D**** I***** S*****
ReclamantU*** O**** L*** S*****
ReclamantG***** A*** E****** S*****
PârâtJ**** C************* S*****
PârâtAdmite cererea de chemare în judecată formulată ?i modificată de reclamantele D**** I***** S*****, şi U*** O**** L*** S*****, în contradictoriu cu pârâtele G***** A*** E****** S*****, şi J**** C************* S*****, . Consfin?e?te acordul de mediere încheiat în data de 24.06.2019 la Biroul de Mediator Bianca Sime între reclamantele D**** I***** S***** ?i U*** O**** L*** S*****, pe de o parte, ?i pârâta G***** A*** E****** S*****, pe de altă parte, acord ce face parte integrantă din prezenta hotărâre, având următorul conţinut: „PROCES – VERBAL DE PREZENTA A PARTILOR LA MEDIERE SI ACORD DE MEDIERE Încheiat la data de 24.06.2019 în baza Contractului de Mediere intervenit la data de 24.06.2019 pentru impacarea partilor in conflictul care formeaza obiectul dosarului nr. 1141/117/2019 al Tribunalului Cluj si încetarea efectelor promisiunii bilaterale de vânzare-cumparare nr. 489/18.01.2018 Intre: 1) Societatea D**** I***** S*****, reprezentată legal prin dl. Codreanu Dan - în calitate administrator, 2) Societatea U*** O**** L*** S*****, reprezentată prin mandatar CODREANU DAN, cetatean roman,şi 3) Societatea GOLDEN ARCH ESTATES SRL, legal reprezentată de administrator dl Gagea Ilie Claudiu, La data de 24.06.2019 ora 16,00 s-au prezentat: Domnul CODREANU DAN, cetatean roman, in calitate de reprezentant al societatii D**** I***** S*****, si al societatii U*** O**** L*** S*****, precum si Domnul GAGEA ILIE CLAUDIU, in calitate de reprezentant legal al societatii GOLDEN ARCH ESTATES SRL, , Care, în conformitate cu prevederile Legii nr.192/2006 actualizată, in urma medierii, au acceptat medierea si au consimţit la încheierea prezentului acord, liber exprimat şi neafectat de nici un viciu de consimţământ. Subsemna?ii, in calitate de reprezentanti ai societatilor pe care le reprezentam, suntem de acord cu stingerea pe cale amiabila a conflictului care formeaza obiectul dosarului nr. 1141/117/2019 aflat pe rolul Tribunalului Cluj, respectiv încetarea promisiunii bilaterale de vânzare-cumpărare autentificată sub nr. 489/18.01.2018, prin care promitenta vanzatoare s-a obligat sa vanda prin contract autentic de vanzare-cumparare promitentelor cumparatoare, dreptul de proprietate asupra imobilului situat administrativ in Mun. Cluj-Napoca, jud. Cluj, str. Fagului nr. 88, Spatiul comercial nr.1, (impreuna cu cota aferenta acestuia din parti indivize comune ale constructiei si din terenul aferent) situat la parter, care va avea suprafata de aproximativ 190 mp, in imobilul cu functiuni mixte (spatii comerciale si locuinte) S+P+3E si amenajari exterioare, in curs de edificare pe terenul situat in Mun. Cluj-Napoca, str. Fagului nr. 88, jud. Cluj, inscris in CF nr. 320194 Cluj-Napoca, nr. cad. 320194, in suprafata de 1371 mp, in baza Autorizatiei de Construire nr. 1351/10.08.2016 emisa de Primaria Mun. Cluj-Napoca. In acest sens, societatea promitenta-vânzătoare restituie azi, integral, avansul primit de la cele două promitente-cumpărătoare, respectiv suma de 384.659,55 lei pentru fiecare din cele două societă?i, dovada plă?ii acestor sume urmând să se facă in condi?iile art. 1504 alin. (2) Cod civil. De asemenea, societatea promitenta-vânzătoare achită celor două promitente-cumpărătoare suma de 40.000 Euro (patruzecimii Euro) cu titlu de daune-interese, menită a acoperi toate prejudiciile trecute, prezente si viitoare pe care cele două societă?i le-au suferit sau le-ar putea suferi în viitor ca urmare a încetării promisiunii de vanzare-cumparare. Suma de 40.000 Euro, respectiv câte 20.000 Euro pentru fiecare din cele două societă?i, va fi achitată azi, data semnării prezentului Acord, în monedă lei, la cursul BNR din ziua plătii, pe baza facturilor emise de promitentele-cumpărătoare, sumă ce nu intră în baza de calcul a TVA conform prevederilor art. 286 alin. (4) lit. b) din Legea nr. 227/2015 privind Codul fiscal. Confirmarea plătii va opera în conditiile prevăzute mai sus. Urmare a semnării prezentului Acord de mediere, odată cu încasarea avansurilor si a sumei de 40.000 Euro cu titlu de daune-interese, promitentele-cumpărătoare DESCO INVEST SRL si UVEX OPTIC LINE SRL declară că renuntă la drepturile dobândite în baza promisiunii de vânzare-cumpărare autentificată sub nr. 489/18.01.2018 de SPN Gorun & Asociatii NP CHIS MIHAELA LILIANA si că nu mai au nici o pretenţie de natură civilă, penală, financiară, materială sau de orice altă natură, trecută, prezentă sau viitoare, faţă de promitenta-vânzătoare GOLDEN ARCH ESTATES SRL în legătură cu această promisiune si cu imobilul ce face obiectul său, acesta fiind liber la vânzare. De asemenea, promitentele-cumpărătoare declară că renun?