B******* A********
ReclamantI**** I************ S**
PârâtC******* F********
Intervenient în numele altei persoaneIa act de tranzactia intervenita la data de 18.02.2019, intre reclamantul B******* A******** , si parata SC ICONT IMPORT EXPORT SRL, reprezentata prin C******* F********, in nume propriu ca asociat si ca administrator al societatii dupa cum urmeaza : TRANZACTIE DIN DATA DE 18 FEBRUARIE 2019 “ Părti : B******* A********, pe de o parte in calitate de reclamant si promitent cumpărător, si Societatea ICONT IMPORT EXPORT S.R.L, reprezentata de domnul C******* F******** (asa cum rezulta si din încheierea de şedinţa din data de 17 octombrie 2018 pronunţata in dosarul 1601/117/2018), in continuare "Societatea", pe de alta parte in calitate de parata si promitenta vânzătoare, si C******* F********, asociat, deţinând 50% din capitalul social al societăţii ICONT IMPORT EXPORT S.R.L., in calitate intervenient accesoriu, in continuare denumite împreuna "Părţile", Obiectul prezentei Tranzacţii îl reprezintă reglementarea condiţiilor in care Părţile sting pe cale amiabila litigiul ce face obiectul dosarului nr. 1601/117/2018 aflat pe rolul Tribunalului Cluj : 1. Subsemnatul C******* F********, in nume propriu ca asociat si in numele Societăţii ca administrator, declar ca recunosc valabilitatea si eficacitatea Antecontractului de vânzare cumpărare încheiat cu B******* A******** in data de 06.05.2017, atestat prin încheierea de atestare avocaţiala nr. 4 din data de 06.05.2017 si al Actului adiţional la acesta din data de 17.05.2017, având ca obiect imobilul înscris in CF nr. 53875 a localităţii Feleacu format din teren intravilan in suprafaţa de 2.293 mp având nr. topo 370/2 si construcţii având nr. topo 370/2-C1, 370/2-C2, 370/2-C3, formate din casa din piatra si cărămida pe fundaţii din beton, acoperita cu ţigla cu: Corp I - 2 camere, bucătărie, loc de baie, antreu, terasa descoperita, corp II - bucătărie de vara, antreu, pivniţa, boxa, cuptor si Grajd din piatra si sura din lemn (in continuare numit „Imobilul"). 2. În consecinţa, la data semnării prezentei Tranzacţii, subsemnatul C******* F******** arat ca am semnat astăzi, 18.02.2019, personal originalul Antecontractului de vânzare cumpărare si al Actului adiţional la acesta, alături de coasociatul meu, CUCCAGNA ENRICO. 3. Părţile sunt de acord ca semnăturile celor doi asociaţi care deţin împreuna 100% din capitalul social al Societăţii, aplicate succesiv pe Antecontractul de vânzare cumpărare si pe Actul adiţional la acesta din data de 17.05.2017 reprezintă acord deplin al Societăţii,, valabil(a) si eficace pentru a obliga Societatea sa semneze un contract de vânzare cumpărare având ca obiect vânzarea, respectiv transmiterea dreptului de proprietate asupra bunului imobil înscris in CF nr. 53875 a localităţii Feleacu format din teren intravilan in suprafaţa de 2.293 mp având nr. topo 370/2 si construcţii având nr. topo 370/2-C1, 370/2-C2, 370/2-C3, formate din casa din piatra si cărămida pe fundaţii din beton, acoperita cu ţigla cu: Corp I - 2 camere, bucătărie, loc de baie, antreu, terasa descoperita, corp II - bucătărie de vara, antreu, pivniţa, boxa, cuptor si Grajd din piatra si sura din lemn, in favoarea cumpărătorului, B******* A********, liber de orice sarcini. Pentru evitarea oricăror neînţelegeri, Părţile convin ca nicio stipulaţie din Antecontract si Actul adiţional din data de 17.05.2017 nu are efect de condiţie sau termen neîndeplinite la data semnării acestei tranzacţii. 