A*** T******* S**
ReclamantB*** E*******
PârâtK***** I***
PârâtS**** S*****
PârâtB*** L****
PârâtÎn baza art. 438 din CPC, ia act de tranzacţia intervenită între reclamanta AGRI TERENURI SA, şi CUI RO24816228 în contradictoriu cu pârâţii B*** E*******, K***** I***, B*** L**** şi SPINOS SANDOR având ca obiect constatare nulitate act juridic, cu următorul conţinut: „TRANZACŢIE JUDICIARĂ Încheiată între: I. AGRI TERENURI SA, persoană juridică română, în calitate de Reclamantă („Reclamanta”) pe de o parte, ?i II. B*** E*******, III. K***** I***, IV. S**** S***** V. B*** L****, în calitate de Pârâ?i („Pârâţii”) pe de altă parte, fiind denumite în continuare fiecare, individual „Partea” ?i, împreună, „Părţile” 1. Preambul Având în vedere că: 1.1. Intre Pârâ?i, în calitate de vânzători, ?i Reclamantă, în calitate de cumpărătoare, a fost încheiat Contractul de vânzare-cumpărare autentificat sub nr. 2357/14.07.201 1, de notar public Szasz Denes-Albert, cu sediul în Municipiul Salonta, Judetul Bihor Contractul de vânzare cumpărare (i) prin care Reclamantei i-a fost transmis dreptul de proprietate asupra terenului arabil în suprafa?ă totală de 12 hectare si 1.462 mp, situat în extravilanul Comunei Avram Iancu, Jude?ul Bihor, înscris în tarla 0, parcela 493/b („Imobilul"), dobândit de către Pârâ?i prin reconstituirea dreptului de proprietate asupra terenurilor în baza Legii nr. 18 / 1991 conform Titlului de proprietate nr. eliberat de către Comisia Jude?eană pentru Sta bilirea Dreptului de Proprietate asupra Terenurilor Bihor, cât ?i prin mo?tenire ?i (ii) în temeiul căruia Reclamanta a achitat Pârâ?ilor, suma de 46.156 Iei, reprezentând pre?ul Imobilului; 1.2. Ulterior încheierii Contractului de vânzare-cumpărare, titlul Pârâ?ilor vânzători a fost anulat prin Decizia Civilă nr. 726/A/2015 pronun?ată de către Tribunalul Bihor în Dosarul nr. 91/833/2014, cu obliga?ia Comisiei Locale de Aplicare a Legilor Fondului Funciar Avram Iancu precum ?i a Comisia Judeţeană pentru Stabilirea Dreptului de Proprietate asupra Terenurilor Bihor la identificarea unui teren disponibil in altă parcelă, pe un nou amplasament emiterea unui nou titlu pentru aceeaşi suprafaţă ca cea cuprinsă in titlul anulat. 1.3. Prin acţiunea inregistrata pe rolul Judecătoriei Salonta, Judetul Bihor, sub nr. 1834/833/2018, Reclamanta a solicitat (i) rezoluţiunea Contractului de vânzare-cumpărare autentificat sub nr. 2357/14.07.2011, de notar public Szasz Denes-Albert, cu sediul in Municipiul Salonta, Judetul Bihor, (ii) repunerea Părtilor in situaţia anterioară încheierii Contractului de vânzare-cumpărare, in sensul obligării Pârâţilor la restituirea preţului Imobilului, actualizat cu sporul de valoare acumulat până la data plăţii efective (iii) obligarea Pârâţilor la plata cheltuielilor de judecată; 1.4. Intenţia părţilor de a stinge prezentul litigiu şi de a încheia o Tranzacţie, Părţile au agreat, in temeiul disp. art. 2.267 Cod Civil, raportate la disp art. 438 'i Cod Procedură Civilă, semnarea prezentei Tranzac{ii, cu respectarea termenilor şi condiţiilor de mai jos: 2. Obiectul Tranzacţiei: 2.1. Obiectul Tranzacţiei prevede concesiile renunţările reciproce, interdependente neretractabile asupra cărora Părţile au căzut de acord in scopul stingerii prezentului litigiu, sens in care B*** E*******, K***** I***, SPINOS SANDOR B*** L**** declara in mod expres, necondiţionat irevocabil, că achiesează la cererea de chemare in judecată formulată de către AGRI TERENURI SA înregistrată pe rolul Judecătoriei Salonta, Judeţul Bihor, sub nr. 1834/833/2018, prin care societatea AGRI TERENURI SA solicitá in contradictoriu cu pârâtii constatarea nulităţii absolute parţiale a Contractului de vânzare-cumpărare autentificat sub nr. 2357/14.07.201 1, de notar public Szasz Denes-Albert, cu sediul in Municipiul Salonta, Judeţul Bihor repunerea părţilor in situaţia anterioară semnării contractului. 