B******** P******** M********* S*** P*** R**** L****
Intimat ContestatorD******** A****** M******
Apelant IntimatD******** A****** M******* L* C****** A***** L**** T****
Apelant IntimatDosar nr. 28459/197/2018 Decide Consfinţeşte tranzacţia denumită ”Tranzacţie extrajudiciară încheiată la data de 09.01.2020 între apelanta DOMINŢEAN ADRIANA MIHAELA şi intimata B2 KAPITAL PORTOFOLIO MANAGEMENT SRL, cu următorul cuprins: B2KAPITAL PORTOFOLIO MANAGEMENT S.R.L., cu sediul în, societate Înregistrata la Registrul Comerţului sub nr., , cod unic de înregistrare, în calitate de Creditoare, şi DOMINŢEAN ADRIANA MIHAELA, având, , în calitate de împrumutat şi garant ipotecar, denumita în continuare debitoare”, Preambul Întrucât, (i) Între DOMINŢEAN ADRIANA MIHAELA în calitate de împrumutat şi Banca Transilvania SA în calitate de banca, a fost încheiat la data de 12.12.2007 Contractul de credit nr. 2306. (ii) În scopul îndeplinirii obligaţiilor izvorâte din Contractul de credit sus-menţionat, a fost încheiat Contractul de ipotecă autentificat sub nr. 4412/2007 de către BNP GRAMADA GHEORGHE, prin intermediul căruia a fost constituit un drept de ipotecă asupra bunului imobil, proprietatea debitoarei Dominţean Adriana-Mihaela, situat în sat, compus în întregime din casă de locuit şi gradină în suprafaţa de 276 mp. (iii) Având în vedere neîndeplinirea obligaţiilor asumate de către Debitoare, acumulând rate scadente şi neachitate, Banca Transilvania S.A., în mod justificat, a declarat scadenţa anticipată a obligaţiilor izvorâte din contractul de credit şi a iniţiat procedura de executare silită împotriva Debitoarei. Astfel, pe rolul biroului executorului judecătoresc Filofie Laurenţiu a fost deschis dosarul de executare nr. 647/2012. (iv) La data de 26.04.2018 a fost Încheiat Contractul de cesiune, autentificat sub nr. 815/26.04.2018 de către SPN Nedelcu şi Asociaţii, prin intermediul căruia Banca Transilvania S.A., în calitate de cedent, a transferat către subscrisa, în calitate de cesionar, un portofoliu de creanţe neperformante, printre care şi creanţa deţinuta împotriva Debitoarei împreuna cu toate accesoriile sale. Ca urmare a acestei cesiuni, dreptul de proprietate al Băncii Transilvania S.A., asupra creanţei, împreună cu toate drepturile şi obligaţiile ce decurg din calitatea de creditor al Debitoarei, s-a transmis către B2Kapital Portfolio Management SRL, aceasta entitate devenind creditorul Debitoarei cedate. Cesiunea de creanţa a fost înscrisă în AEGRM şi în Cartea Funciară aferenta bunurilor imobile aduse în garanţie. (v) La data încheierii prezentei tranzacţii, Debitoarea figurează în evidentele Creditoarei B2Kapital Portfolio Management SRL cu un debit total în suma de 454.319,85 RON (denumita în continuare „Creanţa”), provenind din: Nr. ctr. credit Data ctr. credit Total suma datorată (=1+2+3) Moneda Debit principal (1) Dobandă (2) Comisioane (3) 19.12.2007 448.431,69 RON 169.718,98 17.439,73 261.272,98 - 3.435,0 RON 3.435,0 0,0 0,0 - 2.453,16 RON 2.453,16 0,0 0,0 (vi) Debitoarea recunoaşte prin semnarea prezentei, valoarea creanţei totale datorată B2Kapital Portfolio Management S.R.L, este de acord cu ea şi solicită stingerea creanţei deţinute de către Creditoare, cât şi a obligaţiilor de garanţie aflate în sarcina Debitoarei, în schimbul achitării sumei de 21.000 EURO până cel târziu la data de 31.12.2021, după cum urmează: 3750 EURO până pe data de 31.01.2020, urmând apoi ca diferenţa de 18.000 EURO să fie achitată în rate lunare în valoare de 750 EURO, ultima