S* I***** P**** I**** S** P*** A****** P******* C**** L* C** A*********** C*******
ReclamantP******* C********* L* C** A* .********* C*******
ReclamantP******* M**** L* C** A* A******** C*******
ReclamantA*********** C*******
PârâtA*********** R*** C********* M******
PârâtAdmite în parte cererea, având ca obiect, constatare pact comisoriu, constatare rezoluţiune în temeiul pactului comisoriu, repunere în situaţia anterioară şi activare clauză penală, formulată de reclamanţii pârâţi, SC Invest Profi Impex SRL, - prin asociat Palaghia Constantin, Palaghia Constantin şi Palaghia Maria, în contradictoriu cu pârâţii reclamanţi, A*********** C******* şi A*********** R*** C********* M******. Admite în parte cererea reconvenţională, formulată de pârâţii reclamanţi, A*********** C******* şi A*********** R*** C********* M******, având ca obiect, constatare evicţiune, rezoluţiune pentru evicţiune, constatare drept de retenţie, reducere clauză penală, în contradictoriu cu SC Invest Profi Impex SRL, - prin asociat Palaghia Constantin, Palaghia Constantin şi Palaghia Maria. Constată rezoluţiunea contractului de vânzare cumpărare autentificat sub nr. 695/25.03.2013 la BNP Humelnicu Coca şi a contractului de vânzare cumpărare autentificat sub nr. 696/25.03.2013 la BNP Humelnicu Coca, în temeiul pactului comisoriu de ultim grad, pentru neplata preţului. Respinge cererea reconvenţională, având ca obiect constatare evicţiune şi rezoluţiune pentru evicţiune, ca nefondată. Constată existenţa unei clauze penale în favoarea reclamanţilor Palaghia Constantin şi Palaghia Maria şi în sarcina pârâţilor A*********** C******* şi Amarghioalei Radu, pentru contractul de vânzare cumpărare autentificat sub nr. 696/25.03.2013 la BNP Humelnicu Coca, în valoare de 12500 euro şi a unei clauze penale în favoarea SC Invest Profi Impex SRL, - prin asociat Palaghia Constantin, pentru contractul de vânzare cumpărare autentificat sub nr. 695/25.03.2013 la BNP Humelnicu Coca, în valoare 4000 euro. Dispune reducerea clauzei penale constate, de la suma de 12500 euro, până la suma de 8000 euro, pentru contractul de vânzare cumpărare autentificat sub nr. 696/25.03.2013 la BNP Humelnicu Coca şi respectiv de la suma de 4000 euro la suma de 2000 euro, pentru contractul de vânzare cumpărare autentificat sub nr. 695/25.03.2013 la BNP Humelnicu Coca. Repune părţile în situaţia anterioară cu privire la bunurile imobile şi la preţul plătit, în limita clauzei penale reduse. Obligă pârâţii reclamanţi să restituie reclamanţilor pârâţi bunul imobil – spaţiu comercial situat în municipiul Botoşani str. Aleea Constantin Gane nr. 6 cu suprafaţă construită de 29,11 m.p. nr. cadastral 59760-C1–U2 înscris în cartea funciară nr. 59760-C1-U2 şi bunul imobil – extindere spaţiul comercial situat în municipiul Botoşani str. Aleea Constantin Gane nr. 6 cu suprafaţă construită de 45 m.p. cu nr. cadastral 59761-C1 înscris în cartea funciară nr. 59761-C1 Obligă reclamanţii pârâţi să restituie pârâţilor reclamanţi, suma de 2000 euro plătită pentru bunul imobil care face obiectul contractului autentificat sub nr. 695/25.03.2013 şi suma de 4500 euro plătită pentru imobilul care face obiectul contractului autentificat sub nr. 696/25.03.2013 la BNP Humelnicu Coca. Încuviinţează pârâţilor reclamanţi dreptul de retenţie asupra imobilului spaţiu comercial situat în municipiul Botoşani str. Aleea Constantin Gane nr. 6 care face obiectul contractului de vânzare cumpărare autentificat sub nr. 695/25.03.2013 la BNP Humelnicu Coca şi asupra imobilului – extindere spaţiul comercial situat în municipiul Botoşani str. Aleea Constantin Gane nr. 6 care face obiectul contractului de vânzare cumpărare autentificat sub nr. 696/25.03.2013 la BNP Humelnicu Coca, până la achitarea de către reclamanţi a sumei de 6500 euro. Cheltuielile judiciare acordate pârâţilor în procedura Ajutorului public judiciar rămân în sarcina statului, în temei art. 19 din O.U.G. nr. 51/2008. Obligă pârâţii reclamanţi, în solidar să plătească reclamanţilor pârâţi, în solidar suma de 2518,8 lei, cu titlu de cheltuieli de judecată, după compensarea acestora, admise proporţional cu căderea în pretenţii, pentru reclamanţi în proporţie de 80% din totalul de 3711 lei ( 2425 lei-taxă judiciară de timbru fond şi 1286 lei-taxă judiciară de timbru apel) şi respectiv în proporţie de 30% pentru pârâţi din totalul de 1500 lei cu titlu de onorariu expert. Cu drept de apel în 30 de zile de la comunicare, care se va depune la Judecătoria Botoşani Pronunţată prin punerea soluţiei, la dispoziţia părţilor de către grefa instanţei azi, 31.01.2020.
