B****** T***** D****
ReclamantP***** M****
PârâtP***** I*****
PârâtIa act de înţelegerea părţilor: reclamantul BONDANE TEODOR DĂNU?, şi pârâţii P***** M**** şi P***** I***** (căsătorită BALASAN), cu privire la prezenta cauză şi o consfinţeşte conform tranzacţiei ce face parte integrantă din prezenta, având următorul conţinut: „TRANZACTIE JUDICIARĂ Încheiată în condi?iile art. 2267 Cod civil, raportat la dispozi?iile art. 438 Cod procedură civilă , pentru stingerea pe cale amiabilă a litigiului înregistrat în dosarul nr. 13254/55/2019 aflat pe rolul Judecătoriei Arad, între 1) BONDANE TEODOR DĂNU?, în calitate de reclamant, 2) P***** M****, în calitate de pârâtă, 3) P***** I***** (căsătorită BALASAN), în calitate de pârâtă, conform Procurii speciale autentificată sub nr. 7 din 03.01.2020 de către B.I.N. Borza Rodica Având în vedere: - Situa?ia de fapt a folosin?ei imobilului situat în Arad, str. Ulmului nr. 56 D, jud. Arad înscris în CF 334792Arad, nr. cadastral 334792, în natură teren în suprafa?ă de 328 mp ?i construcţie casa de locuit P+M în sistem cuplat, imobil asupra căruia partile se află în stare de coproprietate pe cote parti rezultată din cumpărare ?i construire conform înscrierii din cartea funciară, în fapt imobilul fiind folosit doar de către paratele P***** I***** care are cota de 1 parte din acest imobil ?i de catre parata P***** M**** care are cota de 1 parte din imobil, cealaltă cotă de 1 din imobil parte fiind proprietatea reclamantului BONDANE TEODOR DĂNU?. - Imobilul casa de locuit este format din două unită?i locative distincte Apartamentul 1 ?i 2, fiecare imobil având curte individuală. Voin?a clar exprimată a par?ilor de a stinge în mod amiabil, printr-o tranzacţie, prezentul litigiu ?i partajarea imobilului prin formarea a două loturi distincte: – lotul I cuprinzând Apartamentul 1 în suprafa?ă construită de 64,5 mp cu teren aferent în suprafa?ă de 164 mp – lotul II cuprinzand Apartamentul nr. 2 în suprafa?ă construită de 64,5 mp cu teren aferent în suprafa?ă de 164 mp ?i stabilirea dreptului de proprietate exclusivă asupra celor două loturi in favoarea paratelor P***** M**** ?i P***** I*****. Având în vedere în?elegerea par?ilor, P***** M**** se obligă să achite reclamantului Bondane Teodor Dănu? sulta corespunzatoare pentru cota sa de proprietate de 1 din imobil, cota care va fi atribuită acesteia în exclusivitate, prin cedarea dreptului de proprietate asupra imobilului situat în mun. Arad, str. Ursului nr. 6-12 bl. Camin 5 ap. 60 , jud. Arad imobil proprietatea exclusivă a paratei P***** M****, înscris în CF 63916 Arad, nr. top 3979/a.1.a.2.a.1.b.5.c.1.b.14/1/7/LX cu teren aferent înscris in C.F. nr. 300215 Arad, nr. top 3979/a.1.a.2.a.1.b.5.c.1.b.14/1/7 – împreună cu bunurile mobile existente în acest imobil, care sa compenseze sulta cuvenită reclamantului în sumă de 25.000 Euro. Noi, B****** T***** D****, P***** M**** ?i P***** I***** (căsătorită BALASAN), păr?ile din dosar în?elegem să stingem litigiul intervenit între noi prin încheierea prezentei tranzac?ii, hotararea care se va pronun?a urmand sa consfiin?ească în?elegerea dintre noi. Hotărârea de expedient va reprezenta titlu de proprietate exclusivă ?i absolută asupra lotului 1 în favoarea lui P***** M**** ?i a lotului nr. 2 în favoarea lui P***** I***** – din imobilul situat în mun. Arad, str. Ulmului, nr. 56D, jud. Arad, înscris în CF 334792 Arad, nr. cadastral 334792, precum ?i a dreptul de proprietate exclusivă ?i absolută în favoarea reclamantului B****** T***** D**** asupra imobilului situat în mun. Arad, str. Ursului nr. 6-12, bl. Cămin 5, ap. 60, jud. Arad, imobil înscris în CF 63916 Arad, nr. top 