M******** C********
ReclamantM******** I****
ReclamantS* B***** T**** S** P*** L********* J******* P******** S***
PârâtConfirmă tranzacţia încheiată între reclamanţii MO. C. şi M. I. şi debitoarea B. T. SRL – în faliment -, reprezentată de lichidatorul judiciar P. SPRL, în următoarea formă: „TRANZACŢIE Data 10.06.2019 Între păr?ile: 1. M. C. si sotia M. I. , ambii în calitate de reclaman?i ?i 2. SC B. T. SRL, ) Prin lichidator judiciar: P SPRL, - 3. SP P SPRL cu ambele în calitate de pârâte, PREAMBUL AVÂND ÎN VEDERE CĂ, între păr?i există pe rolul Tribunalului Specializat Cluj dosarul 327/1285/2013 având ca obiect : -1. înscrierea in C.F. nr. 288097 Cluj-Napoca, provenit din conversia cartii funciare 144612 Cluj-Napoca, prevăzut cu nr. cad.: 288097 cu destinaţia curti constructii, in suprafaţa de 903 mp, avand ca si proprietar la B+21: SC BRENTO TRADE SRL, in intregime, cu titlu de drept de cumparare a construc?iilor edificate conform autoriza?iei de construire nr. 3595/20.11.2001, ,nr. 2110 din17.11.2005 ,nr. 2076/07.01.2008, in baza avizului nr.54149/43 din 22.08.2007 ?i a acordului unic 2219/3.11.2005 : -sub nr. Cadastral 288097 -C1 Cluj-Napoca a constructiei cu functiuni mixte avand destinatia SPATIU COMERCIAL SI LOCUINTE COLECTIVE D+P+5E+M, compus din 43 apartamente cu suprafa?ă utilă totală de 2.510,43 m.p.. in favoarea SC Brento Trade SRL, in intregime, cu titlu de drept de cumparare si constructii proprii, conform documenta?iei cadastrale întocmită de către exp. tehnic judiciar ing.Moldovan Andrei Zoltan. 2. dezlipirea imobilului constructie cu functiuni mixte avand destinatia SPATIU COMERCIAL SI LOCUINTE COLECTIVE D+P+5E+M, compus din 43 apartamente având nr. cadastral 288097-C1 cu suprafa?ă utilă totală de 2.510,43 m.p. în 43 de apartamente ?i înscrierea acestora în CF-uri individuale, sub nr. cad.noi, conform documenta?iei tehnice cadastrale întocmită de către dl. expert Moldovan Andrei Zoltan, după cum urmează (TAXA JUDICIARA DE TIMBRU 50 Ron X 43 ): - APARTAMENT nr. 1 cu destinatia SPATIU COMERCIAL situat la demisol si parter, compus din: la demisol- 4 depozite, 2 grupuri sanitare femei, 3 sasuri, 2 grupuri sanitare bărba?i, 2 adăposturi protec?ie civilă, cameră alimente, cameră lactate, ouă, mezeluri, cameră, filtru ventila?ie, tunel evacuare, 3 camere preparare, spalator vase, bucătărie caldă, dus, wc, tampon, 2 coridoare, 2 vestiare, ascensor, scară serviciu; la parter- spa?ii comerciale, scară acces demisol, ascensor, debara, 2 holuri, sas, anexă depozit comer?, centrală termică cu suprafaţa utilă totală de 674.15 mp, (suprafata construita 414.67 mp la parter si 375.60 mp la demisol, conform contract nr. 13/25.09.2012) având cota părţilor comune indivize aferente de 26.85/100-a parte din clădirea edificată pe terenul prevăzut cu nr. cad. 288097, inscris in CF 288097 Cluj-Napoca şi teren aferent în cotă de 242.49/903-a parte; - APARTAMENTUL nr. 101, situat la etaj 1, compus din: cameră, bucătărie, camară, baie, hol, cu suprafaţa utilă de 47.57 mp, avand cota părţilor comune indivize aferente de 1.89/100-a parte din clădirea edificată pe terenul prevăzut cu nr. cad. 288097, inscris in CF 288097 Cluj-Napoca şi teren aferent în cotă de 17.11/903-a parte; - APARTAMENTUL nr. 102, situat la etaj 1, compus din: cameră, bucătărie, camară, baie, hol, cu suprafaţa utilă de 48.47 mp avand cota părţilor comune indivize aferente de 1.93/100-a parte din clădirea edificată pe terenul prevăzut cu nr. cad. 288097, inscris in CF 288097 Cluj-Napoca şi teren aferent în cotă de 17.43/903-a parte; - APARTAMENTUL nr. 103, situat la etaj 1, compus din: cameră, bucătărie, camară, baie, hol, cu suprafaţa utilă de 36.70 mp, avand cota părţilor comune indivize aferente de 1.46/100-a parte din clădirea edificată pe terenul prevăzut cu nr. cad. 288097, inscris in CF 288097 Cluj-Napoca şi teren aferent în cotă de 13.20/903-a parte; - APARTAMENTUL nr. 104, situat la etaj 1, compus din: cameră, bucătărie, camară, baie, hol, cu suprafaţa utilă de 37.60 mp, avand cota părţilor comune indivize aferente de 1.50/100-a parte din clădirea edificată pe terenul prevăzut cu nr. cad. 288097, inscris in CF 288097 Cluj-Napoca şi teren aferent în cotă de 13.52/903-a parte; - APARTAMENTUL nr. 105, situat la etaj 1, compus din: cameră, bucătărie, camară, baie, hol, cu suprafaţa utilă de 48.47 mp, avand cota părţilor comune indivize aferente de 1.93/100-a parte din clădirea edificată pe terenul prevăzut cu nr. cad. 288097, inscris in CF 288097 Cluj-Napoca şi teren aferent în cotă de 17.43/903-a parte; - APARTAMENTUL nr. 106, situat la etaj 1, compus din: cameră, bucătărie, camară, baie, hol, cu suprafaţa utilă de 48.80 mp, avand cota părţilor comune indivize aferente de 1.94/100-a parte din clădirea edificată pe terenul prevăzut cu nr. cad. 288097, inscris in CF 288097 Cluj-Napoca şi teren aferent în cotă de 17.55/903-a parte; - APARTAMENTUL nr. 107, situat la etaj 1, compus din: cameră, bucătărie, camară, baie, hol, debara, cu suprafaţa utilă de 43.35 mp, avand cota părţilor comune indivize aferente de 1.73/100-a parte din clădirea edificată pe terenul prevăzut cu nr. cad. 288097, inscris in CF 288097 Cluj-Napoca şi teren aferent în cotă de 15.59/903-a parte; - APARTAMENTUL nr. 108, situat la etaj 1, compus din: cameră, bucătărie, baie, hol, cu suprafaţa utilă de 43.50 mp, avand cota părţilor comune indivize aferente de 1.73/100-a parte din clădirea edificată pe terenul prevăzut cu nr. cad. 288097, inscris in CF 288097 Cluj-Napoca şi teren aferent în cotă de 15.65/903-a parte; - APARTAMENTUL