R***** M***** A********
ReclamantM**** M**** F******
PârâtConsfinţeşte tranzacţia intervenită între reclamantul ROSTAŞ MIRCEA-ALEXANDRU şi pârâta MANCE (fostă ABRUDAN) MARIA-FLORICA, cu următorul cuprins: Încheiat între: ---------------------------------------------------------------------------------- 1.Subsemnata MANCE MARIA-FLORICA, cetă?ean român, căsătorită sub regimul comunită?ii legale de bunuri cu MANCE IOAN-CLAUDIU, în nume propriu, în calitate de declarantă – transmi?ătoare, pe de o parte ?i----------------------------------------------------- 2.Subsemnatul ROSTAS MIRCEA-ALEXANDRU, cetă?ean român, necăsătorit, în nume propriu, în calitate de declarant-dobânditor, pe de altă parte,--------------------------------------------------------------------------- am convenit să încheiem un CONTRACT DE TRANZACŢIE cu scopul de a stinge litigiul intervenit între noi, care face obiectul Dosarului nr.19375/271/2018 din 07.12.2018, al Judecătoriei Oradea – Jude?ul Bihor, Sec?ia Civilă – având ca obiect: anularea unui act notarial, stadiu procesual: Fond, respectiv de a stinge ac?iunea de fond privind: anularea Certificatului de mo?tenitor nr.135/2018 emis în data de 31.10.2018, în Dosarul succesoral nr.170/2018, de Notarul Public Tomulescu Lauren?iu-Sebastian din Oradea, Jude?ul Bihor ?i contestarea calită?ii de mo?tenitor, precum ?i cu scopul de a stinge/preveni orice fel de litigii ori alte acte ori fapte având strictă legătură cu acestea, prezentul act constituind renun?are la judecată ?i la dreptul dedus judecă?ii, conform art.2267-2278 Cod Civil ?i declarăm în mod expres că, având cuno?tin?ă de Raportul de expertiză medico-legală/examen ADN, depus în fotocopie în arhiva biroului notarial, întocmit de Institutul de Medicină Legală Timi?oara sub nr.1930/A15/20.12.2019, care atestă rela?ia de înrudure biologică între subsemnatul ROSTAS MIRCEA-ALEXANDRU ?i defunctul ABRUDAN MOISE, rezultă că, în procent de 99,99999 %, acesta din urmă este tatăl subsemnatului ROSTAS MIRCEA-ALEXANDRU ?i ca atare îl recunosc ca fiind fratele meu.-------------- --------------Prin prezentul contract, respectiv pentru toate cele de mai sus, subsemnata MANCE MARIA-FLORICA, în?eleg să transmit, subsemnatului ROSTAS MIRCEA-ALEXANDRU, COTA DE 1 PARTE DIN DREPTUL DE PROPRIETATE pe care subsemnata îl de?in asupra:--------------------------------------------------------------------- - 1 - imobilului situat administrativ pe teritoriul Localită?ii Giri?u de Cri?, Jude?ul Bihor, ce în natură reprezintă: TEREN INTRAVILAN în suprafa?ă totală de 1.367 mp, înscris sub A1 în Cartea Funciară nr.51771 GIRI?U DE CRI? (Nr. C.F. vechi: 3326), având numărul topografic 1977/87/Giri?u de Cri?, imobil dobândit cu titlu de mo?tenire, prin Succesiune, conform Certificatului de mo?tenitor nr. 135/2018 emis în data de 31.10.2018, în Dosarul succesoral nr. 170/2018, de Notarul Public Tomulescu Lauren?iu-Sebastian, a?a cum apare intabulat sub B3.1, conform Încheierii nr.126257/01.11.2018, eliberată de O.C.P.I. Bihor –B.C.P.I. Oradea; ---------------------------------------------------------------------------------------------- - 2 - imobilului situat administrativ pe teritoriul Localită?ii Nojorid, Jude?ul Bihor, ce în natură reprezintă: TEREN EXTRAVILAN în suprafa?ă totală de 11.510 mp, categoria de folosin?ă: arabil, înscris sub A1 în Cartea Funciară nr.55516 NOJORID, având numărul cadastral 55516 (Tarla 42, Parcela 172/1), imobil dobândit cu titlu de mo?tenire, prin Succesiune, conform Certificatului de mo?tenitor nr.135/2018 emis în data de 31.10.2018, în Dosarul succesoral nr. 170/2018, de Notarul Public Tomulescu Lauren?iu-Sebastian, a?a cum apare intabulat sub B7.1, conform Încheierii nr.126251/01.11.2018, eliberată de O.C.P.I. Bihor –B.C.P.I. Oradea;----------------------------------------------------------------------------- - 3 - imobilului situat administrativ pe teritoriul Localită?ii Nojorid, Jude?ul Bihor, ce în natură reprezintă: TEREN EXTRAVILAN în suprafa?