R**** G***
ReclamantR**** N******* C******
ReclamantB******* A************
PârâtP***** F******
IntervenientG***** S*****
ReclamantRespinge în fond cererea de intervenţie în interes propriu formulată de intervenientul P***** F****** . Admite integral acţiunea civilă exercitată de reclamanţii R**** G*** şi R**** N******* C****** şi, respectiv, parţial acţiunile civile conexate exercitate de reclamanţii SC MT ALWAYS PREMIUM SRL reprezentată prin administrator Tâmpa Marius, CARACIONI ANDREI CONSTANTIN, ŢICA VIORICA şi ŢICA NICOLAE, G***** S***** în contradictoriu cu pârâta BĂRBĂTEI ANCUŢA BORIŢA. Obligă pârâta să încheie cu reclamanţii R**** G*** şi R**** N******* C****** contract de vânzare – cumpărare, în formă autentică, pentru cota de 463/1323 mp teren (aferentă apartamentele nr. 1, 2 şi 3 situate la intrarea pe parcelă, executate parţial şi neînscrise în CF) din imobilul situat în Arad, str. Henri Coandă (fostă str. Trestiei), nr. 28, jud. Arad, înscris în CF nr. 311745 Arad (CF vechi nr. 64126 Arad nr. top. 3109/a.1.16.2/b/3) nr. cad. 311745. Obligă pârâta să încheie cu reclamanta SC MT Always Premium SRL contract de vânzare – cumpărare, în formă autentică, pentru cota de 1/6 parte (aferentă apartamentului nr. 4 executat parţial şi neînscris în CF) din imobilul – teren de 1.323 mp situat în Arad, str. Henri Coandă (fostă str. Trestiei), nr. 28, jud. Arad, înscris în CF nr. 311745 Arad (CF vechi nr. 64126 Arad nr. top. 3109/a.1.16.2/b/3) nr. cad. 311745. Obligă reclamanţii Caracioni Andrei Constantin, Ţica Viorica şi Ţica Nicolae să plătească, în solidar, pârâtei suma de 9.192,5 euro, reprezentând diferenţa de preţ neachitată de aceştia raportat lucrările executate şi cele nerealizate la imobilul înscris în CF nr. 311745 Arad. Condiţionat de plata diferenţei de preţ de 9.192,5 euro, obligă pârâta să încheie cu reclamanţii Caracioni Andrei Constantin, Ţica Viorica şi Ţica Nicolae contract de vânzare – cumpărare, în formă autentică, pentru cota de 1/6 parte (aferentă apartamentului nr. 5 executat parţial şi neînscris în CF) din imobilul – teren de 1.323 mp situat în Arad, str. Henri Coandă (fostă str. Trestiei), nr. 28, jud. Arad, înscris în CF nr. 311745 Arad (CF vechi nr. 64126 Arad nr. top. 3109/a.1.16.2/b/3) nr. cad. 311745, cu precizarea că reclamantului Caracioni Andrei Constantin îi revine cota de 1 parte din cota de 1/6 parte de mai sus, iar reclamanţilor Ţica Viorica şi Ţica Nicolae le revine diferenţa de 1 parte din 1/6 parte, în devălmăşie, ca bun comun. Obligă reclamanta G***** S***** să plătească pârâtei suma de 1.331,5 euro, reprezentând diferenţa de preţ neachitată de aceasta raportat lucrările executate şi cele nerealizate la imobilul înscris în CF nr. 311745 Arad. Condiţionat de plata diferenţei de preţ de 1.331,5 euro, obligă pârâta să încheie cu reclamanta G***** S***** contract de vânzare – cumpărare, în formă autentică, pentru cota de 1/6 parte (aferentă apartamentului nr. 6 executat parţial şi neînscris în CF) din imobilul – teren de 1.323 mp situat în Arad, str. Henri Coandă (fostă str. Trestiei), nr. 28, jud. Arad, înscris în CF nr. 311745 Arad (CF vechi nr. 64126 Arad nr. top. 3109/a.1.16.2/b/3) nr. cad. 311745. În caz de neexecutare a obligaţiei pârâtei de a încheia contractele de vânzare – cumpărare în condiţiile de mai sus (obligaţia pârâtei fiind condiţionată în cazul reclamanţilor Caracioni Andrei, Ţica Viorica, Ţica Nicolae şi G***** S***** de plata de către aceştia a diferenţelor de preţ), prezenta hotărâre ţine loc de