C** B******* L****** Î* C******* D* A************ J******* A* S* C******* S*
PetentB**** T*********** S******** B*******
CreditorAdmite cererea. Ia act de tranzacţia părţilor, încheiată în data de 13.09.2018 şi înregistrată la Banca Transilvania SA Sucursala Botoşani sub nr. 754332/13.09.2018, pe care o consfinţeşte după cum urmează: „Între: BANCA TRANSILVANIA SA - Sucursala Botoşani, cu sediul social în Municipiul Botoşani, str. Marchian, bl. G2, parter, Judeţul Botoşani, înregistrată la Oficiul Registrul Comerţului de pe lângă Tribunalul Botoşani sub nr. J07/656/2004, având cod de identificare fiscală 17029745, reprezentata legal prin Director Daniel Mihai Vasiliu si Anilisa Bidileac, in calitate de Director Adjunct Operaţiuni, creditor al debitoarei CONDACIA SA, în insolvenţă, în cadrul procedurii din dosarul nr. 1714/40/2016, pe rolul Tribunalului Botoşani, Secţia Falimente Şi SC CONDACIA SA, cu sediul in Botoşani, Calea Naţionala nr.42, parter, judeţul Botoşani, având număr de înregistrare J7/158/1991, CUI: 608955, reprezentă de către administratorul special, Curelariu Radu şi administratorul judiciar CIl Bordianu Liliana debitor în cadrul dosarului nr.1714/40/2016-insolvenţă pe rolul Tribunalului Botoşani, Secţia Falimente I. PREAMBUL: A)Având în vedere, faptul că, Banca Transilvania SA în calitate de creditor bancar deţine o creanţă faţă de societatea SC Condacia SA, provenită din: > Un credit acordat societăţii CONDACIA SA, conform contract 65/2015 în valoare de 2.200.000 lei cu destinaţie finanţarea activităţii curente a societăţii, credit a cărui rambursare a fost garantata si cu: 0.1.a. cesiunea de creanţa (cu notificarea debitorului cedat si încasare în cont colector distinct RO86BTRL0070120GN89375XX, cu înscriere la AEGRM_) conform contractului nr.65/CES/o2/o8.04.20i5 asupra creanţelor prezente si viitoare ce rezulta din contractul de execuţie lucrări nr.T30o6/i8.09.20i4 si actele adiţionale ulterioare încheiate cu SC Tehnic Asist SRL Botoşani in calitate de antreprenor general si SC CONDACIA SA, in calitate de subantreprenor pentru realizarea obiectivului „Extinderea reţelei de apa si canalizare in aglomerarea Flamanzi” > Preluarea în calitate de succesor universal al băncii Volksbank Romania SA (în urma fuziunii Băncii Transilvania S.A. cu SC VOLKSBANK ROMANIA SA prin absorbţie înregistrată în Registrul Comerţului în baza încheierii nr.3267/25.11.2015 pronunţată de Tribunalul Specializat Cluj în dosarul nr.1477/1285/2015 şi a radierii VOLKSBANK ca şi entitate juridică) a următoarelor credite: 02. un credit în sumă de 4.000.000 lei, acordat în baza contractului de credit nr.4/2015 din 28.05.2015, cu destinaţia capital de lucru. Prin actele adiţionale nr.1/31.08.2015, nr.2/23.09.2015, nr.3/20.11.2015 si nr.4/28.12.2015 creditul a fost modificat şi prelungit până la data de 29.07.2016. Creditul a fost garantat, printre altele şi: 02.a. cu un drept de ipoteca asupra creanţelor constituit prin contractul de ipotecă asupra creanţelor încheiat în data de 28.05.2015 (Anexa 2 la contractul de credit), şi ulterior prin contractul de ipotecă mobiliară asupra creanţelor nr.4/2015/CES/02/07.06.2016 încheiat între Banca Transilvania S.A. Sucursala Botoşani şi SC CONDACIA SA, având ca obiect soldul contului curent şi creanţele prezente şi viitoare provenite din Contractul de lucrări nr.3348/03.10.2008 încheiat între Condacia SA, Comuna Vorona şi Liceul Tehnologic „Ştefan cel Mare si Sfant”, având ca obiectiv “Campus Şcolar - Grup Şcolar „Ştefan cel Mare şi Sfanţ”, localitatea Vorona, Comuna Vorona, Judeţul Botoşani”. Garanţia a fost înregistrată în Arhiva Electronică de Garanţii Reale Mobiliare. 02.b.cesiune de creanţă nr. 4/20l5/CES/03/07.06.2016 CONDACIA a cesionat Băncii Transilvania creanţele prezente şi viitoare aferente contractului de execuţie lucrări nr. 209/20.05.2016 încheiat cu ABC CON INTERNAŢIONAL SRL în calitate de beneficiar şi CONDACIA SA, în calitate de executant pentru realizarea obiectivului „Sală de sport cu tribună 180 locuri - Şcoala Gimnazială Episcop Iacov Antonovici, str. Nicolae Tonitza nr, 20, localitatea Bârlad, judeţul Vaslui”. Garanţia a fost înscrisă în AEGRM. 