ă totală de 2.877 mp, categoria de folosin?ă: arabil, înscris sub A1 în Cartea Funciară nr.55638 NOJORID (Nr. C.F. vechi: NDF 219, Nr. cadastral vechi:428), având numărul cadastral 55638, imobil dobândit cu titlu de mo?tenire, prin Succesiune, conform Certificatului de mo?tenitor nr.135/2018 emis în data de 31.10.2018, în Dosarul succesoral nr.170/2018, de Notarul Public Tomulescu Lauren?iu-Sebastian, a?a cum apare intabulat sub B4.1, conform Încheierii nr.126250/01.11.2018, eliberată de O.C.P.I. Bihor –B.C.P.I. Oradea;-------------------------------------------------------------- - 4 - imobilului situat administrativ pe teritoriul Localită?ii Nojorid, Jude?ul Bihor, ce în natură reprezintă: TEREN EXTRAVILAN în suprafa?ă totală de 7.255 mp, categoria de folosin?ă: arabil, înscris sub A1 în Cartea Funciară nr.55771 NOJORID (Nr. C.F. vechi: 2236), având numărul cadastral 571, imobil dobândit cu titlu de mo?tenire, prin Succesiune, conform Certificatului de mo?tenitor nr. 135/2018 emis în data de 31.10.2018, în Dosarul succesoral nr.170/2018, de Notarul Public Tomulescu Lauren?iu-Sebastian, a?a cum apare intabulat sub B2.1, conform Încheierii nr.126254/01.11.2018, eliberată de O.C.P.I. Bihor –B.C.P.I. Oradea; ------------------------------------------------------------------------------------------------- - 5 - imobilului situat administrativ pe teritoriul Localită?ii Nojorid, Jude?ul Bihor, ce în natură reprezintă: TEREN EXTRAVILAN în suprafa?ă totală de 2.302 mp, înscris sub A1 în Cartea Funciară nr.56026 NOJORID (Nr. C.F. vechi: 2711, Nr. cadastral vechi:1723), având numărul cadastral 56026, imobil dobândit cu titlu de mo?tenire, prin Succesiune, conform Certificatului de mo?tenitor nr.135/2018 emis în data de 31.10.2018, în Dosarul succesoral nr.170/2018, de Notarul Public Tomulescu Lauren?iu-Sebastian, a?a cum apare intabulat sub B2.1, conform Încheierii nr.126256/01.11.2018, eliberată de O.C.P.I. Bihor –B.C.P.I. Oradea;------- - 6 - imobilului situat administrativ pe teritoriul Localită?ii Nojorid, Jude?ul Bihor, ce în natură reprezintă: TEREN EXTRAVILAN în suprafa?ă totală de 5.000 mp, înscris sub A1 în Cartea Funciară nr.56528 NOJORID (Nr. C.F. vechi: 3853, Nr. cadastral vechi:3062), având numărul cadastral 56528, imobil dobândit cu titlu de mo?tenire, prin Succesiune, conform Certificatului de mo?tenitor nr.135/2018 emis în data de 31.10.2018, în Dosarul succesoral nr.170/2018, de Notarul Public Tomulescu Lauren?iu-Sebastian, a?a cum apare intabulat sub B2.1, conform Încheierii nr.126253/01.11.2018, eliberată de O.C.P.I. Bihor –B.C.P.I. Oradea;------- - 7 - imobilului situat administrativ pe teritoriul Localită?ii Nojorid, Jude?ul Bihor, ce în natură reprezintă: COTA DE 1 PARTE DIN: TERENUL EXTRAVILAN în suprafa?ă totală de 22.880 mp, categoria de folosin?ă: arabil, înscris sub A1 în Cartea Funciară nr.57096 NOJORID, având numărul cadastral 57096 (Tarla 29, Parcela 119/1), imobil - cotă dobândită cu titlu de mo?tenire, prin Succesiune, conform Certificatului de mo?tenitor nr.135/2018 emis în data de 31.10.2018, în Dosarul succesoral nr.170/2018, de Notarul Public Tomulescu Lauren?iu-Sebastian, a?a cum apare intabulat sub B6.1, conform Încheierii nr. 126252/01.11.2018, eliberată de O.C.P.I. Bihor –B.C.P.I. Oradea ?i asupra----------- - 8 - imobilului situat administrativ pe teritoriul Localită?ii Nojorid, Jude?ul Bihor, ce în natură reprezintă: TEREN EXTRAVILAN în suprafa?a totală de 2.753 mp, categoria de folosin?