4. Subsemnatul C******* F********, in nume propriu ca asociat si in numele Societăţii ca administrator, declar ca accept plata avansului in cuantum de 3.500 euro efectuata de către dl. Bolboaca in mana coasociatului meu ca fiind o plata făcuta in contul Preţului in cuantum de 60.000 Euro, total si definitiv negociat pentru cumpărarea imobilului înscris in CF nr. 53875 a localităţii Feleacu format din teren intravilan in suprafaţa de 2.293 mp având nr. topo 370/2 si construcţii având nr. topo 370/2-C1, 370/2-C2, 370/2-C3, formate din casa din piatra si cărămida pe fundaţii din beton, acoperita cu ţigla cu: Corp I - 2 camere, bucătărie, loc de baie, antreu, terasa descoperita, corp II - bucătărie de vara, antreu, pivniţa, boxa, cuptor si Grajd din piatra si sura din lemn. Orice neînţelegere pe aceasta tema intre subsemnatul si coasociatul CUCCAGNA ENRICO si, in general, pe orice tema care priveşte direct sau indirect executarea Antecontractului si a Actului adiţional din data de 17.05.2017 nu va fi in niciun fel opozabila dlui. B******* A********. 5.1. Părţile declara ca plata diferenţei de pret in cuantum de 56.500 euro (cincizecisisasemiicincisuteeuro) datorata de promitentul cumpărător, dl.B******* A********, a fost achitata in contul societăţii ICONT IMPORT EXPORT S.R.L având datele de cont comunicate de dl. C******* F********, anterior semnării prezentei Tranzacţii. 5. Subsemnatul C******* F********, in nume propriu ca asociat si in numele Societăţii ca administrator, declar ca nu mai exista nicio pretenţie, de orice natura, prezenta sau viitoare de la B******* A******** cu privire la imobilul ce face obiectul prezentei Tranzacţii. 6. Subsemnatul C******* F********, in nume propriu ca asociat, declar ca renunţ la judecarea cererii de intervenţie accesorie si, cu acordul reclamantului semnatar al prezentei tranzacţii, solicit instanţei sa ia act de aceasta renunţare. 7. Părţile sunt de acord ca fiecare parte va suporta propriile cheltuieli de judecata astfel ca nu exista pretenţii reciproce de acordare a cheltuielilor de judecata. 8. In orice situaţie in care instanţa sau Oficiul de Cadastru si Publicitate Imobiliara solicita clarificări sau completări la prezenta Tranzacţie Părţile se obliga sa procedeze fara intarziere la întocmirea unui act adiţional, a oricăror cereri si/sau declaraţii, astfel incat sa fie atinsa finalitatea convenita (vânzarea efectiva a imobilului indicat in Antecontract si înscrierea in Cartea funciara in favoarea reclamantului a dreptului de proprietate liber de orice sarcini). 9. In orice situaţie in care, C******* F******** - in nume propriu sau ca administrator al Societăţii, împiedica sau doar întârzie in orice mod prin fapte sau acte juridice incluzând, fara limitare, cereri/cai de atac împotriva hotărârii de expedient si/sau a prezentei Tranzacţii si/sau a Antecontractului si/sau Actului adiţional, asociatul-administrator C******* F******** va plaţi promitentului cumpărător B******* A******** o penalitate in cuantum de 10.000 euro (zecemiieuro). Aceasta penalitate nu restrânge dreptul promitentului cumpărător B******* A******** de a obţine daune interese in completare de la Societate si/sau rezolutiunea Tranzacţiei si/sau a Antecontractului si a Actelor adiţionale. In caz de rezolutiune a antecontractului de vânzare-cumpărare sau a prezentei tranzacţii, cauzata printr-un comportament imputabil chiar si numai in parte dlui C******* F******** - in nume propriu ca asociat sau ca administrator al Societăţii - Societatea, in solidar cu acesta, vor plaţi lui B******* A******** o penalitate egala cu preţul vânzării. Astfel, C******* F******** se obliga sa ia toate masurile necesare (de exemplu dor fara a se limita la: participarea la fiecare Adunare Generala a Asociaţilor Societăţii la care a fost convocat cu privire la imobil si/sau Antecontract si/sau Act adiţional si/sau Tranzacţie si exprimarea unui vot valabil) pentru a impiedica adoptarea unei Hotărâri a Asociaţilor Societăţii contrare prezentei Tranzacţii si/sau Antecontractului si/sau Actelor adiţionale la acesta. Nu este considerat comportament culpabil stabilirea condiţiilor de tranzacţionare si semnarea prezentei tranzacţii. 