03. un credit în sumă de 7.350.000 lei, compus din mai multe facilităţi: credit de tip descoperit de cont în sumă de 3.000.000 lei, credit pentru capital de lucru în sumă de 900.000 lei, credit pentru capital de lucru în sumă de 950.000 lei şi credit pentru capital de lucru în sumă de 2.500.000 lei potrivit contractului de credit nr.5/2014 încheiat în data de 21.11.2014 de către VOLKSBANK Romania S.A. Prin actele adiţionale nr.1/26.11.2014, nr.2/10.12.2014, nr.3/02.03.2015, ^,4/28.05.201, nr.5/06.07.2015, nr.6/31.07.2015, nr.7/31.08.2015 şi nr.8/20.11.2015, creditul a fost modificat şi prelungit. Creditul a fost garantat printre altele şi cu: 03.a. un drept de ipotecă asupra creanţelor constituit prin contractul de ipoteca asupra creanţelor încheiat în data de 21.11.2014, Anexa 3 la contractul de credit, şi ulterior prin contractul ipotecă mobiliară asupra creanţelor nr.5/2014/CES/02/04.05.2016 încheiat între Banca Transilvania S.A.- suc. Botoşani şi CONDACIA SA, având ca obiect soldul contului curent şi creanţele prezente şi viitoare provenite din Contractul de lucrări nr. ANT/13/002/C15/3418 încheiat între Condacia SA şi ELECTRO ALFA INTERNAŢIONAL SRL, având ca obiectiv “Executare, finalizare şi remediere neconformităţi în ; cadrul investiţiei „PARC REGIONAL DE AGREMENT TURISTIC ŞI SPORTIV CORNIŞA BOTOŞANI”. Garanţia a fost înregistrată în Arhiva Electronică de Garanţii Reale Mobiliare. 03.b. o cesiune de creanţă în temeiul contractului nr.5/2014/CES/03/04.05.2016, CONDACIA a cesionat Băncii Transilvania creanţele prezente şi viitoare aferente contractului de execuţie lucrări nr. 176/03.03.2014 încheiat între ARCOM INTERNAŢIONAL COMPANY SRL în calitate de beneficiar şi CONDACIA SA, în calitate de executant, pentru realizarea obiectivului „Platforme betonate la Fabrica nutreţuri concentrate Leorda”, 03.c. un drept de ipotecă pe bunuri existente determinate, conform contractului nr.5/2014/GAJ/01/04.05.2016 încheiat între Banca Transilvania - suc. Botoşani şi CONDACIA SA, având ca obiect următoarele autovehicule proprietatea debitoarei, înscrise la Arhiva Electronica de Garanţii Reale Mobiliare: 1. Autoutilitara N2, Mercedes-Benz, tipul 670.3/MEYER/ATEGO 815 D, anul fabricaţiei 2004, serie sasiu WDB6703241N114833, nr. de inmatriculare BT-03-NUO; 2. Autoutilitara N3, MAN, tipul TGS32.400/STETTER, anul fabricaţiei 2008, serie sasiu WMA49SZZ68M500496, nr. de inmatriculare BT-03-YCK; 3. Autoutilitara N2, IVECO, tipul 50C15/DAILY, anul fabricaţiei 2008, serie sasiu ZCFC50A2005728963, nr. de inmatriculare BT-51-EME; 4. Vehicul incomplet Nl, IRENAULT, tipul HF/HDC1/MASTER, anul fabricaţiei 2007, serie sasiu VF1HDC1K639110124, nr. de inmatriculare BT-53-EME; 5. Autoutilitara N3G, MAN, tipul TGA35.400, anul fabricaţiei 2008, serie sasiu WMAH37ZZ48M510783, nr. de inmatriculare BT-54-EME; 6. Autoutilitara N1, DACIA, tipul SD/FSD1F/LOGAN, anul fabricaţiei 2008, serie sasiu UU1FSD1F540569885, nr. de inmatriculare BT-57-EME; 7. Autoutilitara Nl, DACIA, tipul SD/DFSiF/LOGAN, anul fabricaţiei 2008, serie sasiu UU1FSD1F539555680, nr. de inmatriculare BT-55-EME; 8. Autoutilitara N3, IVECO, tipul NL180E25/EUROCARGO, anul fabricaţiei 2008, serie sasiu ZCFA1TJ03 02531539, nr. de inmatriculare BT-58-EME; 9. Buldoexcavator TEREX, model 860, an fabricaţie 2007, serie SMFH44TCO7CGM1538, nr. de înregistrare BT-021; 10. Buldoexcavator TEREX, model 970, an fabricaţie 2008, serie SMFH64TCO8EGM5097, nr. de înregistrare BT-395; 11. încărcător frontal, VOLVO, an fabricaţie 2008, srie L60EV3262, nr. de înregistrare BT-396. 