nr. 201, situat la etaj 2, compus din: cameră, bucătărie, camară, baie, hol, cu suprafaţa utilă de 47.57 mp, avand cota părţilor comune indivize aferente de 1.89/100-a parte din clădirea edificată pe terenul prevăzut cu nr. cad. 288097, inscris in CF 288097 Cluj-Napoca şi teren aferent în cotă de 17.11/903-a parte; - APARTAMENTUL nr. 202, situat la etaj 2, compus din: cameră, bucătărie, camară, baie, hol, cu suprafaţa utilă de 48.47 mp avand cota părţilor comune indivize aferente de 1.93/100-a parte din clădirea edificată pe terenul prevăzut cu nr. cad. 288097, inscris in CF 288097 Cluj-Napoca şi teren aferent în cotă de 17.43/903-a parte; - APARTAMENTUL nr. 203, situat la etaj 2, compus din: cameră, bucătărie, camară, baie, hol, cu suprafaţa utilă de 36.70 mp, avand cota părţilor comune indivize aferente de 1.46/100-a parte din clădirea edificată pe terenul prevăzut cu nr. cad. 288097, inscris in CF 288097 Cluj-Napoca şi teren aferent în cotă de 13.20/903-a parte; - APARTAMENTUL nr. 204, situat la etaj 2, compus din: cameră, bucătărie, camară, baie, hol, cu suprafaţa utilă de 37.60 mp, avand cota părţilor comune indivize aferente de 1.50/100-a parte din clădirea edificată pe terenul prevăzut cu nr. cad. 288097, inscris in CF 288097 Cluj-Napoca şi teren aferent în cotă de 13.52/903-a parte; - APARTAMENTUL nr. 205, situat la etaj 2, compus din: cameră, bucătărie, camară, baie, hol, cu suprafaţa utilă de 48.47 mp, avand cota părţilor comune indivize aferente de 1.93/100-a parte din clădirea edificată pe terenul prevăzut cu nr. cad. 288097, inscris in CF 288097 Cluj-Napoca şi teren aferent în cotă de 17.43/903-a parte; - APARTAMENTUL nr. 206, situat la etaj 2, compus din: cameră, bucătărie, camară, baie, hol, cu suprafaţa utilă de 48.80 mp, avand cota părţilor comune indivize aferente de 1.94/100-a parte din clădirea edificată pe terenul prevăzut cu nr. cad. 288097, inscris in CF 288097 Cluj-Napoca şi teren aferent în cotă de 17.55/903-a parte; - APARTAMENTUL nr. 207, situat la etaj 2, compus din: cameră, bucătărie, camară, baie, hol, debara, cu suprafaţa utilă de 43.35 mp, avand cota părţilor comune indivize aferente de 1.73/100-a parte din clădirea edificată pe terenul prevăzut cu nr. cad. 288097, inscris in CF 288097 Cluj-Napoca şi teren aferent în cotă de 15.59/903-a parte; - APARTAMENTUL nr. 208, situat la etaj 2, compus din: cameră, bucătărie, baie, hol, cu suprafaţa utilă de 43.50 mp, avand cota părţilor comune indivize aferente de 1.73/100-a parte din clădirea edificată pe terenul prevăzut cu nr. cad. 288097, inscris in CF 288097 Cluj-Napoca şi teren aferent în cotă de 15.65/903-a parte; - APARTAMENTUL nr. 301, situat la etaj 3, compus din: cameră, bucătărie, camară, baie, hol, cu suprafaţa utilă de 47.57 mp, avand cota părţilor comune indivize aferente de 1.89/100-a parte din clădirea edificată pe terenul prevăzut cu nr. cad. 288097, inscris in CF 288097 Cluj-Napoca şi teren aferent în cotă de 17.11/903-a parte; - APARTAMENTUL nr. 302, situat la etaj 3, compus din: cameră, bucătărie, camară, baie, hol, cu suprafaţa utilă de 48.47 mp avand cota părţilor comune indivize aferente de 1.93/100-a parte din clădirea edificată pe terenul prevăzut cu nr. cad. 288097, inscris in CF 288097 Cluj-Napoca şi teren aferent în cotă de 17.43/903-a parte; - APARTAMENTUL nr. 303, situat la etaj 3, compus din: cameră, bucătărie, camară, baie, hol, cu suprafaţa utilă de 36.70 mp, avand cota părţilor comune indivize aferente de 1.46/100-a parte din clădirea edificată pe terenul prevăzut cu nr. cad. 288097, inscris in CF 288097 Cluj-Napoca şi teren aferent în cotă de 13.20/903-a parte; - APARTAMENTUL nr. 304, situat la etaj 3, compus din: cameră, bucătărie, camară, baie, hol, cu suprafaţa utilă de 37.60 mp, avand cota părţilor comune indivize aferente de 1.50/100-a parte din clădirea edificată pe terenul prevăzut cu nr. cad. 288097, inscris in CF 288097 Cluj-Napoca şi teren aferent în cotă de 13.52/903-a parte; - APARTAMENTUL nr. 305, situat la etaj 3, compus din: cameră, bucătărie, camară, baie, hol, cu suprafaţa utilă de 48.47 mp, avand cota părţilor comune indivize aferente de 1.93/100-a parte din clădirea edificată pe terenul prevăzut cu nr. cad. 288097, inscris in CF 288097 Cluj-Napoca şi teren aferent în cotă de 17.43/903-a parte; - APARTAMENTUL nr. 306, situat la etaj 3, compus din: cameră, bucătărie, camară, baie, hol, cu suprafaţa utilă de 48.80 mp, avand cota părţilor comune indivize aferente de 1.94/100-a parte din clădirea edificată pe terenul prevăzut cu nr. cad. 288097, inscris in CF 288097 Cluj-Napoca şi teren aferent în cotă de 17.55/903-a parte; - APARTAMENTUL nr. 307, situat la etaj 3, compus din: cameră, bucătărie, camară, baie, hol, debara, cu suprafaţa utilă de 43.35 mp, avand cota părţilor comune indivize aferente de 1.73/100-a parte din clădirea edificată pe terenul prevăzut cu nr. cad. 288097, inscris in CF 288097 Cluj-Napoca şi teren aferent în cotă de 15.59/903-a parte; - APARTAMENTUL nr. 308, situat la etaj 3, compus din: cameră, bucătărie, baie, hol, cu suprafaţa utilă de 43.50 mp, avand cota părţilor comune indivize aferente de 1.73/100-a parte din clădirea edificată pe terenul prevăzut cu nr. cad. 288097, inscris in CF 288097 Cluj-Napoca şi teren aferent în cotă de 15.65/903-a parte; - APARTAMENTUL nr. 401, situat la etaj 4, compus din: cameră, bucătărie, camară, baie, hol, balcon cu suprafaţa utilă de 47.57 mp, avand cota părţilor comune indivize aferente de 1.89/100-a parte din clădirea edificată pe terenul prevăzut cu nr. cad. 