ă la dreptul de a formula orice actiune civilă, penală sau de orice altă natură în legătură cu promisiunea de vânzare-cumpărare si cu imobilul ce face obiectul acesteia, atât împotriva promitentei-cumpărătoare Golden Arch Estates SRL, cât ?i împotriva asociatilor, administratorilor, reprezentantilor legali sau conventionali ai acestei din urmă societă?i, sens in care intervine si stingerea pe cale amiabila a dosarului nr. 1141/117/2019 al Tribunalui Cluj, procedandu-se la prev. art. 11 alin. 1 lit a din OUG nr. 80/2013. Totodată, promitentele-cumpărătoare declară că sunt de acord cu radierea din CF nr. 320194 Cluj-Napoca, nr. cad. 320194 a notării promisiunii bilaterale de vânzare-cumpărare nr. 489/2018 inregistrata in CF 320194 sub B5, radierea notării cererii de chemare în judecată ce face obiectul dosarului nr. 1141/117/2019 aflat pe rolul Tribunalului Cluj, inregistrata in CF320194 sub B13 actiune care în urma încheierii si executării acestui acord rămâne fără obiect, radierea intabularii dreptului de ipoteca legala in valoare de 153964,80 lei in favoare societatii DESCO INVEST SRL, inregistrata in CF 320194 sub C7, radierea intabularii dreptului de ipoteca legala in valoare de 384659,55 lei in favoarea societatii UVEX OPTIC LINE SRL inregistrata in CF 320194 sub C8 precum si retragerea cererii nr. 98470/27.05.2019 depusa la Biroul de Cadastru si Publicitate Imobiliara Cluj-Napoca de catre societatea DESCO INVEST SRL pentru intabularea dreptului de ipoteca legala in valoare de 230694,75 lei. Prezentul acord de mediere are valoarea unui înscris sub semnătură privată, nu conţine clauze care să aducă atingere legii şi ordinii publice şi urmează a fi supus verificării de către instanţa de judecată. Încheiat azi, 24.06.2019, în 5 exemplare originale, cate unul pentru fiecare parte aflată în conflict, unul pentru a fi depus in instanta in dosar nr. 1141/117/2019 al Tribunalului Cluj si unul pentru Biroul de Mediator Bianca Sime. Societatea D**** I***** S*****, Prin Dan Codreanu, Societatea U*** O**** L*** S*****, Prin Dan Codreanu, Societatea GOLDEN ARCH ESTATES SRL, Prin Ilie Claudiu Gagea, Birou Mediator Bianca Sime prin mediator Bianca Sime Semnătură ?i ?tampilă:” Consfin?e?te acordul de mediere încheiat în data de 07.08.2019 la Biroul de Mediator Bianca Sime între reclamantele D**** I***** S***** ?i U*** O**** L*** S*****, pe de o parte, ?i pârâta J**** C************* S*****, pe de altă parte, acord ce face parte integrantă din prezenta hotărâre, având următorul conţinut: „PROCES – VERBAL DE PREZENTA A PARTILOR LA MEDIERE SI ACORD DE MEDIERE Încheiat la data de 07.08.2019 în baza Contractului de Mediere intervenit la data de 24.06.2019 pentru impacarea partilor in conflictul care formeaza obiectul dosarului nr. 1141/117/2019 al Tribunalului Cluj si încetarea efectelor promisiunii bilaterale de vânzare-cumparare nr. 489/18.01.2018 Intre: 1) Societatea D**** I***** S*****, reprezentată legal prin dl. Codreanu Dan - în calitate administrator, 2) Societatea U*** O**** L*** S*****, reprezentată prin mandatar CODREANU DAN, şi 3) Societatea JORDI CONSTRUCCIONES SRL, legal reprezentată de mandatar cu procura speciala, NEDELEA SABIN-GABRIEL, . La data de 07.08.2019 ora 12,00 s-au prezentat: Domnul CODREANU DAN, in calitate de reprezentant al societatii D**** I***** S*****, si al societatii U*** O**** L*** S*****, precum si Domnul DARABAN VALENTIN-FLORIN prin mandatar NEDELEA SABIN-GABRIEL, in calitate de reprezentant legal al societatii JORDI CONSTRUCCIONES SRL, Care, în conformitate cu prevederile Legii nr.192/2006 actualizată, in urma medierii, au acceptat medierea si au consimţit la încheierea prezentului acord, liber exprimat şi neafectat de nici un viciu de consimţământ. Subsemna?ii, in calitate de reprezentanti ai