03.d.un drept de ipotecă de rang I constituit prin contractul de ipoteca autentificat sub C nr.2298/21.11.2014 la SPN “Notarias” asupra bunurilor imobile proprietatea CONDACIA SA: 1. imobil situat în Bucureşti, Sector 1, str. Virgiliu nr.55-57, apartament nr.10, et 2 constituit din 2 camere si depedinte, logie, suprafaţa utila de 85,36 mp impreuna cu cota indiviza de 258/10000 din spatiile comune si utilităţile blocului si cota indiviza de teren cu suprafat de 3272/100 aferenta apartamentului, avand nr. cadastral 229495-C1-U3, inscris in CF nr.229495- C1-U3/Bucuresti, Sector 1; şi parcare nr.9, subsol, in suprafaţa de 13,07 mp, impreuna cu cota indiviza de teren cu suprafaţa de 496/100 aferenta locului de parcare, avand nr. cadastral 229495-C1-U2, inscris in CF nr. 229495-C1-U2/Bucuresti, Sector 1; 2. imobil situat în Bucureşti, Sector 1, str. Virgiliu nr.55-57, apartament nr.15, et.3 constituit din 2 camere si anexe, suprafaţa utila de 84,79 mP impreuna cu cota indiviza de teren cu suprafaţa de 3271/100 aferenta apartamentului, avand nr. Cadastral 229495-C1-U9, inscri sin CF nr. 229495-Ci-U9/Bucuresti, Sector 1; şi parcare nr.10, subsol, in suprafaţa de 12,97 mp, impreuna cu cota indiviza de teren cu suprafaţa de 493/100 aferenta locului de parcare, avand nr. cadastral 229495-C1-U8, inscris in CF nr. 229495-Cl-U8/Bucuresti Sector 1; 3. imobil situat in Botoşani, Calea Naţionala nr.34, bloc Fi, parter, spaţiu comercial (actual: Calea Naţionala nr.42, parter), judeţ Botoşani, compus din spaţiu comercial in suprafaţa construita de 156,83 mp si suprafaţa utila de 143,85 mp, avand nr. cadastral 2849/051, inscris in CF nr. 58118-C1-U1/Botosani (CF vechi nr.11157), impreuna cu dreptul de folosinta/concesiune asupra terenului in cota indiviza de 22,60 mp aferent construcţiei identificară mai sus, inscris in CFE nr.58118/Botosani, proprietatea municipiului Botoşani; 4. imobil situat în localitatea Botoşani, str. Calea Naţională nr.42, judeţ Botoşani, compus din sediu firmă în suprafaţă măsurată de 60 mp, având nr. cadastral 6901-C1, inscris in CF nr.51116-C1/Botoşani; 5. imobil situat în Botoşani, str. Manoleşti Deal f.n, judeţ Botoşani, compus din: - teren intravilan in suprafaţa de 41.075 mp (suprafaţa notata in CF este 41.075,13 mp), cu destinaţia curţi construcţii, avand nr. cadastral 51573, impreuna cu construcţiile edificate pe terenul menţionat, respectiv: - magazie centrala in suprafaţa construita de 546,63 mp - nr. cadastral 51573-C1 - post transformare in suprafaţa construita de 122,76 mp - nr. cadastral 51573-C2 - statie betoane in suprafaţa construita de 391,70 mp - nr. cadastral 51573-C3 - birouri, laboratoare in suprafaţa construita de 357,39 mp - nr. cadastral 51573-C4 - hala producţie in suprafaţa construita de 865,43 mp - nr, cadastral 51573-C5 - anexa in suprafaţa construita de 15,60 mp - nr. cadastral 51573-C6 - silozuri ciment in suprafaţa construita de 351,49 mp - nr. cadastral 51573-C7 - centrala termica in suprafaţa costruita de 62,39 mp - nr. cadastral 51573-C8 - statie compresoare in suprafaţa construita de 176,80 mp - nr. cadastral 51573-C9 - depozit var in suprafaţa construita de 229,60 mp - nr. cadastral 51573-C10 - siloz ciment 300t in suprafaţa construita de 113 mp - nr. cadastral 51573-C11 - atelier SME in suprafaţa construita de 190,84 mp - nr, cadastral 51573-C12 - magazie in suprafaţa construita de 104,17 mp - nr. Cadastral 51573-C13 - magazie in suprafaţa construita de 87,87 mp - nr. cadastral 51573-C14 - magazie in suprafaţa construita de 14,98 mp - nr. cadastral 51573-C15 - magazie in suprafaţa construita de 90,78 mp - nr. cadastral 51573-C16 - magazie in suprafaţa construita de 113,96 mp - nr. cadastral 51573-C17 - punct alimentar in suprafaţa construita de 39,68 mp - nr. cadastral 51573-C18 - turn iluminat in suprafaţa construita de 35,29 mp - nr. cadastral 51573-C19 - hala prefabricate in suprafaţa construita de 442,76 mp - nr, cadastral 51573-C20 - hala prefabricate in suprafaţa construita de 740,87 mp - nr. cadastral 51573-C21 - atelier dulgheri in suprafaţa construita de 264,92 mp - nr. cadastral 51573-C22 - statie betoane in suprafaţa construita de 54,09 mp - nr. cadastral 51573-C23, B) Luând in