H**** L**** G*******
ReclamantV***** S**** M****
ReclamantB**** E******
ReclamantB**** L**** C****
PârâtB**** M***** Ş*****
PârâtDosar nr. 5634/235/2019 Hot. 02.06.2022 Ia act de acordul de mediere încheiat între reclamantele H**** L**** G*******, V***** S**** M****, şi B**** E******, şi pârâţii reclamanţi reconvenţional B**** L**** C****, şi B**** M***** Ş*****, şi pârâtul reconvenţional BACIU AUREL MIRCEA, având următorul conţinut: ACORD DE MEDIERE NR. 1/16.05.2022 1. SUBSEMNAŢII: 1. HODI? LUCIA GABRIELA, , asistat av.Andreea Gruita 2. V***** S**** M****, asistat av.Andreea Gruita 3. B**** E******, pe de o parte asistat av.Andreea Gruita 4. BACIU LIVIU CALIN, , av.Rebrean Anca Maria 5. BACIU MIRCEA ?TEFAN, av.Rebrean Anca Maria 6. BACIU AUREL MIRCEA, asistat av.Manuela Crisan, pe de altă parte, In calitate de solicitanti ai procedurii de mediere în conformitate cu prevederile Legii nr. 192/2006 (cu modificarile si completarile ulterioare), am consim?it la încheierea prezentului acord, in limba romana, liber exprimat ?i neafectat de nici un viciu de consim?ământ, fiind întru-totul de acord cu cele convenite. În aceste condi?ii, păr?ile au convenit să încheie prezentul Acord de Mediere, în confomitate cu dispozi?iile art. 64 si urm. din Legea nr. 192/2006 privind medierea, ?i în temeiul art. 438, 441 Cod Procedura Civilă, cu respectarea următoarelor clauze: Au încheiat prin voin?a lor liber consim?ită ?i negociată, în vederea reglementării între ele pe cale amiabilă a situa?iei juridice decurgând din dreptul de proprietate de?inut de autorii originari BACIU MELINTE ?i BACIU MARIA (inclusiv mo?tenirile succesive după BACIU MELINTE LIVIU autorul păr?ilor de rândul 1.1-1.3 ?i BACIU ?TEFAN, autorul păr?ilor de rândul 1.4-1.5) ?i în vederea soluţionării pe cale amiabilă a dosarului nr. 5634/235/2019 al Judecătoriei Gherla (cerere introductivă ?i cerere reconven?ională), prezentul acord de mediere între păr?i. Astfel: I. OBIECT: 2.1. Prezentul acordul de mediere are ca obiect: sistarea stării de indiviziune asupra imobilelor, precum si a litigiului care face obiectul dos.nr.5634/235/2019 aflat pe rolul Judecatoriei Gherla: ? teren intravilan ?i construc?ii înscrise actual în CF nr. 61669 ---, nr. cadastral 61669, 61669-C1 cu suprafata reala masurata de 3514 mp ?i Cf nr. 61671---, nr. cadastral 61671-C1, 61671-C2, cu suprąfata reala masurata de 2.399 mp, înscrise ini?ial în TP nr. 28012/950 din 12.05.1997 eliberat de Comisia Jude?eană Cluj pentru suprąfa?a totală de 3.800 mp ?i în TP 22687 din 23.01.2012 Comisia Jude?eană Cluj pentru suprafa?a totală de 2.399 mp; ? terenuri extravilane înscrise în TP nr. 28012/925 din 05.05.1997 eliberat de Comisia Jude?eană Pentru Stabilirea Dreptului de Proprietate asupra Terenurilor Cluj pentru suprafa?a totală de 5 ha ?i 1.400 mp, astfel: tarla 28, parcela 131, arabil în suprafa?ă de 6500 mp; tarla 28, parcela 140, arabil în suprafa?ă de 4300 mp; tarla 28, parcela 42, în suprafa?ă de 5.800 mp.; tarla 55, parcela 11, arabil în suprafa?ă de 2 ha ?i 300 mp; tarla 60, parcela 22, fâna?e în suprafa?ă de 5800 mp; tarla 60, parcela 12, în suprafa?ă de 8.700 mp. 2.1. Sistarea stării de indiviziune asupra imobilelor men?ionate la obiectul contractului art. 2.1. se face prin formarea de loturi conform prezentei tranzacţii, după cum urmează: LOTUL I: a. - imobilul identificat în sat ----, înscris în Cf nr.61669 ---, teren intravilan în suprafa?