D****** G** V*****
ReclamantO** P***** M******** S** - P***** C*** - C** 1*******
PârâtSC nr.1163 din 13.11.2019 În temeiul prevederilor art. 438-441 Cod procedură civilă, coroborate cu cele ale art. 2267 şi următoarele Cod civil, ia act şi consfinţeşte învoiala părţilor în cauza având ca obiect revendicare şi pretenţii formulată de reclamantul Dolofan Ghe. Vasile, cu domiciliul în comuna Polovragi, jud. Gorj, în contradictoriu cu pârâta OMV Petrom Marketing S.R.L. cu sediul în Bucureşti, str. Coralilor, nr. 22, clădirea Infinity, et. 1, oval B, sector 1 aşa cum rezultă aceasta din înscrisul prezentat instanţei şi intitulat “Tranzacţie”, având următorul conţinut: TRANZAC?IE între: OMV Petrom Marketing SRL, cu sediul în Bucure?ti, Strada Coralilor, nr. 22, Clădirea Infinity, Etaj 1, oval B, sector 1, înregistrată la Registrul Comer?ului sub nr. J40/10637/1998, („OPM”), reprezentată de Ion George Daniel, în calitate de Director Retail ?i Mircea Florin, în calitate de Director Financiar, Dl. Dolofan Gheorghe Vasile, cetă?ean român, cu domiciliul în comuna Polovragi, jude?ul Gorj, identificat cu C.I. seria GZ, nr. 032234, emisă de Ora? Novaci, la data de 08.05.2000, numit în continuare („Reclamantul”) ?i Dna. Dolofan Lucia, cetă?ean român, cu domiciliul în comuna Polovragi, jude?ul Gorj, identificată cu C.I. seria GZ, nr. 286633, emisă de SPCLEP Novaci, la data de 13.09.2007, în calitate de so?ie a Reclamantului („So?ia Reclamantului”), În continuare în mod individual „Partea”, iar în mod colectiv „Păr?ile”, AVÂND ÎN VEDERE (A) Sentin?a nr. 212 din 24 februarie 1997, pronun?ată de Judecătoria Novaci, prin care instan?a a solu?ionat ac?iunea in revendicare formulata de Reclamant împotriva S.C. PECO S.A. Gorj (autoarea OPM) („Sentin?a”), dispunând ca aceasta din urmă să lase în deplină proprietate ?i lini?tită folosin?ă terenul în suprafa?ă de 353,80 mp situat în satul Ciupercenii de Olte?, comuna Alimpe?ti, jude?ul Gorj, punctul La Olte?, având următoarele vecinătă?i, astfel cum au fost identificate prin Sentin?ă („Terenul”): - La N: teren apar?inând lui Banu Nicolae - La V: DN 67 - La S: teren apar?inând lui Milosteanu Ion - La E: restul terenului apar?inând Reclamantului, (B) Existen?a pe rolul Judecătoriei Novaci a dosarului nr. 1703/267/2018, prin care Reclamantul, prevalându-se de Sentin?ă, a solicitat instan?ei lăsarea în deplină proprietate ?i lini?tită folosin?ă de către OPM a Terenului („Litigiul”), (C) Terenul face parte dintr-o parcela mai mare de teren în suprafa?ă de 884 mp, aflat în proprietatea ?i posesia OPM, înscris în cartea funciară nr. 35065 Alimpe?ti, nr. cadastral 35065 (nr. vechi de carte funciară 91, nr. cadastral vechi 100), dobândit de către OPM ca urmare a divizării OMV Petrom S.A. ?i intabulat în baza Actului Administrativ nr. 1667775 din 11.08.2010 emis de OMV Petrom Marketing SRL (act notarial nr. 149/29.09.2010 ?i act notarial nr. 90/03.08.2010), conform extrasului de Carte Funciară nr. 73142/21.10.2019 emis de către Biroul de Cadastru ?i Publicitate Imobiliară Târgu-Jiu ?i a planului cadastral anexat extrasului de Carte Funciară (ata?at prezentei Tranzac?ii). (D) Certificatul de atestare a dreptului de proprietate seria M03, nr. 1182 din 27.06.1994 ce reprezintă titlul de proprietate al autoarei OPM cu privire la Teren. (E) Interesul OPM este de a men?ine în continuare deplina proprietate ?i de a păstra în continuare posesia asupra Terenului, (F) Prezenta Tranzac?ie este solu?ia cea mai eficientă pentru a stinge situa?ia conflictuală dintre Păr?i, (G) Păr?ile doresc stingerea Litigiului, (H) Reclamantul inten?ionează să renun?e la dreptul recunoscut în favoarea sa prin Sentin?ă asupra Terenului, renun?area la acest drept în favoarea OPM, în vederea men?inerii de către OPM în continuare a deplinei ?i lini?titei proprietă?i ?i posesii asupra Terenului, în schimbul Pre?ului prevăzut ?i definit la art. 1.2 de mai jos, Păr?ile hotărăsc următoarele: 1. Obiectul Contractului 1.1. În vederea stingerii Litigiului, precum ?i a oricăror altor litigii sau neîn?elegeri prezente ?i viitoare cu privire la Teren, Păr?ile convin după cum urmează: 1.2. OPM va transfera către Reclamant suma de 25.000 euro (douăzeci ?i cinci mii euro) la data semnării prezentei Tranzac?ii. 1.3. Plata se va face în lei, la cursul de schimb aplicabil de Banca Na?ională a României la data plă?ii (respectiv cursul comunicat în ziua lucrătoare anterioara datei pla?ii), prin transfer bancar, în contul bancar al Reclamantului: BCRRO52RNCB0318024550360001, deschis la Banca Comercială Română. 