calcul faptul ca la data de 14.07.2016,Tribunalul Botoşani a admis cererea CONDACIA SA şi a deschis procedura generală a insolvenţei societăţii în dosarul cu nr. 1714/40/2016; C) La data de 05.01.2017, Adunarea Creditorilor a aprobat planul de reorganizare al societăţii propus de administratorul judiciar (Banca Transilvania nu şi-a putut exercita dreptul J de vot fiind înscrisă în tabel sub condiţie suspensivă), iar la data de 26.04.2018 Tribunalul Botoşani a confirmat planul de reorganizare, care prevede printre altele: printre altele: > Divizarea parţiala a societăţii; > Posibilitatea de dare în plată către creditorii garantaţi, cu acordul prealabil al creditorului de acceptare a darii a bunurilor si stingerea obligaţiei debitoarei la nivelul valorii determinate; D) La data de 24.08.2017, administratorul judiciar a formulat si promovat acţiunea in anularea contractării de către Condacia SA a contractelor de credit antementionate pe rolul Tribunalului Botoşani formandu-se dosarul 1714/40/2016/a19 ( la care s-a conexat şi dosarul 1714/4o/2016/a21). E) La data de 06.12.2017, Comitetul Creditorilor a formulat şi promovat acţiunea în anularea contractului de credit nr.80/2014 si 350/2014 (contracte de credit rambursate integral de societatea debitoare inainte de deschiderea procedurii). II .OBIECTUL CONTRACTULUI Părţile convin in temeiul art. 2267 Noul Cod Civil si 438 şi următoarele din noul cod de procedura civila, în vederea stingerii litigiilor derulate între ele în cadrul procedurii de insolvenţă, precum şi pentru stingerea (parţială) a creanţei BĂNCII TRANSILVANIA SA în cadrul dosarului nr. 1714/40/2016 încheierea unei TRANZACŢII JUDICIARE ( SUB CONDIŢIA APROBĂRII EI DE CĂTRE ADUNAREA CREDITORILOR ŞI TOTODATĂ PRIN PRONUNŢAREA UNEI HOTARARI DE EXPEDIENT prin care JUDECĂTORUL SINDIC SĂ IA ACT DE TRANZACŢIE) care sa prevada următoarele: A) Părţile convin să stingă litigiile derulate între ele după cum urmează: 1. Administratorul judiciar renunţă în mod expres şi irevocabil la orice litigiu cu privire la clauzele si efectele convenţiilor de credit nr.5/2014; nr.4/2015 si nr. 65/2015 astfel cum au fost modificate şi completate prin actele adiţionale ulterioare, respectiv la acţiunea formulata in cadrul dosarelor 1714/40/2016/a19 şi 1714/40/2016/a21, precum şi la formularea în viitor a oricăror acţiuni în temeiul art.117 din legea 85/2014, respectiv 169 din legea 85/2014 şi care ar privi pe creditorul Banca Transilvania. 2. Banca Transilvania SA renunţă în mod expres şi irevocabil la acţiunile promovate împotriva modificării nr.1 a planului de reorganizare judiciara-dosar 1714/40/2016/a18*, lucrărilor Comitetului Creditorilor din data de 17.07.2018 -Dosar 1714/40/2016/a27, la acţiunea promovată pentru intrarea în faliment a Condacia Sa -Dosar 1714/40/2016, împotriva divizării -Dosar 1888/40/2018 si 1874/40/2018 , precum şi la promovarea unor noi acţiuni în procedura insolventei debitoarei SC Condacia SA, precum şi la promovarea in viitor a unor noi acţiuni în procedura insolventei debitoarei SC Condacia SA, la promovarea în viitor a oricărei acţiuni avand ca temei in drept atat legea 85/2014 cat si codul civil îndreptate împotriva Sc Condacia SA. 3. Comitetul Creditorilor la rândul său înţelege să renunţe la dosarul 1714/40/2016/a23, precum şi , - la promovarea în viitor a oricărei acţiuni (avand ca temei in drept atat legea 85/2014 cat si codul civil) îndreptate împotriva Băncii Transilvania SA. 4. Adunarea Creditorilor va lua act de prevederile Tranzacţie şi îşi asumă să NU formuleze în viitor acţiuni în temeiul art.117 din legea 85/2014, respectiv 169 din legea 85/2014 şi care ar privi pe creditorul Banca Transilvania. 