S* O** P***** S*
Recurent ReclamantS*** C***** S**
Recurent PârâtAdmite recursul . Casează decizia recurată şi sentinţa instanţei de fond , reţine cauza spre rejudecare iar pe fond ia act de tranzacţia intervenită între părţi autentificată prin încheierea nr. 8813 din 6 August 2019 la Biroul Notarului Public Costin Răzvan Ionuţ astfel : ,, TRANZAC?IE Prezenta Tranzac?ie (denumită în continuare „Tranzac?ia” ) este încheiată în baza art. 2267 si urm.din Codul civil între: CONEST S.A, , înregistrată la Registrul Comer?ului lasi sub nr. J22/352/1991, CUI 1959695 ?i atribut fiscal RO, cont bancar RO 69 RNCB 0178 0110 9312 0001 deschis la Banca Comercială Română— Agen?ia Alexandru Ioan Cuza lasi, prin IRIMIA LUCIAN, cetă?ean român, domiciliat în MUN. IA?I, JUD. IA?I, identificat cu C.I. SERIA MZ NR. , eliberată de SPCLEP IA?I, cod numeric personal , în calitate de administrator pe de o parte , ?i OMV PETROM S.A., cu sediul in Bucure?ti, înregistrată la Registrul Comer?ului Bucure?ti sub nr. J40/8302/1997, CUI 1590082 ?i atribut fiscal RO, , deschis la Banca Comercială Română Sucursala Doctor Felix Bucure?ti, reprezentată prin mandatari TI?A DAN-ANDREI, cetă?ean român, domiciliat în MUN. BUCURE?TI, , identificat cu C.I. SERIA RT , CNP , în calitate de Departament Manager Non Operational Assets Administration & Real Estate Coordionation, Divizia Downstream Oii ?i VĂETI? ALEXANDRU - IOAN, cetă?ean român, domiciliat în MUN. BUCURE?TI, , identificat cu C.I. SERIA RD , CNP , în calitate de Team Leader Non Operational Assets Administration & Real Estate Coordionation, Divizia Downstream Oil, în baza Procurii autentificată sub nr. 1246/23.07.2019 la Societatea Profesională Notarială „EURONOT”, Bucuresti. PREAMBUL Având în vedere: OMV Petrom SA a dobandit dreptul de proprietate asupra terenului în suprafa?ă de 4137 mp teren situat în ora?ul Târgu Neam?, str. Castanilor (fosta Digului) (denumit in continuare „Terenul") prin lege in baza Certificatului de atestare a dreptului de proprietate seria M03 din 25.07.1996 emis de Ministerul Industriei, ca urmare a dispozi?iilor art. 20 alin. 2 din Legea 15/1990 ?i H.G. nr. 834/1991 ?i Criteriile nr. 2665/1992. CONEST S.A a obtinut drept de proprietate asupra aceluiasi Teren in baza Contractului de vânzare-cumpărare autentificat sub nr. 2195/ 04.04.2014. Terenul este transcris la Biroul de Cadastru ?i Publicitate Imobiliară a Judecatoriei Târgu Neam? sub nr. 805/16.04.1998 pe numele OMV PETROM S.A ?i înscris în cartea funciară sub nr. 50326 ?i 50325 având nr. cadastral 50326 ?i 50325, pe numele CONEST S.A., asa cum rezulta din extrasele de informare nr. 17713/04.07.2019 si nr. 17714/04.07.2019 eliberate de Oficiul de Cadastru ?i Publicitate Imobiliară Neam? — Biroul de Cadastru ?i Publicitate Imobiliară Târgu-Neamt. Dreptul de proprietate al OMV PETROM S.A. asupra Terenului a fost recunoscut de instan?ele judecatore?ti prin următoarele hotărâri: Sentin?a civilă nr. 1696 din 13.12.2016 pronun?ată de Judecatoria Târgu Neam? în Dosarul nr. 2564/321/2014; Decizia civilă nr. 676 din 22.04.2019 pronun?ată de Tribunalul Neam? în dosarul nr.2564/321/2014, prin care se constată nuda proprietate; dar ?i prin Decizia civilă nr. 43 din 15.01.1996 pronun?ată de Curtea de Apel Bacău în Dosarul nr. 2912/1995; Sentin?a civilă nr. 119 din 14.10.1997 pronun?ată de Curtea de Apel ă ROII Bacău în Dosarul nr. 1774/1997; Sentin?a civilă nr. 38 din 17.03.1998 pronun?ată deCurtea de Apel Bacău în Dosarul nr. 110/1998. Impotriva Deciziei civile nr. 676 din 22.