M**** G******* P*** A** W**** M******
ReclamantM****** A****** L******* P*** A** W**** M******
ReclamantB***** A******* P*** A** W**** M******
ReclamantM**** A****** C********
PârâtR** D*************
IntervenientTermen preschimbat.
Ia act de tranzac?ia încheiată între reclamantele M G, M A-L, ?i B A, toate cu domiciliul procesual ales pentru comunicarea actelor de procedură în mun. Dej, jud. Cluj, pârâta M A-C, cu domiciliul procesual ales pentru comunicarea actelor de procedură în mun. Gherla, jud. Cluj, ?i intervenien?ii for?a?i RD-T, ?i R E, ambii cu domiciliul în mun. Dej, jud. Cluj, după cum urmează: TRANZAC?IE Incheiata astazi, 09.09.2022, intre urmatoarele parti, acestea fiind parti litigante in dosarul civil nr.XXal Judecatoriei Dej: 1.-M G, domiciliata in Dej, 2.-M A-L, domiciliata in Dej,jud.Cluj, 3.-B A, domiciliata in mun. Hunedoara, jud. Hunedoara, toate cu domiciliul procesual ales in Dej,jud.Cluj, reprezentate de avocat WEISZ MARIANA, 4.-M A-C, domiciliata în Dej, jud.Cluj, .-R D-T, jud.Cluj si sotia R E, domiciliată în Dej,jud.Cluj,in urmatoarele conditii, in scopul stingerii amiabile a litigiului civil din dosar nr.xx al Judecatoriei Dej, dosar avind ca obiect nr.xx al Judecatoriei Dej, I.-constatarea dobindirii dreptului de proprietate, in cota de 1/1 parte, cu titlu de lege funciara, de catre defunctul M G, respectiv a calitatii de bun propriu, cu privire la imobilul teren intravilan, in suprafata totala de 1737 mp, situat com. Cuzdrioara, jud. Cluj, in urmatoarea detaliere: suprafata de 1237 mp inscrisa in titlul de proprietate nr.xx eliberat de Comisia Judeteana pentru stabilirea dreptului de proprietate privata asupra terenurilor Cluj, ca fiind compusa din suprafata de 1000 mp, tarla I 76, parcela 12, cu categoria de folosinta ,,curti, constructii,, suprafata de 237 mp, tarla I 76, parcela 12/1 cu categoria de folosinta ,, arabil,, si suprafata de 500 mp inscrisa in titlul de proprietate nr.xx eliberat de Comisia Judeteana pentru stabilirea dreptului de proprietate privata asupra terenurilor Cluj, ca fiind compusa din suprafata de 500 mp, tarla I 76, parcela 12/2, cu categoria de folosinta,, arabil,, terenuri ce se identifică din punct de vedere topografic cu imobilele inscrise in: CF Cuzdrioara nr.xx nr.top 825/2/2/1/1/2/2/1, nr.top 825/2/2/1/1/2/2/1-C1, nr.top 825/2/2/1/1/2/2/1-C2, în suprafata de 1000 mp si partial, pentru suprafata de 737 mp cu imobilul din CF Cuzdrioara nr.xx nr.top 825/2/2/1/1/2/2/2/2/1/3/1/1/2/2/2/2/2/1/1/1/1/1/2/1/1. II.- dezlipirea imobilului înscris în CF Cuzdrioara nr.xx (C.F.vechi nr.870), nr.top 825/2/2/1/1/2/2/2/2/1/3/1/1/2/2/2/2/2/1/1/1/1/1/2/1/1, în suprafata de 13.733 mp, in doua parcele, astfel: a) -parcela având nr.top.nou 825/2/2/1/1/2/2/2/2/1/3/1/1/2/2/2/2/2/1/1/1/1/1/2/1/1/1, in suprafata de 13.496 mp, va rămâne înscrisă pe vechiul proprietar de carte funciară, b) -parcela având nr.top.nou 825/2/2/1/1/2/2/2/2/1/3/1/1/2/2/2/2/2/1/1/1/1/1/2/1/1/2, in suprafata de 237, se va înscrie în favoarea numitului M G, in cota de 1/1 parte, cu tiltu de reconstituire, în temeiul Legii nr.18/1991. III.- dezlipirea imobilului cu nr.top nou rezultat din dezlipirea anterioara 825/2/2/1/1/2/2/2/2/1/3/1/1/2/2/2/2/2/1/1/1/1/1/2/1/1/1, în suprafata de 13.496 mp, in doua parcele, astfel: a) -parcela având nr.top.nou 825/2/2/1/1/2/2/2/2/1/3/1/1/2/2/2/2/2/1/1/1/1/1/2/1/1/1/1, in suprafata de 12.996 mp, va rămâne înscrisă pe vechiul proprietar de carte funciară, b) -parcela având nr.top.nou 825/2/2/1/1/2/2/2/2/1/3/1/1/2/2/2/2/2/1/1/1/1/1/2/1/1/1/2, in suprafata de 500 mp, se va înscrie în favoarea numitului Mican Gavril, in cota de 1/1 parte, cu tiltu de reconstituire, în temeiul Legii nr.18/1991. IV.