Hotarare 328/2020 din 31.01.2020Din lipsă de timp pentru deliberare, amână pronunţarea pentru data de 31.01.2020. Pronunţată prin punerea soluţiei, la dispoziţia părţilor de grefa instanţei, azi , 17.01.2020.
Incheiere amanare initiala a pronuntarii din 17.01.2020- termen acordat pentru comunicarea şi studiul obiecţiunilor la raportul de expertiză
Incheiere de sedinta din 26.11.2019Repune cauza pe rol, în vederea completării probatoriului. Stabileşte termen de judecată pentru data de 26.11.2019 pentru când se vor cita părţile. Ia act de obiecţiunile formulate de către pârâta A*********** C*******, la raportul de expertiză întocmit în cauză. Dispune adresă către expert, pentru a răspunde la aceste obiecţiuni, sub rezerva dezbaterii lor la termenul de judecată. Dispune adresă către părţi, pentru a achita expertului suma de 500 lei cu titlu de diferenţă onorariu expert, încuviinţat de către instanţă. Pronunţată prin punerea soluţiei, la dispoziţia părţilor de către grefa instanţei azi, 23.10.2019.
Incheiere de sedinta din 23.10.2019pentru a se lua la cunoştinţă de raportul de expertiză
Incheiere de sedinta din 19.09.2019- termen pentru a se înainta obiectivele în vederea efectuării expertizei
Incheiere de sedinta din 13.06.2019- termen acordat pentru ca pârâţii-reclamanţi să facă dovada achitării avansului onorar expert Cătărău Veronica de 1000 lei şi să depună la dosar obiective proprii
Incheiere de sedinta din 20.05.2019Repune cauza pe rol, în vederea completării probatoriului. Stabileşte termen de judecată pentru data de 20.05.2019 pentru când se vor cita părţile. Dispune adresă către părţi, pentru a formula precizări cu privire la calificarea situaţiei de fapt, invocate de către pârâţii reclamanţi A*********** C******* şi A*********** R*** C********* M******, constând în imposibilitatea de folosinţă a imobilului cumpărat, derivată din lipsa autorizaţiei de construire a unei părţi din acest imobil, ca fiind încadrată juridic pe temeiul rezoluţiunii pentru garanţia pentru evicţiune întemeiată pe dispoziţiile art. 1700 Cod civil coroborat cu art. 1695 alin. 1 Cod civil. Dispune adresă către părţi, să arate motivat şi cu dovezi, care au fost diligenţele la data încheierii antecontractelor de vânzare cumpărare şi mai apoi la data încheierii contractelor de vânzare, pentru verificarea tuturor condiţiilor de legalitate a imobilului, inclusiv existenţa autorizaţiei de construire pentru întreg imobilul. De asemenea, părţile vor preciza motivat şi cu dovezi, data la care au luat la cunoştinţă pentru prima dată de lipsa autorizaţiei de construcţie, precum şi care este gradul de însemnătate al părţii din imobil care urmează să fie demolat ca urmare a lipsei autorizaţiei de construire. Dispune adresă către părţi pentru a formula un punct de vedere cu privire la încuviinţarea unei expertize de specialitate care să determine partea de imobil, care a fost construită fără autorizaţie şi să identifice proporţionalitatea acestuia în raport cu bunul imobil în întregul său, inclusiv sub aspectul valoric al preţului celor două părţi din imobil, cu autorizaţie şi fără autorizaţie, inclusiv cu specificarea faptului că, imobilul poate fi folosit sau nu prin demolarea părţii construite din acesta, fără autorizaţie. Dispune adresă către părţi, pentru a formula un punct de vedere dacă, neplata preţului de către cumpărători, poate avea semnificaţia unei excepţii de neexecutare a contractului în temei art. 1556 Cod civil, în contextul lipsei de autorizaţie a unei părţi din imobil, precum şi aceştia să expliciteze motivat şi detaliat însoţit de probe, care este prejudiciul prevăzut de către părţi la încheierea contractului cu privire la inserarea clauzei penale, aplicarea şi întinderea ei, precum şi dacă există alte remedii de salvgardare a celor două contracte de vânzare cumpărare de exemplu reducerea corespunzătoare a preţului conform art. 1743 Cod civil, sub sancţiunea suspendării cauzei. Pronunţată prin punerea soluţiei, la dispoziţia părţilor de către grefa instanţei azi, 29.03.2019
Incheiere de sedinta din 29.03.2019Din lipsă de timp pentru deliberare amână pronunţarea pentru data de 29.03.2019. Pronunţată prin punerea soluţiei la dispoziţia părţilor de către grefa instanţei, azi, 15.03.2019.
Incheiere amanare initiala a pronuntarii din 15.03.2019- termen pentru comunicarea întâmpinării la cererea reconventională
Incheiere de sedinta din 11.02.2019Pentru a se comunica întampinarea reclamantilor - Termen 11.02.2019
Incheiere de sedinta din 10.12.2018