3979/a.1.a.2.a.1.b.5.c.1.b.14/1/7/LX – împreună cu bunurile mobile existente în acest imobil, reprezentând echivalentul sultei în sumă de 25.000 Euro. Odată cu încheierea prezentei tranzactii întelegem să nu mai avem nici un fel de preten?ii trecute, prezente sau viitoare în legătură cu acest bun sau care au legătură cu acest bun, dreptul de proprietate apar?inand în mod exclusiv ?i absolut asupra lotului 1 la P***** M**** iar asupra lotului 2 la P***** I***** ?i suntem de acord cu întabularea în cartea funciară a dreptului de proprietate asupra acestora cu titlu de partaj în baza hotararii prin care se va lua act de această tranzac?ie fara a mai fi întreba?i. Eu BONDANE TEODOR DANU?, renun? la orice drept cu privire la imobilul înscris în CF 334792 Arad, nr. cadastral 334792, în natură teren în suprafa?ă de 328 mp de sub A1 ?i constructie casa de locuit P+M în sistem cuplat în suprafa?ă construită de 129 mp ,de sub A1.1 situat administrativ în Arad str. Ulmului 56D, în schimbul dobandirii dreptului de proprietate asupra imobilului situat în Arad , str. Ursului nr. 6-12 bl. Camin 5 ap. 60 , jud. Arad imobil înscris în CF 63916 Arad , nr. top 3979/a.1.a.2.a.1.b.5.c.1.b.14/1/7/LX – împreună cu bunurile mobile existente în acest imobil, reprezentând echivalentul sultei cuvenite în urma partajului, drept pe care îl voi înscrie în cartea funciară în favoarea mea. Imobilul situat în mun. Arad, str. Ursului nr. 6-12, bl. Cămin 5, ap. 60, jud. Arad imobil înscris în CF 63916 Arad, nr. top 3979/a.1.a.2.a.1.b.5.c.1.b.14/1/7/LX, va fi predat de pârâta P***** M**** reclamantului B****** T***** D**** cel târziu la data de 01.03.2020, împreună cu bunurile mobile existente în acest imobil (mobilier cameră zi, pat, frigider, maşină spălat, aragaz şi butelie, mobilă bucătărie), toate cheltuielile aferente acestui imobil (cheltuieli comune, impozite, facturi utilităţi, etc) până la data de 01.03.2020 vor fi suportate de pârâta P***** M****. În cazul în care bunul imobil nu va fi predat de pârâta P***** M**** către reclamantul B****** T***** D**** până la data de 01.03.2020, pârâta va achita reclamantului sulta în valoare de 25.000 Euro. Eu BONDANE TEODOR DANU? înţeleg să renunţ la judecată cu privire la petitele 1 şi 2 din cererea introductivă de instanţă. Pârâta P***** M**** declară că imobilul situat în mun. Arad, str. Ursului nr. 6-12, bl. Cămin 5, ap. 60, jud. Arad, imobil înscris în CF 63916 Arad, nr. top 3979/a.1.a.2.a.1.b.5.c.1.b.14/1/7/LX nu este grevat de nici o sarcină şi nu face obiectul vreunei promisiuni de vânzare-cumpărare. Noi, păr?ile în prezenta tranzac?ie, declarăm că în?elegem să stingem în acest mod orice litigii trecute, prezente sau viitoare în legătură cu proprietatea asupra imobilelor care fac obiectul prezentei tranzacţii ?i declaram în mod expres ca nu mai avem nici un fel de preten?ii reciproce cu privire la acest imobil. Noi, păr?ile în prezenta tranzac?ie, declarăm că în?elegem să renunţăm la calea de atac împotriva hotărârii prin care se va lua act de prezenta tranzacţie. Taxele judiciare de timbru aferente prezentului litigiu, vor fi suportate în mod egal de noi, părţile prezentei Tranzacţii. Redactat în 4 exemplare, din care unul pentru instan?ă ?i unul pentru fiecare parte. BONDANE TEODOR DANUT P***** M**** P***** I***** (căs. BALASAN) Prin mandatar Redactat de către avocat DANCIU ILEANA”. Respinge cererea privind restituirea taxei judiciare de timbru. Cu drept de recurs în termen de 30 zile de la comunicare. Cererea de recurs se depune la Judecătoria Arad. Pronunţată prin punerea soluţiei la dispoziţia părţilor de către grefa instanţei, azi 14 februarie 2020.
Hotarare 641/2020 din 14.02.2020