10. Societatea ICONT IMPORT EXPORT S.R.L., in calitate de vânzător, declara ca vinde si transmite, iar B******* A********, in calitate de cumpărător, declara ca cumpăra si dobândeşte dreptul de proprietate asupra imobilului inscris in CF nr. 53875 a localităţii Feleacu format din teren intravilan in suprafaţa de 2.293 mp având nr. topo 370/2 si construcţii având nr. topo 370/2-C1, 370/2-C2, 370/2-C3, formate din casa din piatra si cărămida pe fundaţii din beton, acoperita cu ţigla cu: Corp I - 2 camere, bucătărie, loc de baie, antreu, terasa descoperita, corp II - bucătărie de vara, antreu, pivniţa, boxa, cuptor si Grajd din piatra si sura din lemn, pentru preţul total de 60.000 euro. 11. Societatea ICONT IMPORT EXPORT S.R.L, in calitate de vânzător, declara ca este de acord cu înscrierea dreptului de proprietate asupra imobilului vândut, liber de orice sarcini, in favoarea lui B******* A********. 12. In consecinţa, Părţile semnatare sunt de acord si, in condiţiile art. 438 Cod de procedura civila coroborat cu art.1669 Cod civil, solicita împreuna instanţei, pronunţarea unei hotărâri de expedient care sa tina loc de act autentic de vânzare cumpărare intre Societatea ICONT IMPORT EXPORT S.R.L., in calitate de vânzător, si, B******* A********, in calitate de cumpărător, având ca obiect transferul de la vânzător la cumpărător a dreptului de proprietate asupra imobilului înscris in CF nr. 53875 a localităţii Feleacu format din teren intravilan in suprafaţa de 2.293 mp având nr. topo 370/2 si construcţii având nr. topo 370/2-C1, 370/2-C2, 370/2-C3, formate din casa din piatra si cărămida pe fundaţii din beton, acoperita cu ţigla cu: Corp I - 2 camere, bucătărie, loc de baie, antreu, terasa descoperita, corp II - bucătărie de vara, antreu, pivniţa, boxa, cuptor si Grajd din piatra si sura din lemn, pentru preţul total de 60.000 euro si, totodată, inscrierea in Cartea Funciara a dreptului de proprietate asupra imobilului vândut in favoarea lui B******* A******** cu titlu „cumpărare". Prezenta Tranzacţie reprezintă voinţa libera si neviciata a Pârtilor semnatare si s-a incheiat azi, 18 februarie 2019, in Cluj-Napoca, in prezenta avocaţilor Ilinca POP si Tudor JUCAN. D-na av. Ilinca Pop atesta identitatea pârtilor, conţinutul actului si data semnării Tranzacţiei, conform încheierii anexate. Prezentul act este întocmit in 4 (patru) exemplare originale, unul pentru fiecare parte semnatara si unul pentru a fi înaintat instanţei de judecata competenta sa judece dosarul nr. 1601/117/2018. Semnaturi indescifrabile” Ia act de renuntarea la judecata cererii de interventie formulate de catre C******* F********. Cu drept de recurs in 30 zile de la comunicare in ceea ce priveste aspectele de drept procedural. Pronuntata in sedinta publica azi, 06.03.2019
Hotarare 109/2019 din 06.03.2019Amână pronunţarea pentru data de 06 martie 2019, având în vedere dispoziţiile Hotărârii nr. 2/22.02.2019 a Adunării Generale a Tribunalului Cluj
Incheiere amanare ulterioara a pronuntarii din 27.02.2019Amână pronunţarea pentru data de 27.02.2019
Incheiere amanare initiala a pronuntarii din 20.02.2019Revenirea cu către primăria Feleac.
Incheiere de sedinta din 23.01.2019Acordă un nou termen de judecată pentru a se administra probatoriul încuviinţat: interogatoriul părţii reclamante şi efectuarea adresei către primăria Feleac.
Incheiere de sedinta din 14.11.2018Acordă un nou termen de judecată pentru a se acvira dosarul Tribunalului Specializat Cluj nr. 883/1285/2015.
Incheiere de sedinta din 17.10.2018în vederea soluţionării excepţiei lipsei calităţii de reprezentant şi pentru studiul înscrisurilor depuse la acest termen de judecată.
Incheiere de sedinta din 19.09.2018