288097, inscris in CF 288097 Cluj-Napoca şi teren aferent în cotă de 17.11/903-a parte; - APARTAMENTUL nr. 402, situat la etaj 4, compus din: cameră, bucătărie, camară, baie, hol, balcon, cu suprafaţa utilă de 46.97 mp avand cota părţilor comune indivize aferente de 1.87/100-a parte din clădirea edificată pe terenul prevăzut cu nr. cad. 288097, inscris in CF 288097 Cluj-Napoca şi teren aferent în cotă de 16.90/903-a parte; - APARTAMENTUL nr. 403, situat la etaj 4, compus din: cameră, bucătărie, camară, baie, hol, balcon, cu suprafaţa utilă de 35.10 mp, avand cota părţilor comune indivize aferente de 1.40/100-a parte din clădirea edificată pe terenul prevăzut cu nr. cad. 288097, inscris in CF 288097 Cluj-Napoca şi teren aferent în cotă de 12.63/903-a parte; - APARTAMENTUL nr. 404, situat la etaj 4, compus din: cameră, bucătărie, camară, baie, hol, balcon, cu suprafaţa utilă de 35.10 mp, avand cota părţilor comune indivize aferente de 1.40/100-a parte din clădirea edificată pe terenul prevăzut cu nr. cad. 288097, inscris in CF 288097 Cluj-Napoca şi teren aferent în cotă de 12.63/903-a parte; - APARTAMENTUL nr. 405, situat la etaj 4, compus din: cameră, bucătărie, camară, baie, hol, balcon, cu suprafaţa utilă de 46.97 mp, avand cota părţilor comune indivize aferente de 1.87/100-a parte din clădirea edificată pe terenul prevăzut cu nr. cad. 288097, inscris in CF 288097 Cluj-Napoca şi teren aferent în cotă de 16.90/903-a parte; - APARTAMENTUL nr. 406, situat la etaj 4, compus din: cameră, bucătărie, camară, baie, hol, balcon, cu suprafaţa utilă de 45.80 mp, avand cota părţilor comune indivize aferente de 1.82/100-a parte din clădirea edificată pe terenul prevăzut cu nr. cad. 288097, inscris in CF 288097 Cluj-Napoca şi teren aferent în cotă de 16.47/903-a parte; - APARTAMENTUL nr. 407, situat la etaj 4, compus din: cameră, bucătărie, camară, baie, hol, debara, cu suprafaţa utilă de 43.35 mp, avand cota părţilor comune indivize aferente de 1.73/100-a parte din clădirea edificată pe terenul prevăzut cu nr. cad. 288097, inscris in CF 288097 Cluj-Napoca şi teren aferent în cotă de 15.59/903-a parte; - APARTAMENTUL nr. 408, situat la etaj 4, compus din: cameră, bucătărie, baie, hol, cu suprafaţa utilă de 43.50 mp, avand cota părţilor comune indivize aferente de 1.73/100-a parte din clădirea edificată pe terenul prevăzut cu nr. cad. 288097, inscris in CF 288097 Cluj-Napoca şi teren aferent în cotă de 15.65/903-a parte; - APARTAMENTUL nr. 501, situat la etaj 5, compus din: cameră, bucătărie, camară, baie, hol, balcon, cu suprafaţa utilă de 47.57 mp, avand cota părţilor comune indivize aferente de 1.89/100-a parte din clădirea edificată pe terenul prevăzut cu nr. cad. 288097, inscris in CF 288097 Cluj-Napoca şi teren aferent în cotă de 17.11/903-a parte; - APARTAMENTUL nr. 502, situat la etaj 5, compus din: cameră, bucătărie, camară, baie, hol, cu suprafaţa utilă de 46.97 mp avand cota părţilor comune indivize aferente de 1.87/100-a parte din clădirea edificată pe terenul prevăzut cu nr. cad. 288097, inscris in CF 288097 Cluj-Napoca şi teren aferent în cotă de 14.78/903-a parte; - APARTAMENTUL nr. 503, situat la etaj 5, compus din: cameră, bucătărie, camară, baie, hol, cu suprafaţa utilă de 36.00 mp, avand cota părţilor comune indivize aferente de 1.43/100-a parte din clădirea edificată pe terenul prevăzut cu nr. cad. 288097, inscris in CF 288097 Cluj-Napoca şi teren aferent în cotă de 12.95/903-a parte; - APARTAMENTUL nr. 504, situat la etaj 5, compus din: cameră, bucătărie, camară, baie, hol, cu suprafaţa utilă de 36.00 mp, avand cota părţilor comune indivize aferente de 1.43/100-a parte din clădirea edificată pe terenul prevăzut cu nr. cad. 288097, inscris in CF 288097 Cluj-Napoca şi teren aferent în cotă de 12.95/903-a parte; - APARTAMENTUL nr. 505, situat la etaj 5, compus din: cameră, bucătărie, camară, baie, hol, cu suprafaţa utilă de 46.97 mp, avand cota părţilor comune indivize aferente de 1.87/100-a parte din clădirea edificată pe terenul prevăzut cu nr. cad. 288097, inscris in CF 288097 Cluj-Napoca şi teren aferent în cotă de 16.90/903-a parte; - APARTAMENTUL nr. 506, situat la etaj 5, compus din: cameră, bucătărie, camară, baie, hol, cu suprafaţa utilă de 45.80 mp, avand cota părţilor comune indivize aferente de 1.82/100-a parte din clădirea edificată pe terenul prevăzut cu nr. cad. 288097, inscris in CF 288097 Cluj-Napoca şi teren aferent în cotă de 16.47/903-a parte; - APARTAMENTUL nr. 507, situat la etaj 5, compus din: cameră, bucătărie, camară, baie, hol, debara, cu suprafaţa utilă de 43.35 mp, avand cota părţilor comune indivize aferente de 1.73/100-a parte din clădirea edificată pe terenul prevăzut cu nr. cad. 288097, inscris in CF 288097 Cluj-Napoca şi teren aferent în cotă de 15.59/903-a parte; - APARTAMENTUL nr. 508, situat la etaj 5, compus din: cameră, bucătărie, baie, hol, cu suprafaţa utilă de 43.50 mp, avand cota părţilor comune indivize aferente de 1.73/100-a parte din clădirea edificată pe terenul prevăzut cu nr. cad. 288097, inscris in CF 288097 Cluj-Napoca şi teren aferent în cotă de 15.65/903-a parte; - APARTAMENTUL nr. 509, situat la etaj 5, compus din: cameră, bucătărie, camară, baie, hol, debara, cu suprafaţa utilă de 42.56 mp, avand cota părţilor comune indivize aferente de 1.70/100-a parte din clădirea edificată pe terenul prevăzut cu nr. cad. 288097, inscris in CF 288097 Cluj-Napoca şi teren aferent în cotă de 15.31/903-a parte; - APARTAMENTUL nr. 510, situat la etaj 5, compus din: cameră, bucătărie, baie, hol, cu suprafaţa utilă de 39.82 mp, avand cota părţilor comune indivize aferente de 1.59/100-a parte din clădirea edificată pe terenul prevăzut cu nr. cad. 288097, inscris in CF 288097 Cluj-Napoca şi teren aferent în cotă de 14.32/903-a parte; PARŢILE COMUNE INDIVIZE constau în folosinţa terenului, fundaţiilor, pereţilor, planşeelor, faţadelor, acoperisului, coridoarelor, sasurile tampon, casa scărilor, lift, camera tehnica, racordurile şi branşamentele de apă, canalizare, gaze naturale şi energie electrică până la intrarea în apartamente. 