()4.2()19 reclamanta OMV PETRO S.A. ?i pârâta CONEST S.A. au formulat recurs. Dreptul de proprietate asupra terenului în suprafa?ă de 4137 mp. teren situat '91JT- NO în ora?ul Târgu Neam?, str. Castanilor (fosta Digului), marcat cu culoare galbena pe aliniamentul B-C-F-G în schi?a anexă a raportului de expertiza topografică întocmit la judecata în fond de catre expertul tehnic Apostol Florin in dosarul nr. 2564/321/2014 va fi denumit in continuare „Dreptul Litigios” . iv. Minuta încheiată la sediul Conest S.A. la data de 20.06.2019 înregistrată sub nr. 3343/20.06.2019 prin care Păr?ile au decis stingerea Litigiului pe cale amiabilă. ÎN CONSECIN?Ă, în vederea stingerii pe cale amiabilă a litigiului existent, noi păr?ile consim?im încheierea prezentei Tranzac?ii, liber exprimată, neafectată de niciun viciu de consimtământ, Tranzactie ce are următorul continut: 1. Obiectul Tranzactiei: 1.1 În vederea (i) stingerii în totalitate a litigiului (dosar nr. 2564/321/2014 40, generat de Dreptul Litigios, (ii) prevenirii oricărui litigiu în viitor între păr?i î legatură cu Terenul ?i cu construc?iile aflate pe Teren, asa dupa cum sunt precizate in hotararile instantelor mentionate in preambul (denumite în continuare „Bunurile"), Păr?ile î?i asumă următoarele obliga?ii, după cum urmează: 1.2 CONEST S.A. va achita către OMV Petrom S.A. suma de 36.922,73euro treizecisisasedemiinouasutedouazecisidoieurosisaptezecisitreicenti), în lei la cursul de schimb euro/ lei al B.N.R din ziua pla?ii (1 euro= 4,7311 lei), inclusiv TVA, echivalentul sumei de 174.685,11 (unasutasaptezecisipatrumiisasesuteoptzecisicincileisiunsprezecebani), inclusiv TVA, reprezentând pretul Dreptului Litigios pe care OMV PETROM S.A. îl transferă în mod definitiv către CONEST S.A. (denumit in continuare „Pretul”). Plata Pretului în contul bancar nr. R016 RNCB 0082 0004 9418 0001 deschis pe numele OMV PETROM S.A la Banca Comerciala Romană — Sucursala Doctor Felix'auina Bucure?ti s-a efectuat astazi, 06.08.2019, data autentificarii, prin Ordinul de Plata nr.2312/06.08.2019. 1.3 OMV PETROM S.A. declară că începând de astazi 06.08.2019, data platii pretului, cedează în mod definitiv către CONEST S.A Dreptul Litigios în legătură cu Terenul. Dobandind Dreptul Litigios societatea CONEST S.A. î?i consolidează dreptul de proprietate asupra Terenului, ocupat în prezent cu constructiile Cl - C9 si se subroga in toate drepturile si obligatiile detinute anterior de OMV PETROM S.A, incluzand dar fara a se limita la pozitia procesuala a OMV PETROM S.A. in cadrul dosarului nr. 2564/321/2014. - 1.4 Ambele păr?i declară ca prin prezenta Tranzac?ie se solutionează stingerea litigiului (dosar nr. 2564/321/2014) generat de dreptul litigios men?ionat în Preambul, Păr?ile si / sau succesorii in drepturi a acestora, nu vor avea nicio altă preten?ie prezentă ?i/sau viitoare materială sau de altă natură, în legatură cu Terenul si constructiile situate pe acesta, si renun?ă la orice ac?iune în fa?a instan?elor de judecată cu privire cu privire la Teren si constructii, iar cheltuielile de judecata efectuate în prima instan?a, apel, recurs (taxa judiciară, onorariu avocat, onorariu expert precum ?i alte cheltuieli de orice altă natură) sa rămână în sarcina fiecarei păr?i. Păr?ile agreează ca plata Pretului efectuată de CONEST S.A. potrivit art. 1.2 este facuta strict în considerarea obiectului prezentei Tranzac?ii, ?i i?i exprimă consimtământul ca instan?a investită cu solu?ionarea recursului să ia act de in?elegerea par?ilor cu privire Ia solu?ionarea litigiului ?i să pronun?e o hotărâre in temeiul art. 438 Cod proc. civ. 1.6 Păr?ile consimt ca toate cheltuielile aferente autentificării prezentei Tranzac?ii sa fie suportate in propor?ie egală de fiecare parte. 