G***** I****
ReclamantA**** S***** m*** G**** A***
PârâtA**** U****** m*** V*****
PârâtA**** Z******** n**** H********
PârâtA**** M**** n**** O****
PârâtR O M Â N I A JUDECĂTORIA AIUD JUDEŢUL ALBA DOSAR NR. 1812/175/2018 M I N U T Ă Admite în parte acţiunea civilă formulată şi precizată de reclamanta G***** I**** – CNP ..., cu domiciliul ...în contradictoriu cu pârâta Gaspar Maria – CNP ..., cu domiciliul ..., şi pârâţii Aldea Silvia măritată Gatea Aron, Aldea Ulliana măritată Veress, Aldea Szuzsanna născută Hoportean, Aldea Maria născută Oprea – ultimii 4 pârâţi, toţi cu domiciliul necunoscut, citaţi conform dispoziţiilor art. 167 NCPC – pe portal, prin afişare la uşa instanţei şi reprezentaţi de curator special desemnat avocat Toma Ovidiu Adrian, cu domiciliul procesual ... şi în consecinţă: Constată că imobilul evidenţiat în Titlul de proprietate nr. 14129/1628/13.09.2007 emis de Comisia Judeţeană pentru Stabilirea Dreptului de Proprietate asupra Terenurilor Alba – comuna Hopîrta, sat Şpalnaca în favoarea titularului de TP – Aldea I. Gheorghe, decedat ..., cu titlu de reconstituire şi identificat cu date cadastrale – nr. cadastral 185 - curţi construcţii în suprafaţă act de 907 mp şi suprafaţă reală măsurată de 563 mp şi nr. cadastral 186 - arabil în suprafaţă act de 611 mp şi suprafaţă reală măsurată de 1064 mp, respectiv în suprafaţă totală act de 1518 mp şi suprafaţă totală reală măsurată de 1627 mp, se identifică ca şi date de CF cu imobilul înscris în CF 70234 Hopârta ( CF vechi nr. 36/Spalnaca), nr. top 76, de natură altele ( grădină) în intravilan, cu o suprafaţă scriptică totală de 1583 mp şi suprafaţă reală măsurată de 1627 mp ( cota de proprietate a defunctului de 6/12 părţi) şi conform identificărilor tehnice din raportul de expertiză întocmit în cauză de expert tehnic judiciar ing. Rasa Remus. Constată că imobilul evidenţiat în Titlul de proprietate nr. 14129/1628/13.09.2007 emis de Comisia Judeţeană pentru Stabilirea Dreptului de Proprietate asupra Terenurilor Alba – comuna Hopîrta, sat Şpalnaca în favoarea titularului de TP – Aldea I. Gheorghe, decedat ..., cu titlu de reconstituire şi identificat cu date cadastrale – nr. cadastral 185 - curţi construcţii în suprafaţă act de 907 mp şi suprafaţă reală măsurată de 563 mp şi nr. cadastral 186 - arabil în suprafaţă act de 611 mp şi suprafaţă reală măsurată de 1064 mp, respectiv în suprafaţă totală act de 1518 mp şi suprafaţă totală reală măsurată de 1627 mp, se identifică parţial cu suprafaţa totală de 2.1770 mp evidenţiată în conţinutul Certificatului de moştenitor nr. 100/27.09.2006 emis de către BNP Karacsony Marton Attila la punctul b) - ,, Imobile” şi care reflectă componenţa masei succesorale rămasă după defunctul Aldea Gheorghe, trecut în CF Aldea Gyorgy, decedat ..., cu ultimul domiciliu ... Constată că succesiunea rămasă după defunctul Aldea Gheorghe, trecut în CF Aldea Gyorgy, decedat ..., cu ultimul domiciliu ...s-a dezbătut, prin acceptarea succesiunii de către moştenitoarea testamentară ( legatară) – pârâta Gaşpar Maria şi conform statuărilor din Certificatul de moştenitor nr. 100/27.09.2006 emis de către BNP Karacsony Marton Attila şi care reflectă includerea în componenţa masei succesorale rămase după acest defunct a imobilului evidenţiat în Titlul de proprietate nr. 14129/1628/13.09.2007 emis de Comisia Judeţeană pentru Stabilirea Dreptului de Proprietate asupra Terenurilor Alba – comuna Hopîrta, sat Şpalnaca în favoarea titularului de TP – Aldea I. Gheorghe, decedat ..., cu titlu de reconstituire şi identificat cu date cadastrale – nr. cadastral 185 - curţi construcţii în suprafaţă act de 907 mp şi suprafaţă reală măsurată de 563 mp şi nr. cadastral 186 - arabil în suprafaţă act de 611 mp şi suprafaţă reală măsurată de 1064 mp, respectiv