2.2. Ca urmare a achiesării de la Clauza 2. l ., va lua naştere obligaţia numiţilor B*** E*******, K***** I***, SPINOS SANDOR B*** L**** de restituire a preţului încasat, obligaţie care se va stinge: 2.2.1. in principal, prin plata in solidar de către B*** E*******, K***** I***, SPINOS SANDOR B*** L**** a sumei de 46.156 lei, precum a dobânzii legale aferente acestei sume calculate de la momentul încheierii contractului de vânzare până la momentul plăţii, plata ce se va face după expirarea unui termen de 2 (doi) ani de la data semnării prezentei Tranzacţii; 2.2.2. sau, facultativ, la simpla opţiune a Pârâţilor debitori, prin transmiterea dreptului de proprietate asupra terenului care va reconstituit in favoarea B*** E*******, KOLOZS 'REN, SPINOS SANDOR B*** L**** conform Deciziei Civile nr. 726/A/2015 pronunţată de către Tribunalul Bihor in Dosarul nr. 91/833/2014. 2.3. Obligaţia definită la Clauza 2.2. este o obligaţie facultativă conform disp. art 1468 Cod civil care se va putea stinge in oricare din modalităţile arătate la Clauza 2.2. , la alegerea debitorilor. Pentru evitarea oricăror dubii, oricare din Pârâţi va putea stinge obligaţia prin plata integrală a sumei menţionate Ia Clauza 2.2. l., oricând înainte de perfectarea transmisiunii dreptului de proprietate potrivit Clauzei 2.2.2. 2.4. AGRI TERENURI SA renun?ă la dreptul de a mai solicita repararea altor prejudicii cauzate de Pârâ?i prin încălcarea nejustificată a obliga?iilor asumate prin Contractul de vânzare-cumpărare autentificat sub nr. 2357/14.07.201 1, cu excep?ia sumelor Ia care este îndreptă?ită potrivit Clauzei 2.2. de mai sus. 2.5. Fiecare din Păr?i renun?ă la dreptul de a mai solicita cheltuieli de judecată pentru judecarea prezentei cauze. 3. Declara?iile reciproce ale păr?ilor: 3.1. Fiecare Parte declară ?i garantează că următoarele declara?ii, cuprinse în prezenta clauză, sunt adevărate, corecte ?i nu sunt de natură să inducă în eroare celelalte Păr?i în ceea ce prive?te actele, evenimentele, faptele ?i circumstan?ele existente la data semnării prezentei Tranzac?ii: 3.1.1. AGRI TERENURI SA declară că este o societate înfiin?ată în mod legal ?i operează în conformitate cu legea în vigoare; 3.1.2. AGRI TERENURI SA declară că are puterea ?i autoritatea deplină (inclusiv puterea ?i autoritatea corporativă deplină) de a încheia prezenta Tranzac?ie ?i de a îndeplini toate obliga?iile în baza acesteia, conform Hotărârii Adunării Generale nr. [o] din data de [ol. 3.1.3. AGRI TERENURI SA declară că nu face obiectul niciunei proceduri de dizolvare sau lichidare voluntară sau al unei proceduri ini?iate împotriva sa conform dispozi?iilor Legii nr. 85/2014 privind procedurile de prevenire a insolventei ?i de insolven?ă sau ale Legii nr. 85/2006 privind procedura insolven?ei; 3.1.4. Păr?ile declară că nu sunt în stare de nevoie ?i de?in experienta ?i cuno?tintele necesare pentru încheierea prezentei Tranzac?ii, ale cărei clauze sunt pe deplin echitabile; 3.1.5. Voin?a păr?ilor de a încheia prezenta Tranzac?ie s-a format în mod liber de influente exterioare; 3.1.6. Păr?ile au luat cuno?tin?ă ?i în?eleg pe deplin toate prevederile cuprinse în prezenta Tranzac?ie, inclusiv în documentele enumerate în Preambulul prezentei Tranzac?ii. Fiecare parte î?i asumă ?i în?elege pe deplin fiecare ?i toate prevederile prezentei Tranzac?ii ?i ale documentelor enumerate în aceasta; 3.1.7. Păr?ile declară că în?eleg cauza prezentei Tranzac?ii, fiind în deplină cuno?tin?ă de cauză a elementelor esen?iale privitoare la această cauză ?i la raporturile juridice în care au intrat sau urmează să intre în legătură cu această cauză. Păr?ile î?i asumă pe deplin răspunderea cu privire Ia acestea; 3.1.8. Păr?ile cunosc toate actele normative, normele juridice determinante pentru încheierea Tranzac?iei; 3.1.9. Păr?ile au beneficiat de asisten?ă juridică profesională în timpul negocierii ?i încheierii Tranzac?iei, cu ajutorul căreia ?i-au format o imagine clară, completă ?i corectă asupra con?inutului Tranzac?iei ?i asupra documentelor referitoare la Imobil; 3.1.10. Păr?ile declară expres că au cuno?tin?ă de toate înscrisurile care ar fi putut influen?a încheierea prezentei Tranzac?ii ?i că niciuna dintre Păr?i nu are cuno?tin?