- alipirea imobilului inscris în CF Cuzdrioara nr.xx nr.top 825/2/2/1/1/2/2/1, nr.top 825/2/2/1/1/2/2/1-C1, nr.top 825/2/2/1/1/2/2/1-C2, în suprafata de 1000 mp, ,, casă, grajd cu ?ură, anexe gospodăre?ti,, cu imobilul având nr.top.nou 825/2/2/1/1/2/2/2/2/1/3/1/1/2/2/2/2/2/1/1/1/1/1/2/1/1/2, in suprafata de 237, într-un singur corp de proprietate cu nr.top. 825/2/2/1/1/2/2/1, 825/2/2/1/1/2/2/2/2/1/3/1/1/2/2/2/2/2/1/1/1/1/1/2/1/1/2, în suprafata de 1237 mp. V.- înscrierea în cartea funciara a imobilului situat în com. Cuzdrioara, jud. Cluj, nr.top.nou 825/2/2/1/1/2/2/1, 825/2/2/1/1/2/2/2/2/1/3/1/1/2/2/2/2/2/1/1/1/1/1/2/1/1/2, ,, casă, grajd cu ?ură, anexe gospodăre?ti,, si teren în suprafata de 1237 mp, precum si a terenului nr.top.nou 825/2/2/1/1/2/2/2/2/1/3/1/1/2/2/2/2/2/1/1/1/1/1/2/1/1/1/2, in suprafata de 500 mp, in favoarea numitului Mican Gavril, in cota de 1/1 parte, potrivit sentintei civile nr. xx a Judecatoriei Dej, definitivă. VI.- rectificarea descrierii imobilului situat com. Cuzdrioara, sat Cuzdrioara, str. Simion Barnutiu, nr.14, jud. Cluj, nr.top.nou 825/2/2/1/1/2/2/1, 825/2/2/1/1/2/2/2/2/1/3/1/1/2/2/2/2/2/1/1/1/1/1/2/1/1/2, teren în suprafata de 1237 mp, din ramura de folosinta ,, casă, grajd cu ?ură, anexe gospodăre?ti,, în ramura de folosinta actuală ,, casa de locuit P+E, având suprafata construita desfasurata de 264 mp, balcon in suprafata de 5,74 mp, grajd cu atelier, cu suprafata construita desfasurata de 183 mp si beci de 26 mp, anexa gospodarească cu suprafata construita desfasurata de 30 mp, copertina cu suprafata construita desfasurata de 29 mp, anexa cu suprafata construita desfasurata de 68 mp si WC de 2 mp,, in descrierea cuprinsa in documentatia cadastrala extrajudiciară intocmită de teh. Cristian Gherghisan. VII.- înscrierea în cartea funciara a imobilului constructii situate în com. Cuzdrioara, jud. Cluj, cu nr.top.nou 825/2/2/1/1/2/2/1, 825/2/2/1/1/2/2/2/2/1/3/1/1/2/2/2/2/2/1/1/1/1/1/2/1/1/2, ,, casa de locuit P+E, având suprafata construita desfasurata de 264 mp, balcon in suprafata de 5,74 mp, grajd cu atelier, cu suprafata construita desfasurata de 183 mp si beci de 26 mp, anexa gospodarească cu suprafata construita desfasurata de 30 mp, copertina cu suprafata construita desfasurata de 29 mp, anexa cu suprafata construita desfasurata de 68 mp si WC de 2 mp,, in favoarea numitului M G si a sotiei M A-C, bun comun, in cota de 1/1 parte (din care cota de 1 parte apartinand sotiei M A-C, prin sistarea comunitatii matrimoniale de bunuri). VIII.-constatarea calitatii de mostenitori, dupa defunctul M G, cu ultimul domiciliu in sat Cuzdrioara, jud. Cluj, a urmatorilor: subsemnata M A-C, in calitate de sotie supravietuitoare a defunctului, asupra cotei de 1/4 parte , subsemnata M G, in calitate de descendenta a defunctului, asupra cotei de 1/4 parte, subsemnata M A-L, in calitate de descendenta a defunctului, asupra cotei de 1/4 parte si subsemnata B A, in calitate de descendenta a defunctului, asupra cotei de 1/4 parte, cote raportate la masa succesorala mentionata la pct.IX; IX.