B**** D*****
ReclamantB**** M******
ReclamantF**** I*****
PârâtK******** L******
PârâtC***** A****
PârâtDosar nr. 10034/328/2019 HOTĂRĂ?TE: Admite cererea de chemare în judecată formulată de reclaman?ii B**** D*****, având CNP .... ?i B**** M******, având CNP ...., ambii domicilia?i în ....., în contradictoriu cu pârâ?ii F**** I*****, K******** L******, C***** A****, Iano Elisabeta, to?i cu domiciliul necunoscut, cita?i prin afi?are la u?a instan?ei ?i prin curator special av. Chesăuan Adela - Codru?a, cu sediul în ....., Pintilie Maria, având CNP ...., domiciliată în ...., Pintilie Marin, având CNP ...., domiciliat în .... ?i Pintilie Radu, având CNP ...., domiciliat în ...., având ca obiect hotărâre care să ?ină loc de act autentic, succesiune, partaj judiciar, rectificare CF, alipire imobile, întabulare CF. Dispune înscrierea în cartea funciară a construc?iei cu destina?ia “casă familială parter + mansardă” - C1, edificată asupra imobilului înscris în CF nr. 62993 Turda, nr. CF vechi 8616 Turda, nr. top. 2556/1/1, în baza autoriza?iei de construire nr. 49/09.04.2009 emisă de Primăria Municipiului Turda, cu proces- verbal de recep?ie finală nr. 22/30.03.2015 ?i autoriza?ie de luare în folosin?ă nr. 18/31.03.2015, executată pe funda?ii din beton, pere?i din cărămidă, ?arpantă din lemn ?i învelitoare din ?iglă, compusă din hol, 2 camere, hol ?i casa scării, baie, sufragerie ?i bucătărie la parter, iar la mansardă din 2 dormitoare, baie, hol, salon, 3 balcoane, cu suprafa?a utilă de 158,56 mp ?i construită desfă?urată de 227,14 mp ?i 12,09 mp balcoane, edificată de numitul Pintilie Nicolae ?i pârâta Pintilie Maria în timpul căsătoriei. Dispune rectificarea suprafe?ei imobilului înscris în CF nr. 62994 Turda, nr. CF vechi 4441 Turda, nr. top. 2556/2, de sub A1, de la suprafa?a de carte funciară de 792 mp la suprafa?a reală de 778 mp. Constată că între numitul Pintilie Nicolae ?i pârâta Pintilie Maria, în calitate de promiten?i - cumpărători ?i pârâ?ii F**** I*****, K******** L******, C***** A**** ?i Iano Elisabeta, în calitate de promiten?i - vânzători, s-a încheiat la data de 27 aprilie 1966 un antecontract de vânzare- cumpărare asupra imobilului înscris în CF nr. 62992 Turda, nr. CF vechi 4441 Turda, nr. top. 2556/1/2, de sub A1, teren arabil în suprafa?ă de 864 mp ?i asupra imobilului înscris în CF nr. 62994 Turda, nr. CF vechi 4441 Turda, nr. top. 2556/2, de sub A1, teren arabil în suprafa?ă de carte funciară de 792 mp ?i reală de 778 mp. Obligă pârâ?ii F**** I*****, K******** L******, C***** A**** ?i Iano Elisabeta să încheie cu numitul Pintilie Nicolae ?i cu pârâta Pintilie Maria contract autentic de vânzare- cumpărare asupra imobilelor terenuri de mai sus, în caz de refuz, sentin?a de fa?ă urmând să aibă valoare de hotărâre care să ţină loc de act autentic. Dispune alipirea imobilelor înscrise în CF nr. 62993 Turda, nr. CF vechi 8616 Turda, nr. top. 2556/1/1, de sub A1, teren în suprafa?ă de 576 mp cu destina?ia cur?i construc?ii, CF nr. 62992 Turda, nr. CF vechi 4441 Turda, nr. top. 2556/1/2, de sub A1, teren arabil în suprafa?ă de 864 mp ?i CF nr. 62994 Turda, nr. CF vechi 4441 Turda, nr. top. 2556/2, de sub A1, teren arabil în suprafa?ă de 778 mp, într-un singur imobil cu nr. top. 2556/1/1, 2556/1/2 ?i 2556/2. Dispune întabularea imobilului alipit pe numele pârâtei Pintilie Maria ?i al numitului Pintilie Nicolae, în cotă de 1/2 păr?i pentru fiecare, cu titlu de drept de construc?ie în privin?a imobilului “casă familială parter + mansardă” - C1 ?i cu drept de cumpărare în privin?a imobilului teren. Constată că din masa succesorală după defunctul Pintilie Nicolae, decedat la data de ..., cu ultimul domiciliu în ..., face parte cota de 1/2 păr?i din imobilul alipit cu nr. top. 2556/1/1, 2556/1/2, 2556/2, teren în suprafa?