5. Renunţarea la pretenţii, în condiţiile stipulate mai sus, este efectivă şi irevocabila începând cu data semnării prezentei tranzacţii şi cuprinde orice acţiune, cerere sau sesizare adresate unei instanţe de judecată sau oricărei alte instituşii cu atribuţii jurisdicţionale sau de control. B) Părţile convin să stingă Creanţa BT în contextul Tranzacţiei printr-o combinaţie de (I) dare în plată a imobilului descris mai jos şi (II) o iertare a datoriei irevocabilă pentru restul Creanţelor BT, acordată Societăţii de către Banca BT („Creanţele BT Stinse prin Iertare de Datorie”) Cele doua modalitati convenite (I si II) il liberează pe debitorul Sc Condacia Sa de obligaţia de 9.250.000 lei si accesoriile aferente fata de Banca Transilvania. I) DAREA ÎN PLATĂ I.1.Se stinge creanţa în sumă de 5.755.443 lei si accesoriile aferente contractul de credit 5/2014 prin preluarea de către Banca Transilvania SA a imobilul situat in Botoşani, str. Manolesti Deal f.n, judeţ Botoşani, compus din teren intravilan in suprafaţa de 41.075 mp (suprafaţa notata in CF este 41.075,13 mp), cu destinaţia curţi construcţii, avand nr. cadastral 51573, impreuna cu construcţiile edificate pe terenul menţionat, respectiv: 1) magazie centrala in suprafaţa construita de 546,63 mp - nr. cadastral 51573-C1 2) post transformare in suprafaţa construita de 122,76 mp - nr. cadastral 51573-C2 3) stafie betoane in suprafaţa construita de 391,70 mp - nr. cadastral 51573-C3 4) birouri, laboratoare in suprafaţa construita de 357,39 mp - nr. cadastral 51573-C4 5) hala producţie in suprafaţa construita de 865,43 mp - nr. cadastral 51573-C5 6) anexa in suprafaţa construita de 15,60 mp - nr. cadastral 51573-C6 7) silozuri ciment in suprafaţa construita de 351,49 mp - nr. cadastral 51573-C7 8) centrala termica in suprafaţa costruita de 62,39 mp - nr. cadastral 51573-C8 9) stafie compresoare in suprafaţa construita de 176,80 mp - nr. cadastral 51573-C9 10) depozit var in suprafaţa construita de 229,60 mp - nr. cadastral 51573-C10 11) siloz ciment 300t in suprafaţa construita de 113 mp - nr. cadastral 51573-C11 12) atelier SME in suprafaţa construita de 190,84 mp - nr. cadastral 51573-C12 13) magazie in suprafaţa construita de 104,17 mp - nr. cCadastral 51573-013 14) magazie in suprafaţa construita de 87,87 mp - nr. cadastral 51573-C14 15) magazie in suprafaţa construita de 14,98 mp - nr. cadastral 51573-C15 16) magazie in suprafaţa construita de 90,78 mp - nr. cadastral 51573-C16 17) magazie in suprafaţa construita de 113,96 mp - nr. cadastral 51573-C17 18) punct alimentar in suprafaţa construita de 39,68 mp - nr. cadastral 51573-C18 19) turn iluminat in suprafaţa construita de 35,29 mp - nr. cadastral 51573-C19 20) hala prefabricate in suprafaţa construita de 442,76 mp - nr. cadastral 51573-C20 21) hala prefabricate in suprafaţa construita de 740,87 mp - nr. cadastral 51573-021 22) atelier dulgheri in suprafaţa construita de 264,92 mp - nr. cadastral 51573-C22 23) stafie betoane in suprafaţa construita de 54,09 mp - nr. cadastral 51573-C23 Alături de: a. REŢELE ALIM. CU INAL. TENS b. TRAFO IT 1000 KW CELULA CJPSJ S 122057 c. TRAFO IT 1000 KW CELULA CJPJA d. TRAFO IT 1000 KW CELULA CJPSJ 122057 e. TRAFO IT 1000 KW CELULA CPTIS f. TRAFO IT 1000 KW g. Bazin decantare apa h. Imprejmuiri - gard beton 1.2. Părţile vor perfecta contractul de dare în plată la notariat, după îndeplinirea Condiţiilor Suspensive prevăzute la litera C. I.3. Preţul la care se va face transferul dreptului de proprietate este de 1.06.4620 euro echivalentul a 4.801.436 lei la data efectuării evaluării - valoarea determinata prin raportul de evaluare inctocmit in procedura insolventei debitoarei Condacia SA şi omologat de către judecătorul sindic stabilit. I.4 Părţile confirmă înţelegerea lor că, în fapt, Banca Transilvania SA este interesat de achiziţionarea acestui imobil şi îşi manifestă expres intenţia în acest sens, iar Condacia SA este interesată de atribuirea acestui imobil. II. REMITEREA DE DATORIE. II. 1. Ca o consecinţa a celor iterate anterior, Banca Transilvania SA renunţă la drepturile sale de încasat în legătură cu: Pentru contractul 5/2014: a. Imobil situat în Bucureşti, Sector l, str. Virgiliu nr.55-57, apartament nr.10, et 2 constituit din 2 camere si