1.4. În cazul în care, de?i OPM a transferat suma de 25.000 euro către Reclamant, scopul prezentei Tranzac?ii nu este îndeplinit sau nu poate fi îndeplinit din orice motiv (inclusiv, dar fără limitare, în cazul în care instan?a de judecată competentă nu emite o hotărâre de expedient care sa consfin?ească prezenta Tranzac?ie), Reclamantul are obliga?ia de a rambursa suma încasată de la OPM în termen de 5 zile lucrătoare de la notificarea OPM în acest sens. 1.5. Reclamantul recunoa?te dreptul de proprietate al OPM asupra Terenului (respectiv asupra suprafe?ei de 353,80 mp), ?i, de la data semnării prezentei Tranzac?ii, renun?ă în mod expres, definitiv ?i irevocabil la pretinsul drept de proprietate generat de contractul de dona?ie în favoarea Reclamantului ?i lasă în lini?tită proprietate, posesie ?i folosin?ă Terenul către OPM. 1.6. Pentru evitarea oricărui dubiu, Reclamantul renun?ă la oricare drept, trecut, prezent sau viitor în legătură cu Terenul. 1.7. Reclamantul garantează că nu mai există niciun litigiu civil, penal ?i/sau de orice altă natură pe rolul instan?elor ori altor institu?ii sau în curs de ini?iere ?i se angajează să nu mai ini?ieze niciun alt litigiu ori să formuleze orice alte preten?ii cu privire la Teren sau în legătură cu Terenul, inclusiv, dar fără a se limita la lipsa de folosin?ă a Terenului. Prezenta Tranzac?ie stinge oricare litigiu sau dispută dintre Păr?i cu privire la Teren. 1.8. Reclamantul se angajează să nu formuleze nicio cerere de executare silită având ca obiect Terenul. 1.9. Reclamantul se obligă să protejeze ?i despăgubească OPM de orice preten?ii ale unor ter?e păr?i în legătură cu sau rezultând din prezenta Tranzac?ie. 1.10. Reclamantul garantează că Terenul sau o suprafa?ă de teren inclusă sau care include Terenul, nu a fost vândut(ă), închiriat(ă), ?i nici nu face obiectul unei promisiuni de vânzare sau oricărui alt tip de contract. 1.11. Reclamantul se obligă să garanteze ?i să despăgubească OPM pentru evic?iunea totală sau par?ială a Terenului provenită dintr-un fapt personal, a unui ter? (inclusiv pentru tulburări de fapt) sau evenimente fortuite. 1.12. Reclamantul garantează că nu a vândut drepturile litigioase referitoare la Teren ?i că nu a încheiat nici o alta tranzac?ie cu privire la Teren. 1.13. Reclamantul declară că este de acord cu înscrierea prezentei Tranzac?ii în cartea funciară. 1.14. Reclamantul declară că se obligă să depună cerere de renun?are la dreptul care face obiectul Litigiului, în forma cerută de lege. 1.15. Nedepunerea cererii de renun?are la drept de către Reclamant nu va împiedica instan?a învestită cu solu?ionarea Litigiului să ia act de prezenta Tranzac?ie ?i să pronun?e o hotărâre de expedient. 1.16. Reclamantul se obligă să semneze orice cereri sau să emită orice acte necesare în vederea îndeplinirii scopului prezentei Tranzac?ii, inclusiv, dar fără limitare, în fa?a Oficiului de Cadastru ?i Publicitate Imobiliară relevant. 1.17. Reclamantul recunoa?te ?i acceptă în mod expres faptul că suprafa?a de teren pe care acesta pretinde că a dobândit-o în baza contractului de dona?ie nr. 478 din 10.03.1994 sau a oricărui alt act juridic ori jurisdic?ional se va reduce cu suprafa?a de 353,80 mp aferentă Terenului, Reclamantul renun?ând la orice pretins drept asupra acestei suprafe?e ?i nemaiavând niciun fel de preten?ii sau drepturi cu privire la acest Teren. 1.18. Reclamantul recunoa?te ?i acceptă în mod expres că OPM este proprietarul deplin ?i exclusiv al Terenului, iar Reclamantul nu va mai ridica niciun fel de preten?ie cu privire la acest Teren, astfel cum acesta face parte din terenul de 806 mp (884 din măsurători) în proprietatea OPM, intabulat în Cartea Funciară nr. 35065 Alimpe?ti, având nr. cadastral 35065, situat în localitatea Ciupercenii de Oltet, nr. 52, jud. Gorj, DN 67. 