3. obligarea pârâtei de rang 2 să se prezinte în fa?a notarului public în termen de 5 zile de la data rămânerii definitive a prezentei hotărâri în vederea încheierii în formă autentică a contractului de vânzare-cumpărare având ca obiect apartamentul nr. 204 situat la etaj 2, compus din: cameră, bucătărie, camară, baie, hol, cu suprafaţa utilă de 37.60 mp, avand cota părţilor comune indivize aferente de 1.50/100-a parte din clădirea edificată pe terenul prevăzut cu nr. cad. 288097, inscris in CF 288097 Cluj-Napoca şi teren aferent în cotă de 13.52/903-a parte; Prin completarea de actiune reclamantii au solicitat instantei să dispună obligarea pârâtei SC Brento Trade SRL la plata pe seama reclaman?ilor a sumei de 84.428 ron cu titlu de dobanda legala incepand de la data scadentei obligatiei de transfer a dreptului de proprietate , 28.02.2008 ?i până la data formulării prezentei cereri ?i în continuare, până la încheierea contractului autentic, translativ de proprietate , petit la care renunta urmare a incheierii prezentei AVÂND ÎN VEDERE CĂ la data de 19.03.2007 între BRENTO SRL, în calitate de promitentă-vânzătoare, ?i reclaman?i, în calitate de promitenti-cumpărători a intervenit antecontractul de vânzare-cumpărare nr. 06 a apartamentului nr. 204 în suprafa?ă de 37,6 mp., edificat la etajul 2 al imobilului edificat pe terenul prevăzut cu nr. cad. 288097, inscris in CF 288097 Cluj-Napoca situat în Cluj-Napoca, str. Burebista nr. 9-11, compus din: cameră, bucătărie, camară, baie, hol, cu suprafaţa utilă de 37.60 mp, avand cota părţilor comune indivize aferente de 1.50/100-a parte din clădirea edificată pe terenul prevăzut cu nr. cad. 288097, inscris in CF 288097 Cluj-Napoca şi teren aferent în cotă de 13.52/903-a parte. AVÂND ÎN VEDERE CĂ păr?ile au convenit că pre?ul pentru apartamentul sus-arătat este de 35.532 Euro ?i s-a achitat integral la 20.03.2007 prin virament bancar . AVÂND ÎN VEDERE CĂ antecontractul de vânzare-cumpărare nr. 6/19.03.2007 a fost notat în cartea funciară. AVÂND ÎN VEDERE CĂ imobilul apartament a fost predat subsemna?ilor promiten?i-cumpărători la data de 20.04.2008. AVÂND ÎN VEDERE CĂ imobilul bloc alcătuit din 43 de apartamente nu este înscris înprezent în cartea funciară în favoarea BRENTO SRL, precum ?i faptul că acesta nu este apartamentat, se încheie prezenta conven?ie, cu următoarele clauze: Cap. 1. OBIECTUL CONVENŢIEI 1.1 Părţile convin să colaboreze pe deplin, în vederea aducerii la îndeplinire a obiectului prezentei convenţii, astfel cum acesta este stabilit la pct. 1.2. 1.2 Părţile convin să stingă irevocabil litigiul existent între ele, menţionat în Preambul astfel încât să se realizeze transferul dreptului de proprietate asupra apartamentului nr. 204, în suprafa?ă de 37,6 mp., edificat la etajul 2 al imobilului edificat pe terenul prevăzut cu nr. cad. 288097, inscris in CF 288097 Cluj-Napoca situat în Cluj-Napoca, str. Burebista nr. 9-11, compus din: cameră, bucătărie, camară, baie, hol, cu suprafaţa utilă de 37.60 mp, avand cota părţilor comune indivize aferente de 1.50/100-a parte din clădirea edificată pe terenul prevăzut cu nr. cad. 288097, inscris in CF 288097 Cluj-Napoca şi teren aferent în cotă de 13.52/903-a parte. către promiten?ii cumpărători . 1.3 Părţile se obligă ca prin semnarea prezentei convenţii să preîntâmpine orice litigiu ce ar putea interveni între acestea având ca obiect imobilele care face obiectul prezentei tranzactii. BRENTO S.R.L. prin lichidator SP PRESTIGIU SPRL declară irevocabil că este de acord cu înscrierea in C.F. nr. 288097 Cluj-Napoca, provenit din conversia cartii funciare 144612 Cluj-Napoca, prevăzut cu nr. cad.: 288097 cu destinaţia curti constructii, in suprafaţa de 903 mp, avand ca si proprietar la B+21: SC BRENTO TRADE SRL, in intregime, cu titlu de drept de cumparare a construc?iilor edificate conform autoriza?iei de construire nr. 3595/20.11.2001, ,nr. 2110 din17.11.2005 ,nr. 2076/07.01.2008, in baza avizului nr.54149/43 din 22.08.2007 ?i a acordului unic 2219/3.11.2005 : -sub nr. Cadastral 288097 -C1 Cluj-Napoca a constructiei cu functiuni mixte avand destinatia SPATIU COMERCIAL SI LOCUINTE COLECTIVE D+P+5E+M, compus din 43 apartamente cu suprafa?ă utilă totală de 2.510,43 m.p.. in favoarea SC Brento Trade SRL, in intregime, cu titlu de drept de cumparare si constructii proprii, conform documenta?iei cadastrale întocmită de către exp. tehnic judiciar ing. Moldovan Andrei Zoltan care face parte integrantă din prezenta tranzac?ie. 1.5 BRENTO S.R.L. prin lichidator SP PRESTIGIU SPRL declară că este de acord cu dezlipirea imobilului constructie cu functiuni mixte avand destinatia SPATIU COMERCIAL SI LOCUINTE COLECTIVE D+P+5E+M, compus din 43 apartamente având nr. cadastral 288097-C1 cu suprafa?