rată urmând a fi achitată până cel târziu la data de 31,12.2021. (vii) Părţile doresc soluţionarea prezentei situaţii pe cale amiabilă şi prin urmare, Debitoarea se obligă sa renunţe la notificarea de dare în plată comunicată la data de 14.11.2018 către Creditoare şi la efectele acesteia, precum şi la calea de atac formulată în cadrul dosarului nr. 28459/197/2018 aflat pe rolul Tribunalului Braşov, în termen de 5 zile de la data semnării prezentei Tranzacţii, urmând a face dovada acestui fapt Creditoarei în acelaşi termen. La rândul său, Creditoarea se obligă să nu solicite Debitoarei cheltuielile de judecată în cadrul dosarului sus-menţionat, urmând a depune o adresă în acest sens în faţa instanţei. (viii) Părţile sunt de acord, sub condiţia achitării sumei de 21.000 EURO, în termenii şi condiţiile de mai sus, până cel târziu la data de 31.12.2021, cu reducerea debitului născut în urma neîndeplinirii obligaţiilor contractuale asumate de către Debitoare. (ix) Părţile doresc soluţionarea prezentei situaţii pe cale amiabilă prin încheierea prezentei Tranzacţii. (x) Dispoziţiile art. 2267-2278 Cod Civil reglementează posibilitatea încheierii unei tranzacţii în cazul în care părţile doresc să prevină sau să stingă un litigiu existent între ele. Prin urmare, Părţile convin şi se obligă după cum urmează: Art. 1. Părţile convin şi agreează că suma totală datorată de către Debitoare, aferentă Contractului de credit nr. 2306/2007 este în cuantum total de 454.319,85 RON. Ca urmare a semnării prezentei tranzacţii şi sub condiţia respectării în totalitate a obligaţiilor stipulate prin aceasta în sarcina Debitoarei, Creditoarea acordă acesteia un discount, al cărui cuantum este reprezentat de diferenţa dintre valoarea totală a Creanţei, mai exact suma de 454,319,85 RON de la data prezentei, aferentă convenţiei de credit şi suma convenită a fi achitată de către Debitoare conform art. 2 de mai jos, în valoare de 21.000 EURO. Art. 2, 2.1. Suma totală de achitat de către Debitoare este în cuantum de 21.000 EURO şi se va achita în contul bancar nr. EUR, deschis la ING BANK NV Amsterdam - Suc. Bucureşti, beneficiar B2Kapital Portfolio Management SRL, CUI RO, după cum urmează: a) Suma de 3750 euro va fi achitata până la data de 31.01.2020, însă nu mai târziu de această dată; b) Suma de 750 euro de aceasta va fi achitata până la data de 29.02.2020, însă nu mai târziu de această dată; c) Suma de 750 euro de aceasta va fi achitata până la data de 31.03.2020, însă nu mai târziu de această dată; d) Suma de 750 euro de aceasta va fi achitata până la data de 30.04.2020, însă nu mai târziu de această dată; e) Suma de 750 euro de aceasta va fi achitata până la data de 31.05.2020, însă nu mai târziu de această dată; f) Suma de 750 euro de aceasta va fi achitata până la data de 30.06.2020, însă nu mai târziu de această dată; g) Suma de 750 euro de aceasta va fi achitata până la data de 31.07.2020, însă nu mai târziu de această dată; h) Suma de 750 euro de aceasta va fi achitata până la data de 31.08.2020, însă nu mai târziu de această dată; i) Suma de 750 euro de aceasta va fi achitata până la data de 30.09.2020, însă nu mai târziu de această dată; j) Suma de 750 euro de aceasta va fi achitata până la data de 31.10.2020, însă nu mai târziu de această dată; k) Suma de 750 euro de aceasta va fi achitata până la data de 30.11.2020, însă nu mai târziu de această dată; l) Suma de 750 euro de aceasta va fi achitata până la data de 31.12.2020, însă nu mai târziu de această dată; m) Suma de 750 