contract autentic de vânzare – cumpărare pentru fiecare categorie de reclamanţi. Obligă pârâta să plătească reclamantei SC MT Always Premium SRL suma de 9.908,5 euro, reprezentând contravaloarea lucrărilor neexecutate raportat la preţul achitat efectiv de reclamantă. Obligă pârâtă să încheie cu reclamanţii, în formă autentică, contract de cesiune a autorizaţiei de construire nr. 11/11.01.2019 eliberată de Primăria Municipiului Arad (cu toate drepturile şi obligaţiile ce rezultă din această autorizaţie, respectiv autorizaţia împreună cu toate avizele, acordurile şi alte documentaţii, inclusiv documentaţiile topografice şi cadastrale care au stat la baza eliberării acesteia), respectiv pentru cota de 3/6 parte în beneficiul reclamanţilor R**** G*** şi R**** N******* C****** (aferent apartamentelor nr. 1, 2 şi 3), în favoarea reclamantei SC MT Always Premium SRL pentru cota de 1/6 parte aferentă apartamentului nr. 4, în beneficiul reclamanţilor Caracioni Andrei Constantin, Ţica Viorica şi Ţica Nicolae în cotă de 1/6 parte (respectiv, 1/12 parte pentru reclamantul Caracioni Andrei Constantin şi 1/12 parte pentru reclamanţii Ţica Viorica şi Ţica Nicolae) aferentă apartamentului nr. 5 şi în favoarea reclamantei G***** S***** în cotă de 1/6 parte aferentă apartamentului nr. 6, cu precizarea că cele 6 apartamente sunt executate parţial asupra terenului din Arad, str. Henri Coandă (fostă str. Trestiei), nr. 28, jud. Arad, înscris în CF nr. 311745 Arad (CF vechi nr. 64126 Arad nr. top. 3109/a.1.16.2/b/3) nr. cad. 311745, lucrările executate şi cele nerealizate fiind descrise în rapoartele de expertiză judiciare realizate de experţii Aster Carolina şi Cobârzan Constantin, ce fac parte integrală din prezenta hotărâre judecătorească. În caz de neexecutare a obligaţiei pârâtei de a încheia contractul/contractele de cesiune în condiţiile de mai sus (obligaţia pârâtei fiind condiţionată în cazul reclamanţilor Caracioni Andrei, Ţica Viorica, Ţica Nicolae şi G***** S***** de plata de către aceştia a diferenţelor de preţ), prezenta hotărâre ţine loc de contract autentic de cesiune pentru fiecare categorie de reclamanţi. Obligă pârâta să plătească reclamanţilor următoarele cheltuieli de judecată (taxe judiciare de timbru şi onorarii ale experţilor): 6.642,5 lei reclamanţilor R**** G*** şi R**** N******* C****** (obligaţie solidară), 7.627,5 lei reclamantei SC MT Always Premium SRL, 7.747,5 lei reclamantului Caracioni Andrei Constantin şi 7.867,5 lei reclamantei G***** S*****. Obligă pârâta şi intervenientul, în solidar, să plătească sumele de 4.975 lei reclamanţilor R**** G*** şi R**** N******* C******, 7.200 lei reclamantei SC MT Always Premium SRL, 3.600 lei reclamantului Caracioni Andrei Constantin, 3.600 lei reclamanţilor Ţica Viorica şi Ţica Nicolae, 7.200 lei reclamantei G***** S*****, reprezentând cheltuieli de judecată (onorarii avocaţiale). Cu apel în 30 de zile de la comunicare, ce se va depune la Tribunalul Arad. Pronunţată azi, 22.12.2021, prin punerea soluţiei la dispoziţia părţilor prin grefa instanţei.
Hotarare 234/2021 din 22.12.2021Amână pronunţarea la data de 22.12.2021.
Incheiere amanare ulterioara a pronuntarii din 21.12.2021Amână pronunţarea la data de 21.12.2021.
Incheiere amanare initiala a pronuntarii din 07.12.2021T: 07.12.2021, ora 11,50 - pentru a da părţilor posibilitatea să depună la dosar concluzii scrise.
Incheiere de sedinta din 23.11.2021T: 23.11.2021, ora 10.50 - în vederea întocmirii şi depunerii raportului de expertiză încuviinţat.
