A****** A*****
ReclamantA****** C***************
ReclamantD***** M****
PârâtD***** E****
PârâtB**** A**** - d*******
PârâtIa act de tranzac?ia păr?ilor ?i consfin?e?te în?elegerea dintre aceştia, după cum urmează: „TRANZAC?IE Încheiată între: ALBULE? ANGELA, personal ?i în calitate de mo?tenitoare a so?ului meu, Albule? Corneliu, FLOREA DOINA, ALBULE? RADU, ALBULE? MARCEL, to?i în calitate de mo?tenitori ai defunctului Albule? Corneliu, în baza certificatul de calitate de mo?tenitor nr. 84/06.09.2017, eliberat de SPN ”Silvia Bârlădeanu ?i Alexandru Bârlădeanu” în dosarul succesoral nr. 92/2017, to?i patru în calitate de reclaman?i ?i DUNU?Ă MARIA, DUNU?Ă ELENA, ambele în calitate de pârâte, personal ?i în calitate de mo?tenitoare ale mamei noastre, pârâta BARBU ANICA, în baza certificatului de mo?tenitor nr. 39/2016 eliberat de BN Schuster & Schuster, am hotărât, în condi?iile art. 2267 ?i urm. din Noul Cod.Civ., stingerea definitivă ?i irevocabilă a litigiului ce face obiectul dosarului nr. 3482/269/2015 al Judecătoriei Călăra?i, după cum urmează: I. Subsemnatele, Dunu?ă Maria ?i Dunu?ă Elena, în calitate de pârâte, suntem de acord ca instan?a de judecată să pronun?e o hotărâre prin care: 1) să constate că reclaman?ii Albule? Angela, Florea Doina, Albule? Radu ?i Albule? Marcel au calitatea de proprietari ai imobilului – construc?ie (casă de locuit), situată în comuna Sohatu, sat Sohatu, nr. 16, jude?ul Călăra?i, în suprafa?ă de 86 m.p., ca urmare a efectului translativ al conven?iei de vânzare-cumpărare sub semnătură privată, încheiată cu subsemnatele ?i cu autoarea noastră Barbu Anica, la data de 30.06.1998; 2) să ?ină loc de act autentic de vânzare cumpărare asupra terenului intravilan situat pe raza comunei Sohatu, sat Sohatu, jud Călăra?i, tarlaua 66, parcela 24, învecinat la Nord cu strada Despot Vodă ?i teren apar?inând Comisiei Locale de Fond Funciar Sohatu, la Est. Cu str. Despot Vodă, la sud cu Mihăi?ă Gheorghe, la Vest cu Văduva Stan ?i cu teren apar?inând Comisiei Locale de Fond Funciar Sohatu, în suprafa?ă de 709 mp, din suprafa?a totală de 1548 mp, astfel cum s-a stabilit prin suplimentul la raportul de expertiză tehnică judiciară, specialitatea topografie, efectuat în dosarul nr. 278/269/2011 al Judecătoriei Olteni?a de către expertul tehnic judiciar Chivulescu Vasile, ale cărui concluzii reprezintă situa?ia reală a imobilului în litigiu. Având în vedere că promisiunea de vânzare cumpărare încheiată cu reclaman?ii la data de 30.06.1998 a avut ca obiect suprafa?a totală de 2100 mp, iar în realitate curtea ?i gradina au suprafa?a totală de 1548 mp, din care, prin certificatul de mo?tenitor suplimentar nr. 331/2014 s-a transmis pe cale succesorală doar suprafa?a de 709 mp, iar diferen?a de 839 mp teren intravilan, transmis în folosin?ă ?i posesie reclamantei Albule? Angela, la data semnării conven?iei, având vecinătă?ile: la Nord, str. Despot Vodă, la Est, Albule? Angela, la Sud Albule? Angela, la Vest Văduva Stan ?i str. Despot Vodă, se află la dispozi?ia Comisei locale ?i nu s-a reconstituit dreptul de proprietate pentru autorii no?tri, tocmai datorită situa?iei litigioase apărute, renun?