei părţi din contract. Dispune anularea operaţiunilor de carte funciară efectuate în considerarea parcelei înscrisă în CF nr. 4818 Chesinţ, cu nr. cadastral 20 – 21/a – 1/2, precum şi a celor de dezmembrare a parcelei cu nr. cadastral. 20 – 21/a şi restabilirea situaţiei anterioare a acestei parcele. Dispune rectificarea suprafeţei parcelei înscrisă iniţial în CF nr. 2151 Chesinţ, având nr. top. 20 -21/b, identificată în anexa Plan de situaţie a raportului de expertiză efectuat de expertul Chiriac Mădălina – Manuela de la filele 190 – 200 ale volumului 1 al dosarului cauzei, avizat prin Procesele – verbale de recepţie nr. 259/2020 şi 295/2020, de la suprafaţa de 1260 mp, la suprafaţa de 1830 mp, precum şi a suprafeţei parcelei cu nr. top. 20 – 21/a/1 din CF 3556 Chesinţ, de la suprafaţa de 1440 mp, la suprafaţa de 1602 mp, conform avizării prin Procesele – verbale de recepţie nr. 259/2020 şi nr. 295/2020, documentaţie tehnică în conformitate cu care se va executa prezenta hotărâre ca parte tehnică a acesteia. Dispune anularea colilor funciare aferente imobilelor care au fost înscrise în CF nr. 304752 Zăbrani, cu nr. top. 20 – 21/a/1/1, în CF nr. 305735 Zăbrani cu nr. top. 20 – 21/a/1/2 şi în CF nr. 304764 Zăbrani cu nr. top. 20 – 21/b prin operaţiunea de primă înscriere în sistemul integrat de cadastru şi carte funciară, cu consecinţa sistării acestor coli funciare, alipirea parcelelor aferente, formarea unui singur lot cu suprafaţa de 3031 mp conform CF şi de 3432 mp conform măsurătorilor, pentru care se dispune modificarea de suprafaţă aferentă, operaţiuni impuse de înscrierea în cartea funciară a situaţiei juridice aferentă anulării parţiale a Contractului de vânzare – cumpărare autentificat prin Încheierea de autentificare nr. 1357/26 octombrie 2007 prin rectificarea obiectului contractului din parcela înscrisă în CF nr. 4818 Chesinţ, cu nr. cadastral 20 – 21/a – 1/2, pentru care s-a dispus radierea din contract şi înlocuirea acesteia cu parcela individualizată ca fiind lotul 2 conturat prin punctele 1,2,8,11,10, cu suprafaţa de 927 mp, parcelă dezlipită din parcela iniţială cu nr. cad 20 – 21/b, identificată în Planul de situaţie de la fila 200 a volumului 1 al dosarului cauzei, anexă a raportului de expertiză efectuat de expertul Chiriac Mădălina – Manuela de la filele 189 – 200, din volumul 1 al dosarului cauzei, avizat prin Procesul – verbal de recepţie nr. 259/2020, efectuarea cuvenitelor operaţiuni aferente dezlipirii, respectiv dezlipirea parcelei nou formată prin anularea celor trei cărţi funciare, în cele trei loturi; lotul 1 cu suprafaţa de 1602 mp, conturat prin punctele 2,3,9,8 cu coproprietari tabulari Mili Olimpia şi Crişan Viorica, în cote de câte 1/2, lotul 2 cu suprafaţa de 927 mp conturat prin punctele 1,2,8,11,10, cu suprafaţa de 927 mp, care a constituit obiectul real al Contractului de vânzare – cumpărare autentificat prin Încheierea de autentificare nr. 1357/26 octombrie 2007, cu actual proprietar cumpărătorul din contract P**** G******* şi lotul 3 cu suprafaţa de 904 mp conturat prin punctele a,b,12,10,11,17, având coproprietari tabulari pe Berzovan Vasile şi Blaj Saveta, în cote de câte 1, conform Planului de situaţie de la fila 200 a volumului 1 al dosarului cauzei, anexă a raportului de expertiză efectuat de expertul Chiriac Mădălina – Manuela de la filele 189 – 200, imobile pentru care se dispune efectuarea operaţiunilor de primă înscriere în sistemul integrat de cadastru şi carte funciară, după sistarea cărţilor funciare anulate. Dispune şi efectuarea cuvenitelor operaţiuni generate de modificarea obiectului Contractului de vânzare – cumpărare autentificat prin Încheierea de autentificare nr. 1357/26 octombrie 2007 pentru restabilirea situaţiei anterioare a parcelei cu nr. top. 20 – 21/a, prin anularea documentaţiei de dezmembrare a acesteia efectuată de inginer Bucatoş Daniel, documentaţie tehnică în considerarea căreia s-a identificat tehnic greşit imobilul înstrăinat prin Contractul de vânzare – cumpărare autentificat prin Încheierea de autentificare nr. 1357/26 octombrie 2007. Dispune efectuarea cuvenitelor operaţiuni în cartea funciară prin Biroul de Carte Funciară. Respinge în rest cererea reclamanţilor. Obligă pârâţii Lăpădat, Buzgar şi Milosav, în solidar, să plătească reclamanţilor suma de 700 lei cheltuieli de judecată parţiale. Cu drept de apel, în 30 zile de la comunicare. În temeiul art. 425 alin. ultim Cod procedură civilă, în cazul exercitării căii de atac, cererea de apel se va depune la Judecătoria Lipova. Pronunţată la data de 28 ianuarie 2021
Hotarare 39/2021 din 28.01.2021Pentru avizare documentaţiei tehnice de către O.C.P.I. Arad şi introducerea în cauză a pârâtului Milosav Mihai, stabileşte termen la data de 28 ianuarie 2021.
Incheiere de sedinta din 03.12.2020Pentru ca părţile să studieze proiectul de tranzacţie şi pentru completarea timbrării, stabileşte termen la data de 3 decembrie 2020.
Incheiere de sedinta din 19.11.2020Pentru completarea raportului de expertiză şi avizarea propunerii de dezmembrare şi rectificare a cărţii funciare, stabileşte termen de judecată la data de 19 noiembrie 2020.
Incheiere de sedinta din 24.09.2020Termen la data de 24 septembrie 2020 pentru a se da lămuriri cu privire la cele două expertize.
Incheiere de sedinta din 30.07.2020Suspendat de drept în baza Decretului Preşedintelui României nr. 240/14.04.2020 privind starea de urgenţă.
Rezolutie din 14.05.2020Termen la data de 14 mai 2020 pentru comunicarea precizărilor cu părţile.
Incheiere de sedinta din 12.03.2020T:12.03.2020 pentru a se verifica dacă au fost împrocesuaţi toate părţile.
Incheiere de sedinta din 20.02.2020Pentru repetarea adresei către Camera Notarilor Publici, stabileşte termen de judecată la data de 20 februarie 2020
Incheiere de sedinta din 28.11.2019Pentru administrarea probaţiunii dispusă în cauză stabileşte termen de judecată la data de 28 noiembrie 2019
Incheiere de sedinta din 03.10.2019pentru administrarea probaţiunii dispusă în cauză stabileşte termen de judecată la data de 3 octombrie 2019
Incheiere de sedinta din 20.06.2019pentru administrarea probaţiunii dispusă în cauză stabileşte termen de judecată la data de 20 iunie 2019
Incheiere de sedinta din 09.05.2019pentru administrarea probatiunii dispusa in cauza stabileste termen de judecata la data de 9 mai 2019
Incheiere de sedinta din 28.02.2019