Incheiere de sedinta din 26.10.2021T: 26.10.2021, ora 11.15 - în vederea întocmirii şi depunerii raportului de expertiză încuviinţat.
Incheiere de sedinta din 12.10.2021T: 12.10.2021, ora 10,05 - în vederea efectuării contraexpertizei
Incheiere de sedinta din 14.09.2021T: 14.09.2021, ora 10,55 - în vederea efectuării contraexpertizei .
Incheiere de sedinta din 13.07.2021T: 13.07.2021, ora 10.40 - pentru a se cunoaşte soluţia ce urmează a se pronunţa în dosarul nr. 1207/55/2020 şi pentru a se achita de către intervenient diferenţa onorariului expert.
Incheiere de sedinta din 08.06.2021Amână judecarea cauzei la data de 08.06.2021, ora 11.00 - în vederea chitării diferenţei onorariilor expert.
Incheiere de sedinta din 11.05.2021Amână judecarea cauzei la data de 11.05.2021, ora 10.40 - pentru a se răspunde de către doamna expert Aster Carolina obiecţiunilor formulate de intervenient.
Incheiere de sedinta din 13.04.2021T.13.04.2021, ora 10:55, in vederea studierii înscrisurilor depuse.
Incheiere de sedinta din 23.03.2021T.23.03.2021, ora 10:00, pentru a se depune la dosar înscrisurile solicitate de instanta.
Incheiere de sedinta din 16.03.2021T: 16.03.2021, ora 10.15- în vederea studierii de către părţi a înscrisurilor depuse la dosar pentru acest termen de judecată.
Incheiere de sedinta din 02.03.2021T: 02.03.2021, ora 10.30 - în vederea studierii raportului de expertiză (instalaţii în construcţie) depus la dosar de către dl. expert Cobârzan Constantin şi depunerii raportului de expertiză de către d-na expert Aster Carolina.
Incheiere de sedinta din 02.02.2021T: 02.02.2021, ora 10.30 - în vederea întocmirii şi depunerii raportului de expertiză încuviinţat în cauză.
Incheiere de sedinta din 08.12.2020T: 08.12.2020, ora 11.35 - pentru a se face dovada achitării avansului onorar experţi şi pentru studierea notelor de şedinţă depuse la dosar la acest termen de judecată.
Incheiere de sedinta din 27.11.2020T: 27.11.2020, ora 09.20 - în vederea administrării probelor încuviinţate în cauză.
Incheiere de sedinta din 17.11.2020T: 17.11.2020, ora 10.30 - în vederea studierii tuturor înscrisurilor depuse la dosar la acest termen de judecată.
Incheiere de sedinta din 27.10.2020T: 27.10.2020, ora 10.40 - în vederea studierii înscrisurilor depuse la dosar.
Incheiere de sedinta din 13.10.2020T: 13.10.2020, ora 10.50 - în vederea efectuării expertizei şi luării interogatoriului pârâtei.
Incheiere de sedinta din 08.09.2020T: 08.09.2020, ora 12.00 - în vederea studierii înscrisurilor depuse la dosar şi efectuării expertizei.
Incheiere de sedinta din 17.07.2020T: 17.07.2020, ora 11.00 - în vederea audierii martorului propus şi luării interogatoriilor reclamanţilor şi pârâtului.
Incheiere de sedinta din 30.06.2020T: 30.06.2020, ora 10.00 - în vederea studierii înscrisurilor depuse la dosar.
Incheiere de sedinta din 16.06.2020Suspendat în baza Decretului nr. 195/2020 şi a Decretului nr. 240/2020 privind starea de urgenţă.
Rezolutie din 12.05.2020T: 17.03.2020, ora 10.30 - pentru ca părţile să răspundă aspectelor sesizate de instanţă şi pentru a se emite o adresă în atenţia expertei.
Incheiere de sedinta din 18.02.2020T: 18.02.2020, ora 10.30 - în vederea studierii notelor de şedinţă depuse la dosar la acest termen de judecată şi pentru soluţionarea cererii de ajutor public judiciar formulată de intervenient.
Incheiere de sedinta din 21.01.2020T: 21.01.2020, ora 10.30 - în vederea citării expertului desemnat în vederea efecuării raportului de expertiză încuviinţat în cauză şi pentru a se aduce la îndeplinire aspectele invocate de instanţă la acest termen de judecată.
Incheiere de sedinta din 10.12.2019