1.7 Pre?ul este plătit conform Ordinului de plată nr. 2312/ 06.08.2019. Prezenta Tranzac?ie produce efecte juridice începând de astazi 06.08.2019, data creditarii contului OMV Petrom S.A. cu pretul stipulat la art. 1.2, platit conform ordinului de plata nr. 2312/ 06.08.2019. 1.8 Păr?ile se obligă să nu formuleze nici o cale de atac extraordinară sau de alta natură împotriva hotărârii ce se va pronun?a de instan?a prin care va fi luat act de prezenta Tranzac?ie în conditiile art. 438 Cod proc. civ. 1.9 CONEST S.A. se obligă sa nu facă publica prezenta Tranzac?ie, în alte dosare cu ter?ii prin niciun mijloc de comunicare, fără acordul OMV PETROM S.A. Se obligă sa trateze toate informa?iile de care a luat la cunostin?ă în cursul negocierii ?i încheierii prezentei Tranzac?ii ca informa?ii confiden?iale, să nu le divulge ter?ilor ?i să pastreze secretul, astfel încât să NU prejudicieze cu nimic OMV PETROM S.A. Întelege că orice dezvaluire a acestor informa?ii poate atrage răspunderea, cu recuperarea de către partea lezată a pagubelor create. In mod similar, OMV PETROM S.A. se obligă sa nu facă publica prezenta Tranzac?ie, în alte dosare cu ter?ii prin niciun mijloc de comunicare, fără acordul CONEST S.A. Se obligă sa trateze toate informa?iile de care a luat la cunostin?ă în cursul negocierii ?i încheierii prezentei Tranzac?ii ca informa?ii confiden?iale, să nu le divulge ter?ilor ?i să pastreze secretul, astfel încât să NU prejudicieze cu nimic CONEST S.A. Întelege că orice dezvaluire a acestor informa?ii poate atrage răspunderea, cu recuperarea de către partea lezată a pagubelor create. -- - 1.10 În cazul încălcării de către Păr?i a oricareia dintre obligatiile si declara?iile date prin prezenta Tranzac?ie ?i/ sau a neexecutării sau executării necorespunzătoare de catre Păr?i a oricareia dintre obliga?iile asumate prin Tranzac?ie potrivit articolelor de mai sus, păr?ile pot rezolvi Tranzac?ia prin transmiterea unei notificări scrise adresate celeilalte păr?i, rezolu?iunea operand de plin drept, fără interven?ia instan?ei de judecată ?i fără nici o altă formalitate sau procedură prealabilă ?i fără necesitatea punerii în întârziere, simpla împlinire a termenului la care obliga?ia trebuia îndeplinită avand ca efect punerea în întârziere conform art. 1523 din Codul Civil Român. Diverse: Tranzac?ie este guvernată de ?i va fi interpretată în conformitate cu legile române. 2.2. În cazul în care orice termen, condi?ie sau prevedere din aceasta Tranzac?ie va fi considerată de o instanta competentă ca fiind invalidă, nulă sau scoasă din vigoare, restul prevederilor contractuale vor ramane în vigoare ?i nu vor fi afectate, divizate sau anulate în nici un mod. Par?ile vor înlocui prevederea nulă sau abrogată cu alte prevederi conform prezentei Tranzac?ii care vor fi valabile ?i vor produce efecte juridice în spiritul prevederii anulate. - 2.3. Prezenta Tranzac?ie constituie ?i stabile?te unica în?elegere a păr?ilor. Noi, păr?ile, declarăm că am citit con?inutul prezentului înscris, suntem de acord cu el ?i consim?im, întrucât am întocmit actul prin bună în?elegere. „ Definitivă . Pronunţată în şedinţă publică , azi , 10.10.2019
Hotarare 459/2019 din 10.10.2019Amână pronunţarea pentru 10.10.2019. Pronunţată în şedinţă publică azi, 7.10.2019.
Incheiere amanare initiala a pronuntarii din 07.10.2019