în suprafaţă totală act de 1518 mp şi suprafaţă totală reală măsurată de 1627 mp şi care se identifică ca şi date de CF cu imobilul înscris în CF 70234 Hopârta ( CF vechi nr. 36/Spalnaca), nr. top 76, de natură altele ( grădină) în intravilan, cu o suprafaţă scriptică totală de 1583 mp şi suprafaţă reală măsurată de 1627 mp şi conform identificărilor tehnice din raportul de expertiză întocmit în cauză de expert tehnic judiciar ing. Rasa Remus. Constată că imobilul evidenţiat în Titlul de proprietate nr. 14129/1628/13.09.2007 emis de Comisia Judeţeană pentru Stabilirea Dreptului de Proprietate asupra Terenurilor Alba – comuna Hopîrta, sat Şpalnaca în favoarea titularului de TP – Aldea I. Gheorghe, decedat ..., cu titlu de reconstituire şi identificat cu date cadastrale – nr. cadastral 185 - curţi construcţii în suprafaţă act de 907 mp şi suprafaţă reală măsurată de 563 mp şi nr. cadastral 186 - arabil în suprafaţă act de 611 mp şi suprafaţă reală măsurată de 1064 mp, respectiv în suprafaţă totală act de 1518 mp şi suprafaţă totală reală măsurată de 1627 mp, şi care se identifică ca şi date de CF cu imobilul înscris în CF 70234 Hopârta ( CF vechi nr. 36/Spalnaca), nr. top 76, de natură altele ( grădină) în intravilan, cu o suprafaţă scriptică totală de 1583 mp şi suprafaţă reală măsurată de 1627 mp şi conform identificărilor tehnice din raportul de expertiză întocmit în cauză de expert tehnic judiciar ing. Rasa Remus şi dobândit de către pârâta Gaşpar Maria, cu titlu de moştenire, în calitate de moştenitoare testamentară (legatară) şi conform statuărilor din Certificatul de moştenitor nr. 100/27.09.2006 emis de către BNP Karacsony Marton Attila a constituit obiectul contractului de rentă viageră autentificat sub nr. 768/23.05.2012 de BNP Karacsony Marton Attila, prin efectul căruia s-a transmis cu titlu de rentă viageră dreptul de proprietate asupra nudei proprietăţi aferentă cotei de 3/6 părţi a pârâtei Gaşpar Maria în favoarea reclamantei G***** I**** ( poziţia de sub B5) şi cu notarea corelativă a dreptului de uzufruct viager în favoarea pârâtei Gaşpar Maria ( poziţia de sub C3) şi conform încheierii de CF nr. 4200/24/05/2012. Dispune rectificarea suprafeţei de CF pentru imobilul teren din litigiu de la suprafaţa scriptică totală de 1583 mp la suprafaţă reală măsurată de 1627 mp şi conform identificărilor tehnice din raportul de expertiză întocmit în cauză de expert tehnic judiciar ing. Rasa Remus. Dispune partajarea judecătorească (sistarea stării de indiviziune) a imobilului situat administrativ ... şi înscris în CF 70234 Hopârta ( CF vechi nr. 36/Spalnaca), nr. top 76, de natură altele ( grădină) în intravilan, cu o suprafaţă scriptică totală de 1583 mp şi în suprafaţă reală măsurată de 1627 mp, conform modului actual de folosinţă şi prin efectul transmisiunii survenite şi conform identificării şi prpunerii tehnice din raportul de expertiză tehnică întocmit în cauză de expert tehnic judiciar Rasa Remus, astfel: Atribuie exclusiv în favoarea reclamantei G***** I**** imobilul înscris în CF 70234 Hopârta ( CF vechi nr. 36/Spalnaca), nr. top 76, de natură altele ( grădină) în intravilan, cu o suprafaţă scriptică totală de 1583 mp şi în suprafaţă reală măsurată de 1627 mp şi prin reunirea cotei proprii de 3/6 părţi dobândite cu titlu de rentă viageră asupra nudei proprietăţi şi a cotei de 3/6 părţi a coproprietarelor de CF - pârâtele Aldea Silvia măritată Gatea Aron, Aldea Ulliana măritată Veress, Aldea Szuzsanna născută Hoportean, cu titlu de partaj, bun propriu şi prin sultă egalizatoare, conform modului actual de folosinţă şi prin efectul înstrăinării survenite şi a partajului judiciar şi conform identificării şi propunerii tehnice din raportul de expertiză tehnică întocmit în cauză de expert tehnic judiciar