- stabilirea masei succesorale, ramasa in urma defunctului M G, cu ultimul domiciliu in sat Cuzdrioara, jud. Cluj, ca fiind compusa din: - cota de 1/1 parte din terenul în suprafata de 1237 mp, identificat cu nr.top.nou 825/2/2/1/1/2/2/1, 825/2/2/1/1/2/2/2/2/1/3/1/1/2/2/2/2/2/1/1/1/1/1/2/1/1/2, si din terenul in suprafata de 500 mp, identificat cu nr.top.nou 825/2/2/1/1/2/2/2/2/1/3/1/1/2/2/2/2/2/1/1/1/1/1/2/1/1/1/2, - cota de 1/ 2 parte din constructiile situate in com. Cuzdrioara, sat Cuzdrioara, jud. Cluj, constind din una casa de locuit P+E, având suprafata construita desfasurata de 264 mp, balcon in suprafata de 5,74 mp, grajd cu atelier cu suprafata construita desfasurata de 183 mp si beci de 26 mp, anexa gospodarească cu suprafata construita desfasurata de 30 mp, copertina cu suprafata construita desfasurata de 29 mp, anexa cu suprafata construita desfasurata de 68 mp si WC de 2 mp. X.- înscrierea în cartea funciara a imobilului situat in com. Cuzdrioara, jud. Cluj, in urmatoarea modalitate: - terenul în suprafata de 1237 mp, identificat cu nr.top.nou 825/2/2/1/1/2/2/1, 825/2/2/1/1/2/2/2/2/1/3/1/1/2/2/2/2/2/1/1/1/1/1/2/1/1/2, si din terenul in suprafata de 500 mp, identificat cu nr.top.nou 825/2/2/1/1/2/2/2/2/1/3/1/1/2/2/2/2/2/1/1/1/1/1/2/1/1/1/2, in favoarea subsemantelor M A C- în cota de 1 parte, M G- în cota de 1 parte, M A-L- în cota de 1 parte si B A- în cota de 1 parte, - constructiile edificate pe terenul în suprafata de 1237 mp, cu datele topografice mentionate anterior, constind din una casa de locuit P+E, având suprafata construita desfasurata de 264 mp, balcon in suprafata de 5,74 mp, grajd cu atelier cu suprafata construita desfasurata de 183 mp si beci de 26 mp, anexa gospodarească cu suprafata construita desfasurata de 30 mp, copertina cu suprafata construita desfasurata de 29 mp, anexa cu suprafata construita desfasurata de 68 mp si WC de 2 mp, in favoarea subsemantelor M A C- în cota de 5/8 parte(compusa din cota de 1 +1/4), M G- în cota de 1/8 parte, M A-L- în cota de 1/8 parte si B A în cota de 1/8 parte. XI.- sistarea indiviziunii existente intre subsemnatele coproprietare M A C, M G, M A-L si B A, prin vânzarea cotei de 1/1 parte din imobilului situat in sat Cuzdrioara, jud. Cluj, constind din una casa de locuit P+E, având suprafata construita desfasurata de 264 mp, balcon in suprafata de 5,74 mp, grajd cu atelier cu suprafata construita desfasurata de 183 mp si beci de 26 mp, anexa gospodarească cu suprafata construita desfasurata de 30 mp, copertina cu suprafata construita desfasurata de 29 mp, anexa cu suprafata construita desfasurata de 68 mp si WC de 2 mp, curte si gradina in suprafata totala de 1737 mp catre numitii RD-T, domiciliat în Dej, jud.Cluj si sotia R E, jud.Cluj, in calitate de promitenti cumparatori, in conditiile stabilite prin antecontractul de vanzare cumparare din data de 09.09.2022, pentru pretul de 45.000 euro din care subsemnatei M A C îmi revine suma de 25.000 euro iar subsemnatelor M G, M A-L si B A ne revine, impreuna, în parti egale, suma de 20.000 euro. Avansul în suma de 11.250 euro (unsprezecemiidouasutecincizecieuro), se achita prin virament bancar pentru toate păr?ile, astfel: subsemantei M A C i se achita suma de 5625 euro (cincimiisasesutedouazecisicincieuro), iar subsemnatelor M G, M A-L si B A, impreuna, suma de 5625 euro (cincimiisasesutedouazecisicincieuro), urmând ca diferenta de pret de 33.750 euro (treizecisitreimiisaptesutecincizecieuro) să se achite prin virament bancar, in urmatoarea modalitate: subsemantei M A C i se va vira suma de 19.375 euro, in contul bancar indicat de aceasta iar subsemnatelor M G, M A-L, B A, impreuna, suma de 14.375 euro.