societatilor pe care le reprezentam, suntem de acord cu stingerea pe cale amiabila a conflictului care formeaza obiectul dosarului nr. 1141/117/2019 aflat pe rolul Tribunalului Cluj, ca urmare a încetaii promisiunii bilaterale de vânzare-cumpărare autentificată sub nr. 489/18.01.2018, incheiata intre promitenta vanzatoare GOLDEN ARCH ESTATES SRL care s-a obligat sa vanda prin contract autentic de vanzare-cumparare promitentelor cumparatoare, DESCO INVEST SRL si UVEX OPTIC LINE SRL, dreptul de proprietate asupra imobilului situat administrativ in Mun. Cluj-Napoca, jud. Cluj, str. Fagului nr. 88, Spatiul comercial nr.1, (impreuna cu cota aferenta acestuia din parti indivize comune ale constructiei si din terenul aferent) situat la parter, care va avea suprafata de aproximativ 190 mp, in imobilul cu functiuni mixte (spatii comerciale si locuinte) S+P+3E si amenajari exterioare, in curs de edificare pe terenul situate in Mun. Cluj-Napoca, str. Fagului nr. 88, jud. Cluj, inscris in CF nr. 320194 Cluj-Napoca, nr. cad. 320194, in suprafata de 1371 mp, in baza Autorizatiei de Construire nr. 1351/10.08.2016 emisa de Primaria Mun. Cluj-Napoca. Societatea JORDI CONSTRUCCIONES SRL ca beneficiara a dreptului de superficie a cotei de 94/1371 mp asupra terenului in suprafata de 1371 mp situat in intravilanul municipiului Cluj-Napoca, str. Fagului nr. 88, jud. Cluj, inscris in CF nr. 320194 Cluj-Napoca, nr. cad. 320194, sub A1, prin Actul de cesiune partiala a dreptului de superficie nr. 324/07.02.2019, detin calitatea de parat in dosarul nr. 1141/117/2019 aflat pe rolul Tribunalului Cluj. Urmare a semnării prezentului Acord de mediere, promitentele-cumpărătoare DESCO INVEST SRL si UVEX OPTIC LINE SRL declară că nu mai au nici o pretenţie de natură civilă, penală, financiară, materială sau de orice altă natură, trecută, prezentă sau viitoare, faţă de promitenta-vânzătoare GOLDEN ARCH ESTATES SRL si fata de societatea JORDI CONSTRUCCIONES SRL în legătură cu această promisiune si cu imobilul ce face obiectul său, acesta fiind liber la vânzare. De asemenea, promitentele-cumpărătoare declară că renun?ă la dreptul de a formula orice actiune civilă, penală sau de orice altă natură în legătură cu promisiunea de vânzare-cumpărare si cu imobilul ce face obiectul acesteia, atât împotriva promitentei-vanzatoare Golden Arch Estates SRL si societatii JORDI CONSTRUCCIONES SRL, cât ?i împotriva asociatilor, administratorilor, reprezentantilor legali sau conventionali ai acestor societă?i, sens in care intervine si stingerea pe cale amiabila a dosarului nr. 1141/117/2019 al Tribunalui Cluj, procedandu-se la prev. art. 11 alin. 1 lit a din OUG nr. 80/2013. Societatea JORDI CONSTRUCCIONES SRL declara ca nu are nici o pretentie de natura civila, penala, financiara, materiala sau de orice alta natura fata de promitentele-cumpărătoare DESCO INVEST SRL si UVEX OPTIC LINE SRL. Prezentul acord de mediere are valoarea unui înscris sub semnătură privată, nu conţine clauze care să aducă atingere legii şi ordinii publice şi urmează a fi supus verificării de către instanţa de judecată. Încheiat azi, 07.08.2019, în 4 exemplare originale, cate unul pentru fiecare parte aflată în conflict, unul pentru a fi depus in instanta in dosar nr. 1141/117/2019 al Tribunalului Cluj si unul pentru Biroul de Mediator Bianca Sime. Societatea D**** I***** S*****, Prin Dan Codreanu, Societatea U*** O**** L*** S*****, Prin Dan Codreanu, Societatea JORDI CONSTRUCCIONES SRL, Prin Sabin-Gabriel Nedelea, Birou Mediator Bianca Sime prin mediator Bianca Sime Semnătură ?i ?tampilă:” Dispune restituirea către reclamanta D**** I***** S***** a sumei de 18.785 lei achitate cu titlu de taxă judiciară de timbru conform ordinului de plată nr. 1/24.05.2019 semnat de reclamantă ?i vizat de Raiffeisen Bank S.A. Cu drept de recurs în termen de 30 zile de la comunicare, cererea de recurs urmând a fi depusă la Tribunalul Specializat Cluj. Pronunţată prin punerea soluţiei la dispoziţia părţilor prin mijlocirea grefei instanţei, astăzi, 20 ianuarie 2020. Preşedinte,
Hotarare 118/2020 din 20.01.2020Amână pronunţarea hotărârii pentru data de 20 ianuarie 2020, când soluţia va fi pusă la dispoziţia părţilor prin mijlocirea grefei instanţei.
Incheiere amanare initiala a pronuntarii din 10.01.2020