ă: arabil, înscris sub A1 în Cartea Funciară nr.58736 NOJORID, având numărul cadastral 58736, rezultat din dezmembrarea imobilului cu numărul cadastral 56027, înscris în Cartea Funciară 56027, imobil dobândit cu titlu de mo?tenire, prin Succesiune, conform Certificatului de mo?tenitor nr.135/2018 emis în data de 31.10.2018, în Dosarul succesoral nr.170/2018, de Notarul Public Tomulescu Lauren?iu-Sebastian, a?a cum apare intabulat sub B3.1, conform Încheierii nr.126255/01.11.2018, eliberată de O.C.P.I. Bihor –B.C.P.I. Oradea ?i declar că în urma transferului dreptului de proprietate – respectiv a cotei de 1 parte de la MANCE MARIA-FLORICA către ROSTAS MIRCEA-ALEXANDRU, noi, părţile contractante, înţelegem să nu mai avem nicio preten?ie de nicio natură unul fa?ă de celălalt cu privire la imobilele ce fac obiectul prezentului act.--------------------------------------------------- --------------De asemenea, subsemnata MANCE MARIA-FLORICA, în calitate de declarantă – transmi?ătoare, menţionez în mod expres faptul că în cazul în care - în viitor – voi suplimenta masa succesorală a defunctului ABRUDAN MOISE, mă oblig ?i promit să-i transmit cota de 1 parte din bunurile respective subsemnatului ROSTAS MIRCEA-ALEXANDRU – prin tranzac?ie sau alte acte de transfer de proprietate ?i de asemenea, să-l anun? cu privire la suplimentarea masei succesorale sau cu privire la actele de dispozi?ie pe care le voi încheia ?i au ca obiect bunurile mo?tenite sau pe care le voi mo?teni – promisiune/obliga?ie valabilă pe o perioadă de 49 (patruzeci?inouă) de ani.------------------------------------------------------------------------------ --------------Totodată, subsemnata MANCE MARIA-FLORICA, în calitate de declarantă – transmi?ătoare, declar faptul că nu am înstrăinat alte bunuri de valoare mo?tenite de la defunctul ABRUDAN MOISE.------------------------------------------------------------------------ --------------Subsemnatul declarant-dobânditor ROSTAS MIRCEA-ALEXANDRU mă oblig să renun? ?i să retrag plângerea civilă din Dosarul nr.19375/271/2018 din 07.12.2018, al Judecătoriei Oradea – Jude?ul Bihor, Sec?ia Civilă împotriva numitei MANCE MARIA-FLORICA, în calitate de declarantă – transmi?ătoare.------------------- --------------Subsemnata MANCE MARIA-FLORICA, în calitate de declarantă – transmi?ătoare, garantez pe subsemnatul ROSTAS MIRCEA-ALEXANDRU, în calitate de declarant-dobânditor, contra evic?iunii şi a viciilor ascunse ale imobilelor.---------------------------------------------------------------------------------------------------- --------------Cheltuielile ocazionate de încheierea prezentului contract sunt suportate de ambele păr?i, în cote păr?i egale fiecare. ------------------------------------------------------------------------------Subsemnata MANCE MARIA-FLORICA, în calitate de declarantă – transmi?ătoare, declar că pe imobilul descris la punctul 1 de mai sus există edificată – extratabular o construc?ie la numărul administrativ 284 Giri?u de Cri?- conform Certificatului de atestare fiscală mai sus men?ionat ?i mă oblig să fac toate demersurile necesare intabulării acesteia în Cartea Funciară, întrucât am încheiat la data de 10.07.2020, în prezen?a subsemnatului ROSTAS MIRCEA-ALEXANDRU, o promisiune bilaterală de vânzare-cumpărare în formă autentică ?i a cuno?tin?ă de faptul că nu voi putea dispune prin vânzare de respectiva construc?ie fără o prealabilă intabulare a acesteia în eviden?ele de carte funciară.---------------------------------------------- --------------Subsemnatul declarant-dobânditor ROSTAS MIRCEA-ALEXANDRU mă oblig ca atunci când promiten?ii-cumpărători ai construc?iei edificată pe terenul descris la punctul 1 de mai sus – vor achita următoarele două tran?e din pre?ul total de 21.000 EURO, subsemnatul voi remite numitei MANCE MARIA-FLORICA la achitarea fiecăreia dintre tran?e câte o jumătate din cota de 1 parte din îmbunătă?irile aduse imobilelor (schimbare destina?ie teren, dezmembrare, etc.), totalizând suma de 25.907,00 LEI ?i deja suportate în întregime de subsemnata MANCE MARIA-FLORICA, respectiv suma totală de 12.953,50 LEI.