---------------------------------------- XII.- înscrierea in cartea funciara a dreptului de proprietate asupra imobilului situat în com. Cuzdrioara, jud. Cluj, cu nr.top.nou 825/2/2/1/1/2/2/1, 825/2/2/1/1/2/2/2/2/1/3/1/1/2/2/2/2/2/1/1/1/1/1/2/1/1/2, ,, casa de locuit P+E, având suprafata construita desfasurata de 264 mp, balcon in suprafata de 5,74 mp, grajd cu atelier, cu suprafata construita desfasurata de 183 mp si beci de 26 mp, anexa gospodarească cu suprafata construita desfasurata de 30 mp, copertina cu suprafata construita desfasurata de 29 mp, anexa cu suprafata construita desfasurata de 68 mp si WC de 2 mp,, terenul în suprafata de 1237 mp, identificat cu nr.top. 825/2/2/1/1/2/2/1, 825/2/2/1/1/2/2/2/2/1/3/1/1/2/2/2/2/2/1/1/1/1/1/2/1/1/2, si asupra terenului in suprafata de 500 mp, identificat cu nr.top. 825/2/2/1/1/2/2/2/2/1/3/1/1/2/2/2/2/2/1/1/1/1/1/2/1/1/1/2, în favoarea cumparatorilor R D-T si sotia R E, in cota de 1/1 parte, ca bun comun, dobandit prin cumparare, in baza hotărarii definitive ce veti pronunta, corelativ cu înscrierea în cartea funciara a dreptului de ipoteca legala, în temeiul dispozitiilor art. 2386 pct. 1 C. civ., pentru diferenta de pret neachitata, respectiv suma de 19.375 euro pentru subsemanta M A C si suma de 14.375 euro pentru subsemnatele M G, M A-L, B A, impreuna, in parti egale.----------------------------------------------------------- XIII.- Subsemnatele coproprietare M A C, M G, M A-L si B A în?elegem să nu mai sustinem celelalte solicitari cuprinse in actiunea introductiva de instanta, modificata ulterior si nici in cererea reconventionala, conventia noastra limitându-se la cele consemante în tranzactie, care se vor executa în ansamblul lor si in corelare cu incheierea promisiunii de vânzare cumparare din data de 09.09.2022 cu promitentii cumparatori R D-T si sotia R E, concesiile partilor aând loc in acest context.----------------------------------------------------------------- La incheierea prezentei tranzactii, partile au avut in vedere documentatia tehnica topografică, intocmita extrajudiciar de catre teh.gherghisan Cristian, însu?iită de toate păr?ile semnatare.----------------------------------------------------------------------------- Prezenta tranzactie a fost incheiată la data de 09.09.2022, in 7 exemplare originale, pe baza vointei partilor semnatare ale actului; semnarea tranzactiei a avut loc tot in data de 09.09.2021; fiecareia dintre parti i se inmaneaza un exemplar din prezenta, dupa semnare iar un exemplar va fi depus la termenul de judecata din data de 13.09.2022 la dos.nr.XX al Judecatoriei Dej, când partile se vor prezenta in fata intantei pentru confirmarea incheierii si semnarii tranzactiei. M A C, personal, semnătură indescifrabilă Asistata de avocat Chifor Alin-Grigore, semnătură indescifrabilă M G, semnătură indescifrabilă M A-L, semnătură indescifrabilă B A, prin mandatar cu procura autentica M L A, semnătură indescifrabilă Cumparatori: R D-T, semnătură indescifrabilă R E, semnătură indescifrabilă Cu drept de recurs în termen de 30 de zile de la comunicare. Cererea de recurs se depune la Judecătoria Dej. Pronun?ată prin punerea solu?iei la dispozi?ia păr?ilor prin mijlocirea grefei instan?ei, astăzi, 15.09.2022.