depedinte, logie, suprafaţa utila de 85,36 mp împreuna cu cota indiviza de 258/10000 din spatiile comune si utilităţile blocului si cota indiviza de teren cu suprafat de 3272/100 aferenta apartamentului, avand nr. cadastral 229495-C1-U3, inscris in CF nr.229495- C1-U3/Bucuresti, Sector 1; parcare nr,9, subsol, in suprafaţa de 13,07 mp, împreuna eu cota indiviza de teren cu suprafaţa de 496/100 aferenta locului de parcare, avand nr. cadastral 229495-C1-U2, inscris in CF nr. 229495- C1-U2/Bucuresti, Sector 1; b. Imobil situat in Bucureşti, Sector 1, str. Virgiliu nr.55-57, apartament nr.15, et.3 constituit din 2 camere si anexe, suprafaţa utila de 84,79 mp împreuna eu cota indiviza de teren cu suprafaţa de 3271/100 aferenta apartamentului, avand nr. Cadastral 229495-C1-U9, inscri sin CF nr. 229495-Ci-Ug/Bucuresti, Sector l; Si locul de parcare situat la subsol, in suprafaţa de 13,07 mp, avand nr. cadastral 229495-C1-U2, inscris in CF nr. 229495-C1- U2/Bucuresti Sector 1; c.imobil situat în localitatea Botoşani, str. Calea Naţională nr.42, judeţ Botoşani, compus da} sediu firmă în suprafaţă măsurată de 60 mp, având nr. cadastral 6901-C1, inscris in CF nr.51116C1/Botoşani. si din spaţiu comercial in suprafaţa construita de 156,83 mp si suprafaţa utila de 143,85 mp, avand nr. cadastral 2849/0;1, inscris in CF nr. 58118-C1- U1/Botosani (CF vechi nr.11157), împreuna cu dreptul de folosinta/concesiune asupra terenului in cota indiviza de 22,60 mp aferent construcţiei identificară mai sus, inscris inCFE nr.58118/Botosani,proprietatea municipiului Botoşani Imobil a fost evaluat in procedura insolventei de către expert evaluator, dl.Lazaruc Cătălin Adrian la valoarea de plata de 119.000 euro (536.200 lei). Imobil a fost evaluat in procedura insolventei de către expert evaluator, dl.Lazaruc Cătălin Adrian la valoarea de piaţa de 117.000 euro (527.200 lei). Imobil a fost evaluat in procedura insolventei la valoarea de piaţa de 116.100 euro (523.100 lei). c.creantele prezente si viitoare provenite din Contractul de lucrări nr. ANT/13/002/C15/3418 încheiat intre Condacia SA si ELECTRO ALFA INTERNATIONAL SRL, avand ca obiectiv “Executare, finalizare si remediere neconformitati in cadrul investiţiei „PARC REGIONAL DE AGREMENT TURISTIC SI SPORTIV CORNIŞA BOTOŞANI”. Garanţia a fost înregistrata in Arhiva Electronica de Garanţii Reale Mobiliare in temeiul contractului nr.5/2014/CES/02/o4.05.2016 încheiat intre Banca Transilvania S.A. Sucursala Botoşani si SC CONDACIA SA. d. 1. Autoutilitara N2, Mercedes-Benz, tipul 670.3/MEYER/ATEGO 815 D, anul fabricaţiei 2004, serie sasiu WDB6703241N114833, nr. de înmatriculare BT-03- NUO; 2. Autoutilitara N3, MAN, tipul TGS32.400/STETTER, anul fabricaţiei 2008, serie sasiu WMA49SZZ68M500496, nr. de inmatriculare BT-03-YCK; 3. Autoutilitara N2, IVECO, tipul 50C15/DAILY, anul fabricaţiei 2008, serie sasiu ZCFC50A2005728963, nr. de inmatriculare BT-51-EME; 4. Vehicul incomplet Ni, IRENAULT, tipul HF/HDCi/MASTER, anul fabricaţiei 2007, serie sasiu VF1HDC1K639110124, nr. de inmatriculare BT-53-EME; 5. Autoutilitara N3G, MAN, tipul TGA35.400, anul fabricaţiei 2008, serie sasiu WMAH37ZZ48M510783, nr. de inmatriculare BT-54-EME; 6. Autoutilitara Ni, DACIA, tipul SD/FSDiF/LOGAN, anul fabricaţiei 2008, serie sasiu UU1FSD1F540569885, nr. de inmatriculare BT-57-EME; 7. Autoutilitara Ni, DACIA, tipul SD/DFSiF/LOGAN, anul fabricaţiei 2008, serie sasiu UU1FSD1F539555680, nr. de inmatriculare BT-gs-EME; 8. Autoutilitara N3, IVECO, tipul NL180E25/EUROCARGO, anul fabricaţiei 2008, serie sasiu ZCFA1TJ030 2531539, nr. de inmatriculare BT-58- EME; 9. Buldoexcavator TEREX, model 860, an fabricaţie 2007, serie SMFH44TCO7CGM1538, nr. de înregistrare BT-021; 10. Buldoexcavator TEREX, model 970, an fabricaţie 2008, serie SMFH64TCO8EGM5097, nr. de înregistrare BT-395; 11. încărcător frontal, VQLVO, an fabricaţie 2008, srie L60EV3262, nr. de înregistrare BT eevaluate in procedura insolvenţei. inuriîe au fost au fost evaluate in procedura insolvenţei la valoarea de 1.012.180 lei de către evaluator Lazaruc Cătălin Adrian. 