ă faptică de 2.880 mp cu nr. cadastral 61669 ?i construc?ie de 125 mp, casă de piatră pe funda?ii din piatră, acoperită cu ?iglă, cu 2 camere, 1 bucătărie, 2 holuri, 1 cămară de alimente, cu urcare la pod ?i pivni?ă cu nr. cadastral 61669-C1 se atribuie reclamantelor HODI? LUCIA GABRIELA ?i V***** S**** M**** - conform schi?ei anexate întocmite de către expert PRECUP DORIN care face parte integrantă din prezenta - cu titlul de bun propriu, lege, conven?ie ?i partaj, cu plata unei sulte în cuantum de 15.000 lei (cincisprezecemiilei) în favoarea pârâ?ilor B**** L**** C**** ?i BACIU MIRCEA ?TEFAN; b. - 1/2 parte din imobilul teren extravilan în suprafa?a de 6500 mp înscris în TP nr.28012/925, tarla 28, parcela 131 (cu denumirea toponimică După Sat) se atribuie reclamantelor HODI? LUCIA GABRIELA ?i V***** S**** M****, cu titlul de bun comun, de lege, conven?ie ?i partaj; c. - 1/3 parte din terenul extravilan în suprafa?ă de 5.800 mp. (denumit Cânepi?te, declarativ înstrăinat către Pop Elvira), identificat în T.P. nr. 28012/925 din data de 05.05.1997 ca fiind situat în tarla 28, parcela 42, se atribuie reclamantelor HODI? LUCIA GABRIELA?i V***** S**** M****, cu titlul de bun comun, de lege, conven?ie ?i partaj; d. - 1/2 parte din terenul extravilan în s 14.500 mp. (denumit Molitura, declarativ înstrăinat către MABOSO), identificat în T.P. nr. 28012/925 din data de 05.05.1997 ca fiind situat în tarla 55, parcelă 11, se atribuie reclamantelor HODI? LUCIA GABRIELA ?i V***** S**** M****, cu titlul de bun comun, de lege, conven?ie ?i partaj; e. - 1/2 teren extravilan în suprafa?ă de 8.700 mp. (denumit Pă?une, declarativ înstrăinat către MABOSO), identificat în T.P. nr. 28012/925 din data de 05.05.1997 ca fiind situat în tarla 60, parcela 12, se atribuie reclamantelor HODI? LUCIA GABRIELA ?i V***** S**** M****, cu titlul de bun comun, de lege, conven?ie ?i partaj. LOTUL II: a. - imobilul identificat ----, înscris în Cf nr.61671 ----, teren intravilan în suprafa?ă faptică de 3.033 mp cu nr. cadastral 61671 ?i construc?ie de 80 mp, casă de piatră pe funda?ii din piatră, acoperită cu ?iglă, cu 2 camere, 1 bucătărie, 1 hol, 1 cămară de alimente, cu urcare la pod ?i pivni?ă cu nr. cadastral 61671-C1 ?i construc?ie de 52 mp, bucătărie de vară cu ?ură ?i pivni?ă, din cărămidă, pe funda?ii din beton, acoperită cu ?iglă, se atribuie pârâ?ilor B**** L**** C**** ?i BACIU MIRCEA ?TEFAN - conform schi?ei anexate întocmite de către expert PRECUP DORIN care face parte integrantă din prezenta - cu titlul de bun comun, cu titlul de lege, conven?ie ?i partaj; b. - teren extravilan înscris în TP nr.28012/925, tarla 28, parcela 140, arabil în suprafa?ă 4.300 mp, se atribuie lui B**** L**** C**** ?i BACIU MIRCEA ?TEFAN, cu titlul de bun comun, cu titlul de lege, conven?ie ?i partaj; c. - teren extravilan înscris în TP nr.28012/925, tarla 60, parcela 22, fânate în suprafa?ă de 5.800 (denumit Pă?une), se atribuie lui B**** L**** C**** ?i BACIU MIRCEA ?TEFAN, cu titlul de bun comun, cu titlul de lege, conven?ie ?i partaj. d. - teren extravilan înscris în TP nr.28012/925, tarla 55, parcela 11, în suprafa?ă totală de 5.800 (denumit Molitura), se atribuie lui B**** L**** C**** ?i BACIU MIRCEA ?TEFAN, cu titlul de bun comun, cu titlul de lege, conven?ie ?i partaj, e. - 1/3 parte din terenul extravilan în suprafa?