R***** D********** I***** 1 S**
ReclamantL****** C***** S**
PârâtN**** E******** S**
PârâtAdmite în parte cererea de chemare în judecată formulată de reclamanta R***** D********** I***** 1 S**, în contradictoriu cu pârâtele L****** C***** S**, şi N**** E******** S**, având ca obiect pretenţii. Admite în parte cererea reconvenţională formulată de pârâtele-reclamante L****** C***** S** şi N**** E******** S** în contradictoriu cu reclamanta-pârâtă SC R***** D********** I***** 1 S**, în sensul constatării existenţei condi?iilor impreviziunii în exercitarea Contractului de închiriere pentru spa?ii comerciale din data de 16.05.2019 ?i a Actului adi?ional nr. 1/18.06.2019 la Contractul de închiriere din data de 16.05.2019 ?i Contract de nova?ie ?i dispunerea adaptării contractelor. Dispune adaptarea Contractului de închiriere pentru spa?ii comerciale din data de 16.05.2019 ?i a Actului adi?ional nr. 1/18.06.2019 la Contractul de închiriere din data de 16.05.2019 ?i Contract de nova?ie, în următoarea formulă: stabileşte în sarcina Locatarului obligaţia de a suporta 50% din: chiria de bază conform art. 5.1 din contract, din cheltuieli privind serviciile conform art. 5.3 lit. a) din contract, din costuri de marketing conform art. 5.3 lit. b) din contract, din costuri de exploatare proprii conform art. 5.3 lit. c) din contract – pentru perioada 22.03.2020 – 01.09.2020. Obligă în solidar pârâtele la plata către reclamantă a 50% din: chiria de bază conform art. 5.1 din contract, din cheltuieli privind serviciile conform art. 5.3 lit. a) din contract, din costuri de marketing conform art. 5.3 lit. b) din contract, din costuri de exploatare proprii conform art. 5.3 lit. c) din contract – pentru perioada 22.03.2020 – 01.09.2020. Menţine în rest dispoziţiile contractuale în forma agreată de părţi la data încheierii contractului. Pentru perioada 02.09.2020 până la data rezilierii contractului, anume 30.03.2021, obligă pârâtele în solidar la plata în integralitate a chiriei de bază conform art. 5.1 din contract, a cheltuielilor privind serviciile conform art. 5.3 lit. a) din contract, a costurilor de marketing conform art. 5.3 lit. b) din contract, a costurilor de exploatare proprii conform art. 5.3 lit. c) din contract. Obligă în solidar pârâtele la plata penalităţilor de întârziere în cuantum de 0,1%/zi de întârziere, de la data scadenţei facturilor emise, până la data plăţii efective, în baza art. 6.7 din contractul de închiriere. Obligă în solidar pârâtele la plata penalităţilor (daune-interese) în cuantum echivalent cu dublul Chiriei de Bază zilnice pentru fiecare zi de întârziere, prevăzute de art. 4.3 teza II din contractul de închiriere, pentru neîndeplinirea obliga?iei acestuia de deschidere a spa?iului închiriat în vederea desfă?urării de activită?i comerciale, de la data de 01.09.2020, până la data rezilierii contractului, 30.03.2021. Dispune compensarea cheltuielilor de judecată efectuate de reclamantă şi pârâte, constând în taxă judiciară de timbru. Cu drept de apel în termen de 30 de zile de la comunicare. Cererea de apel se depune la Judecătoria Baia Mare. Pronunţată prin punerea soluţiei la dispoziţia părţilor prin mijlocirea grefei instanţei astăzi, 03.12.2021.
Hotarare 10738/2021 din 03.12.2021Amână pronun?area în cauză la data de 03.12.2021.
Incheiere amanare ulterioara a pronuntarii din 29.11.2021Amână pronun?area în cauză la data de 29.11.2021.
Incheiere amanare initiala a pronuntarii din 16.11.2021Administrare probe.
Incheiere de sedinta din 21.09.2021Pentru studierea înscrisurilor depuse la dosar şi achitarea diferenţei taxă timbru.
Incheiere de sedinta din 29.06.2021