C**** P*** B*****
ContestatorC***** P*** (***** P*** M****** S* C******** C****** C** S**
CreditorR***** S*** Î* C******* D* L********* J******* A* S* P**** R** S**
LichidatorHOT: Ia act de tranzacţia intervenită între: 1. SC PRIMA ROM SRL, cu sediul în..., în faliment, prin lichidator judiciar ROVIGO SPRL, înscrisă în registrul Formelor de Organizare al Uniunii Naţionale al Practicienilor în Insolventa din România sub nr. ..., CIF - RO ..., prin Cristian Stangaciu; 2. CECAN PAUL-BOGDAN, cu domiciliul în... prin mandatar CECAN LAURA-ECATERINA, împuternicită prin Procura autentificată în data de 18.06.2019 sub nr. 893 de către notar public Mihutiu Oana. 3. CREDIT PLUS (GULF) LTD, o societate organizată si funcţionând potrivit legilor din Centrul Financiar International Dubai, având sediul in ... prin mandatar S.C COLECTARE RECUPERARE CREANŢE CRC S.R.L, cu sediul social ... inregistrată în baza Legii nr.677/2001 în Registrul de Evidenţă al Prelucrărilor de Date cu Caracter Personal sub numărul ..., prin reprezentanţi legali, in calitate de creditor cesionar, în calitate de preşedinte al Comitetului Creditorilor debitoarei SC PRIMA ROM SRL, în baza Hotărârii Adunării creditorilor din 25.04.2019, „Având în vedere: (I) Antecontractul vânzare-cumpărare nr. 142/06.03.2008, încheiat intre SC PRIMA ROM SRL - în calitate de Promitenta Vânzătoare - şi CECAN PAUL-BOGDAN - în calitate de Promitent Cumpărător, privind apartamentul nr. ... (II) Măsura fostului lichidatorului judiciar provizoriu al SC PRIMA ROM SRL, SOLVENDI SPRL, de a nu perfecta contractul de vânzare cumpărare privind apartamentul 21 deoarece nu sunt îndeplinite condiţiile prevăzute de art. 93 indice 1 din legea nr. 85/2006, respectiv „preţul de vânzare al bunului este inferior valorii de piaţa", cuprinsă în Raportul nr. 3 de Activitate. (III) Contestaţia formulată de CECAN PAUL-BOGDAN în Dosarul nr. 6765/100/2012/a96 al Tribunalului Maramureş, împotriva măsurii lichidatorului judiciar cuprinsa in Raportul nr. 3 de Activitate, prin care solicită: - anularea măsurii lichidatorului judiciar adoptata prin Raportul de activitate nr. 3 - obligarea lichidatorului judiciar la executarea antecontractului de vânzare cumpărare nr. 142/06.03.2008; (IV) Antecontractul vânzare-cumpărare nr. 31/1/05.06.2009, încheiat între SC PRIMA ROM SRL - in calitate de Promitenta Vânzătoare - si CECAN PAUL-BOCDAN - în calitate de Promitent Cumpărător, privind locurile de parcare 59 si 60 din subsol 2, situate în Cluj-Napoca, ...; (V) Contestaţia formulata de fostul creditor CREDIT EUROPE BANK (ROMÂNIA) S.A. şi însuşită de cesionarul CREDIT PLUS (GULF) Ltd., in calitate de nou creditor, în Dosarul nr. 6765/100/2012/a96 al Tribunalului Maramureş, împotriva măsurii lichidatorului judiciar cuprinsă în Raportul nr. 3 de Activitate, de perfectare a contractului de vânzare-cumpărare cu privire la locurile de parcare 59 si 60 din subsol 2, Părţile au înţeles încheierea prezentei Tranzacţii, in conformitate cu dispoziţiile art. 271 Cod proc. civ., în vederea stingerii litigiului dintre ei ce face obiectul dosarului nr.6765/100/2012/a96 al Tribunalului Maramureş, privind executarea Antecontractului de vânzare-cumpărare nr. 142/06.03.2008 şi a Antecontractului vânzare-cumpărare nr. 31/1/05.06.2009, la care s-a făcut referire mai sus, având în vedere concesiile reciproce, făcute astfel: • Promitentul cumpărător CECAN PAUL-BOGDAN a achitat, la momentul semnării prezentei tranzacţii: - suma de 15.314 EUR (TVA inclus), reprezentând diferenţa preţ apartament, în echivalent în lei la curs BNR din data plaţii, respectiv 72.374 lei (curs BNR din 19.06.2019 4,7260 lei/EUR) în contul unic de insolvenţă al SC PRIMA ROM SRL, nr. ..., deschis la CREDIT EUROPE BANK (ROMÂNIA) S.A., conform Ordin de plata nr. 1/19.06.2019. Prin prezenta, CREDIT PLUS (GULF) LTD prin mandatar COLECTARE RECUPERARE CREANŢE CRC S.R.L si lichidatorul judiciar ROVIGO SPRL declară că acceptă plata integrală şi finală convenită conform Tranzacţiei de către Părţi. ¦ Prin prezenta, lichidatorul judiciar al SC PRIMA ROM SRL SPRL declară că acceptă