---------------------- --------------Subsemnata MANCE MARIA-FLORICA, în calitate de declarantă – transmi?ătoare, consimt la intabularea dreptului de proprietate pe numele subsemnatului ROSTAS MIRCEA-ALEXANDRU, în calitate de declarant-dobânditor, în baza prezentului Contract de tranzacţie, ca bun propriu, autorizându-l în mod expres pe notarul instrumentator al prezentului act să îndeplinească formalităţile necesare pentru efectuarea tuturor operaţiunilor de publicitate imobiliară.----------------------- --------------Taxele şi impozitele către stat sunt achitate la zi de către declarantă- transmi?ătoare, astfel cum reiese din Certificatul de atestare fiscală pentru persoane fizice nr.7679 din 10.08.2020, emis de Comuna Nojorid, urmând ca de astăzi data autentificării prezentului contract să treacă asupra declarantului-dobânditor, acesta având obligaţia ca în termen de 30 de zile de la data autentificării prezentului contract să depună o declaraţie fiscală la Compartimentul de specialitate financiară al autorităţii Administraţiei Publice Locale şi Financiară, din raza teritorială a localităţii cu privire la imobilele dobândite prin prezentul act.-------------------------------------------------------------------------------- --------------Subsemnata MANCE MARIA-FLORICA, în calitate de declarantă – transmi?ătoare, declar sub sancţiunea legii penale pentru fals în declaraţii că imobilele ce se transmit se află în întregime în proprietatea subsemnatei, nefiind înstrăinate sub nicio formă vreunei alte persoane, până la data încheierii prezentului contract, nu au fost scoase din circuitul civil prin trecere în proprietate publică, nu sunt sechestrate şi nici urmărite, nu fac obiectul vreunui litigiu, sunt libere de orice sarcini ori procese, cu excep?ia imobilelor descrise la pct. 1,2,3,4,5,7 ?i 7 asupra cărora există notat Procesul/Ac?iune în instan?ă – Dosar nr.19375/271/2018, înregistrat pe rolul Judecătoriei Oradea, în favoarea declarantului-dobânditor ROSTAS MIRCEA-ALEXANDRU, conform Încheierilor nr. 26909,26911, 26910, 26913, 26915, 26912 ?i 26914 din data de 06.03.2020, fiind în mod legal şi continuu în proprietatea şi posesia subsemnatei de la data dobândirii şi până în prezent, după cum rezultă din Extrasele de Carte Funciară pentru Autentificare având Nr. de cerere:79316, 79319, 79318, 79325, 79328, 79323, 79322 ?i 79327 din data de 06.08.2020, eliberate de Biroul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară Oradea, imobile pe care subsemnatul declarant-dobânditor ROSTAS MIRCEA-ALEXANDRU în?eleg să le dobândesc în aceste condi?ii.--------------------------------------------------------------------------------------------------------- --------------Transmisiunea proprietă?ii de fapt – respectiv a cotei de 1 parte din imobile - ?i preluarea în stăpânirea de drept se face astăzi, data autentificării prezentului act. ----------- --------------Noi, părţile, declarăm că ne exprimăm consimţământul pentru încheierea prezentului contract în mod liber, serios şi în cunoştinţă de cauză, acesta nu este viciat, nu ne aflăm în nicio situaţie de eroare cu privire la natura sau obiectul contractului, identitatea obiectului prestaţiei sau a unei calităţi a acestuia, ori cu privire la o normă juridică determinantă privind raportul juridic încheiat, nici nu ne aflăm într-o eroare cu privire la identitatea părţilor contractante sau cu privire la vreo calitate a acesteia care să fie determinantă pentru noi pentru încheierea contractului, consimţământul nu a fost surprins prin dol, respectiv prin manopere frauduloase ale celeilelte părţi sau a unui terţ şi nici afectat de vreo cauză de violenţă sau de vreun motiv de leziune, respectiv nu există o disproporţie vădită de valoare între prestaţiile părţilor, niciuna dintre noi nu a profitat de starea de nevoie, de lipsa de experienţă sau de lipsa de cunoştinţe a celeilalte părţi. ------- --------------Lucrările de