Hotarare 456/2022 din 15.09.2022Amânare pronunţare.
Incheiere amanare initiala a pronuntarii din 13.09.2022Admite cererea de preschimbare a termenului de judecată formulată de reclamantele M. G., M. A.-L.?i B.A.. Preschimbă termenul de judecată stabilit în data de 05.10.2022, ora 13.00, pentru data de 13.09.2022, ora 12.00, sala 19, complet C6, în ?edin?ă publică. În temeiul art. 230 teza finală C. pr. civ., dispune citarea păr?ilor pentru noul termen de judecată, inclusiv telefonic, ori prin fax/e-mail. Pronun?ată prin punerea solu?iei la dispozi?ia păr?ilor prin mijlocirea grefei instan?ei, astăzi, 19.08.2022.
Incheiere de sedinta din 19.08.2022pentru depunere precizare de acţiune, încheiere tranzacţie între părţi.
Incheiere de sedinta din 15.06.2022pentru vânzarea imobilului prin învoiala părţilor.
Incheiere de sedinta din 18.05.2022pentru vânzarea imobilului din litigiu.
Incheiere de sedinta din 16.02.2022Dispune, din oficiu, preschimbarea termenului de judecată. Preschimbă termenul de judecată stabilit în data de 27.01.2022, ora 09.30, pentru data de 16.02.2022, ora 09.30, sala 19, complet C6, în ?edin?ă publică. În temeiul art. 230 teza finală C. pr. civ., dispune citarea păr?ilor pentru noul termen de judecată, inclusiv telefonic, ori prin fax/e-mail. Dispune reducerea termenului de înmânare a cita?iei la 1 zi, despre această măsură urmând a se face expres men?iune în cuprinsul cita?iei, conform art. 159 C. pr. civ. Pronun?ată în camera de consiliu, prin punerea solu?iei la dispozi?ia păr?ilor prin mijlocirea grefei instan?ei, astăzi, 12.01.2022.
Incheiere de sedinta din 12.01.2022cerere de amânare pentru vânzarea imobilului prin acordul părţilor.
Incheiere de sedinta din 16.09.2021pentru depunerea în scris a pozi?iei procesuale.
Incheiere de sedinta din 10.06.2021pentru comunicarea răspunsului la obiecţiunile la raportul de expertiză.
Incheiere de sedinta din 25.03.2021pentru achitarea diferenţei onorariu expert.
Incheiere de sedinta din 11.02.2021pentru efectuarea raportului de expertiza.
Incheiere de sedinta din 19.11.2020pentru consemnarea avansului onorariu expert.
Incheiere de sedinta din 05.11.2020pentru depunerea de propuneri pentru tranzacţie.
Incheiere de sedinta din 03.09.2020prorogă discutarea expertizei evaluatorii; în termen de 5 zile pârâta să depună lămuririle cu privire la cer.de atribuire
Incheiere de sedinta din 13.08.2020pentru audierea martorilor
Incheiere de sedinta din 16.07.2020pentru emitere adrese
Incheiere de sedinta din 04.06.2020Admite cererea de ajutor public judiciar formulată de pârâta-reclamantă MA-C, având ca obiect „partaj”. Dispune e?alonarea plă?ii taxei judiciare de timbru în cuantum de 8.552,7 lei stabilită de instan?ă în sarcina pârâtei-reclamante pentru cererea reconven?ională formulată, în 48 rate lunare egale, fiecare rată în cuantum de 178,18 lei, stabilind ca dată a scaden?ei ziua de 25 a fiecărei luni, începând cu luna iulie 2020. Fără cale de atac. Pronun?ată în ?edin?ă publică astăzi, 04.06.2020.
Incheiere de sedinta din 04.06.2020În temeiul art. 42 alin. (6) din Decretul nr. 195/16.03.2020 al Preşedintelui României privind instaurarea stării de urgenţă pe teritoriul României, judecarea cauzei se suspendă de drept pe durata stării de urgenţă. După încetarea stării de urgenţă, judecarea cauzei se va relua din oficiu. În termen de 10 zile de la încetarea stării de urgenţă, instanţa de judecată va lua măsuri pentru fixarea termenului de judecată şi citarea părţilor.
PENTRU depunerea de înscrisuri
Incheiere de sedinta din 13.02.2020