ă de 576 mp cur?i construc?ii ?i 1.642 mp arabil, suprafa?ă totală de 2.218 mp ?i cota de 1/2 păr?i din imobilul casă familială parter + mansardă în suprafa?ă utilă de 159,56 mp ?i suprafa?ă construită desfă?urată de 227,14 mp ?i 12,09 mp balcoane. Constată că mo?tenitori ai defunctului Pintilie Nicolae sunt pârâta Pintilie Maria, în calitate de so?ie supravie?uitoare, reclamanta B**** M******, pârâtul Pintilie Marin ?i pârâtul Pintilie Radu, în calitate de fii, în cotă de 1/4 păr?i fiecare, prin acceptare tacită a mo?tenirii. Constată că între pârâta Pintilie Maria, în calitate de promitent - vânzător ?i reclaman?ii B**** D***** ?i B**** M******, în calitate de promiten?i - cumpărători, s-a încheiat la data de 25.07.2019 antecontractul de vânzare - cumpărare asupra cotei de 5/8 păr?i din imobilele casă familială parter ?i mansardă, în suprafa?ă utilă de 159,56 mp ?i suprafa?ă construită desfă?urată de 227,14 mp ?i 12,09 mp balcoane ?i teren, înscrise sub nr. top. 2556/1/1, 2556/1/2 ?i 2556/2, în suprafa?ă totală de 2.218 mp, cu rezerva de către pârâta Pintilie Maria a dreptului de uzufruct viager. Obligă pârâta Pintilie Maria să încheie cu reclaman?ii B**** D***** ?i B**** M****** contract autentic de vânzare- cumpărare cu rezerva dreptului de uzufruct viager asupra cotei de 5/8 păr?i din imobilele casă ?i terenuri de mai sus, în caz de refuz, sentin?a de fa?ă urmând să aibă valoare de hotărâre care să ţină loc de act autentic. Dispune înscrierea în cartea funciară a dreptului de uzufruct viager al pârâtei Pintilie Maria asupra cotei de 5/8 păr?i din imobilele casă ?i terenuri de mai sus. Dispune sistarea stării de indiviziune asupra imobilelor casă ?i terenuri cu nr. top. 2556/1/1, 2556/1/2 ?i 2556/2/1, în natură, prin formarea a două loturi, fără escontentare prin sultă, astfel: - Lotul nr. 1, cu nr. top. nou 2556/1/1/1, 2556/1/2/1, 2556/2/1, în suprafa?ă totală de 1.191 mp, reprezentând 576 mp cur?i construc?ii ?i 615 mp arabil ?i casă familială parter + mansardă, cu suprafa?ă utilă de 159,56 mp ?i suprafa?ă construită desfă?urată de 227,14 mp ?i 12,09 mp balcoane, se va atribui reclaman?ilor B**** D***** ?i B**** M******, în cotă de 1/1 păr?i, cu titlu de mo?tenire, cumpărare ?i sistarea indiviziunii, cu înscriere drept de uzufruct viager în favoarea pârâtei Pintilie Maria - Lotul nr. 2, cu nr. top. nou 2556/1/1/2, 2556/1/2/2, 2556/2/2, în suprafa?ă de 1.027 mp arabil, în cotă de 1/1 păr?i, se va atribui pârâ?ilor Pintilie Marin ?i Pintilie Radu, în cotă de 1/2 păr?i pentru fiecare, cu titlu de mo?tenire ?i sistare indiviziune. Dispune întabularea prezentei sentin?e în cartea funciară. Ia act că nu s-au solicitat cheltuieli de judecată. Dispune comunicarea prezentei hotărâri către OCPI Cluj - BCPI Turda, la rămânerea definitivă, pentru efectuarea cuvenitelor men?iuni în cartea funciară. Cu drept de apel în termen de 30 zile de la comunicare. Apelul se va depune la Judecătoria Aiud. Pronun?ată prin punerea solu?iei la dispozi?ia păr?ilor de către grefa instan?ei azi, 25.02.2021. Pre?edinte, Anca Moldovan
Hotarare 234/2021 din 25.02.2021Amână pronun?area în cauză la data de 25.02.2021.
Incheiere amanare initiala a pronuntarii din 17.02.2021Amână cauza pentru a se depune de către reclamanţi raportul de expertiză avizat OCPI şi pentru a se efectua verificări în evidenţele succesorale.
Incheiere de sedinta din 16.12.2020