publicitate imobiliară se vor îndeplini de notarul public, potrivit dispoziţiilor Legii nr.7/1996. ----------------------------------------------------------------------------------- --------------Subsemnata MANCE MARIA-FLORICA, declar că înainte de semnarea prezentului act, act pe care l-am citit ?i care mi-a fost explicat de către notarul public instrumentator, precum şi consecinţele ce rezultă din el, constatând că el corespunde voinţei şi condiţiilor stabilite, drept pentru care semnez mai jos. ----------------------------------- --------------Subsemnatul ROSTAS MIRCEA-ALEXANDRU, declar că prezentul act mi-a fost citit de către notarul public instrumentator în prezenţa martorilor: MUNTEANU-LAZA DACIAN-CONSTANTIN, având CNP 177011913127, cu domiciliul în Municipiul Oradea, Strada Constantin Brâncoveanu, Nr. 1, Jude?ul Bihor, identificat cu C.I. seria ZH, nr.000177/29.10.2019, eliberată de către SPCLEP Oradea şi ROSTA? VIOLETA, având CNP *********5141, cu domiciliul în Sat: Livada de Bihor (Comuna Nojorid), Nr. 61A, Jude?ul Bihor, identificată cu C.I. seria ZH, nr. 093550/25.10.2016, eliberată de către SPCLEP Oradea.------------------------------------------------------------------------------------- --------------Prezentul act este guvernat de legislaţia română în vigoare în mod special de Noul Cod Civil al României ce se aplică începând cu data de 01.10.2011. --------------------- --------------S-a evaluat actul în vederea stabilirii taxelor notariale la valoarea de 56.780,00 LEI (cincizeci?i?asemii?aptesuteoptzecilei), conform expertizei Camerei Notarilor Publici Oradea.------------------------------------------------------------------------------------------------------------- --------------Tehnoredactat (?.A.M.) şi autentificat la GEAMBAŞU-SOCIETATE PROFESIONALĂ NOTARIALĂ din Oradea, Jude?ul Bihor, azi, data autentificării într-un exemplar original ce se păstrează în arhiva biroului notarial şi 5 (cinci) duplicate ale actului, cu aceeaşi forţă probantă ca şi originalul, din care unul se păstrează pentru arhiva biroului notarial, un exemplar pentru cartea funciară, iar restul se eliberează părţilor.-------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Cu recurs în termen de 30 zile de la comunicare, care se va depune la Judecătoria Oradea. Pronunţată prin punerea soluţiei la dispoziţia părţilor prin mijlocirea grefei instanţei, astăzi, 17.11.2020.
Hotarare 5228/2020 din 17.11.2020amână pronunţarea la data de 17.11.2020
Incheiere amanare initiala a pronuntarii din 02.11.2020Respinge ca neîntemeiată cererea de preschimbare a termenului, formulată de petentul ROSTAŞ MIRCEA-ALEXANDRU. Definitivă, potrivit art. 465 C.pr.civ. Pronunţată prin punerea soluţiei la dispoziţia părţilor prin mijlocirea grefei instanţei, astăzi, 15.10.2020.
Incheiere de sedinta din 15.10.2020suspendat în baza art. 413 alin. 1 pct. 1 CPC până la soluţionarea dosarului 18567/271/2018 al Judecătoriei oradea
Incheiere suspendare din 13.05.2019Admite în parte cererea de acordare a ajutorului public judiciar formulată de petentul ROSTAS MIRCEA-ALEXANDRU, în sensul că: Dispune eşalonarea plăţii taxei judiciare de timbru în cuantum total de 3.005,76 de lei, aferentă cererii de chemare în judecată formulată de petent, în 24 de rate lunare, a câte 125,24 de lei fiecare, prima rată urmând a fi achitată până cel târziu la data de 22.03.2019, iar următoarele rate până cel târziu la data de 22 a fiecărei luni, respectiv ultima rată până la 22.02.2021, dovezile privind plata ratelor aferente taxei de timbru urmând a fi depuse la dosarul cauzei de către petent în termenul de scaden?ă a fiecărei rate. Respinge, în rest, cererea, ca neîntemeiată. Cu drept de a formula cerere de reexaminare în termen de 5 zile de la data comunicării. Dată în camera de consiliu şi pronunţată în şedinţă publică azi, 22.02.2019.
Incheiere de sedinta din 22.02.2019