1.19. OPM nu va face opozi?ie cu privire la efectuarea cadastrului ?i la intabularea de către Reclamant pe numele său a suprafe?ei rămase în proprietatea acestuia în baza contractului de dona?ie nr. 478 din 10.03.1994, cu condi?ia ca o asemenea intabulare să nu aducă atingere în niciun mod dreptului de proprietate al OPM asupra Terenului, intabulat in favoarea OPM. 2. Intrarea în vigoare a Tranzac?iei 2.1. Prezenta Tranzac?ie î?i va produce efectele la data semnării. 3. Legea aplicabilă. Solu?ionarea diferendelor 3.1. Prezenta Tranzac?ie este guvernată de ?i va fi interpretată în conformitate cu legile române. 3.2. Orice litigiu, controversă sau preten?ie rezultată din sau în legătură cu semnarea, interpretarea, executarea sau încetarea acestei Tranzac?ii, care nu poate fi solu?ionată pe cale amiabilă, va fi solu?ionată de instan?ele competente din Bucure?ti. 4. Confiden?ialitate 4.1. În sensul prezentei Tranzac?ii, vor reprezenta „Informa?ii Confiden?iale” oricare ?i toate informa?iile legate de afacerile ?i activitatea celeilalte Păr?i ?i/sau oricare ?i toate informa?iile legate de implementarea obiectului prezentei Tranzac?ii, inclusiv, dar fără a se limita la: planuri de dezvoltare, condi?ii financiare, planuri de afaceri, identitatea partenerilor de dezvoltare, informa?ii, eviden?e ale afacerii, liste de clien?i, eviden?e ale proiectelor, rapoarte de pia?ă, eviden?e ale angaja?ilor ?i manuale, politici ?i proceduri de conducere a afacerii, informa?ii legate de procedurile, tehnologiile sau teoriile ?i orice alte informa?ii care ar putea fi dezvăluite de către o Parte către cealaltă Parte, în conformitate cu această Tranzac?ie sau care este generat ca rezultat al sau în legătură cu obiectul Tranzac?iei, care nu este disponibil publicului larg. 4.2. Păr?ile se obligă să primească ?i să păstreze confiden?ialitatea asupra Informa?iilor Confiden?iale. 4.3. Obliga?iile de confiden?ialitate prevăzute în prezenta Tranzac?ie sunt nelimitate în timp. 5. Diverse 5.1. În cazul în care orice dispozi?ie a acestei Tranzac?ii este declarată nulă sau inaplicabilă de către o instan?ă, un tribunal arbitral sau de orice altă autoritate competentă, celelalte dispozi?ii, respectiv drepturile ?i obliga?iile Păr?ilor prevăzute de acestea, rămân în vigoare. 5.2. Dispozi?ia nulă sau inaplicabilă va fi eliminată din Tranzac?ie, iar Păr?ile vor depune toate diligen?ele astfel încât dispozi?ia nulă sau inaplicabilă să fie înlocuită cu o dispozi?ie validă ?i aplicabilă, care să aibă, pe cât posibil, efectele economice ale dispozi?iei nule sau inaplicabile. 5.3. Documentele care stau la baza acestei Tranzac?ii sunt: - Sentin?a nr. 212 din 24 februarie 1997, pronun?ată de Judecătoria Novaci; - Certificatul de atestare a dreptului de proprietate seria M03, nr. 1182 din 27.06.1994. - Procură autentificată sub nr. 2691 din data de 11.11.2019 de către SPN „EURONOT”, notar public Adina Ivănescu. 5.4. Costurile privind redactarea ?i înregistrarea prezentei Tranzac?ii vor fi suportate de către OPM. 5.5. Tranzac?ia a fost încheiată astăzi, 12.11.2019, în 4 exemplare originale. OMV Petrom Marketing SRL ___________________- ss/indescifrabil Dolofan Gheorghe Vasile __________________- ss/indescifrabil Dolofan Lucia ___________________- ss/indescifrabil Cu drept de recurs în termen de 30 de zile de la comunicare, care se va depune la Judecătoria Novaci. Pronun?ată în ?edin?a publică din 13.11.2019.
Hotarare 1163/2019 din 13.11.2019Încuviin?ează cererea de amânare formulată pentru solu?ionarea cauzei pe cale amiabilă.
Incheiere de sedinta din 23.10.2019Încuviin?ează cererea de amânare formulată pentru solu?ionarea cauzei pe cale amiabilă.
Incheiere de sedinta din 02.10.2019Pune în vedere reclamantului, prin apărător, să indice valoarea impozabilă a suprafe?ei de teren litigioase ?i nu valoarea impozitului, până la următorul termen de judecată, sub sanc?iunea anulării primului capăt de cerere.
Incheiere de sedinta din 10.07.2019Pune în vedere reclamantului, prin apărător, să indice valoarea impozabilă a suprafe?ei de teren litigioase, care să rezulte dintr-o adeverin?ă emisă de primărie, sub sanc?iunea anulării primului capăt de cerere.
Incheiere de sedinta din 29.05.2019Pentru ca apărătoarea pârâtei să-?i formuleze apărarea fa?ă de răspunsul la întâmpinare.
Incheiere de sedinta din 17.04.2019