ă de 5.800 mp. (denumit Cânepi?te, declarativ înstrăinat către Pop Elvira), identificat în T.P. nr. 28012/925 din data de 05.05.1997, situat în tarla 28, parcela 42, se atribuie lui BACIU AUREL MIRCEA, cu titlul de bun propriu, cu titlul de lege, conven?ie ?i partaj; LOTUL III: - 1/2 parte din terenul extravilan în suprafa?ă de 6.500 mp. (denumit Dupa sat), identificat în T.P. nr. 28012/925 din data de 05.05.1997, situat în tarla 28 parcelă 131, se atribuie lui BACIU AUREL MIRCEA, cu titlul de bun propriu, cu titlul de lege, conven?ie ?i partaj; - 1/3 parte din terenul extravilan în suprafa?ă de 5.800 mp. (denumit Cânepi?te, declarativ înstrăinat către Pop Elvira), identificat în T.P. nr. 28012/925 din data de 05.05.1997, situat în tarla 28, parcela 42, se atribuie lui BACIU AUREL MIRCEA, cu titlul de bun propriu, cu titlul de lege, conven?ie ?i partaj; - 1/2 parte din terenul extravilan în suprafa?ă de 14.500 mp. (denumit Molitura, declarativ înstrăinat către MABOSO), identificat în T.P. nr. 28012/925 din data de 05.05.1997, situat în tarla 55, parcelă 11, se atribuie lui BACIU AUREL MIRCEA, cu titlul de bun propriu, cu titlul de lege, conven?ie ?i partaj; - 1/2 parte din terenul extravilan în suprafa?ă de 8.700 mp. (denumit Pă?une, declarativ înstrăinat către MABOSO), identificat în T.P. nr. 28012/925 din data de 05.05.1997 ca fiind situat în tarla 60, parcela 12, se atribuie lui BACIU AUREL MIRCEA, cu titlul de bun propriu, cu titlul de lege, conven?ie ?i partaj. II. CLAUZE SUPLIMENTARE PRIVIND TERENURILE INTRAVILAN: 3.1. Subsemnatele reclamante HODI? LUCIA GABRIELA, V***** S**** M****, B**** E****** ?i pârâ?ii B**** L**** C**** ?i BACIU MIRCEA ?TEFAN, de comun acord, am convenit stabilirea limitei de proprietate între terenul cu nr. cadastral 61669 înscris în Cf nr. 61669 Jucu ?i terenul cu nr. cadastral 61671, înscris în Cf nr.61671 --- să se realizeze pe linia punctelor 22-20-19-18, astfel cum este identificată în Anexa nr. 1 A” întocmita de ing. expert Precup Sorin desemnat in cauza, care va face parte integrantă din prezentul înscris. 3.2. Astfel, subsemnatele reclamante HODI? LUCIA GABRIELA, V***** S**** M****, B**** E****** ?i pârâ?ii B**** L**** C**** ?i BACIU MIRCEA ?TEFAN, solicităm ?i consim?im înscrierea în cartea funciară a imobilelor ce ne revin conform prezentului înscris, după cum urmează: a. imobilul teren în suprafa?ă de 2880 mp ?i construc?ie C1, identificate în Cf nr. 61669 Jucu, nr. cadastral 61669 ?i cadastral nr. 61669-C1 în favoarea lui HODI? LUCIA GABRIELA, V***** S**** M****, ca bun comun, cu tilul de lege, conven?ie ?i partaj; b. imobilul teren în suprafa?ă de 3033 mp ?i construc?ie C1, C2 înscris în Cf nr.61671 ---, nr. cadastral 61671-C1, 61671-C2, în favoarea lui B**** L**** C**** ?i BACIU MIRCEA ?TEFAN, ca bun comun, cu tilul de lege, conven?ie ?i partaj. 3.3. Subsemna?ii B**** L**** C**** ?i BACIU MIRCEA ?TEFAN declarăm că am încasat sulta în sumă de 15.000 lei (cincisprezecemiilei) în numerar, azi data semnării acordului de mediere ?i nu mai avem nici o preten?ie financiară sau de altă natură fa?ă de reclamante în prezent sau în viitor cu privire la bunurile imobile supuse partajului. 3.4. Subsemnatele HODI? LUCIA GABRIELA, V***** S**** M****, B**** E****** declarăm că am predat sulta în sumă de 15.000 lei (cincisprezecemiilei) în numerar, azi data semnării acordului de mediere ?i nu mai avem nici o preten?ie financiară sau de altă natură fa?