euro de aceasta va fi achitata până la data de 31.01.2021, însă nu mai târziu de această dată; n) Suma de 750 euro de aceasta va fi achitata până la data de 28.02.2021, însă nu mai târziu de această dată; o) Suma de 750 euro de aceasta va fi achitata până la data de 31.03.2021, însă nu mai târziu de această dată; p) Suma de 750 euro de aceasta va fi achitata până la data de 30.04.2021, însă nu mai târziu de această dată; q) Suma de 750 euro de aceasta va fi achitata până la data de 31.05.2021, însă nu mai târziu de această dată; r) Suma de 750 euro de aceasta va fi achitata până la data de 30.06.2021, însă nu mai târziu de această dată; s) Suma de 750 euro de aceasta va fi achitata până la data de 31.07.2021, însă nu mai târziu de această dată; t) Suma de 750 euro de aceasta va fi achitata până la data de 31.08.2021, însă nu mai târziu de această dată; u) Suma de 750 euro de aceasta va fi achitata până la data de 30.09.2021, însă nu mai târziu de această dată; v) Suma de 750 euro de aceasta va fi achitata până la data de 31.10.2021, însă nu mai târziu de această dată; w) Suma de 750 euro de aceasta va fi achitata până la data de 30.11.2021, însă nu mai târziu de această dată; x) Suma de 750 euro de aceasta va fi achitata până la data de 31.12.2021, însă nu mai târziu de această dată. Plata se consideră efectuată la data creditării contului creditoarei B2Kapital Portfolio Management S.R.L. cu suma sus menţionată. Pe documentele de plată se vor menţiona numele deponentului, numele debitorului pentru care se face plata şi semnificaţia plăţii, respectiv ”rată aferentă lunii… anul…, conform tranzacţie nr. …încheiată la data de 09.01.2020”. Debitoarea se obligă să achite la timp şi întocmai sumele convenite prin prezenta Tranzacţie şi îşi asumă consecinţele juridice în caz de nerespectare a termenului de plată. Art. 2.2. Ulterior semnării prezentei tranzacţii şi după achitarea primei rate, în cuantum de 3750 euro, Creditoarea se obligă să transmită către executorul Filofie Laurenţiu o cerere de suspendare a dosarului de executare silită nr. 647/2012. Art. 3. Suplimentar achitării sumei reduse de 21.000 EURO, până la data de 31.12.2021, Debitoarea se obligă să achite şi cheltuielile de executare aferente dosarului de executare silită nr. 647/2012, aflat pe rolul executorului judecătoresc Filofie Laurenţiu, prin modalitatea convenită cu executorul judecătoresc, Debitoarea având obligaţia să prezinte Creditoarei dovada achitării acestora până la data de 31.12.2021. Art. 4. De asemenea, Debitoarea se obligă să renunţe în termen de 5 zile de la data semnării prezentei tranzacţii la efectele notificării de dare în plată formulată în baza dispoziţiilor Legii 77/2016, comunicată Creditoarei la data de 14.11.2018 şi la calea de atac formulată împotriva Sentinţei civile nr. 8921/2019, ce face obiectul dosarului nr. 28459/197/2018 aflat pe rolul Tribunalului Braşov, urmând a face dovada acestui fapt Creditoarei în acelaşi termen. La rândul sau, Creditoarea se obligă să nu solicite Debitoarei cheltuielile de judecată în cadrul dosarului sus-menţionat. Art. 5. 