11.2. Banca Transivania SA renunţă, de asemenea, în mod expres, efectiv, irevocabil şi gratuit la orice pretenţii prezente şi viitoare îndreptate împotriva Societăţii, legate de calitatea de împrumutat îzvorând din Contractele de împrumut 65/2015 si 4/2015, si in legătură creanţele prezente şi viitoare provenite din Contractul de lucrări nr.3348/03.10.2008 încheiat între Condacia SA, Comuna Vorona şi Liceul Tehnologic „Ştefan cel Mare si Sfanţ”, având ca obiectiv "Campus Şcolar - Grup Şcolar „Ştefan cel Mare şi Sfanţ”, localitatea Vorona, Comuna Vorona, Judeţul Botoşani prin contractul de ipotecă asupra creanţelor încheiat în data de 28.05.2015 (Anexa 2 la contractul de credit), şi ulterior prin contractul de ipotecă mobiliară asupra creanţelor nr.4/2015/CES/02/07.06.2016 încheiat între Banca Transilvania S.A. Sucursala Botoşani şi SC CONDACIA SA respectiv 4/2015. 11.3. în conformitate cu prevederile art.1451 C.civ. Banca Transilvania SA precizează că remiterea de datorie priveşte doar pe CONDACIA SA, Banca Transilvania SA păstrându-şi însă dreptul de a acţiona împotriva debitorilor cedaţi, respectiv TEHNIC ASSIST SRL (temeiul contractual constând în contractul 65/CE/02/08.04.2015), ARCOM INTERNATIONAL COMPANY SRL (temei contractual nr.5/2014/CES/03/04.05.2016), ABC CON SRL ( temei contractual nr.4/CES/20l5/03/07.06.2016). Astfel, Banca Transilvania SA îşi conservă în integralitate dreptul de a acţiona împotriva debitorilor cedaţi. II.4. Numai după trecerea termenului de 30 de zile prevăzut de art.485 C.civ, administratorul judiciar va proceda la intocmirea noului tabelul de creanţe si totodată va proceda la modificarea planul de reorganizare judiciara astfel incat Banca Transilvania sa nu mai aiba calitate de creditor al Condacia SA ( implicit nu va mai aparea ca si creditor in temeiul contractului 5/2014, 65/2015 si 4/2015 sau a actelor accesorii aferente acestui contract de credit (acte adiţionale, contract de ipoteca, contracte de gajuri, contracte de cesiune creanţe , etc), sens in care creanţa BT va fi inlaturata din tabelul de creanţe si implicit din planul de reorganizare. Pana la împlinirea termenului sus menţionat creanţa Băncii Transilvania rezultând din contractul 65/2015 si 4/2015 ramane sub condiţie suspensiva. C. CONDITTI CE TREBUIE ÎNDEPLINITE DE CĂTRE PĂRŢI PENTRU ADUCEREA LA ÎNDEPLINIERE A PREZENTEI TRANZACŢII: 1. Pentru a da eficienţă acestei metode de stingere (respectiv preluarea activului in contul creantei/dare in plata) a creanţei Băncii Transilvania, administratorul judiciar va aprecia cu privire la îndeplinierea condiţie suspensive care afectează creanţa Băncii Transilvania SA şi va proceda la întomirea unei tabel definitiv care să menţioneze partea de creanţă pură şi simplă a Băncii Transilvania SA, fiind unanim acceptat faptul că numai după ce creanţa va deveni pură şi simplă se va putea stinge prin dare în plată. 2. Până la îndeplinirea condiţie suspensive bunurile mobile si imobile rămân în rizico-pericolul proprietarului Condacia SA, aceasta fiind unicul şi singurul răspunzător pentru paza bunurilor, avansarea şi suportarea cheltuielilor ce cad în sarcina proprietarului, urmând ca imediat după semnarea contractului sinalagmatic de dare în plată acestea să treacă către noul proprietar, Banca Transilvania. De la momentul semnării contractului de dare în plată costurile legate de administrarea/paza imobilului revin noului proprietar. 3. Aprobarea de către Adunarea Creditorilor a prezentei Tranzacţii (inclusiv prin inserarea ca şi punct disctict pe Ordinea de zi a renunţării la formularea de acţiuni patrimoniale îndreptate împotriva Băncii), astfel încât să se dea eficienţă deplină tuturor prevederilor Tranzacţiei şi totalitatea litigiilor iniţiate de părţi să fie stinse şi/sau să nu se mai iniţieze alte litigii. 