B******* I* S******* S**
PetentP**** C******
PetentP******* N******
PetentS********* B****** C*** E***** S**
PetentAdmite acţiunea . Ia act de înţelegerea părţilor materializata in următorul acord de mediere al cărui conţinut îl consfinţeşte: „ ACORD DE MEDIERE NR. 76/02.05.2019 Încheiat la data de 02.05.2019 în baza contractului de mediere nr. 82/02.05.2019 Subsemnaţii, 1. Societatea "BU1LDING IT SOLUTION" SRL, având ca reprezentant legal pe d-l administrator social CÎMPEAN DORIN, conform certificatului constatator, emis de ORC, si avocat KASAI MAREC, in calitate de client şi 2. D-na P**** C******, in calitate de clienta şi 3. Dl. PAVLIŞAN NEBOIŞA, in calitate de client şi 4. Societatea „BANATER CONT EXPERT" SRL, , reprezentata legal conform cert ficatului constatator, MIHAILOVICI SOFIA, cetăţean roman, eliberat de Autorităţile Timiş, la data de 08.06.2016 administrator al societăţii, in calitate de client şi In conformitate cu prevederile Legii nr. 192/2006, cu modificările şi completările ulterioare, am consimţit la încheierea prezentului acord, liber exprimat şi neafectat de niciun viciu de consimţământ, fiind în totalitate de acord cu cele convenite, după cum urmează: Declarăm că în urma procedurii de mediere intermediate de mediator AZGUR CLAUDIA ESTERA, noi părţile am consimţit de comun acord încheierea prezentului act liber exprimat şi neafectat de niciun viciu de consimţământ: Am ajuns la o înţelegere totală cu privire la: COTELE PARTII CE NE REVIN FIECĂRUIA PENTRU IEŞIREA DIN INDIVIZIUNE CU PRIVIRE LA IMOBILUL situat in Timişoara str. Oravita, nr.2/B, jud. Timiş, bun comun. înscris in CF nr. 426075-CI-U3- Timişoara, in acest sens am făcut si o lotizare (dezmembrare), prin Raportul de expertiza tehnica extrajudiciara in specialitatea topografie si cadastru, întocmita de către ing. Stratu Dan Aurelian in martie 2019, recepţionat de către Oficiul de cadastru si Publicitate Imobiliara Timiş, Biroul de cadastru si Publicitate Imobiliara Timişoara conform Procesului-verbal de recepţie 917/04.04.2019, cu atribuirea numărului cadastral pentru fiecare proprietar in parte, acest raport de expertiza tehnica extrajudiciara facand parte integranta din prezentul acord de mediere, astfel ca: 1. Societatea "BUILDING IT SOLUTION" SRL, care in calitate de proprietar o sa ramana cu cota indiviza de 1/4 din imobilul înscris in CF Nr. 426075-C1-U3, din Timişoara având numărul cadastral: 426075-C1-U3 - constând din: apartamentul nr. l-situat la etajul 1, compus din: Dormitor 1, Dormitor 2, 4 Bai, 4 Holuri, Camera de zi, Bucătărie, Birou, Biblioteca, Dressing, Camera Menajera, Sufragerie, Dormitor menajera, Dormitor 3,8 Balcoane, având suprafaţa utila de 158,11 mp si suprafaţa totala de 181,75 mp, având cota de 32,56 mp parti comune indivize (teren construit si neconstruit, fundaţiile, faţadele, acoperişul, trotuarul de protecţie, instalaţiile de încălzire, apa-canal si electricitate, hol de acces si casa scării, alte spatii comune) si cota de 209/640 mp teren aferent apartamentului în proprietate, imobil situat in Mun. Timişoara, str. Oravita, nr. 2/B, et. 1, ap. Nr. 1, Jud. Timiş, in urma vânzării celorlalte cote către: 1. Domnul PAVLIŞAN NEBOIŞA, le revine împreuna cota indivizie de 1/2 ( adica 1/4 parti fiecare) din imobilul înscris in CF Nr. 426075-Cl-U3, din Timişoara având numărul cadastral: 426075-C1-U3 -constând din: apartamentul nr. 1-situat la etajul 1, compus din: Dormitor 1, Dormitor 2, 4 Bai, 4 Holuri, Camera de zi, Bucătărie, Birou, Biblioteca, Dressing, Camera Menajera, Sufragerie, Dormitor menajera, Dormitor 3, 8 Balcoane, având suprafaţa utila de 158, 11 mp si suprafaţa totala de 181.75 mp, având cota de 32.56 mp parti comune indivize (teren construit si neconstruit, fundaţiile, faţadele, acoperişul, trotuarul de protecţie, instalaţiile