ă utilă totală de 2.510,43 m.p. în 43 de apartamente ?i înscrierea acestora în CF-uri individuale, sub nr. cad.noi, conform documenta?iei tehnice cadastrale întocmită de către dl. expert Moldovan Andrei Zoltan, după cum urmează - APARTAMENT nr. 1 cu destinatia SPATIU COMERCIAL situat la demisol si parter, compus din: la demisol- 4 depozite, 2 grupuri sanitare femei, 3 sasuri, 2 grupuri sanitare bărba?i, 2 adăposturi protec?ie civilă, cameră alimente, cameră lactate, ouă, mezeluri, cameră, filtru ventila?ie, tunel evacuare, 3 camere preparare, spalator vase, bucătărie caldă, dus, wc, tampon, 2 coridoare, 2 vestiare, ascensor, scară serviciu; la parter- spa?ii comerciale, scară acces demisol, ascensor, debara, 2 holuri, sas, anexă depozit comer?, centrală termică cu suprafaţa utilă totală de 674.15 mp, (suprafata construita 414.67 mp la parter si 375.60 mp la demisol, conform contract nr. 13/25.09.2012) având cota părţilor comune indivize aferente de 26.85/100-a parte din clădirea edificată pe terenul prevăzut cu nr. cad. 288097, inscris in CF 288097 Cluj-Napoca şi teren aferent în cotă de 242.49/903-a parte; - APARTAMENTUL nr. 101, situat la etaj 1, compus din: cameră, bucătărie, camară, baie, hol, cu suprafaţa utilă de 47.57 mp, avand cota părţilor comune indivize aferente de 1.89/100-a parte din clădirea edificată pe terenul prevăzut cu nr. cad. 288097, inscris in CF 288097 Cluj-Napoca şi teren aferent în cotă de 17.11/903-a parte; - APARTAMENTUL nr. 102, situat la etaj 1, compus din: cameră, bucătărie, camară, baie, hol, cu suprafaţa utilă de 48.47 mp avand cota părţilor comune indivize aferente de 1.93/100-a parte din clădirea edificată pe terenul prevăzut cu nr. cad. 288097, inscris in CF 288097 Cluj-Napoca şi teren aferent în cotă de 17.43/903-a parte; - APARTAMENTUL nr. 103, situat la etaj 1, compus din: cameră, bucătărie, camară, baie, hol, cu suprafaţa utilă de 36.70 mp, avand cota părţilor comune indivize aferente de 1.46/100-a parte din clădirea edificată pe terenul prevăzut cu nr. cad. 288097, inscris in CF 288097 Cluj-Napoca şi teren aferent în cotă de 13.20/903-a parte; - APARTAMENTUL nr. 104, situat la etaj 1, compus din: cameră, bucătărie, camară, baie, hol, cu suprafaţa utilă de 37.60 mp, avand cota părţilor comune indivize aferente de 1.50/100-a parte din clădirea edificată pe terenul prevăzut cu nr. cad. 288097, inscris in CF 288097 Cluj-Napoca şi teren aferent în cotă de 13.52/903-a parte; - APARTAMENTUL nr. 105, situat la etaj 1, compus din: cameră, bucătărie, camară, baie, hol, cu suprafaţa utilă de 48.47 mp, avand cota părţilor comune indivize aferente de 1.93/100-a parte din clădirea edificată pe terenul prevăzut cu nr. cad. 288097, inscris in CF 288097 Cluj-Napoca şi teren aferent în cotă de 17.43/903-a parte; - APARTAMENTUL nr. 106, situat la etaj 1, compus din: cameră, bucătărie, camară, baie, hol, cu suprafaţa utilă de 48.80 mp, avand cota părţilor comune indivize aferente de 1.94/100-a parte din clădirea edificată pe terenul prevăzut cu nr. cad. 288097, inscris in CF 288097 Cluj-Napoca şi teren aferent în cotă de 17.55/903-a parte; - APARTAMENTUL nr. 107, situat la etaj 1, compus din: cameră, bucătărie, camară, baie, hol, debara, cu suprafaţa utilă de 43.35 mp, avand cota părţilor comune indivize aferente de 1.73/100-a parte din clădirea edificată pe terenul prevăzut cu nr. cad. 288097, inscris in CF 288097 Cluj-Napoca şi teren aferent în cotă de 15.59/903-a parte; - APARTAMENTUL nr. 108, situat la etaj 1, compus din: cameră, bucătărie, baie, hol, cu suprafaţa utilă de 43.50 mp, avand cota părţilor comune indivize aferente de 1.73/100-a parte din clădirea edificată pe terenul prevăzut cu nr. cad. 288097, inscris in CF 288097 Cluj-Napoca şi teren aferent în cotă de 15.65/903-a parte; - APARTAMENTUL nr. 201, situat la etaj 2, compus din: cameră, bucătărie, camară, baie, hol, cu suprafaţa utilă de 47.57 mp, avand cota părţilor comune indivize aferente de 1.89/100-a parte din clădirea edificată pe terenul prevăzut cu nr. cad. 288097, inscris in CF 288097 Cluj-Napoca şi teren aferent în cotă de 17.11/903-a parte; - APARTAMENTUL nr. 202, situat la etaj 2, compus din: cameră, bucătărie, camară, baie, hol, cu suprafaţa utilă de 48.47 mp avand cota părţilor comune indivize aferente de 1.93/100-a parte din clădirea edificată pe terenul prevăzut cu nr. cad. 288097, inscris in CF 288097 Cluj-Napoca şi teren aferent în cotă de 17.43/903-a parte; - APARTAMENTUL nr. 203, situat la etaj 2, compus din: cameră, bucătărie, camară, baie, hol, cu suprafaţa utilă de 36.70 mp, avand cota părţilor comune indivize aferente de 1.46/100-a parte din clădirea edificată pe terenul prevăzut cu nr. cad. 288097, inscris in CF 288097 Cluj-Napoca şi teren aferent în cotă de 13.20/903-a parte; - APARTAMENTUL nr. 204, situat la etaj 2, compus din: cameră, bucătărie, camară, baie, hol, cu suprafaţa utilă de 37.60 mp, avand cota părţilor comune indivize aferente de 1.50/100-a parte din clădirea edificată pe terenul prevăzut cu nr. cad. 288097, inscris in CF 288097 Cluj-Napoca şi teren aferent în cotă de 13.52/903-a parte; - APARTAMENTUL nr. 205, situat la etaj 2, compus din: cameră, bucătărie, camară, baie, hol, cu suprafaţa utilă de 48.47 mp, avand cota părţilor comune indivize aferente de 1.93/100-a parte din clădirea edificată pe terenul prevăzut cu nr. cad. 288097, inscris in CF 288097 Cluj-Napoca şi teren aferent în cotă de 17.43/903-a parte; - APARTAMENTUL nr. 206, situat la etaj 2, compus din: cameră, bucătărie, camară, baie, hol, cu suprafaţa utilă de 48.80 mp, avand cota părţilor comune indivize aferente de 1.94/100-a parte din clădirea edificată pe terenul prevăzut cu nr. cad. 288097, inscris in CF 288097 Cluj-Napoca şi teren aferent în cotă de 17.55/903-a parte; - APARTAMENTUL nr. 207, situat la etaj 2, compus din: cameră, bucătărie, camară, baie, hol, debara, cu suprafaţa utilă de 43.35 mp, avand cota părţilor comune indivize aferente de 1.73/100-a parte din clădirea edificată pe terenul prevăzut cu nr. cad. 288097, inscris in CF 288097 Cluj-Napoca şi teren aferent în cotă de 15.59/903-a parte; - APARTAMENTUL nr. 208, situat la etaj 2, compus din: cameră, bucătărie, baie, hol, cu suprafaţa utilă de 43.50 mp, avand cota părţilor comune indivize aferente de 1.73/100-a parte din clădirea edificată pe terenul prevăzut cu nr. cad. 288097, inscris in CF 288097 Cluj-Napoca şi teren aferent în cotă de 15.65/903-a parte; - APARTAMENTUL nr. 301, situat la etaj 3, compus din: cameră, bucătărie, camară, baie, hol, cu suprafaţa utilă de 47.57 mp, avand cota părţilor comune indivize aferente de 1.89/100-a parte din clădirea edificată pe terenul prevăzut cu nr. cad. 288097, inscris in CF 288097 Cluj-Napoca şi teren aferent în cotă de 17.11/903-a parte; - APARTAMENTUL nr. 302, situat la etaj 3, compus din: cameră, bucătărie, camară, baie, hol, cu suprafaţa utilă de 48.47 mp avand cota părţilor comune indivize aferente de 1.93/100-a parte din clădirea edificată pe terenul prevăzut cu nr. cad. 288097, inscris in CF 288097 Cluj-Napoca şi teren aferent în cotă de 17.43/903-a parte; - APARTAMENTUL nr. 303, situat la etaj 3, compus din: cameră, bucătărie, camară, baie, hol, cu suprafaţa utilă de 36.70 mp, avand cota părţilor comune indivize aferente de 1.46/100-a parte din clădirea edificată pe terenul prevăzut cu nr. cad. 288097, inscris in CF 288097 Cluj-Napoca şi teren aferent în cotă de 13.20/903-a parte; - APARTAMENTUL nr. 304, situat la etaj 3, compus din: cameră, bucătărie, camară, baie, hol, cu suprafaţa utilă de 37.60 mp, avand cota părţilor comune indivize aferente de 1.50/100-a parte din clădirea edificată pe terenul prevăzut cu nr. cad. 288097, inscris in CF 288097 Cluj-Napoca şi teren aferent în cotă de 13.52/903-a parte; - APARTAMENTUL nr. 305, situat la etaj 3, compus din: cameră, bucătărie, camară, baie, hol, cu suprafaţa utilă de 48.47 mp, avand cota părţilor comune indivize aferente de 1.93/100-a parte din clădirea edificată pe terenul prevăzut cu nr. cad. 288097, inscris in CF 288097 Cluj-Napoca şi teren aferent în cotă de 17.43/903-a parte; - APARTAMENTUL nr. 306, situat la etaj 3, compus din: cameră, bucătărie, camară, baie, hol, cu suprafaţa utilă de 48.80 mp, avand cota părţilor comune indivize aferente de 1.94/100-a parte din clădirea edificată pe terenul prevăzut cu nr. cad. 288097, inscris in CF 288097 Cluj-Napoca şi teren aferent în cotă de 17.55/903-a parte; - APARTAMENTUL nr. 307, situat la etaj 3, compus din: cameră, bucătărie, camară, baie, hol, debara, cu suprafaţa utilă de 43.35 mp, avand cota părţilor comune indivize aferente de 1.73/100-a parte din clădirea edificată pe terenul prevăzut cu nr. cad. 288097, inscris in CF 288097 Cluj-Napoca şi teren aferent în cotă de 15.59/903-a parte; - APARTAMENTUL nr. 308, situat la etaj 3, compus din: cameră, bucătărie, baie, hol, cu suprafaţa utilă de 43.50 mp, avand cota părţilor comune indivize aferente de 1.73/100-a parte din clădirea edificată pe terenul prevăzut cu nr. cad. 288097, inscris in CF 288097 Cluj-Napoca şi teren aferent în cotă de 15.65/903-a parte; - APARTAMENTUL nr. 401, situat la etaj 4, compus din: cameră, bucătărie, camară, baie, hol, balcon cu suprafaţa utilă de 47.57 mp, avand cota părţilor comune indivize aferente de 1.89/100-a parte din clădirea edificată pe terenul prevăzut cu nr. cad. 288097, inscris in CF 288097 Cluj-Napoca şi teren aferent în cotă de 17.11/903-a parte; - APARTAMENTUL nr. 402, situat la etaj 4, compus din: cameră, bucătărie, camară, baie, hol, balcon, cu suprafaţa utilă de 46.97 mp avand cota părţilor comune indivize aferente de 1.87/100-a parte din clădirea edificată pe terenul prevăzut cu nr. cad. 288097, inscris in CF 288097 Cluj-Napoca şi teren aferent în cotă de 16.90/903-a parte; - APARTAMENTUL nr. 403, situat la etaj 4, compus din: cameră, bucătărie, camară, baie, hol, balcon, cu suprafaţa utilă de 35.10 mp, avand cota părţilor comune indivize aferente de 1.40/100-a parte din clădirea edificată pe terenul prevăzut cu nr. cad. 288097, inscris in CF 288097 Cluj-Napoca şi teren aferent în cotă de 12.63/903-a parte; - APARTAMENTUL nr. 404, situat la etaj 4, compus din: cameră, bucătărie, camară, baie, hol, balcon, cu suprafaţa utilă de 35.10 mp, avand cota părţilor comune indivize aferente de 1.40/100-a parte din clădirea edificată pe terenul prevăzut cu nr. cad. 288097, inscris in CF 288097 Cluj-Napoca şi teren aferent în cotă de 12.63/903-a parte; - APARTAMENTUL nr. 405, situat la etaj 4, compus din: cameră, bucătărie, camară, baie, hol, balcon, cu suprafaţa utilă de 46.97 mp, avand cota părţilor comune indivize aferente de 1.87/100-a parte din clădirea edificată pe terenul prevăzut cu nr. cad. 288097, inscris in CF 288097 Cluj-Napoca şi teren aferent în cotă de 16.90/903-a parte; - APARTAMENTUL nr. 406, situat la etaj 4, compus din: cameră, bucătărie, camară, baie, hol, balcon, cu suprafaţa utilă de 45.80 mp, avand cota părţilor comune indivize aferente de 1.82/100-a parte din clădirea edificată pe terenul prevăzut cu nr. cad. 288097, inscris in CF 288097 Cluj-Napoca şi teren aferent în cotă de 16.47/903-a parte; - APARTAMENTUL nr. 407, situat la etaj 4, compus din: cameră, bucătărie, camară, baie, hol, debara, cu suprafaţa utilă de 43.35 mp, avand cota părţilor comune indivize aferente de 1.73/100-a parte din clădirea edificată pe terenul prevăzut cu nr. cad. 288097, inscris in CF 