4. Pronunţarea unei hotărâri de expedient prin care să se ia act de înţelegerea dinte Părţi. D. ACŢIUNI ÎNTREPRINSE DE PĂRŢI: 1. Condacia SA a permis unei delegaţii a Băncii Transilvania SA să relizeze o vizită la bunul ce urmeaza a face obiectul contractului de dare in plată, administratorul judiciar punând la dispoziţia acestora un istoric al cheltuielilor aferente acestui bun.; 2. Totodată, administratorul judiciar a prezentat Băncii Transilvania o structură a cheltuielilor de procedură, ca urmare a negocierilor purtate între părţi şi în sensul prezentei Tranzacţii Banca Transilvania SA nu va suporta nicio cheltuială aferentă acestei proceduri. III DECLARAŢII 1. Părţile declara ca au capacitatea deplina de a încheia prezenta tranzacţie si de a dispune de drepturile pe care aceasta le cuprinde. 2. Părţile declara in mod expres ca prezenta tranzacţie reprezintă voinţa lor libera si neviciata, ca formarea acordului de voinţe s-a realizat după studierea si intelegerea temeinica a drepturilor si obligaţiilor prevăzute in cuprinsu prezentei Tranzactiil, scopul urmărit de parti fiind acela de a lichida pretenţiile reciproce, conform celor convenite, si de de a preîntâmpina iniţierea unor litigii sau diferende. 3. Ambele părţi declară în mod expres că, prin prezentul contract, au lichidat, irevocabil, orice pretenţii izvorâte din contractele sus-menţionate, litigiul/litigiile dintre ele fiind în mod definitiv şi irevocabil stinse. Prezentul contract serveşte celor două părţi pentru clasarea cauzelor aflate pe rol la instanţele judecătoreşti/arbitrale, precum şi la efectuarea menţiunilor necesare în evidenţa contabilă a fiecăreia dintre ele. 4. Ambele parti declara ca aceasta înţelegere scrisă, neviciată, reprezintă voinţa liberă a părţilor, act pe care îl depun la instanţa de judecată cu rugămintea de a fi consfinţit printr-o hotărâre judecătorească definitivă (fără drept de apel), în temeiul art. 438-440 Nou Cod procedură civilă. IV.LEGEA APLICABILĂ. INSTANŢA COMPETENTĂ 1. Prezenta Tranzacţie este guvernata de legea romana, cu referire speciala la art. 2267 si următoarele din Noul Cod Civil si 428 si următoarele din noul cod de procedura civila 2. Orice litigiu/diferend de orice natura intre Parti, avand ca obiect interpretarea, executarea, validitatea, precum si orice alte aspecte legate de încheierea sau executarea prezentului contract va fi soluţionat pe cale amiabila. V. DISPOZIŢII FINALE 1. încheierea si conţinutul prezentului contract sunt confidenţiale. Cu excepţia cazurilor in care acest lucru este impus de legislaţia aplicabila sau de o dispoziţie a unei autoritati competente, niciuna dintre Parti nu va divulga existenta si conţinutul prezentei Convenţii, in tot sau in parte, fara acordul prealabil al celeilalte Parti. In acest sens, procesul verbal al Comitetului Creditorilor din data de 17.07.2018 nu va fi publicat in BPI. 2. Părţile declara ca nicio obligaţie anterioara nu se opune încheierii si executării prezentei Tranzacţii. Semnat, astazi, 13.09.2018 la sediul Băncii Transilvania SA din Botoşani, in 5 exemplare originale, cate 2 pentru fiecare parte si unul pentru instanţă de judecata.” Cu recurs. Pronunţată în şedinţă publică din data de 22.10.2018.
Hotarare 283/2018 din 22.10.2018Amână pronunţarea pentru 22.10.2018. Pronunţată în şedinţă publică.
Incheiere amanare ulterioara a pronuntarii din 17.10.2018Amână pronunţarea pentru 17.10.2018. Pronunţată în şedinţă publică.
Incheiere amanare ulterioara a pronuntarii din 15.10.2018Amână pronunţarea pentru 15.10.2018. Pronunţată în şedinţă publică.
Incheiere amanare ulterioara a pronuntarii din 09.10.2018Amână pronunţarea pentru 09.10.2018. Pronunţată în şedinţă publică.
Incheiere amanare initiala a pronuntarii din 02.10.2018Se amână cauaza şi, sub sancţiunea aplicării unei amenzi, se pune în vedere creditoarei Banca Transilvania SA să depună mandatul/procura pentru încheierea tranzacţiei.
Incheiere de sedinta din 25.09.2018Pentru a se depune documentele solicitate de către instanţă.
Incheiere de sedinta din 18.09.2018