ă de existenta vreunui alt înscris care ar fi putut influen?a încheierea prezentei Tranzac?ii, în afara celor comunicate ambelor Păr?i la încheierea prezentei Tranzac?ii sau pe parcursul solu?ionării cauzelor men?ionate în preambulul Tranzac?iei. 3.1.11. B*** E*******, K***** I***, SPINOS SANDOR ?i B*** L**** declară ?i garantează că, până Ia Data Semnării, nu au înstrăinat niciunul din drepturile litigioase născute în temeiul raporturilor juridice dintre Păr?i ori care fac obiectul Tranzac?iei ?i niciun alt drept litigios de?inut de acestea împotriva AGRI TERENURI SA ?i se obligă să nu procedeze la înstrăinarea vreunui drept litigios de?inut ?i/sau născut împotriva AGRI TERENUURI SA; 4. Inaplicabilitatea par?ială ?i indivizibilitatea Tranzac?iei: 4.1. In cazul în care una sau mai multe dintre prevederile prezentei Tranzac?ii devin, din orice motiv, inaplicabile, ilegale sau imposibil de executat, conform legii aplicabile, acest fapt nu va afecta nicio altă clauză a prezentei Tranzac?ii, iar Tranzac?ia va fi interpretată ca ?i când astfel de dispozi?ii nu ar fi fost incluse în cuprinsul acesteia. Păr?ile vor depune toate diligen?ele, astfel încât dispozi?ia nulă sau inaplicabilă să fie înlocuită cu o dispozi?ie validă ?i aplicabilă, care să aibă, în limitele permise de legea aplicabilă, acela?i efect sau unul echivalent. 4.2. Cu toate acestea, Tranzac?ia este indivizibilă în tot ceea ce prive?te obiectul său, astfel cum acesta a fost descris în cuprinsul Clauzei 2. de mai sus. In cazul în care una sau mai multe dintre prevederile Clauzei 2. devin, din orice motiv, inaplicabile, ilegale sau imposibil de executat, conform legii aplicabile, acest fapt va conduce Ia desfiin?area în totalitate a prezentei Tranzac?ii. Pentru evitarea oricăror dubii, inaplicabilitatea sau imposibilitatea de executare a obliga?iei prin presta?ia facultativă prevăzută Ia Clauza 2.2.2. nu aduce atingere prezentei Tranzac?ii, în acest caz obliga?ia urmând a fi în mod necesar executată conform Clauzei 2.2. l . 5. Cesiune ?i succesorii în drepturi: 5.1. Niciuna dintre păr?i nu poate cesiona prezenta Tranzac?ie ?i nici drepturile / obliga?iile rezultate din prezenta Tranzac?ie, fără consim?ământul prealabil scris al celorlalte păr?i. Succesorii în drepturi ai păr?ilor sunt obliga?i ?i beneficiază de prevederile prezentei Tranzac?ii. 6. Legea aplicabilă ?i solu?ionarea diferendelor: 6.1. Prezenta Tranzac?ie va fi guvernat ?i interpretat în conformitate cu legea română. 6.2. Orice litigiu care rezultă din sau în legătură cu prezenta Tranzac?ie ?i care nu poate fi solu?ionat pe cale amiabilă de către Păr?i, va fi solu?ionat de către instan?ele judecătore?ti competente de la sediul AGRI TERENURI SA Prezenta Tranzac?ie a fost încheiată astăzi,în fa?a instan?ei investite cu solu?ionarea cauzei nr. 1834/833/2018, în 2 exemplare, din care un exemplar original, depus la dosarul cauzei, la dispozi?ia instan?ei de judecată, în vederea pronun?ării hotărârii de expedient.” Cu drept de recurs care se depune la Judecătoria Salonta, în termen de 30 de zile de la comunicare. Pronunţată în şedinţă publică, azi, data de 25.09.2019.
Hotarare 551/2019 din 25.09.2019amână pronunţarea pentru data de 25.09.2019.
Incheiere amanare ulterioara a pronuntarii din 17.09.2019Stabileşte termen de pronunţare la data de 17.09.2019.
Incheiere amanare initiala a pronuntarii din 05.09.2019pentru a se depune tranzacţia, va amâna cauza pentru data de 05.09.2019, ora 09,00, sala 2, Complet C1 Mixt.
Incheiere de sedinta din 13.06.2019pentru a se lămuri tranzacţia, amână cauza pentru data de 13.06.2019, ora 09,00, sala 2, complet C1 Mixt.
Incheiere de sedinta din 15.05.2019în vederea finalizării tranzacţiei, amână cauza pentru data de 15.05.2019, ora 09,00, sala 2, complet C1 Mixt.
Incheiere de sedinta din 20.03.2019în vederea semnării tranzacţiei, amână cauza pentru data de 20.03.2019, ora 09,00, sala 2, Complet C1 Mixt.
Incheiere de sedinta din 20.02.2019în vederea finalizării tranzacţiei, amână cauza pentru data de 20.02.2019, ora 09,00, sala 2, Complet C1 Mixt.
Incheiere de sedinta din 23.01.2019în vederea invervenirii unei eventuale tranzacţii între părţi, amână cauza pentru data de 23.01.2019, ora 09,00, sala 2, complet C1 Mixt.
Incheiere de sedinta din 05.12.2018