ă de pârâ?ii reclaman?i-reconven?ional în prezent sau în viitor cu privire la bunurile imobile supuse partajului. 3.5. Păr?ile convin ca fiecare dintre acestea să-?i suporte costurile privind înscrierea în cartea funciară a dreptului de proprietate ca urmare a prezentei conven?ii asupra terenurilor din intravilan, procedând în mod liber ?i direct în baza prezentei la rectificăti şi orice opera?iuni de CF necesare pentru înscrierea dreptului de proprietate confom schiţei anexe la prezentul înscris întocmit de către expert Precup Dorin, care face parte integrantă din prezenta. III. CLAUZE SUPLIMENTARE PRIVIND TERENURILE EXTRAVILAN: 4.1. Păr?ile convin ca fiecare dintre acestea să-?i suporte costurile privind înscrierea în cartea funciară a dreptului de proprietate ca urmare a prezentei conven?ii asupra terenurilor din extravilan, inclusiv să efectueze transferurile de drepturi de proprietate sau alte drepturi reale către ter?i în limitele dreptului de proprietate ce le revine potrivit prezentei, cu respectarea acesteia. Transferurile de proprietate astfel efectuate către ter?i se consolidează. 4.2. Păr?ile nu mai avem nici o preten?ie financiară sau de altă natură unele fa?ă de altele cu privire la bunurile imobile supuse partajului. IV. CLAUZE FINALE: 5.1. În ceea ce prive?te cheltuielile de judecată, fiecare parte î?i va suporta cheltuielile de judecată reprezentând onorariilor avoca?iale ?i declară că sunt de acord cu restituirea cote de 1 parte din taxa judiciară de timbru achitată în cauză conform ordinelor/chitan?elor de plata depuse la dosarul cauzei. 5.2. Păr?ile exprimăm consim?ământul nostru expres cu privire la con?inutul prezentului înscris ?i loturile astfel formate, declarând că am citit integral ?i în?eles con?inutul său. 5.3. Prezenta conven?ie este obligatorie ?i nu poate fi modificată decât cu acordul scris al păr?ilor contractante ?i modifică conven?iile anterioare a păr?ilor. 5.4. Prezenta conven?ie de mediere valorează tranzac?ie ?i conduce la stingerea în baza prezentului înscris a litigiului având obiect cerere introductivă ?i cerere reconven?ională care face obiectului nr. 5634/235/2019 al Judecătoriei Gherla. 5.5. Păr?ile se obligă să solicite instan?ei pronun?area unei hotărâri în baza prezentului acord de mediere. 5.6. Anexe care fac parte integrantă din prezenta sunt: - schi?a întocmită de către expert PRECUP DORIN care face parte integrantă din prezenta; - actele de identitate ale păr?ilor; - titlurile de proprietate: TP nr. 28012/950 din 12.05.1997, TP nr. 22687 din 23.01.2012 ?i TP nr. 28012/925 din 05.05.1997 eliberate de Comisia Jude?eană Cluj; - CF nr. 61669 Jucu, nr. cadastral 61669, 61669-C1 ?i Cf nr.61671 ---, nr. cadastral 61671-C1, 61671-C2; - împuterniciri avoca?iale pentru mediere. 6.DISPOZIŢII FINALE 6.1 Prezentul Acord de Mediere reprezintă voin?a Păr?ilor ?i înlătură orice neîn?elegere verbală dintre acestea, anterioară sau ulterioară încheierii ei. Păr?ile au negociat toate clauzele, ?i nu există în prezentul Acord clauze standard sau neuzuale. 6.2 Sus?inerile făcute pe parcursul medierii de către păr?ile aflate în conflict au caracter confiden?ial fa?ă de ter?i ?i nu vor putea fi folosite ca probe în cadrul unei proceduri judiciare sau extrajudiciare. 