Rasa Remus. Obligă pe reclamanta G***** I**** să le plătească pârâtelor Aldea Silvia măritată Gatea Aron ( poziţia de sub B1 şi conform încheierii de CF nr. 2345/16/08/1911), Aldea Ulliana măritată Veress ( poziţia de sub B2 şi conform încheierii de CF nr. 2345/16/08/1911), Aldea Szuzsanna născută Hoportean, (poziţia de sub B3 şi conform încheierii de CF nr. 3824/26.08.1914), pentru egalizarea valorică a loturilor o sultă compensatorie în cuantum de câte 931,67 lei, pentru fiecare ?i prin raportare la cota de coproprietate deţinută de pârâte de câte 1/6 părţi, fiecare şi conform estimării tehnice la preţ de circulaţie pentru imobilul teren în sumă de 5.590 lei din raportul de expertiză evaluare bunuri imobile întocmit în cauză de expert tehnic judiciar Cândea Lidia. Dispune notarea în CF a imobilelor construcţii amplasate pe imobilul teren din litigiu anterior evidenţiat cu date cadastrale şi date de CF şi compuse din casa de locuit ( C1), cu suprafaţa construită la sol de 26 mp, casa de locuit ( C2), cu suprafaţa construită la sol de 75 mp şi anexa ( C3), cu suprafaţa construită la sol de 78 mp ?i conform localizării de pe planul de amplasament şi delimitare a imobilului aferent lucrării de expertiză întocmită în cauză de expert tehnic judiciar ing. Rasa Remus, cu titlu de accesiune imobiliară ( construire), iniţial în favoarea lui Aldea I. Gheorghe şi ulterior în favoarea – pârâtei Gaşpar Maria, cu titlu de moştenire, în calitate de moştenitoare testamentară (legatară) şi respectiv în mod succesiv în favoarea reclamantei G***** I****, cu titlu de rentă viageră. Dispune OCPI –BCPI Aiud înscrierea dreptului de proprietate astfel dobândit în favoarea reclamantei G***** I**** asupra imobilului înscris în CF 70234 Hopârta ( CF vechi nr. 36/Spalnaca), nr. top 76, de natură altele ( grădină) în intravilan, cu o suprafaţă scriptică totală de 1583 mp şi în suprafaţă reală măsurată de 1627 mp şi prin reunirea cotei proprii de 3/6 părţi dobândite cu titlu de rentă viageră asupra nudei proprietăţi şi a cotei de 3/6 părţi a coproprietarelor de CF - pârâtele Aldea Silvia măritată Gatea Aron, Aldea Ulliana măritată Veress, Aldea Szuzsanna născută Hoportean, cu titlu de partaj, bun propriu şi prin sultă egalizatoare şi respectiv asupra imobilelor construcţii amplasate pe imobilul teren din litigiu anterior evidenţiat cu date cadastrale şi date de CF şi compuse din casa de locuit ( C1), cu suprafaţa construită la sol de 26 mp, casa de locuit ( C2), cu suprafaţa construită la sol de 75 mp şi anexa ( C3), cu suprafaţa construită la sol de 78 mp ?i conform localizării de pe planul de amplasament şi delimitare a imobilului aferent lucrării de expertiză întocmită în cauză de expert tehnic judiciar ing. Rasa Remus, cu titlu de accesiune imobiliară ( construire), iniţial în favoarea lui Aldea I. Gheorghe şi ulterior în favoarea – pârâtei Gaşpar Maria, cu titlu de moştenire, în calitate de moştenitoare testamentară (legatară) şi respectiv în mod succesiv în favoarea reclamantei G***** I****, cu titlu de rentă viageră, bun propriu şi conform tabelului de mişcare parcelară din raportul de expertiză tehnică întocmit în cauză de expert tehnic judiciar Rasa Remus şi vizat de OCPI, cu completarea instanţei pentru mod de dobândire şi natură. Constată că dreptul de uzufruct viager instituit în favoarea beneficiarelor - pârâtele Aldea Maria născută Oprea şi Aldea Szuzsanna născută Hoportean, din evidenţele de CF ?i notat în CF nr. 70234 Hopârta ( CF vechi nr. 36/Spalnaca), nr. top 76, , coala ,,C”, poziţia de sub C1 şi C2, conform încheierii de CF nr. 2345/16/08/1911 şi nr. 3824/26/08/1914 - a încetat, prin neuz, sens în care dispune OCPI –BCPI Aiud radierea acestui drept de uzufruct notat sub C1 şi C2 în coala ,,C” din CF nr. 70234 Hopârta ( CF vechi nr. 36/Spalnaca), nr. top 76. Respinge ca inoperant petitul privind înscrierea într-o carte funciară nouă, cu nr. cadastral unic atribuit de OCPI Alba a imobilului evidenţiat în Titlul de proprietate nr. 14129/1628/13.09.2007 emis de Comisia Judeţeană pentru Stabilirea Dreptului de Proprietate asupra Terenurilor Alba – comuna Hopîrta, sat Şpalnaca în favoarea titularului de TP – Aldea I. Gheorghe, decedat la data de 14.08.1996, cu titlu de reconstituire şi identificat cu date cadastrale – nr. cadastral 185 - curţi construcţii în suprafaţă act de 907 mp şi suprafaţă reală măsurată de 563 mp şi nr. cadastral 186 - arabil în suprafaţă act de 611 mp şi suprafaţă reală măsurată de 1064 mp, respectiv în suprafaţă totală act de 1518 mp şi suprafaţă totală reală măsurată de 1627 mp, iniţial în favoarea lui Aldea I. Gheorghe, cu titlu de reconstituire şi ulterior în favoarea – pârâtei Gaşpar Maria, cu titlu de moştenire, în calitate de moştenitoare testamentară (legatară) şi ulterior în favoarea reclamantei G***** I**** şi raportat la conţinutul contractului de rentă viageră autentificat sub nr. 768/23.05.2012 de BNP Karacsony Marton Attila, prin efectul căruia s-a transmis cu titlu de rentă viageră dreptul de proprietate asupra nudei proprietăţi aferentă cotei de 3/6 părţi a pârâtei Gaşpar Maria în favoarea reclamantei G***** I**** ( poziţia de sub B5) şi cu notarea corelativă a dreptului de uzufruct viager în favoarea pârâtei Gaşpar Maria ( poziţia de sub C3) şi conform încheierii de CF nr. 4200/24/05/2012 şi operat anterior în CF şi care nu poate fi modificat decât în mod similar şi convenţional prin acordul de voinţă al părţilor contractante. Fără cheltuieli de judecată. Cu drept de apel în termen de 30 de zile de la comunicare. Cererea de apel se va depune la Judecătoria Aiud. Pronunţată prin punerea soluţiei la dispoziţia părţilor prin grefa instanţei azi, 13.08.2021. Preşedinte,
Hotarare 1068/2021 din 13.08.2021Amână pronun?area la data de 13.08.2021.
Incheiere amanare ulterioara a pronuntarii din 05.08.2021Amână pronun?area la data de 05.08.2021
Incheiere amanare ulterioara a pronuntarii din 19.07.2021Amână pronun?area la data de 19.07.2021.
Incheiere amanare ulterioara a pronuntarii din 16.07.2021Amână pronun?area la data de 16.07.2021.
Incheiere amanare ulterioara a pronuntarii din 02.07.2021Amână pronun?area la data de 02.07.2021.
Incheiere amanare initiala a pronuntarii din 17.06.2021În vederea revenirii cu adresă către expert R.R. cu menţiune.
Incheiere de sedinta din 06.05.2021revenirea cu adresă către expertul Rasa Remus
Incheiere de sedinta din 18.02.2021pentru a da posibilitatea apărătorului reclamantei să depuna la dosar taxa judiciara de timbru
Incheiere de sedinta din 07.01.2021la solicitarea avocatului reclamantei de a face dovada achitării taxei de timbru stabilită faţă de modificarea suprafeţei
Incheiere de sedinta din 08.10.2020În vederea recalculării taxei de timbru, fata de precizarea la actiune formulata.
Incheiere de sedinta din 16.07.2020Suspendat de drept potrivit Decretului nr. 195/2020 al Preşedintelui României.
Pentru a se face dovada achitării diferenţei onorariu expert Cândea Lidia şi pentru a se depune note scrise conform prevederilor art. 244 NCPC.
Incheiere de sedinta din 13.02.2020Amânată cauza ptr. studiul raportului de expertiză de evaluare.
Incheiere de sedinta din 05.12.2019Amânată cauza ptr. studiul raportului de expertiză topografică şi efectuarea raportului de expertiză de evaluare.
Incheiere de sedinta din 10.10.2019Revenirea cu adresă către expertul Rasa Remus.
Incheiere de sedinta din 20.06.2019Revenirea cu adrese către cei doi experţi nominalizaţi.
Incheiere de sedinta din 18.04.2019În vederea administrării probei testimoniale.
Incheiere de sedinta din 14.02.2019