plata integrală şi finală convenită conform Tranzacţiei de către Părţi. ¦ Promitentul-Cumparator CECAN PAUL-BOGDAN se obligă să achite taxele si impozitele aferente imobilelor ce fac obiectul Antecontractelor de Vânzare-Cumpărare nr. 142/06.03.2008 si 31/1/05.06.2009, calculate pe perioada de la data deschiderii procedurii insolventei şi până la data încheierii în forma autentică a Contractului de vânzare-cumpărare. În acest sens, Promitentul Cumpărător va face demersuri la Primăria Cluj Napoca în vederea obţinerii unei Adrese oficiale care să cuprindă suma totală datorată cu titlu de taxe si impozite aferente apartamentului respectiv. Promitentul cumpărător va face dovada achitării suinei respective la data încheierii Contractului de vânzare-cumpărare în forma autentică. ¦ CECAN PAUL-BOGDAN renunţa la pretenţiile sale din dosarul nr. 6765/100/2012/a96 al Tribunalului Maramureş. ¦ Lichidatorul judiciar ROVIGO SPRL al debitoarei SC PRIMA ROM SRL renunţă la pretenţiile sale faţă de Promitentul Cumpărător CECAN PAUL-BOGDAN, din dosarul nr. 6765/100/2012/a96 al Tribunalului Maramureş. ¦ CREDIT PLUS (GULF) Ltd., in calitate de nou creditor, în Dosarul nr. 6765/100/2012/a96 al Tribunalului Maramureş renunţa la pretenţiile sale din dosarul nr. 6765/100/2012/a96 al Tribunalului Maramureş fata de CECAN PAUL-BOGDAN. ¦ CREDIT PLUS (GULF) Ltd. renunţă, prin semnarea prezentei Tranzacţii, la dreptul de a ridica orice pretenţii reprezentând cheltuieli de judecată sau de alta natura, fie în cadrul dosarului nr. 6765/100/2012/a96, fie pe cale separată faţă de CECAN PAUL-BOGDAN. ¦ CECAN PAUL-BOGDAN renunţă, prin semnarea prezentei Tranzacţii, la dreptul de a ridica orice pretenţii reprezentând cheltuieli de judecată sau de alta natura, fie in cadrul dosarului nr. 6765/100/2012/a96, fie pe cale separată. ¦ Ca urmare a încheierii prezentei Tranzacţii, părţile declară că renunţă necondiţionat, irevocabil şi în mod expres la orice pretenţii/şi sau drept pretins pe care îl poate avea împotriva celeilalte părţi ca urmare a raporturilor juridice existente în prezent, inclusiv la cheltuielile de judecata in dosarul nr. 6765/100/2012/a96, aflat pe rolul Tribunalului Maramureş, chiar si pe cale separată. Părţile recunosc îndeplinirea tuturor condiţiilor cumulative prevăzute de art. 93 ind. 1 din Legea nr. 85/2006, în vederea executării Antecontractului de vânzare-cumpărare nr. 142/06.03.2008 si a Antecontractului vânzare-cumpărare nr. 31/1/05.06.2009. În considerarea concesiilor reciproce făcute de părţi in condiţiile de mai sus, lichidatorul judiciar al SC PRIMA ROM SRL, ROVIGO SPRL declară că va proceda la executarea Antecontractelor de vânzare cumpărare nr. 142/06.03.2008 şi nr. 31/1/05.06.2009, într-un termen de maxim 15 de zile, calculat de la data pronunţării de către Tribunalul Maramureş a hotărârii executorii de confirmare a prezentei tranzacţii. Părţile declară, în mod expres, ca prezenta tranzacţie reprezintă voinţa lor liberă, neviciată şi, ca urmare, au lichidat, irevocabil, orice pretenţii izvorâte din contractul/contractele sus-menţionate, litigiul/litigiile dintre ele fiind in mod definitiv si irevocabil stinse. Prezentul contract serveşte părţilor pentru stingerea cauzelor aflate pe rol la instanţa/instanţele judecătorească/judecătoreşti sau arbitrală/arbitrale, urmând a fi depus la aceasta/acestea, precum si pentru efectuarea operaţiunilor corespunzătoare în evidenţa contabilă a fiecăreia dintre ele. Prezenta Tranzacţie este afectată de condiţia rezolutorie a neconfirmării sale de către Tribunalul Maramureş si a rămânerii irevocabile a hotărârii de confirmare a tranzacţiei de instanţa. Prezenta Tranzacţia a fost încheiată astăzi 20.06.2019 in 5 exemplare originale, câte un exemplar pentru fiecare parte, iar un exemplar va fi depus la Dosarul cauzei al Tribunalului Maramureş, de către promitentul cumpărător CECAN PAUL-BOGDAN.”. Cu recurs în termen de 15 zile de la comunicare. Pronunţată în şedinţă publică azi, 11 septembrie 2019.
Hotarare 1059/2019 din 11.09.2019A.P 11.09.2019
Incheiere amanare initiala a pronuntarii din 04.09.2019