de încălzire, apa-canal si electricitate, hol de acces si casa scării, alte spatii comune) si cota de 209/640 mp teren aferent apartamentului in proprietate, imobil situat in Mun. Timişoara, str. Oravita, nr. 2/B, et. 1, ap. Nr. 1, Jud. Timiş, conform Contractului de vânzare autentificat sub nr. 444 din 07 martie 2017 încheiat de către Societatea Profesionala Notariala „MICULESCU" in Timişoara, str. George Cosbuc, nr. 2, ap. 2, jud. Timiş, cu licenţa de funcţionare nr. 2097/1850/3 1.10.2013. Tel./Fax 0256.108.706; Tel. 0742.933.076, pentru preţul de 42.000 (patruzeci si doua de mii LEI), pret achitat in întregime vânzătoarei, anterior datei autentificării datei Contractului de vânzare. 2. Societăţii „BANATER CONT EXPERT" SRL, de administrator MIHAILOVICI SOFIA, cetăţean roman, îi revine cota indiviza de 1/4 din imobilul înscris in CF. Nr.426075-C1-U3, din Timişoara având numărul cadastral: 426075-C1-U3 - constând din: apartamentul nr. 1-situat la etajul 1, compus din: Dormitor 1, Dormitor 2, 4 Bai, 4 Holuri, Camera de zi, Bucătărie, Birou, Biblioteca, Dressing, Camera Menajera, Sufragerie, Dormitor menajera, Dormitor 3, 8 Balcoane, având suprafaţa utila de 158, 11 mp si suprafaţa totala de 181,75 mp, având cota de 32,56 mp parti comune indivize (teren construit si neconstruit, fundaţiile, faţadele, acoperişul, trotuarul de protecţie, instalaţiile de încălzire, apa-canal si electricitate, hol de acces si casa scării, alte spatii comune) si cota de 209/640 mp teren aferent apartamentului in proprietate, imobil situat in Mun. Timişoara, str. Oravita, nr.2/B, et. 1, ap. Nr. 1, Jud. Timiş, conform Contractului de vânzare autentificat sub nr. 1264 din 14 iulie 2017 încheiat de către Societatea Profesionala Notariala „MICULESCU" in Timişoara, str. George Cosbuc, nr. 2, ap. 2, jud. Timis, cu licenţa de funcţionare nr. 2097/1850/31.10.2013. Tel./Fax 0256408.706; Tel. 0742.933.076 pentru preţul de 210. 000 LEI (douasutezecemii lei) cu TVA inclus, pret achitat in intregime vanzatoarei, anterior datei autentificării datei contractului de vânzare. Prin expertiza extrajudiciara topo-cadastrala întocmita de expert tehnic judiciar ing. Stratu Dan Aurelian, se propune subapartamentarea ap.l din Timişoara str. Oravita nr.2/B, conform folosinţei proprietarilor astfel cum au fost convenite. Delimitarea limitelor de proprietate ale imobilului sunt prezentate in planşele si planurile cadastrale anexate expertizei susmenţionate, respectiv Releveul iniţial al ap. l, Releveul ap:l/A, Releveul ap: l/B. Releveul ap. l/C si foaia de avere. Conform expertizei extrajudiciara, care face parte din prezentul acord, apartamentul este comod partajabil in natura. Astfel, in urma medierii am stabilit de comun acord partajarea imobilului in 3 apartamente in modalitatea rezultata din Raportul de expertiza tehnica extrajudiciara in specialitatea topografie si cadastru , întocmita de către Ing. Stratu Dan Aurelian in martie 2019, recepţionat de către Oficiul de cadastru si Publicitate Imobiliara Timis, Biroul de cadastru si Publicitate Imobiliara Timişoara conform Procesului-verbal de recepţie 917/04.04.2019 si toate anexele acestuia, dupa cum urmează: 1. Apartament l/A in suprafaţa utila de 78,34 mp, cote parti comune 1616/10000 si cota parte teren 104/640, compus din 2 holuri, 2 bai, 1 camera, 2 dormitoare, 1 dressing, 1 sufragerie, 3 balcoane si parcarea nr. 9, in suprafaţa de 12 mp revine domnului PAVLIŞAN NEBOIŞA si doamnei P**** C******, in cota de 1/4 fiecare, urmând ca aceştia sa ramana indiviziune fata de acest apartament, si separat fata de restul apartamentelor (l/B si l/C) ce va fi intabulat in CF conform solicitării adresate instanţei potrivit art. 58 alin.6 din Legea 192/2006; 2. Apartament l/B in suprafaţa utila de 41,35 mp, cote parti comune 865/10000 