5.1. Părţile convin, atât în interesul lor cât şi în favoarea Banca Transilvania S.A. (“BT”), să prevină orice posibil conflict sau litigiu în legătură cu negocierea, încheierea, executarea sau încetarea relaţiei lor contractuale şi/sau a relaţiei contractuale dintre Debitoare şi BT, cu privire la contractul de credit nr. 2306 din data de 12.12.2007, iniţial încheiat între BT şi Debitoare (denumit în continuare "Contractul de Credit"). În considerarea clauzelor convenite mai sus între Părţi, în măsura permisă de legea aplicabilă, Debitoarea confirmă prin prezenta şi declară că renunţă la orice pretenţii faţă de BT şi B2Kapital Portfolio Management SRL, fie pretenţii de natură financiară, fie de altă natură, care decurg din sau sunt în legătură cu: ? validitatea şi/sau efectele clauzelor contractuale din Contractul de Credit prin care (a)- BT are dreptul de a modifica dobânda şi/sau (b) prin care BT are posibilitatea de a stabili formula de calcul a dobânzii fără raportare la un indice de referinţa extern şi/sau (c) prin care se prevede obligaţia Debitoarei de a plăti comisioane de administrare/gestiune şi/sau comisioane de acordare/întocmire si/sau alte penalităţi sau costuri aferente creditului şi/sau (d) care ar putea intra sub incidenţa legislaţiei privind protecţia consumatorilor, indiferent dacă aceste clauze contractuale pot fi considerate de către o instanţa nule absolut sau nule relativ ca urmare a interpretării lor ca fiind clauze abuzive; ? moneda în care a fost acordat şi pus la dispoziţie şi rambursat periodic creditul în baza Contractului de Credit până în prezent, obligaţiile BT de a informa Debitoarea în legătură cu potenţiala fluctuaţie a cursului valutar şi impactul acesteia asupra Clienţilor, precum şi în legătură cu consecinţele oricărei fluctuaţii negative a cursului valutar, indiferent dacă orice astfel de elemente pot fi considerate de către o instanţă ca afectate de o cauză de nulitate absolută sau nulitate relativă în baza legislaţiei aplicabile. 5.2. Debitoarea se obligă să prevină orice posibil conflict sau litigiu în legătură cu negocierea, încheierea, executarea sau încetarea relaţiei contractuale dintre aceasta şi BT în baza Contractului de Credit. 5.3. În considerarea clauzelor convenite mai sus intre Părti şi în temeiul prevederilor art. 406 şi 408 şi următoare din Codul de Procedură Civilă aflat în vigoare de la data de 15 februarie 2013, în măsura permisă de legislaţia aplicabilă, Debitoarea confirmă prin prezenta şi În scopul încheierii şi executării prezentei Tranzacţii Extrajudiciare, subsemnata, DOMINŢEAN ADRIANA MIHAELA, în calitate de împrumutat şi garant ipotecar, declara ca am fost informată şi am înţeles toate aspectele privind prelucrarea datelor cu caracter personal, astfel cum sunt acestea detaliate în Informarea ce se constituie ca Anexa 1 la prezenta Tranzacţie, precum şi pe pagina de internet a B2Kapital Portfolio Management;. Încheiata în 2 exemplare originale, câte unul pentru fiecare parte semnatară. B2 KAPITAL PORTOFOLIO MANAGEMENT SRL – CREDITOR, prin avocat RALUCA MARINECI DOMINŢEAN ADRIANA MIHAELA /DEBITOAR Respinge ca rămas fără obiect apelul declarat de apelanta DOMINŢEAN ADRIANA MIHAELA împotriva încheierii de şedinţă din data de 06.06.2019 şi a sentinţei civile nr. 8921/10.10.2019 a Judecătoriei Braşov. Pronunţată azi 03.07.2020, cu aplicarea art. 396 alin. 2 Cod procedură civilă.
Hotarare 574/2020 din 03.07.2020Amână pronunţarea pentru data de 03.07.2020.
Incheiere amanare ulterioara a pronuntarii din 26.06.2020Amână pronunţarea pentru data de 26.06.2020.
Incheiere amanare initiala a pronuntarii din 12.06.2020Preschimbă, din oficiu, termenul de judecată de la data de 03.04.2020 la data de 12.06.2020 sala T4 ora 08:30, pentru când vor fi citate părţile. Pronunţată prin punerea soluţiei la dispoziţia părţilor prin grefa instanţei, conform art. 402 Cod procedură civilă, azi, 16.03.2020.
Incheiere de sedinta din 16.03.2020