6.3 În ipoteza în care oricare dintre prevederile Acordului este considerată a fi nevalabilă sau neconformă în baza legisla?iei aplicabile sau care nu ar putea fi pusă în executare, integral sau par?ial, validitatea ?i for?a executorie a celorlalte prevederi din cuprinsul prezentului contract vor rămâne neafectate, urmand a fi inlocuite cu alte clauze valide, producatoare de efecte, in sensul vointei partilor 6.4Pentru orice alte modificări care vor fi aduse prezentului Acord de Mediere, păr?ile vor semna un act adi?ional în formă scrisă la prezentul acord. 6.5Solicitantii medierii se obliga, ulterior perfectării prezentului Acord, să puna la dispozitia instantei, Judecătoriei Gherla, pentru consfin?irea Acordului de Mediere ?i, de asemenea, să solicite restituirea a 50% din contravaloarea taxei judiciare de timbru achitate, în condi?iile art. 63 alin. (2) din Legea nr. 192/2006. Respinge ca fiind rămasă fără obiect cererea reconvenţională formulată de către pârâţii reclamanţi reconvenţional B**** L**** C****, şi B**** M***** Ş*****, în contradictoriu şi cu pârâtele COMISIA LOCALĂ DE FOND FUNCIAR JUCU, şi COMISIA JUDE?EANĂ PENTRU STABILIREA DREPTULUI DE PROPRIETATE ASUPRA TERENURILOR CLUJ, Dispune restituirea, în favoarea reclamantei H**** L**** G*******, a sumei de 3451,25 lei, reprezentând jumătate din taxa de timbru achitată în cauză, conform chitanţei nr. 4002320 din data de 07.02.2020. Dispune restituirea, în favoarea pârâtului reclamant reconvenţional B**** M***** Ş*****, a sumei de 4824,635 lei, reprezentând jumătate din taxa de timbru achitată în cauză, conform ordinului de plată nr. 9 din data de 14.09.2020. Dispune restituirea, în favoarea pârâtului reclamant reconvenţional B**** L**** C****, a sumei de 4824,635 lei, reprezentând jumătate din taxa de timbru achitată în cauză, conform ordinului de plată nr. 5 din data de 11.09.2020. Cu drept de recurs în termen de 30 de zile de la comunicare, cererea pentru exercitarea căii de atac urmând a fi introdusă la Judecătoria Gherla. Pronunţată prin punerea soluţiei la dispoziţie prin mijlocirea grefei, azi, 02.06.2022. Judecător,
Hotarare 474/2022 din 02.06.2022Amânarea pronunţării hotărârii pentru data de 02.06.2022 soluţia urmând a fi pusă la dispoziţia părţilor prin mijlocirea grefei instanţei.
Incheiere amanare initiala a pronuntarii din 17.05.2022La solicitarea părtilor în vederea unei eventuale solutionări pe cale amiabilă
Incheiere de sedinta din 08.03.2022pentru efectuarea expertizei
Incheiere de sedinta din 11.01.2022Pt. a se răspunde la obiectiunile la raportul de expertiză
Incheiere de sedinta din 07.12.2021pentru întocmirea şi depunerea raportului de expertiză
Incheiere de sedinta din 12.10.2021Pt. a se comunica raportul de expertiză
Incheiere de sedinta din 22.06.2021revenirea cu adresa catre expert, o eventuala intalnire intre parti pentru a discuta cu privire la litigiu
Incheiere de sedinta din 20.04.2021Pt. revenire adresă expert + exprimare pozitie procesuală cu privire la notele depuse azi
Incheiere de sedinta din 23.02.2021La solicitarea reprez. reclam.
Incheiere de sedinta din 12.01.2021Pt. citare Comos Local. cu menţiuni + administrare proba expertiză+emitere adresa notar
Incheiere de sedinta din 27.10.2020Pt. a se verifica de către pârâtul reclam. reconven?ional dacă s-a achitat t.j.t.
Incheiere de sedinta din 15.09.2020