288097 Cluj-Napoca şi teren aferent în cotă de 15.59/903-a parte; - APARTAMENTUL nr. 408, situat la etaj 4, compus din: cameră, bucătărie, baie, hol, cu suprafaţa utilă de 43.50 mp, avand cota părţilor comune indivize aferente de 1.73/100-a parte din clădirea edificată pe terenul prevăzut cu nr. cad. 288097, inscris in CF 288097 Cluj-Napoca şi teren aferent în cotă de 15.65/903-a parte; - APARTAMENTUL nr. 501, situat la etaj 5, compus din: cameră, bucătărie, camară, baie, hol, balcon, cu suprafaţa utilă de 47.57 mp, avand cota părţilor comune indivize aferente de 1.89/100-a parte din clădirea edificată pe terenul prevăzut cu nr. cad. 288097, inscris in CF 288097 Cluj-Napoca şi teren aferent în cotă de 17.11/903-a parte; - APARTAMENTUL nr. 502, situat la etaj 5, compus din: cameră, bucătărie, camară, baie, hol, cu suprafaţa utilă de 46.97 mp avand cota părţilor comune indivize aferente de 1.87/100-a parte din clădirea edificată pe terenul prevăzut cu nr. cad. 288097, inscris in CF 288097 Cluj-Napoca şi teren aferent în cotă de 14.78/903-a parte; - APARTAMENTUL nr. 503, situat la etaj 5, compus din: cameră, bucătărie, camară, baie, hol, cu suprafaţa utilă de 36.00 mp, avand cota părţilor comune indivize aferente de 1.43/100-a parte din clădirea edificată pe terenul prevăzut cu nr. cad. 288097, inscris in CF 288097 Cluj-Napoca şi teren aferent în cotă de 12.95/903-a parte; - APARTAMENTUL nr. 504, situat la etaj 5, compus din: cameră, bucătărie, camară, baie, hol, cu suprafaţa utilă de 36.00 mp, avand cota părţilor comune indivize aferente de 1.43/100-a parte din clădirea edificată pe terenul prevăzut cu nr. cad. 288097, inscris in CF 288097 Cluj-Napoca şi teren aferent în cotă de 12.95/903-a parte; - APARTAMENTUL nr. 505, situat la etaj 5, compus din: cameră, bucătărie, camară, baie, hol, cu suprafaţa utilă de 46.97 mp, avand cota părţilor comune indivize aferente de 1.87/100-a parte din clădirea edificată pe terenul prevăzut cu nr. cad. 288097, inscris in CF 288097 Cluj-Napoca şi teren aferent în cotă de 16.90/903-a parte; - APARTAMENTUL nr. 506, situat la etaj 5, compus din: cameră, bucătărie, camară, baie, hol, cu suprafaţa utilă de 45.80 mp, avand cota părţilor comune indivize aferente de 1.82/100-a parte din clădirea edificată pe terenul prevăzut cu nr. cad. 288097, inscris in CF 288097 Cluj-Napoca şi teren aferent în cotă de 16.47/903-a parte; - APARTAMENTUL nr. 507, situat la etaj 5, compus din: cameră, bucătărie, camară, baie, hol, debara, cu suprafaţa utilă de 43.35 mp, avand cota părţilor comune indivize aferente de 1.73/100-a parte din clădirea edificată pe terenul prevăzut cu nr. cad. 288097, inscris in CF 288097 Cluj-Napoca şi teren aferent în cotă de 15.59/903-a parte; - APARTAMENTUL nr. 508, situat la etaj 5, compus din: cameră, bucătărie, baie, hol, cu suprafaţa utilă de 43.50 mp, avand cota părţilor comune indivize aferente de 1.73/100-a parte din clădirea edificată pe terenul prevăzut cu nr. cad. 288097, inscris in CF 288097 Cluj-Napoca şi teren aferent în cotă de 15.65/903-a parte; - APARTAMENTUL nr. 509, situat la etaj 5, compus din: cameră, bucătărie, camară, baie, hol, debara, cu suprafaţa utilă de 42.56 mp, avand cota părţilor comune indivize aferente de 1.70/100-a parte din clădirea edificată pe terenul prevăzut cu nr. cad. 288097, inscris in CF 288097 Cluj-Napoca şi teren aferent în cotă de 15.31/903-a parte; - APARTAMENTUL nr. 510, situat la etaj 5, compus din: cameră, bucătărie, baie, hol, cu suprafaţa utilă de 39.82 mp, avand cota părţilor comune indivize aferente de 1.59/100-a parte din clădirea edificată pe terenul prevăzut cu nr. cad. 288097, inscris in CF 288097 Cluj-Napoca şi teren aferent în cotă de 14.32/903-a parte; PARŢILE COMUNE INDIVIZE constau în folosinţa terenului, fundaţiilor, pereţilor, planşeelor, faţadelor, acoperisului, coridoarelor, sasurile tampon, casa scărilor, lift, camera tehnica, racordurile şi branşamentele de apă, canalizare, gaze naturale şi energie electrică până la intrarea în apartamente. 1.6 Prin semnarea prezentei tranzac?ii BRENTO SRL prin lichidator SP PRESTIGIU SPRL vinde liber de orice sarcini, privilegii ?i alte ipoteci conform art. 91 din Legea nr. 85/2014, ?i M******** C******** CNP *********0041 si sotia M******** I**** CNP *********6191 cumpără,în devălmă?ie, imobilul apartamentul nr. 204 situat la etaj 2, compus din: cameră, bucătărie, camară, baie, hol, cu suprafaţa utilă de 37.60 mp, avand cota părţilor comune indivize aferente de 1.50/100-a parte din clădirea edificată pe terenul prevăzut cu nr. cad. 288097, inscris in CF 288097 Cluj-Napoca şi teren aferent în cotă de 13.52/903-a parte,pentru pre?ul de 35.532 EURO, care s-a achitat integral; 1.7.M******** C******** CNP *********0041 si sotia M******** I**** CNP *********6191 renun?ă la plata penalitatilor de 84.428 ron cu titlu de dobanda legala ?i la orice preten?ii privind îndeplinirea cu intarziere de către Brento S.R.L. a obligatiei de transfer a proprietatii in favoarea reclaman?ilor 1.8 BRENTO SRL prin lichidator SP PRESTIGIU SPRL declară irevocabil că este de acord cu întabularea în CF a apartamentului nr. 204 situat la etaj 2, compus din: cameră, bucătărie, camară, baie, hol, cu suprafaţa utilă de 37.60 mp, avand cota părţilor comune indivize aferente de 1.50/100-a parte din clădirea edificată pe terenul prevăzut cu nr. cad. 288097, inscris in CF 288097 Cluj-Napoca şi teren aferent în cotă de 13.52/903-a parte, identificat prin documenta?ia tehnică ce face parte integrantă din prezenta tranzac?ie,conform documenta?iei cadastrale întocmită de către dl. expert tehnic judiciar în specialitatea cadastru topografie Moldovan Andrei Zoltan, în favoarea cumpărătorilor M******** C******** CNP *********0041 si sotia M******** I**** CNP *********6191 , în devălmă?ie; 1.9 Cheltuielile suportate sau asumate de reclamanti ocazionate cu prezenta tranzac?ie precum ?i cu litigiul ce face obiectul dosarului sus-indicat sunt în cuantum de taxa judiciară de timbru, onorariul avoca?ial forfetar de 3.000 euro ?i onorariu de succes 5.000 euro potrivit contractului de asisten?