ăm la orice preten?ie prezentă sau viitoare, precum ?i la orice tulburare de drept ?i de fapt asupra posesiei ?i folosin?ei reclamantei, asupra acestei suprafe?e de teren, de 839 mp. Pentru orice tulburare de fapt sau de drept pe care noi pârâtele o vom aduce reclaman?ilor asupra acestui imobil, pe viitor, suntem de acord să plătim o penalitate de 100 lei/zi, de la data începerii, până la momentul încetării tulburării. În situa?ia în care, în viitor, vom primi în proprietate ?i suprafa?a de 839 mp, ca efect al reconstituirii dreptului de proprietate pentru autorii no?tri, ne obligăm să notificăm reclaman?ii în termen de 10 zile, în vederea încheierii contractului de vânzare cumpărare pentru această diferen?ă de teren, ce a făcut obiectul promisiunii de vânzare-cumpărare din anul 1998. În situa?ia în care nu vom ob?ine reconstituirea dreptului de proprietate pentru suprafa?a de 839 mp din suprafa?a totală de 1548 mp, suntem de acord ca reclaman?ii să dobândească dreptul de proprietate asupra acestei suprafe?e de teren prin uzucapiune. 3) să constatate nulitatea absolută par?ială a certificatului de mo?tenitor suplimentar nr. 331/2014, la certificatul de mo?tenitor nr. 562/2003 eliberat de SPN ”Notariatul Public Olteni?a”, în dosarul notarial nr. 407/2014, supliment la dosarul succesoral nr. 648/2003, al aceluia?i birou notarial, ca urmare a dezbaterii succesiunii de pe urma defunctului DUNU?Ă ?TEFAN, cu privire la nelegala includere în masa succesorală a construc?iei (casă de locuit), situată în comuna Sohatu, jude?ul Călăra?i, construită în anul 1956, din cărămidă, acoperită cu tablă, compusă din camerele 1,2,3, dobândită de defunct conform sentin?ei civile nr. 2032/04.07.1994 emisă de Judecătoria Olteni?a II. Subsemna?ii, Albule? Angela, Florea Doina, Albule? Radu ?i Albule? Marcel, în calitate de reclaman?i, suntem de acord ca instan?a de judecată să pronun?e o hotărâre, conform în?elegerii noastre de la punctul I, aliniatele 1, 2 ?i 3 din prezenta tranzac?ie. Totodată precizăm că renun?ăm la orice preten?ie privind cheltuielile de judecată din prezenta cauză (cât ?i din dosarul conex nr. 2700/269/2016) ?i nu mai avem nicio preten?ie sub acest aspect de la pârâte. Având în vedere dispoziţiile art. 2267 şi următoarele din Codul civil, am consfinţit la semnarea prezentei tranzacţii, stingând definitiv şi irevocabil orice litigiu şi pretenţie dintre noi, pe care le-am avea unii împotriva celorlalţi referitoare la imobilul ce a făcut obiectul conven?iei sub semnătură privată din data de 30.06.1998, cu privire la imobilul situat în comuna Sohatu, sat Sohatu, nr. 16, jude?ul Călăra?i.” Cu recurs în 30 de zile de la comunicare. Cererea de recurs se depune la Judecătoria Călăraşi. Pronunţată astăzi, 05.02.2020, prin punerea soluţiei la dispoziţia părţilor prin mijlocirea grefei instanţei.
Hotarare 189/2020 din 05.02.2020Stabileste pronuntarea la 05.02.2020.
Incheiere amanare initiala a pronuntarii din 22.01.2020pentru ca instanta sa ia la cunostinta de continutul tranzactiei depuse si pentru a se depune inscrisuri
Incheiere de sedinta din 27.11.2019