si cota parte teren 55/640, compus din 2 holuri, 1 dormitor, 1 baie, 1 camera de zi , 1 birou, 2 balcoane si parcarea nr. 8, in suprafaţa de 12 mp revine societăţii "BUILDING IT SOLUTION" SRL , ce va fi intabulat in CF conform solicitării adresate instanţei potrivit art. 58 alin.6 din Legea 192/2006; 3. Apartament l/C in suprafaţa utila de 37,23 mp, cote parti, ce va fi intabulat in CF conform solicitării adresate instanţei art. 58 alin. 6 din Legea 192/2006 comune 775/10000 si cota parte teren 50/640, compus din 1 hol, 1 dormitor, 1 baie, 1 camera de zi, 1 bucătărie, 2 balcoane, revine societăţii „BANATER CONT EXPERT" SRL, fara parcare ce va fi intabulat in CF, conform solicitării adresate instanţei potrivit art. 58 alin.6 din Legea 192/2006; Prin urmare declaram de comun acord ca prin prezentul acord de mediere, ce va fi intabulat in CF conform solicitării adresate instanţei, nu înţelegem sa stabilim nici-o sulta intre parti si nici nu mai avem nicio pretenţie prezenta sau viitoare cu privire la bunurile care fac obiectul acestui acord. Subsemnaţii declarăm că prezentul acord de mediere reprezintă voinţa noastră liber exprimată şi neviciată, fiind întrutotul de acord cu cele convenite şi stipulate şi în temeiul dispoziţiilor art. 59 şi 63 din Legea nr. 192/2006, cu modificările şi completările ulterioare, vom intelege sa solicităm instanţei de judecata competente pronunţarea unei hotărâri care sa consfiinteasca acordul de mediere al prezentelor parti si intabularea dreptului de proprietate dupa ieşirea din indiviziune in condiţiile prevăzute de art. 58 alin.6 din Legea 192/2006, modificata, conform căruia „În cazul în care legea impune îndeplinirea condiţiilor de publicitate, notarul public sau instanţa de judecată va solicita înscrierea contractului autentificat, respectiv a hotărârii judecătoreşti în Cartea Funciară" si ale art. 59 alin. 2 din Legea 192/2006, modificata conform căruia „ Părţile se pot înfăţişa la instanţa judecătorească pentru a cere să se dea o hotărâre care să consfinţească înţelegerea lor. Competenţa aparţine fie judecătoriei în a cărei circumscripţie îşi are domiciliul sau reşedinţa ori, după caz, sediul oricare dintre părţi, fie judecătoriei în a cărei circumscripţie se află locul unde a fost încheiat acordul de mediere. Hotărârea prin care instanţa încuviinţează înţelegerea părţilor se dă în camera de consiliu şi constituie titlu executoriu în condiţiile legii. Dispoziţiile art. 432-434 din codul de procedură civilă se aplică în mod corespunzător", toate părţile luând act odată cu semnarea prezentului acord de mediere de conţinutul acestor prevederi legale. Încheiat azi, 02.05.2019 la Birou de mediator AZGUR CLAUDIA ESTERA din Timişoara, str. Palanca, nr. l, ap. 2 în 8 (opt) exemplare originale, câte unul pentru fiecare parte, trei pentru Judecătoria Timişoara şi unul pentru arhiva mediatorului. Clienţii, BUILDING IT SOLUTIONS SRL, prin reprezentant legal administrator Cîmpean Dorin şi reprezentant convenţional avocat Kasai Marec, PICIU Camelia, personal, PAVLIŞAN NEBOIŞA, personal, BANATER CONT EXPERT SRL; prin reprezentant legal administrator, Mihailovici Sofia, Mediator, Azgur Claudia Estera. „ Dispune: restituirea către reclamanta BU1LDING IT SOLUTION" SRL a taxei judiciare de timbru in cuantum de 1657 lei. Definitivă. Cu recurs in 15 zile de la comunicare. Recursul se depune la Judecătoria Timişoara. Pronunţata in data de 13.11.2019 prin punerea soluţiei la dispoziţia părţilor, cu mijlocirea grefei.
Hotarare 12274/2019 din 13.11.2019Amână pronunţarea la data de 13.11.2019.
Incheiere amanare ulterioara a pronuntarii din 30.10.2019amână pronun?area la data de 30.10.2019.
Incheiere amanare initiala a pronuntarii din 15.10.2019amână judecata cauzei la data de 15.10.2019.
Incheiere de sedinta din 17.09.2019