ă juridică 50/04.10.2018 anexat actiunii ,precum ?i onorariul datorat domnului expert tehnic judiciar MOLDOVAN ANDREI ZOLTAN, în cuantum de 12.900 ron . Toate aceste obligatii de plata sunt recunoscute ?i preluate de pârâta BRENTO S.R.L. ,urmând a fi achitate de BRENTO S.R.L. astfel: taxa de timbru va fi achitata in termen de 10 zile reclamantilor M******** C******** CNP *********0041 si sotia M******** I**** CNP *********6191 iar cheltuielile reprezentand onorariu avocatial forfetar ?i onorariu de expert vor fi achitate in termen de 30 de zile de la pronuntarea hotararii de expedient.Onorariul avocatial de succes va fi achitat in termen de 30 de zile de la întabularea hotararii judecătore?ti în cartea funciară. Cap. 2. OBLIGAŢIILE ŞI DECLARAŢIILE PĂRŢILOR 2.1 Prin semnarea prezentei tranzac?ii păr?ile declară irevocabil că sunt de acord cu vânzarea-cumpărarea imobilului apartamentului nr. 204 situat la etaj 2, compus din: cameră, bucătărie, camară, baie, hol, cu suprafaţa utilă de 37.60 mp, avand cota părţilor comune indivize aferente de 1.50/100-a parte din clădirea edificată pe terenul prevăzut cu nr. cad. 288097, inscris in CF 288097 Cluj-Napoca şi teren aferent în cotă de 13.52/903-a parte, identificat prin documenta?ia tehnică ce face parte integrantă din prezenta tranzac?ie, întocmită de către dl. expert tehnic judiciar în specialitatea cadastru topografie Moldovan Andrei Zoltan, în favoarea cumpărătorilor M******** C******** CNP *********0041 si sotia M******** I**** CNP *********6191 , în devălmă?ie. 2.2 Părţile se obligă prin semnarea prezentei tranzacţii să îşi îndeplinească cu bună-credinţă toate obligaţiile care le revin, astfel încât scopul tranzacţiei să fie atins şi stabilesc, în acest sens, ca prezentul contract să fie executat şi să nu poată fi rezoluţionat. 2.3 Prin semnarea prezentei tranzac?ii păr?ile declară că sunt de acord cu întabularea în favoarea cumpărătorilor M******** C******** CNP *********0041 si sotia M******** I**** CNP *********6191 , în devălmă?ie asupra imobilului apartamentul nr. 204 situat la etaj 2, compus din: cameră, bucătărie, camară, baie, hol, cu suprafaţa utilă de 37.60 mp, avand cota părţilor comune indivize aferente de 1.50/100-a parte din clădirea edificată pe terenul prevăzut cu nr. cad. 288097, inscris in CF 288097 Cluj-Napoca şi teren aferent în cotă de 13.52/903-a parte, identificat prin documenta?ia tehnică ce face parte integrantă din prezenta tranzac?ie, întocmită de către dl. expert tehnic judiciar în specialitatea cadastru topografie Moldovan Andrei Zoltan, cu titlu de vânzare-cumpărare. 2.4 Păr?ile convin ca toate costurile privind întabularea construc?iei bloc de locuinte cu 43 de apartamente , inclusiv cele în vederea ob?inerii de CF individuale pentru fiecare apartament în parte să fie suportate/avansate de către societatea vânzătoare BRENTO SRL , prin lichidator. Cap. 3. DISPOZITII FINALE 3.1 Orice înştiinţare / notificare sau comunicare care are loc în baza prezentului contract este valabilă şi produce efecte juridice dacă se face în forma scrisă prin scrisoare recomandată (prevăzută cu timbru poştal) sau prin curier rapid ori prin fax şi ajunge la destinatar. 3.2 Prezentul contract poate fi modificat sau completat numai prin convenţia scrisă a tuturor părţilor semnatare. 3.3 Între părţi prezentul contract constituie în accepţia obiectului său înţelegerea comună şi convenţia deplină şi cumulează toate înţelegerile şi convenţiile anterioare referitoare la obiectul tranzacţiei, fapt pentru care aceste înţelegeri şi convenţii anterioare se anulează. 3.4 În cazul în care oricare clauză sau dispoziţie a prezentului contract este nulă, contrară legii sau nu poate fi dusă la îndeplinire din cauza vreunei prevederi legale ori contravenirii interesului public, toate celelalte clauze şi dispoziţii ale contractului rămân valabile şi în vigoare. În cazul în care se ajunge ca oricare condiţie sau dispoziţie din prezentul contract să fie nulă, contrară legii sau nu pot fi executate, părţile sunt obligate să poarte tratative cu bună credinţă în scopul ca prezentul contract să fie modificat în sensul ca intenţia de contractare iniţială a Părţilor să se înfăptuiască în cea mai mare măsură iar prestaţiile şi contraprestaţiile prevăzute în prezentul contract să se ducă la îndeplinire în cea mai mare măsură posibilă. 3.6 Prezentul contract este semnat în 5 exemplare originale din care câte un exemplar părţilor, câte un exemplar pentru instanţă ?i 1exemplar avocatului. CA MĂRTURIE LA CELE DE MAI SUS, Părţile au semnat personal prezentul contract. Părţile: C. M. Ss indescifrabil I. M. Ss indescifrabil P. SPRL Ss indescifrabil” Cu drept de apel în termen de 7 zile de la comunicare, care se va depune la Tribunalul Specializat Cluj. Pronunţată în şedinţă publică, azi, 18 decembrie 2019.
Hotarare 2262/2019 din 18.12.2019AMÂNĂ PRONUNŢAREA LA DATA DE 18 DECEMBRIE 2019
Incheiere amanare initiala a pronuntarii din 04.12.2019AMÂNĂ CAUZA LA DATA DE 04.12.2019
Incheiere de sedinta din 09.10.2019